項(xiàng)目移交物業(yè)-主體移交標(biāo)準(zhǔn)-文庫吧在線文庫
【正文】 吊裝；，如周圍環(huán)境污濁的應(yīng)加裝空氣過濾器；、散熱的要求，臨街面不應(yīng)開窗；；，且中間不能有接頭，線路并排整齊，高壓電纜、低壓電纜應(yīng)分橋架布線；，應(yīng)設(shè)氣體滅火設(shè)施；，電纜溝應(yīng)設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)；，直流操作電源應(yīng)設(shè)置在與配電室隔離的房間內(nèi)；（應(yīng)保持2小時(shí)以上應(yīng)急時(shí)間）。*700以上檢修孔1個(gè)，檢修孔內(nèi)外均設(shè)有不銹鋼扶梯，方便檢修人員出入，檢修孔能夠加固上鎖； ，以確保水箱內(nèi)的空氣流通及水箱的干凈；、出水、溢水、排水等各功能接口，材質(zhì)全部為不銹鋼材料；、低水位控制系統(tǒng)，二次供水系統(tǒng)采用自動衡壓變頻控制系統(tǒng)供水。、消防水箱的施工和安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定；、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，；，；、消防水箱的溢流管、泄水管不得與生產(chǎn)或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連，應(yīng)加設(shè)防水套管；。 風(fēng)機(jī)風(fēng)管、電氣線管穿地下室車庫頂板應(yīng)進(jìn)行防水專項(xiàng)封堵。、救人設(shè)施置于機(jī)房明顯位置，平層線標(biāo)志明顯。，指出控制的具體位置；；、辦公桌、滅火器；、危險(xiǎn)位置、禁止操作、危險(xiǎn)房間等需要有危險(xiǎn)警示標(biāo)識； 《設(shè)備房平面圖》，并標(biāo)明各項(xiàng)設(shè)備及配置的位置。觀察和尺量檢查；５） 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查； 2m靠尺檢查立面垂直度、表面平整度的允許偏差≤2mm，拉5m線檢查接縫直線度允許偏差≤2mm；陰陽角方正允許偏差≤2mm（用直角檢測尺檢查）；接縫高低差≤（用直角檢測尺檢查）； 每個(gè)檢驗(yàn)批每100㎡應(yīng)至少抽查一處，每處不得少于10㎡。觀察檢查； 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。配電設(shè)備接地電阻值小于4歐姆。 空調(diào)、雨落管１） 按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一；２） 長期管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管Φ75以上的支架間距不大于2m；３） 立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；４） 雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線；５） 所有管道不堵不漏，排水不暢。 排水管１） 潔具排水口留位準(zhǔn)確。８） 豎桿間距臨空處欄桿豎桿凈間距不應(yīng)大于110mm. ９） 上人屋面（包括管道透氣孔）、屋面煙道高度應(yīng)高于2米，應(yīng)設(shè)置擋雨裝置，排煙口空氣應(yīng)對流；１０） 風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)置防雨裝置；１１） 外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，淋水時(shí)間不少于2小時(shí)，逐戶檢查，每個(gè)窗臺不少于一處。５） 防水砂漿層連續(xù)超過6米必須設(shè)伸縮縫（6米以內(nèi)可不設(shè)伸縮縫）。門窗開啟靈活，無倒翹，無阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確，無污染或銹跡；２） 門窗框、扇表面外觀潔凈，無劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象；滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無明顯劃傷、氣泡，雙層玻璃夾層無灰塵和水汽，雙玻璃隔條橫平豎直，不翹曲，護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識，游標(biāo)卡尺測量，全數(shù)檢查；３） 外窗臺高度或防護(hù)欄桿高度不低于900mm,且不得有負(fù)偏差。護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。每個(gè)房間抽測量不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻500 mm處及房間幾何中心處。項(xiàng)目移交物業(yè)之房屋主體移交標(biāo)準(zhǔn)編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人14 / 141． 分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 土建標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)墻壁面1） 表面平整清潔，無明顯抹紋，接搓平整，無空鼓開裂，批嵌細(xì)膩，無脫皮。建議距墻、柱四角300－500mm處各測1點(diǎn)，中間測1點(diǎn)，地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差小于15㎜，頂棚水平度允許偏差小于10㎜。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃；３） 陽臺掛落線高度一致，出底板高度一致；陽臺墻面涂料無色差；陽臺立管清潔無污染。４） 硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。６） 采用外保溫，屋面保溫層應(yīng)設(shè)置排氣孔，高度應(yīng)大于300mm。１２）
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