【正文】 指機(jī)械施工隊(duì)組織機(jī)械施工、管理機(jī)械發(fā)生的費(fèi)用和停機(jī)棚的折舊、修理費(fèi)。 c9 X、鋪設(shè)的基礎(chǔ)、底座、工作臺(tái)、行走軌道等費(fèi)用。 v5 Z5．替換工具、部件費(fèi)指施工機(jī)械使用的傳動(dòng)皮帶、輪胎、膠皮管、鋼絲繩、變壓器、開關(guān)、電線、電纜等替換工具和部件的攤銷費(fèi)和維修費(fèi)。Z2 Z4 P* d$ h9 L$ {+ R4．折舊、修理費(fèi)指對施工機(jī)械計(jì)提的折舊費(fèi)、應(yīng)計(jì)的修理費(fèi)和租人機(jī)械的租賃費(fèi)。 中國會(huì)計(jì)社區(qū)是國內(nèi)最知名、（...)主辦5 { S! A ^+ {* g2．燃料、動(dòng)力費(fèi)指施工機(jī)械耗用的燃料、動(dòng)力費(fèi)。 7 Damp。 G K {$ f4 s職工福利費(fèi)總額（元）247。如某些工程尚未全部完工，即將其完工部分按估計(jì)數(shù)進(jìn)行結(jié)算，未完工部分可結(jié)合下月施工作業(yè)計(jì)劃中的工程任務(wù)，再簽發(fā)給原來的班組，使當(dāng)月完成的工 程和當(dāng)月應(yīng)發(fā)的工資獎(jiǎng)金于當(dāng)月結(jié)算。通常于施工前由施工 員會(huì)同定額員根據(jù)施工作業(yè)計(jì)劃和勞動(dòng)定額，參照施工圖紙，分別工人班組簽發(fā)。 4 Z! [1 d39。對租賃的周轉(zhuǎn)材料，其租賃費(fèi)可根據(jù)租賃費(fèi)用賬單記入各項(xiàng)工程成本。 D3 k( x39?！耙杨I(lǐng)未用材料清單”是對下月需 要繼續(xù)使用的月末施工現(xiàn)場存料，在月末由各施工隊(duì)組按各項(xiàng)工程用料分別盤點(diǎn)后填制，應(yīng)從當(dāng)月領(lǐng)用材料總額中減去借以計(jì)算該月材料耗用額的材料憑證。 W大堆材 料是指磚、瓦、砂、石等材料。 o39。v, l2 l H, y% ]然后求得各項(xiàng)工程實(shí)際耗用大堆材料數(shù)量和計(jì)劃價(jià)格成本： 7 ]* G39。v　　某項(xiàng)工程實(shí)際耗用大堆材料的計(jì)劃價(jià)格成本＝該工程實(shí)際耗用大堆材料數(shù)量計(jì)劃單價(jià) 3 ` r% L8 T4 k k+ N7 }39。三、人工費(fèi)的核算 8 m0 Y1 f6 i。 V o8 L! x7 p) ?, ~任務(wù)單中工程完工后，施工員應(yīng)根據(jù)工程任務(wù)單中規(guī)定的各項(xiàng)條件進(jìn)行檢查，并會(huì) 同質(zhì)量檢查員進(jìn)行驗(yàn)收，評定質(zhì)量等級。 . a6 r/ D2 r K* ]+ Z n1 e對計(jì)時(shí)工人的工資和 職工福利費(fèi)，可根據(jù)按工程別匯總的工時(shí)匯總表中各項(xiàng)工程耗用的作業(yè)工時(shí)總數(shù)和各該施工單位的平均工資率計(jì)算。月份內(nèi)該施工單位建筑安裝工人作業(yè)工時(shí)總和（時(shí)） x, B2 c3 U, x: ]1 Q0 P中國會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)用施工單位平均工資率乘務(wù)項(xiàng)工程耗用的工時(shí)，就可算得各該工程在某月份內(nèi)應(yīng)分配的人工費(fèi)： . m+ K7 e h4 b, l7 Y7 X9 P中國會(huì)計(jì)社區(qū)項(xiàng)工程分配的人工資＝該項(xiàng)工程耗用工時(shí)施工單位平均工資率四、機(jī)械使用費(fèi)的核算 m39。 k7 q 中國會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)8 N4 t/ x: P5 K2 M9 c% X3．材料費(fèi)指施工機(jī)械耗用的潤滑材料和擦拭材料等費(fèi)用。 2 ] 中國會(huì)計(jì)社區(qū)! T7 n. n F/ l2 ~/ p G6．