【正文】 20年發(fā)展為100萬人。濱江公園二期、林蔭東路綜合改造全面完工，城市規(guī)劃展示館即將開館，月湖新城、市迎賓館、林蔭西路貫通等項(xiàng)目有序推進(jìn)，北極閣重建項(xiàng)目開工建設(shè)。信江大市場 （廉租房）進(jìn)入主體施工階段，高鐵北站、濱江景觀工程等項(xiàng)目進(jìn)展順利。開通鷹潭至寧波“五定班列”，打通了海鐵聯(lián)運(yùn)國際運(yùn)輸通道。全市在建項(xiàng)目502個，新開工億元以上項(xiàng)目60個，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資345億元,增長25%。糧食總產(chǎn)再創(chuàng)新高，實(shí)現(xiàn) “九連增”。增長33%。水工、節(jié)能照明等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，65個 “1+6”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集中開工，累計(jì)完成投資超100億元。：：：：。全社會固定資產(chǎn)投資410億元，完成年計(jì)劃的100%，增長22%。信江自東向西流貫市境北部，繞城而過，經(jīng)鄱陽湖達(dá)長江入?！，F(xiàn)轄鷹潭市、余江縣、月湖區(qū)、龍虎山風(fēng)景區(qū)的管委會、工業(yè)園區(qū)。至今保存較為完好的嗣漢天師府，建筑瑰麗，氣勢雄偉，號“南國第一家”，可與至圣先師孔府媲美，1983年成為國務(wù)院列為對外開放27個重點(diǎn)宮觀之一。市區(qū)龍頭山麓有一深潭，“漣漪興其中，雄鷹翔其上”，鷹潭由此而得名。鷹潭是江南重要的交通樞紐，同時也是新興的銅業(yè)、能源和化工基地。境域南北長約18千米，東西寬約38千米。第三節(jié) 編制范圍本項(xiàng)目申請報(bào)告編制范圍包括項(xiàng)目的工程建設(shè)方案、外部建設(shè)條件評述、項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析、資源開發(fā)及綜合利用分析、節(jié)能方案分析、建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析、環(huán)境和生態(tài)影響分析、經(jīng)濟(jì)影響分析以及社會影響分析等。外部交通組織簡捷順暢，與城市道路保持便捷的交通聯(lián)系，既保證高效的商業(yè)進(jìn)出通行，又享有私密的居住環(huán)境。（），申請貸款35000萬元。三、。項(xiàng)目分兩期進(jìn)行建設(shè)。第二節(jié) 項(xiàng)目概況：鷹潭市金泰花園：鷹潭市信江新區(qū)，東至龍虎山北路、南至緯一路、西至林地、北至林地。房地產(chǎn)項(xiàng)目申請報(bào)告簡化版作者：日期：第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況鷹潭市鴻盛置業(yè)有限公司成立于2014年11月，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營、建材銷售等的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)公司。:新建: 現(xiàn)狀地塊略呈長方形，東西向較長，土地利用率高。（），其中:一、。%，%，建成后入住戶數(shù)1507戶，地下室停車位1381輛，地上停車位120輛。:著力營造品質(zhì)獨(dú)特、配套設(shè)施齊全的居住小區(qū)。:擬建項(xiàng)目位于鷹潭市信江新區(qū)，東至龍虎山北路、南至緯一路、西至林地、北至林地。第二章 擬建項(xiàng)目情況第一節(jié) 項(xiàng)目所在地發(fā)展概況鷹潭市位于贛東北中部，信江中下游。距省會南昌市143千米（鐵路里程）?，F(xiàn)已初步形成了冶煉、電力、化工、機(jī)械、建材、醫(yī)藥、食品等門類較為齊全的工業(yè)體系。擁有99峰、24巖、108處自然景觀和近百處人文景觀的龍虎山，為我國正一派道都發(fā)祥地，素稱“洞天福地”、“仙府道都”，“溯道教之源，攬漓江之勝，探崖墓之奇”，在我國84個國家級重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)中獨(dú)展風(fēng)采。從1990年起，市政府一年一度在這里舉辦龍虎山文化活動周和經(jīng)貿(mào)旅游活動周。全市土地面積3554平方公里，（、暫住半年以上的流動人口約5萬人）。其境內(nèi)旅游、礦藏資源豐富。完成預(yù)算調(diào)整后的100%，%。184家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入2400億元，增長21%，增加值280億元，增長15%。工業(yè)發(fā)展平臺 “提檔升級”，鷹潭高新區(qū)成功升格為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，貴溪工業(yè)園被認(rèn)定為省重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)。 ，%，上繳稅收5億元，增長62%。產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營勢頭強(qiáng)勁，龍頭企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入52億元，增長20%。年初確定的60個重點(diǎn)工程52項(xiàng)開工建設(shè)，完成投資50億元，20個項(xiàng)目列入省重點(diǎn)工程，創(chuàng)歷史新高。%，連續(xù)三年獲得全國外貿(mào)百強(qiáng)城市。老區(qū)改造穩(wěn)步推進(jìn)。新農(nóng)村建設(shè)有聲有色。（一）信江新區(qū)概況信江新區(qū)位于鷹潭城市的北部，與老城區(qū)隔江相望，信江從東、南、西三面環(huán)繞而過，區(qū)內(nèi)綠色蔥郁，水清氣新，具有非常優(yōu)越的生態(tài)和景觀條件。隨著信江跨江橋梁工程啟動，信江新區(qū)的開發(fā)將掀開新的篇章。兩翼——以公共服務(wù)功能區(qū)為界，劃分為夏東、夏西兩大居住功能區(qū)。居住用地由夏東居住功能區(qū)、夏西居住功能區(qū)和包含居住功能的混合用地構(gòu)成。 。鷹潭高級寫字樓市場剛剛起步，目前的開發(fā)量，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了現(xiàn)代化寫字樓需求的增長，商服市場前景非常廣闊。