【正文】 伐，為當(dāng)?shù)厝嗣駝?chuàng)建新穎優(yōu)質(zhì)、布局合理、環(huán)境優(yōu)美的居住家園，同時(shí)為實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和企業(yè)發(fā)展的“雙贏”目標(biāo)而努力。近年來(lái)，??市經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步增長(zhǎng)，商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升。要保持固定資產(chǎn)投資規(guī)模適當(dāng)，堅(jiān)持有保有壓，優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，防止投資過(guò)快增長(zhǎng)。城市化的加速發(fā)展、新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域服務(wù)管理體制的改革，都給建筑業(yè)帶來(lái)廣闊的發(fā)展空間。據(jù)有關(guān)資料顯示，；有“長(zhǎng)江絕島”小孤山、“南國(guó)小長(zhǎng)城”白崖寨等，是皖西南旅游帶的重要組成部分。宿松縣是皖鄂贛三省八縣結(jié)合部。項(xiàng)目區(qū)域宏觀地貌單元屬長(zhǎng)江中下游沖洪積平原，微地貌屬長(zhǎng)江河漫灘。318高速105國(guó)道，合九鐵路穿鎮(zhèn)而過(guò)，合九鐵路宿松客貨站座落集鎮(zhèn)之中。 建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)規(guī)劃本項(xiàng)目地點(diǎn)位于破涼鎮(zhèn)。據(jù)此分析，我們此時(shí)開(kāi)發(fā)商品房，是迎合市場(chǎng)需求，銷(xiāo)售前景良好。高收入人群所占比例為20%左右，其房?jī)r(jià)承受范圍較高。目前宿松縣住宅市場(chǎng)供應(yīng)上,住宅面積在80100m2以下的占總量的72%，住宅面積在101120 m2的占總量的20%，121140 m2占總量的8%。我國(guó)當(dāng)前商品住房市場(chǎng)中最主要的結(jié)構(gòu)是改善性需求，即換房居住的需求。公司本著“以人為本，質(zhì)量第一”的經(jīng)營(yíng)宗旨，在全體員工的共同努力下，在過(guò)去的一年中取得了快速發(fā)展。我公司通過(guò)長(zhǎng)期的城市區(qū)域調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在主要以黑龍江路280號(hào)舊區(qū)，房屋老化，結(jié)構(gòu)混亂，居民住房條件差等現(xiàn)象，已不能滿足人民日益增長(zhǎng)的文化和生活的需要，城市現(xiàn)行規(guī)劃道路已不能滿足城市現(xiàn)代化發(fā)展的需要，為適應(yīng)現(xiàn)代化城市規(guī)劃和現(xiàn)代化城市建設(shè)，在市中心繁華地段旁應(yīng)需要一個(gè)具有現(xiàn)代化的高層商住樓。2008年并購(gòu)重組伊犁華西建設(shè)工程責(zé)任有限公司（二級(jí)建筑安裝資質(zhì)）。*******經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展*******位于河南省東北部，黃河下游沖積平原，西鄰安陽(yáng)市、鶴壁市，西南與新鄉(xiāng)市接壤，北部與河北省，東部與山東省相鄰，總面積4266平方公里，總?cè)丝?56萬(wàn)人，是聞名遐邇的國(guó)家石油化工基地（中原油田所在地），并先后成功創(chuàng)建了國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、世界人居環(huán)境金質(zhì)獎(jiǎng)等“六城二獎(jiǎng)”，是一個(gè)充滿朝氣、蓬勃發(fā)展的城市。2008年從整體上看，中國(guó)的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)“調(diào)整期”，但不會(huì)出現(xiàn)大降，小幅上漲仍有可能。%，增幅要高于2006年同期水平。根據(jù)周邊的地理?xiàng)l件和規(guī)劃指導(dǎo)思想，為滿足不同層次的住房需求，本規(guī)劃住宅采用3781113169平方米六個(gè)戶型，%，%以下，總規(guī)劃建筑面積*******平方米，其中住宅面積*******平方米，住戶*******戶；商業(yè)85100平方米；容積率：，；綠地率：40%；并配套建設(shè)公共建筑工程。*******是一個(gè)新興的城市，許多建筑為八十年代的建筑，基本上不需要改造。第一篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)申請(qǐng)報(bào)告篇一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)申請(qǐng)報(bào)告2010 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目名稱(chēng)：開(kāi)發(fā)建設(shè)**********項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位：**************************公司項(xiàng)目地理位置：**************土地*********畝。但由于近年來(lái)*******人民生活水平的不斷提高，對(duì)城市產(chǎn)業(yè)空間、居住空間有了全新的要求；尤其是隨著社會(huì)的發(fā)展，知識(shí)越來(lái)越受到重視，為孩子上學(xué)買(mǎi)房成了新的需求熱點(diǎn)。 項(xiàng)目總投資該項(xiàng)目共需建設(shè)資金*******萬(wàn)元，分年度申請(qǐng)銀行貸款80000萬(wàn)元，其中：第一年至第四年分別為15000萬(wàn)元，后兩年各10000萬(wàn)元。%。盡管中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議出臺(tái)了貨幣從緊的政策，房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)一定的波動(dòng)和調(diào)整，但是2008年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)仍將是處在高速增長(zhǎng)期，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)仍是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主流之一，開(kāi)發(fā)量仍將很大，需求量仍將旺盛。