運(yùn)輸裝卸費(fèi)指將施工機(jī)械運(yùn)到施工現(xiàn)場、運(yùn)離施工現(xiàn)場和在工地范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移的運(yùn)輸、安裝、拆卸及試車等費(fèi)用，若運(yùn)往其他施工現(xiàn)場，運(yùn)出費(fèi)用由其他施工現(xiàn)場的工程成本負(fù)擔(dān)。施工機(jī)械的輔助設(shè)施費(fèi)，如數(shù)額較大，可先記入“待攤費(fèi)用”賬戶，然后按照現(xiàn)場施工期限分次從“待攤費(fèi)用”賬戶轉(zhuǎn)入“工程施工——機(jī)械使用費(fèi)”賬戶，攤?cè)敫髟鹿こ坛杀尽?中國會(huì)計(jì)社區(qū)是國內(nèi)最知名、（...)主辦! `+ C, w。l5 D3 d. ? H! o7 P機(jī)械使用費(fèi)的總分類核算，應(yīng)先在“工程施工——機(jī)械使用費(fèi)”賬戶進(jìn)行。 ]3 L+ L k c累計(jì)折舊 8 000 4 C6 b4 S8 u, O% N4 K。 q, t4 \8 Q4 [/ F中國會(huì)計(jì)社區(qū)是國內(nèi)最知名、（...)主辦機(jī)械使用費(fèi)的分配，一般都以施工機(jī)械的工作臺(tái)時(shí)（或工作臺(tái)班或完成工作量）為標(biāo)準(zhǔn)。% x, _3 M Q* V3 c oamp。機(jī)械工作臺(tái)時(shí)合計(jì) amp。 W1 Z3 }對 于各種中型機(jī)械的機(jī)械使用費(fèi)的核算，也可不分機(jī)械種類進(jìn)行。 e b。 T39。 ! K2 t9 f2 I3 } r( O2 ]中國會(huì)計(jì)社區(qū)是國內(nèi)最知名、（...)主辦（五）將各項(xiàng)工程按臺(tái)時(shí)費(fèi)計(jì)劃數(shù)計(jì)算的機(jī)械使用費(fèi)按實(shí)際數(shù)加以調(diào)整 。 n7 }) a+ B6 N% I對于小型施工機(jī)械的折舊、修理費(fèi)，可于月末按各項(xiàng)工程的工料費(fèi)或工作量的比例，分配計(jì)入各項(xiàng)工程成本的“機(jī)械使用費(fèi)”項(xiàng)目。 e6 S9 i L3 s% 4 ~( |。 0 `。 K, ]。 y0 O) z借：工程施工 2 000 。 q) b1 F4 h. C/ J對于施工現(xiàn)場發(fā)生的各項(xiàng)冬、雨季施工資以及工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場地清理兼、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等其他直接費(fèi)，凡能直接計(jì)入各項(xiàng)工程成本的，應(yīng)直接計(jì)入；不能直接計(jì)入各項(xiàng)工程成本的，應(yīng)先行匯總登記，然后按照一定標(biāo)準(zhǔn)將它分配計(jì)入有關(guān)工程成本。為了簡化核算手續(xù)，都將它先記入“施工間接費(fèi)用”賬戶，然后將它分配計(jì)入各項(xiàng)工程成本。 + U z9 v3 q* }* n中國會(huì)計(jì)社區(qū)4．修理費(fèi)指施工單位施工管理使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的經(jīng)常修理費(fèi)和大修理費(fèi)。~% a! c7．差旅交通費(fèi)指施工單位職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、上下班交通補(bǔ)貼、職工探親路費(fèi)、職工離退休退職一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，以及施工單位管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)、牌照費(fèi)等。 Y T) G8 v, b應(yīng)付福利費(fèi) 1190 1 N0 v ^6 B. ?, F2 b39。 i中國會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)施工間接費(fèi)用的明細(xì)分類核算，應(yīng)按施工單位設(shè)置“施工間接費(fèi)用明細(xì)分類賬”，將發(fā)生的施工間接費(fèi)用按明細(xì)項(xiàng)目分欄登記。 