鷹潭市屬中亞熱帶溫暖濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，具有四季分明、氣候溫和、雨量豐沛、日照充裕、無霜期長的特點(diǎn)。平均降水日數(shù)有186天；汛期(4至6月)％，旱季(7—9月)占20％。匯水總面積為16890平方公里?！?，根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料，近期年洪水期間洪水最高水位標(biāo)高為32米。五、工程建設(shè)條件鷹潭市區(qū)位條件優(yōu)越。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)已開通國際、國內(nèi)程控直撥電話，移動通訊覆蓋整個區(qū)域，完全滿足項(xiàng)目固定和移動通訊要求。通過合理的功能布局和交通組織，提供高質(zhì)量的居住環(huán)境。第五節(jié) 建設(shè)方案分析一、編制依據(jù)及原則編制依據(jù)（1）鷹潭聯(lián)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司委托編制項(xiàng)目申請報(bào)告的委托書（2）《民用建筑設(shè)計(jì)原則》 GB503522005（3）《江西省二00四年工程定額》（4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5009699（5）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（6）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（7）《建設(shè)工程建設(shè)許可證》（8）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（9）《中華人民共和國建筑法》（10）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（11）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006（12）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）(2005年版)（13）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5006797）（14）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009－2001（2006年版）（15）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003－2001（16）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010－2002（17）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011－2010（18）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007－2002 （19）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94－2008（20）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082008（21）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232008（22）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500382005)（23）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682001（24）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001（25）《巖土工程勘察規(guī)范》 GB500212001（26）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032001（27）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072002（28）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102002（29）《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》 GB503302002（30）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)定》 DBJ15290（31）《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 DBJ15391（32）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）(2009年版)（33）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500132006）（34）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500142006）（35）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500961999）(2003年版)（36）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500842001）(2005年版)（37）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）（38）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》( JGJ162008)（39）《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005394)（40）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005495)（41）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005295)（42）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794（2000年版）