鏈家內部試題-房地產基礎知識-全文預覽
【正文】 7影劇院適合的采暖系統類型是（ ）。 6依據《房屋登記辦法》，屬于不予登記的情形的是（ ）。，抵押權人方可優(yōu)先受償 6（ ）是房地產登記的根本目的和出發(fā)點。，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，但可以向買受人收取預定款性質的費用。A．物業(yè)服務企業(yè) B．社區(qū)居委會C．業(yè)主大會 D．業(yè)主或物業(yè)住用人5以出讓方式取得土地使用權用于投資開發(fā)的，屬于房屋建設工程的，應當（ ），房地產可以轉讓。A. 高收入家庭 B. 中低收入家庭 D. 最低收入家庭5（ ）是物業(yè)服務企業(yè)面向全體住用人提供的最基本的管理和服務。A．6個月 C．2年 4代理人知道被委托代理的事項違法而仍然進行代理活動的，（ ）A．由代理人承擔責任 B．由被代理人承擔責任C．代理人和被代理人均不承擔責任 D．由被代理人和代理人負連帶責任4《物權法》規(guī)定，不動產以（ ）為公示辦法。錯二、單項選擇題（共40題，每題1分。錯3單利只有本金計算利息，本金所產生的利息不計算利息。錯3建筑面積=套內建筑面積+分攤的共有建筑面積 對3景觀設計的原則包括自然生態(tài)原則，“以人為本”原則，地域性原則和經濟性原則。對2一般損壞房屋是指年久失修，破壞嚴重，但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。錯2對不予登記，房屋登記機構應當書面告知申請人不予登記的原因。對2抵押人死亡，其房地產合法繼承人或者代管人不必繼續(xù)履行原抵押合同。對1北京市申請購買限價商品住房的單身家庭提出申請，申請人須年滿30周歲。對1商品房預售的，商品房預購人可以將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。對廉租住房的房源包括政府新建、收購、改建等方式獲得，不包括社會捐贈的方式。對如果當事人約定的定金比例超過主合同標的額的20%，整個定金條款無效。對房地產經紀人與其客戶之間發(fā)生的代理關系屬于法定代理。所有題目均應在機讀答題卡上作答，將相應的字母涂黑。姓名：______________ 準考證號：________________2011年北京市房地產經紀人協理從業(yè)資格考試模擬試卷房地產基礎知識總分 100分 時間 150分鐘共 10 頁本試卷包括判斷題、單項選擇題、多項選擇題和綜合分析題，共計100道題，在機讀答題卡上作答。監(jiān)考人員宣布考試結束時，應立即停止答題，將試卷、機讀答題卡留在桌上，等待監(jiān)考人員的指示。）誠實信用是一切正當社會行為所應遵守的道德準則。錯只有接受要約的特定人即受要約人才有權作出承諾，受要約人以外的第三人無資格向要約人作出承諾。對在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，滿2年未動開發(fā)時，可以無償收回土地使用權。對1業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設施的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總人數三分之一以上的業(yè)主同意。錯1已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。對2《城市房無租賃管理辦法》規(guī)定：房屋租賃實行登記備案制度。對2已經登記在建工程抵押權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當申請轉移登記、變更登記、注銷登記。其中13層的住宅為低層住宅，46層的住宅
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