【正文】 簍簎簏簐簑簒簓簔簕籪簗簘簙簚簛簜簝簞簟簠簡簢簣簤簥?；珊嫼岕⒑嵑幒徍惡懞捄摵敽暫柡椇樅欞ず毢浐満澓灪煵爵[籂籃籄籅籆籇籈籉籊籋籌籍籎籏籐籑籒籓籔籕籖籗籘籙籚籛籜籝籞籟籠籡籢籣籤籥籦籧籨籩籪籫籬籭籮籯籰籱籲艸艸部：：機電設(shè)備/設(shè)施移交單 NO.設(shè)備名稱：型號/規(guī)格：數(shù)量：安裝地點：安裝時間：單價：供貨商名稱：供貨商聯(lián)系人：供貨商聯(lián)系電話安裝單位名稱：安裝單位聯(lián)系人：安裝單位聯(lián)系電話設(shè)備保修年限設(shè)備使用壽命/運行年限：采購合同中是否有隨設(shè)備奉送備品/備件：設(shè)備外觀描述：設(shè)備運行功能狀況描述：采購合同/安裝合同復印件是否齊全？其它問題：移交方簽字：接受方簽字：移交日期：接收日期：說明：接受方在接受該設(shè)備/設(shè)施后，僅對該設(shè)備/設(shè)施進行日常運作及日常/定期維護保養(yǎng)，不代表對該設(shè)備/設(shè)施擁有所有權(quán)。 十七、機電設(shè)備的接管驗收機電設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，運行平穩(wěn)、安裝符合規(guī)范；有運行準運證；機房設(shè)置合理、配件安全、標識清楚、表面光潔平整、明亮?！　∈?、其他１． 晾衣鉤，室內(nèi)吊扇掛鉤?！　∈濉⑹覂?nèi)配電箱　?。保惭b牢固，配件齊全，試驗操作一次空氣開關(guān)等控制是否正常。　　十一、供水系統(tǒng)　　１．安裝牢固搖晃，打開每棟的供水總閥門（注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥），管道完好無損，無滲漏水、無銹跡；　?。玻艿澜宇^無滲水；　?。常堫^（花灑和水閥）：打開水閥，流水暢通，接頭無漏水?！　∈?、照明燈具　?。?、用木或硬竹片等物體碰燈具無輕微搖晃，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損?！　。玻炀€插座，單指輕擊，蓋板安裝牢固，蓋板無損壞（收視效果由業(yè)主入住后檢查）?！　。拢摻钿P蝕，無彎曲?！　。叮辣I鐵門無銹跡和刮花痕跡?！　。玻畯氖覂?nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開啟靈活。　?。常嗌皾{面層：抹灰平整，壓光均勻無空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷?！　《?、頂棚　?。保ɑ颐嫫秸?，面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮；　　２．無裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題由管理處整改后報告開發(fā)商，由其限令施工隊逐項返修，經(jīng)管理處或業(yè)主驗收后清項；（8）在保修期內(nèi)，在使用過程中由業(yè)主或管理人員發(fā)現(xiàn)的，由于建筑施工或產(chǎn)品制造上的缺陷，報告開發(fā)商查驗證實后，由其責令施工隊更換或返修。對于長期解決不了、勢必會影響物業(yè)管理的問題，物業(yè)管理公司將以備忘錄的形式將問題登記后交給開發(fā)商進行備案。把接管驗收遺留問題提交給開發(fā)商，在規(guī)定時間內(nèi)進行整改（附表） 將所有不合格項目分類整理出的資料提交給開發(fā)商，整改后再進行接管驗收，確認簽字。把不合格項目記錄到接管驗收遺留問題登記表中。二、房屋主體接管驗收驗收標準為建設(shè)部《房屋接管驗收標準》。 責任人：（三）接管驗收內(nèi)容一、資料的接管驗收A、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料；項目開發(fā)批準報告；規(guī)劃許可證；投資許可證；土地使用合同；建筑開工許可證；用地紅線圖。財務接管小組 責任部門：財務部； 責任人：XXX； 職責：財務資料的交接。（二）接管驗收前的準備與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項、交接日期、進度、驗收標準等。B、綜合竣工驗收資料：竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；建設(shè)工程竣工驗收證書；建設(shè)消防驗收合格證；公共配套設(shè)施綜合驗收合格書；供水合同；供電協(xié)議書、許可證；供氣協(xié)議書、許可證；有線電視合格證；通信設(shè)施合格證；施工設(shè)計資料：1地質(zhì)報告書；1全套設(shè)計圖紙；1圖紙會審記錄；1設(shè)計變更通知單；1工程預決算報告書；1重要的施工會議紀要；1隱蔽工程驗收記錄；1沉降觀測記錄；1其他可能會影響將來管理的原始記錄。（見附件）驗收方法為觀感驗收法和使用驗收法。機電設(shè)備的接管驗收（附表） 按照機電設(shè)備的接管驗收標準進行接管驗收，確認簽字。（五）、接管驗收遺留問題的處理對資料驗收中發(fā)現(xiàn)的資料不全、不真實、不合格等問題，接管驗收小組應當將問題逐項記錄在《接管驗收資料遺留問題登記表》中并交開發(fā)商相關(guān)人員簽字確認；對物業(yè)硬件設(shè)施接管驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格等問題，接管驗收小組應當將問題逐項記錄在《接管驗收設(shè)施設(shè)備問題登記表》中并