改革開(kāi)放以來(lái)，全市人民高舉鄧小平理論偉大旗幟，以十七大 篇二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)申請(qǐng)報(bào)告伊犁隆鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司隆鑫字第[0186]號(hào)關(guān)于對(duì)黑龍江路280號(hào)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的申請(qǐng)新疆維吾爾自治區(qū)人民政府：我公司于二零零四年七月批準(zhǔn)成立，企業(yè)地址：伊寧市斯大林街五 巷19號(hào)，成立八年來(lái)我公司靠自身拼搏和廣大用戶的信賴與支持，在各級(jí)主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)下，從無(wú)到有、從小到大，目前已發(fā)展成為伊犁州房產(chǎn)行業(yè)中具有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，至今先后開(kāi)發(fā)了民貿(mào)地下通道、新客運(yùn)站地下通道、隆鑫綜合樓及農(nóng)機(jī)局綜合樓，州職業(yè)技術(shù)學(xué)院教職工住宅樓等總建筑面積100000平方米。公司由具有中級(jí)及以上職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)的管理人員150人員，下設(shè)財(cái)務(wù)部、銷(xiāo)售部、經(jīng)營(yíng)合同部、工程技術(shù)部、質(zhì)量安全部、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部、辦公室等職能部門(mén)，公司自有固定員工200人。為創(chuàng)造更加美好的烏魯木齊，我公司希望能將此舊區(qū)進(jìn)行改造。我公司充分利用地理環(huán)境，使小區(qū)與周邊環(huán)境相融合，規(guī)劃設(shè)計(jì)將力圖營(yíng)造一個(gè)功能合理、環(huán)境優(yōu)美、舒適宜人的人居環(huán)境，追求社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境綜合效益的整合，為宿松縣的快速發(fā)展做出貢獻(xiàn)。目前中國(guó)城市的人均住房面積約26平方米，此數(shù)并不大，還有提高的必要。從以上統(tǒng)計(jì)結(jié)果看，80m2120m2的住宅面積目前是宿松縣住宅市場(chǎng)上供應(yīng)的主力，市場(chǎng)接受程度最高。2011年山水華庭、山水港灣小區(qū)住宅銷(xiāo)售均價(jià)在3300元/平方米左右，且銷(xiāo)售情況良好。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一。根據(jù)宿松縣住建局下達(dá)的規(guī)劃要點(diǎn)，項(xiàng)目用地性質(zhì)為商住綜合用地（可兼容商業(yè)用地，兼容量≤10%），主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：容積率≤，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤24米，建筑面積21490平方米，主要出入口方位為北側(cè)。距黃金水道長(zhǎng)江復(fù)興碼頭60公里，是本下縣陳漢、北浴、柳平、隘口、趾風(fēng)五鄉(xiāng)，二郎、涼亭兩鎮(zhèn)到縣城必經(jīng)之路，形成了完善、便捷的客貨交通樞紐。上部地層以第四系沖、淤積粘性土、粉土、粉細(xì)砂層構(gòu)成。據(jù)有關(guān)資料顯示，全縣耕地64萬(wàn)畝，山場(chǎng)73萬(wàn)畝，可養(yǎng)水面84萬(wàn)畝；境內(nèi)山區(qū)、丘陵、湖泊、平原依次分布。 （1）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》建設(shè)部2008年（2）《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》建設(shè)部1996年（3）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 5018093）（2002年修訂）（4）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb500132006)（5）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb500142006)（6）《給水排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（503322002)（7）《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（gb502682008）（8）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 5022095）（9）《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（gbj 13790）（10《）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 500961999）（2003年版）（11《）城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（jgj 502001）（12《）住宅建筑規(guī)范》（gb 503682005）（13《）城市規(guī)劃行政執(zhí)法手冊(cè)》保定市規(guī)劃局篇四：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告模板!第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目申報(bào)單位概況項(xiàng)目申報(bào)單位申報(bào)單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司項(xiàng)目申報(bào)單位概況公司成立于??，注冊(cè)資金??萬(wàn)元人民幣，公司地址位于??，法人代表??。