k中國會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)每 月終了，應(yīng)對施工間接費(fèi)用進(jìn)行分配。oamp。 {中國會(huì)計(jì)社區(qū)是國內(nèi)最知名、（...)主辦151出租房建筑工程　　　直接費(fèi) 59 000元 中國會(huì)計(jì)社區(qū)是國內(nèi)最知名、（...)主辦 F7 T n　　　141000元6%20538元247。19560元＝7560元105%＝7938元 8 `! ]1 B0 s。 f4 P借：工程施　　　　　　　　　　20 538 ) e$ ^7 r% U0 k+ w) r1 N貸：施工間接費(fèi)用 20 538七、自營工程成本核算程序小結(jié) 中國會(huì)計(jì)社區(qū)0 K。 X3 [, f0 q* F工程施工成本明細(xì)分類賬中各成本項(xiàng)目的實(shí)際成本，根據(jù)上述耗用材料分配表、人工費(fèi)分配表、機(jī)械使用費(fèi)分配表、水電風(fēng)汽運(yùn)輸費(fèi)用分配表、施工間接費(fèi)用分配表等記入。 v根據(jù)上文所述，現(xiàn)將自營工程成本核算程序歸納如下： m% h/ A7 Y+ ]amp。u U6 g2．按工程成本核算對象和成本項(xiàng)目匯總分配材料、人工、折舊等費(fèi)用； ( e: I4 N9 yamp。( |5 n7 Z( D. .$ Y9 w0 ^3 r1 s。開發(fā)企業(yè) 要根據(jù)工程承包合同條例的規(guī)定，同承包工程的施工企業(yè)簽訂工程承包合同。 amp。v2 u) L。 [39。從目前各個(gè)地區(qū)所采用的工程價(jià)款結(jié)算辦法來看，歸納起來，主要有如下三種。國家為了管理工程造價(jià)而制訂的工程預(yù)算定額和地區(qū)預(yù)算造價(jià)，都是以分部分項(xiàng)工程為基礎(chǔ)的。 3 q* V% z% q) |7 e% Y* ． 分段結(jié)算就是將一個(gè)單位工程按形象進(jìn)度劃分為幾個(gè)階段（部位），如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、竣工等；按照完成階段，分段驗(yàn)收結(jié)算工程價(jià)款。\2 ^8 h。尾款應(yīng)專戶存入銀行，候工程竣工驗(yàn)收后清算。 \3 C$ L ? U4 W9 n5 X+ i j在實(shí)際工作中，預(yù)付備料款的額度和扣回辦法，在各個(gè)地區(qū)并不完全相同，當(dāng)材料儲(chǔ)備天數(shù)為4個(gè)月、材料費(fèi)比重占工程造價(jià)75％的情況下，預(yù)付備料款的額度應(yīng) 為當(dāng)年工程價(jià)值的25％。f中國會(huì)計(jì)社區(qū)回。開發(fā)企業(yè) 按照規(guī)定預(yù)付給承包施工企業(yè)的備料款和工程款，應(yīng)記入“預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款”賬戶的借方；按照工程價(jià)款結(jié)算賬單應(yīng)付給承包施工企業(yè)的工程款，應(yīng)記 入“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”等賬戶的借方和“應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款”賬戶的貸方。 _ [8 u9 b. W中國會(huì)計(jì)社區(qū)貸：銀行存款 35 000 * Y X39。 s4 v2 g8 {, [2 B( R中國會(huì)計(jì)社區(qū)是國內(nèi)最知名、（...)主辦應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款 22 000 中國會(huì)計(jì)社區(qū)是國內(nèi)最知名、（...)主辦?0 P, G/ r. d% Z s/ L用銀行存款支付應(yīng)付工程款時(shí)，應(yīng)作： 4 t: u/ c9 J39。]/ 39。為了簡化核算手續(xù)，將它先記入“開發(fā)間接費(fèi)用”貼戶，然后按照適當(dāng)分配標(biāo)準(zhǔn)，將它分 配記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本。 