物業(yè)接管驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)方案-wenkub
2022-11-18 18:34:41 本頁面
【正文】 通 信 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 電話系統(tǒng)設(shè)備 樓宇電話插座等 有線電視設(shè)備 樓宇有線電視插座等 消防廣播 /應(yīng)急廣播 背景音樂 樓 宇 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 樓宇監(jiān)控系統(tǒng) 樓宇監(jiān)控用的 各種傳感器等 樓宇區(qū)口服務(wù)系統(tǒng) 信息服務(wù)系統(tǒng) 智能卡管理系統(tǒng)工程 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng) 安 全 防 范 系 統(tǒng) 光感入侵 報警系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 車庫管理系統(tǒng) 綜 合 布 線 建筑群主干線 建筑物主干線 水平布線 樓宇工作區(qū)布線 第 13 頁 共 196 頁 物業(yè)工程移交項(xiàng)目表 (四 ) 項(xiàng) 目 評 價 存在問題 整改建議 樓 宇 土 建 工 程 ： 地基 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚石結(jié)構(gòu) 抗震性能 墻及墻面 ： 保溫隔熱性能 防水性能 排水設(shè)施 面層 第 14 頁 共 196 頁 第六章 物業(yè)設(shè)施交接 物業(yè)設(shè)施交接書 序號 交接項(xiàng)目 型號規(guī)格 數(shù)量 接收意見 處理結(jié)果 確認(rèn) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 管 理 公 司 經(jīng)辦人簽名： 管理公司蓋章： 發(fā) 展 商 經(jīng)辦人簽名： 發(fā)展商蓋章： 第 15 頁 共 196 頁 第七章 暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收及表格 一、設(shè)備開箱檢查記錄 工程名稱 分部（或單位） 工程 設(shè)備名稱 型號、規(guī)格 系統(tǒng)編號 裝箱單號 設(shè)備檢查 技術(shù)文件檢查 份 張 份 張 份 張 份 張 存在問題及處理意見 檢查人員： 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 第 16 頁 共 196 頁 二、隱蔽工程驗(yàn)收記錄 工程 名稱 分部（或單位）工程 隱 蔽 工 程 內(nèi) 容 序號 工程分項(xiàng)及部位 單位 數(shù)量 檢查結(jié)果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 驗(yàn)收 意見 驗(yàn)收人員： 建設(shè)單位： （公章） 代表 ： 年 月 日 施工單位： （公章） 代表 ： 年 月 日 第 17 頁 共 196 頁 三、采暖系統(tǒng)水壓實(shí)驗(yàn)及調(diào)試 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 要 求 檢驗(yàn)方法 1 熱水采暖 系統(tǒng) 應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)的工作壓力加 做水壓試驗(yàn)，同時在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小 于 使用鋼管及復(fù)合管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下 1mm 壓降不大于 ，降至工作壓力后檢查，不滲不漏 使用塑料管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下 1h 內(nèi)壓力降不大于，然后降壓至工作壓力 倍，穩(wěn)壓 2h壓力降不大于 同時各連接處不滲、不漏 2 使用塑料管的熱水采暖系統(tǒng) 應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加 做水壓試驗(yàn)，同時在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于 使用復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng) 3 系統(tǒng) 試壓合格后 ， 對系統(tǒng)進(jìn)行沖洗 現(xiàn)場觀察，直至排水不含泥沙、鐵屑等雜質(zhì)，且 水色不渾、濁為合格 過濾器 試壓合格后進(jìn)行清掃 除污器 4 系統(tǒng) 沖洗完畢后應(yīng)充水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試 觀察、測量室溫應(yīng)滿足要求 四、中間驗(yàn)收記錄 第 18 頁 共 196 頁 工程名稱 分布（或單位） 工程 分項(xiàng)工程名稱 開工日期 年 月 日 工程地點(diǎn) 交驗(yàn)日期 年 月 日 交 驗(yàn) 簡 要 說 明 遺 留 問 題 驗(yàn) 收 意 見 建設(shè)單位 （公章） 代表： 年 月 日 施工單位 （公章） 代表： 年 月 日 五、 建筑排水用 UPVC 硬聚氯乙烯螺旋管 第 19 頁 共 196 頁 (1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。 五
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