為落實(shí)中央“保增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促發(fā)展、重民生”總的經(jīng)濟(jì)方針政策，國(guó)家出臺(tái)了一系列重大舉措，包括加快保障性住房建設(shè)的措施。繼續(xù)把好土地、信貸兩個(gè)閘門(mén)，堅(jiān)持實(shí)行最嚴(yán)格的土地管理制度，堅(jiān)持按照貸款條件和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款。房地產(chǎn)市場(chǎng)總體發(fā)展空間非常廣闊。??住宅小區(qū)工程項(xiàng)目的建設(shè)不僅可滿足??市的商品房供應(yīng)，為當(dāng)?shù)厝嗣駝?chuàng)造環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境，同時(shí)也為加快??市城市化進(jìn)程做出貢獻(xiàn)，因此??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提出本項(xiàng)目的建設(shè)。2）建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)適用，平面布置功能分區(qū)明確、布局合理。規(guī)劃占地面積??平方米，其中：住宅樓20棟，建筑面積75600平方米；商業(yè)用房2棟，建筑面積12400平方米；賓館1棟，建筑面積4310平方米；會(huì)館1棟，建筑面積1290平方米。2）裝飾工程裝飾工程包括內(nèi)外墻抹灰，樓梯間地面及樓梯臺(tái)階粘貼大理石，安裝白鋼樓梯扶手，外墻刷外墻防水涂料等。建筑特征一覽表表12 篇五：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 申報(bào)單位概況：************************** ：**************************是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理業(yè)務(wù)等多功能為一體的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。：該項(xiàng)目為居住小區(qū)工程，本期建設(shè)主要為小區(qū)的二期建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容為某某樓，本期工程占地面積25000平方米。保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。（3）方案設(shè)計(jì)符合?民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則?中關(guān)于居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)要求。（5）方案設(shè)計(jì)中綜合考慮了某某某某市的城市性質(zhì)、氣候、傳統(tǒng)習(xí)俗等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周?chē)沫h(huán)境條件，完善方案設(shè)計(jì)，提升功能設(shè)計(jì)。（3）超前性和協(xié)調(diào)性：項(xiàng)目建設(shè)是城市建設(shè)的一部分，方案設(shè)計(jì)注意與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。（1）總體布置原則：居住小區(qū)的規(guī)劃布局，綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公共建筑與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，并遵循下列原則： ①方便居民生活，有利組織管理；②組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營(yíng)、使用和社會(huì)化服務(wù)；③合理組織人流、車(chē)流、完善安全防衛(wèi)；④合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味）、塵及噪聲對(duì)居民的污染和干擾；⑤注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)、停車(chē)庫(kù)等小建筑與住宅結(jié)合布置；供電、通訊、路燈等管線地下埋設(shè)；（2）總平面設(shè)計(jì)：本期建設(shè)為某某某某住宅小區(qū)的二期工程，本期建設(shè)內(nèi)容包括某某樓的建設(shè)，此小區(qū)的總體布局呈不規(guī)則四邊形，某某樓位于入口廣場(chǎng)兩側(cè)，呈曲線型布置，小區(qū)四面環(huán)繞有城市干道，交通條件方便，供電、供水條件方便。公司主要業(yè)務(wù)有：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；建筑設(shè)備的租賃；建筑材料，鋼材，蓄產(chǎn)品，農(nóng)副產(chǎn)品及日用百貨的批發(fā)銷(xiāo)售；物業(yè)管理，房屋租賃，住宿，餐飲，茶樓服務(wù)；煙酒零售。烏魯木齊是具有優(yōu)良的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ蟮拿褡逄厣珔^(qū)域，具有完善基礎(chǔ)設(shè)施，配套齊全的發(fā)展鮮明的文化，富有魅力的特色現(xiàn)代化區(qū)域性城市。該改造項(xiàng)目我公司將本著“綠化、美化、亮化”的原則，“高質(zhì)量、創(chuàng)品牌、求發(fā)展”的決心，以“營(yíng)造更美好的人文環(huán)境”為目標(biāo)，為伊寧市的城市發(fā)展提交一份更美的人文畫(huà)卷而努力！為使我公司能盡快完成拆遷、立項(xiàng)、規(guī)劃等各項(xiàng)前期手續(xù)，懇切希望新疆維吾爾自治區(qū)人民政府領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)由我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)該舊區(qū)改造項(xiàng)目為感！