3 Mamp。 Oamp。 w6 L4 l4．修理費(fèi)　　指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等發(fā)生的修理費(fèi)。_5 i8 O6．水電費(fèi)　　指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位各管理部門耗用的水電費(fèi)。 x1 f, B1 x　　指不能確定為某項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的房屋計(jì)提的攤銷費(fèi)。 5 X。 u F! T5 F從上述開發(fā)間接費(fèi)用的明細(xì)項(xiàng)目中，可以看出它與土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)等變動(dòng)費(fèi)用不同，它屬于相對固定的費(fèi)用，其費(fèi)用總額并不隨著開發(fā)產(chǎn)品 量的增減而成比例的增減。企業(yè)所屬各內(nèi)部獨(dú)立核算單位發(fā)生的各項(xiàng)開發(fā)間接費(fèi)用，都要自“應(yīng)付工資”、“應(yīng)付福利費(fèi)”、“累 計(jì)折舊”、“遞延資產(chǎn)”、“銀行存款”、“周轉(zhuǎn)房——周轉(zhuǎn)房攤銷”等賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“開發(fā)間接費(fèi)用”賬戶的借方，作如下分錄入賬： 1 w39。 W。], V/ Bi39。為了簡化核算手續(xù)并防止重復(fù)分配，對應(yīng)計(jì)入房屋等開發(fā)成本的自用土地和不能有償轉(zhuǎn)讓的 中國會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)! X6 f5 A7 k F6 h: `, H配套設(shè)施的開發(fā)成本，均不分配開發(fā)間接費(fèi)用。 b發(fā)生的直接成本（包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)）進(jìn)行，即： .39。P$ h! H( y1 } g f6 Z0 b+ 　　　　直接成本 中國會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)( b5 WF1 v7 ]39。 V( V. f: m5 L `3 O8 Q39。U S. O$ m% t6 g根據(jù)上列公式，即可為各開發(fā)產(chǎn)品算得5月份應(yīng)分配的開發(fā)間接費(fèi)： ( I7 L$ n8 G7 N9 h39。 `3 b( Z中國會(huì)計(jì)社區(qū)是國內(nèi)最知名、（...)主辦＝50 000元8%＝4 000元 中國會(huì)計(jì)社區(qū)是國內(nèi)最知名、（...)主辦3 V A9 U: U/ {2 L( y) \. z102商品房：　　　　　120 000元8%＝9 600元 8 O J。?* O: s$ b181周轉(zhuǎn)房：　　　　　　70 000元8％＝5 600元 [/ z z: O4 V% `中國會(huì)計(jì)社區(qū)是國內(nèi)最知名、（...)主辦201大配套設(shè)施： 80 000元8％＝6 400元 .39。b J i中國會(huì)計(jì)社區(qū)開發(fā)項(xiàng)目編號名稱　　　直接成本　　　　分配開發(fā)間接費(fèi) 4 K, D$ samp。Z! S　102商品房　　　　　120 000　　　　　　　9 600 ( l. M6 k。 O! S3 [( a m\$ J: p( W) }根據(jù)開發(fā)間接費(fèi)用分配表，即可將各開發(fā)產(chǎn)品成本分配的開發(fā)間接費(fèi)記入各開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的“開發(fā)間接費(fèi)”成本項(xiàng)目，并將它記入“開發(fā)成本”各二級賬戶的借方和“開發(fā)間接費(fèi)用”賬戶的貸方，作如下分錄入賬： o. g. O+ y。 