物業(yè)接管驗收程序及標準方案-wenkub
2022-11-18 18:34:41 本頁面
【正文】 通 信 網(wǎng) 絡 系 統(tǒng) 電話系統(tǒng)設備 樓宇電話插座等 有線電視設備 樓宇有線電視插座等 消防廣播 /應急廣播 背景音樂 樓 宇 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 樓宇監(jiān)控系統(tǒng) 樓宇監(jiān)控用的 各種傳感器等 樓宇區(qū)口服務系統(tǒng) 信息服務系統(tǒng) 智能卡管理系統(tǒng)工程 計算機網(wǎng)絡管理系統(tǒng) 安 全 防 范 系 統(tǒng) 光感入侵 報警系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 車庫管理系統(tǒng) 綜 合 布 線 建筑群主干線 建筑物主干線 水平布線 樓宇工作區(qū)布線 第 13 頁 共 196 頁 物業(yè)工程移交項目表 (四 ) 項 目 評 價 存在問題 整改建議 樓 宇 土 建 工 程 ： 地基 鋼筋混凝土結構 磚石結構 抗震性能 墻及墻面 ： 保溫隔熱性能 防水性能 排水設施 面層 第 14 頁 共 196 頁 第六章 物業(yè)設施交接 物業(yè)設施交接書 序號 交接項目 型號規(guī)格 數(shù)量 接收意見 處理結果 確認 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 管 理 公 司 經(jīng)辦人簽名： 管理公司蓋章： 發(fā) 展 商 經(jīng)辦人簽名： 發(fā)展商蓋章： 第 15 頁 共 196 頁 第七章 暖通空調系統(tǒng)驗收及表格 一、設備開箱檢查記錄 工程名稱 分部（或單位） 工程 設備名稱 型號、規(guī)格 系統(tǒng)編號 裝箱單號 設備檢查 技術文件檢查 份 張 份 張 份 張 份 張 存在問題及處理意見 檢查人員： 建設單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 第 16 頁 共 196 頁 二、隱蔽工程驗收記錄 工程 名稱 分部（或單位）工程 隱 蔽 工 程 內 容 序號 工程分項及部位 單位 數(shù)量 檢查結果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 驗收 意見 驗收人員： 建設單位： （公章） 代表 ： 年 月 日 施工單位： （公章） 代表 ： 年 月 日 第 17 頁 共 196 頁 三、采暖系統(tǒng)水壓實驗及調試 項次 項 目 要 求 檢驗方法 1 熱水采暖 系統(tǒng) 應以系統(tǒng)頂點的工作壓力加 做水壓試驗，同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小 于 使用鋼管及復合管的系統(tǒng)應在試驗壓力下 1mm 壓降不大于 ，降至工作壓力后檢查，不滲不漏 使用塑料管的系統(tǒng)應在試驗壓力下 1h 內壓力降不大于，然后降壓至工作壓力 倍，穩(wěn)壓 2h壓力降不大于 同時各連接處不滲、不漏 2 使用塑料管的熱水采暖系統(tǒng) 應以系統(tǒng)頂點工作壓力加 做水壓試驗，同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于 使用復合管的熱水采暖系統(tǒng) 3 系統(tǒng) 試壓合格后 ， 對系統(tǒng)進行沖洗 現(xiàn)場觀察，直至排水不含泥沙、鐵屑等雜質，且 水色不渾、濁為合格 過濾器 試壓合格后進行清掃 除污器 4 系統(tǒng) 沖洗完畢后應充水、加熱，進行試運行和調試 觀察、測量室溫應滿足要求 四、中間驗收記錄 第 18 頁 共 196 頁 工程名稱 分布（或單位） 工程 分項工程名稱 開工日期 年 月 日 工程地點 交驗日期 年 月 日 交 驗 簡 要 說 明 遺 留 問 題 驗 收 意 見 建設單位 （公章） 代表： 年 月 日 施工單位 （公章） 代表： 年 月 日 五、 建筑排水用 UPVC 硬聚氯乙烯螺旋管 第 19 頁 共 196 頁 (1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。 五
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