此禮伊犁隆鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司二0一二年三月十六日第三篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（案例）目錄第一章、項(xiàng)目概述 第二章、項(xiàng)目名稱(chēng)和選址 第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案 第四章、項(xiàng)目建設(shè)條件 第五章、物料消耗與供應(yīng) 第六章、環(huán)境保護(hù)第七章、項(xiàng)目建設(shè)周期與日程安排 第八章、經(jīng)營(yíng)管理方式 第九章、投資估算 第十章、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃 第十一章、效益評(píng)價(jià) 第十二章、結(jié)論第一章 項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目背景為落實(shí)《北京城市整體規(guī)劃》，加快規(guī)劃市區(qū)綠化隔離地區(qū)建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)環(huán)境整治和城市化進(jìn)程，促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境改善和經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。二．項(xiàng)目歷史條件宗地簡(jiǎn)介宗地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，規(guī)劃用地性為二類(lèi)居住用地，可用來(lái)開(kāi)發(fā)別墅外事型的居住性建筑。2000年10月13日，XX公司與北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了338畝土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目公司名稱(chēng)：北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?！霸擁?xiàng)目”由北京當(dāng)代投資集團(tuán)有限公司投入全部建設(shè)資金。2．北京市政府文件：京政辦發(fā)（2000）12號(hào)。第二章 項(xiàng)目名稱(chēng)和選址一、項(xiàng)目名稱(chēng)：北京順義后沙峪 ————————項(xiàng)目。二、項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃建設(shè)用地面積： 22萬(wàn)平方米。非配套公建建筑面積：。綠化率： 60％。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案既能滿足現(xiàn)代化低密度住宅的各項(xiàng)使用要求，同時(shí)也必須適合北京總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。其北鄰機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)高速；東鄰后沙峪村；南鄰馬頭村，占地面積約22公頃。其所消耗的建筑材料主要為鋼材、水泥、木材等，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范和本項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，“該項(xiàng)目”所需的主要建筑材料估算為： 鋼材： 8000 噸 水泥： 20000噸 木材： 300 立方米二、主要設(shè)備“該項(xiàng)目”的建設(shè)內(nèi)容為T(mén)OWNHOUSE及配套設(shè)施，在設(shè)備、設(shè)施上將力求采用先進(jìn)實(shí)用的設(shè)備、設(shè)施，其所需的主要設(shè)備有： 消防滅火設(shè)備、停車(chē)車(chē)庫(kù)、排風(fēng)、送風(fēng)系統(tǒng)、應(yīng)急發(fā)電設(shè)備、通訊電話系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖設(shè)備、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、通訊電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)集成管理系統(tǒng)等。熱力量：按80大卡／小時(shí)環(huán)境保護(hù)問(wèn)題主要是生活污水、生活垃圾、噪聲以及汽車(chē)廢氣，此外無(wú)其它污染源，不存在有害污水和有害垃圾的處理問(wèn)題，對(duì)環(huán)境的不利影響較少。噪聲：噪聲污染源主要是排風(fēng)機(jī)，停車(chē)庫(kù)的排風(fēng)、送風(fēng)系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)等，擬優(yōu)先選擇低噪聲的設(shè)備。為保證施工質(zhì)量，工程建設(shè)采用施工監(jiān)理的方式進(jìn)行，聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量為優(yōu)良。第八章 經(jīng)營(yíng)管理方式一、經(jīng)營(yíng)設(shè)想“該項(xiàng)目”擬采用目前國(guó)際流行的建設(shè)工程管理模式，按照國(guó)際通用建設(shè)施工條款。隨著北京市政府治理溫榆河工程的逐步實(shí)施，沿溫榆河兩岸開(kāi)發(fā)TOWNHOUSE項(xiàng)目將具有巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。尤其美國(guó)、歐州發(fā)達(dá)國(guó)家國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，使得這些國(guó)家的大型財(cái)團(tuán)和跨國(guó)企業(yè)不斷增加在華投資，由于消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)心理原因，他們非常鐘情于外銷(xiāo)TOWNHOUSE。2。隨著國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)惠政策的實(shí)施，國(guó)內(nèi)的私營(yíng)經(jīng)濟(jì)將得到空前的發(fā)展。地理位置優(yōu)越的項(xiàng)目應(yīng)具備的條件是：交通便利、環(huán)境優(yōu)美、鄰近旅游景點(diǎn)等。建筑設(shè)計(jì)本項(xiàng)目力求為單體TOWNHOUSE和聯(lián)體TOWNHOUSE相結(jié)合，根據(jù)不同的戶型，設(shè)計(jì)各種風(fēng)格的TOWNHOUSE和花園景觀。采用大客廳、大衛(wèi)生間，根據(jù)不同