E一、土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則 l% T0 W, Damp。企業(yè)為開發(fā)商品房、出租房等房屋而開發(fā)的土地，其費(fèi)用可分清負(fù)擔(dān)對象的，應(yīng)直接計(jì)入有關(guān)房屋開發(fā)成本，在“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成 本”科目進(jìn)行核算。 g3 j) }+ m: L: Q0 _3 W賬戶中歸集其發(fā)生的全部開發(fā)支出，計(jì)算其總成本和單位成本，并于土地開發(fā)完成時(shí)，將成本結(jié)轉(zhuǎn)到“開發(fā)產(chǎn)品”賬戶。 o. B8 c9 ]) H為了既有利于土地開發(fā)支出的歸集，又有利于土地開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，對需要單獨(dú)核算土地開發(fā)成本的開發(fā)項(xiàng)目，可按下列原則確定土地開發(fā)成本的核算對象： : z7 R! c3 A8 [0 R! Q3 g* }8 Y8 R中國會(huì)計(jì)社區(qū)1．對開發(fā)面積不大、開發(fā)工期較短的土地，可以每一塊獨(dú)立的開發(fā)項(xiàng)目為成本核算對象； 9 W+ N* z ~, ^( h W（二）土地開發(fā)成本項(xiàng)目的設(shè)置 / 7 { W/ z g中國會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)企 業(yè)開發(fā)的土地，因其設(shè)計(jì)要求不同，開發(fā)的層次、程度和內(nèi)容都不相同，有的只是進(jìn)行場地的清理平整，如原有建筑物、障礙物的拆除和土地的平整；有的除了場地 平整外，還要進(jìn)行地下各種管線的鋪設(shè)、地面道路的建設(shè)等。根據(jù)土地開發(fā)支出的一般情況，企業(yè)對土地開發(fā)成本的核算，可設(shè)置如下幾個(gè)成本項(xiàng)目：（1）土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地批租費(fèi)；（2）前期工程 費(fèi)；（3）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；（4）開發(fā)間接費(fèi)。前期工程費(fèi) 是指土地開發(fā)項(xiàng)目前期工程發(fā)生的費(fèi)用，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)，項(xiàng)目可行性研究費(fèi)，水文、地質(zhì)勘察、測繪費(fèi)，場地平整費(fèi)等。三、土地開發(fā)成本的核算 5 B+ g2 ^. g9 y8 A$ D$ V企業(yè)在土地開發(fā)過程中發(fā)生 的各項(xiàng)支出，除可將直接計(jì)入房屋開發(fā)成本的自用土地開發(fā)支出在“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶核算外，其他土地開發(fā)支出均應(yīng)通過“開發(fā)成本——土地開發(fā) 成本”賬戶進(jìn)行核算。應(yīng)由商品性土地開發(fā)成本負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接費(fèi)，應(yīng)記入“開發(fā)成本——商品性土地開發(fā)成本”賬戶的借方和“開發(fā)間接費(fèi)用”賬戶的貸方。 T9 Z7 r( Q6 r。 N支付承包設(shè)計(jì)單位前期工程款 20 000元 18 000元 , G. {2 i% E$ ^$ b) W 25 000元 18 000元 . y n, ^amp。 V _合　　　計(jì) 133 000元 108 000元 6 a+ X. _9 o, J ~* j( O, ，應(yīng)作： ~。 R7 o開發(fā)成本——自用土地開發(fā)成本 72 000 中國會(huì)計(jì)社區(qū),會(huì)計(jì),注冊會(huì)計(jì)師,會(huì)計(jì)論壇,會(huì)計(jì)社區(qū)2 Q! 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