鏈家內(nèi)部試題-房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)-wenkub
2023-07-10 01:23:08 本頁面
【正文】 多中心”的城市空間結(jié)構(gòu)。錯(cuò)建筑物基本要求中經(jīng)濟(jì)的基本要求主要是指一次性的購建價(jià)格不高。對(duì)2房屋屬于構(gòu)筑物。錯(cuò)2國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地更正登記。對(duì)1關(guān)于租賃期限，《合同法》規(guī)定租賃期限不得超過20年，超過20年的，合同無效。錯(cuò)1房地產(chǎn)買賣屬于單務(wù)行為，即受讓人只享受權(quán)利，不需承擔(dān)任何義務(wù)。錯(cuò)1國有土地短期租賃一般不超過5年，對(duì)需要實(shí)行長期租賃的，其最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。錯(cuò)用于商品房開發(fā)建設(shè)的土地可以采取協(xié)議方式出讓。錯(cuò)房屋使用權(quán)屬于用益物權(quán)。特別提醒你注意：涂寫答案時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)題號(hào)！嚴(yán)禁折疊機(jī)讀答題卡！一、判斷題（共40題。請?jiān)跈C(jī)讀答題卡、試卷上嚴(yán)格按照要求填寫自己的姓名,涂寫準(zhǔn)考證號(hào)。 請仔細(xì)閱讀下面的注意事項(xiàng)：監(jiān)考人員宣布考試開始時(shí),方可開始答題。判斷下列各題觀點(diǎn)的正誤，正確的在答題卡上將字母[A]涂黑，錯(cuò)誤的將字母[B]涂黑。錯(cuò)十六歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為限制民事行為能力人。錯(cuò)土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。對(duì)12008年2月1日期簽訂商品住宅買賣合同的，首期住宅專項(xiàng)維修資金的繳存標(biāo)準(zhǔn)是：多層（六層及六層以下）為100元/建筑平方米；高層（六層以上）為200元/建筑平方米。錯(cuò)1出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），買受人可以請求解除合同。錯(cuò)承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。錯(cuò)2房地產(chǎn)登記的原則是權(quán)利主體一致原則和屬地管理原則。錯(cuò)2住宅按照層數(shù)分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。錯(cuò)3樓梯一般由樓梯段、樓梯間、休息平臺(tái)和欄桿組成。錯(cuò)3綠地率是指城市一定地區(qū)內(nèi)綠化覆蓋面積占該地區(qū)總面積的比率（%）。錯(cuò)3住房公積金貸款可以用于翻建、大修自住住房。）4無效的民事行為，從（ ）就沒有法律約束力。 4國務(wù)院規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開發(fā)的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的（ ）以上。A. 策劃階段 B. 前期準(zhǔn)備階段 C. 啟動(dòng)階段 5（ ）是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，是物業(yè)管理的決策機(jī)構(gòu)，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。A. 30年 B. 40年 D. 60年5《商品房預(yù)售合同》應(yīng)向縣級(jí)以上（ ）辦理登記備案手續(xù)。 6在房屋租賃合同中，以下屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款的是（ ）。 6權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請（ ）。 7普通建筑和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限是( )年。 7下列屬于建筑平面圖內(nèi)容的是（ ）。 7個(gè)人住房貸款期限最長為（ ）。錯(cuò)選、多選均不得分,。、交通、水利等項(xiàng)目用地8《商品房銷售管理辦
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