【正文】 ：362路、306路、5路、281路、80路、27路、62路、145路、135路、141路、274路、271路、16路、17路等，緊鄰人民大街與重慶路，與人民廣場相鄰，與文化廣場、火車站、同志街等直線相通，交通十分方便。金融電信：工行、交行、農(nóng)行、建行、光大銀行等金融機構(gòu)遍布周邊地區(qū)，銀行服務(wù)網(wǎng)點遍布周邊各大購物中心內(nèi)，聯(lián)通、移動等業(yè)務(wù)受理公司也與本項目相鄰。美體、美容、健身場館云集重慶路沿線的各條道路的兩側(cè)。6． 供暖設(shè)計市政統(tǒng)一供暖到戶7．立面風格外立面以紅和黃為主色調(diào)，采用高檔的進口外墻涂料，運用全新的設(shè)計理念，配以現(xiàn)代的風格以及細節(jié)部分的結(jié)合，務(wù)求成為長春市日后標新立異的建筑群體。l 建筑形態(tài)科學、合理項目采用板式結(jié)構(gòu)，采光、通風效果好，符合人體健康及綠色生態(tài)需求，對項目樹立高檔物業(yè)形象起到物理性的支撐；同時，主樓入口面南，與裙房商業(yè)主入口背向，便于疏道不同性質(zhì)的人流，避免相互干擾；6層的裙房及7F的會所設(shè)置在一定程度上起到了阻隔地面喧鬧環(huán)境對主樓的影響，形成了必要的過渡，保證了主樓的高檔使用品質(zhì)。商業(yè)、辦公的功能互補，更豐富了春城CBD的功能內(nèi)涵，從而提升本項目功能性與外延輻射能力，對項目銷售價格的實現(xiàn)與去化速度產(chǎn)生間接促進作用。三、關(guān)于本項目的目標客戶1．客群來源鑒于本項目開發(fā)的特殊屬性，決定其目標客戶群體主要有以下三個層面構(gòu)成：即自用客戶群體、投資客戶群體、租賃客戶群體。本會所的構(gòu)筑將填補現(xiàn)有市場的空白點，形成人無我有的有利空間，具體落實有以下配套設(shè)置：l 商務(wù)會議中心：多功能會議廳；商務(wù)中心； l 健身中心：力量器械區(qū)；跳操房；動感單車區(qū)；游泳區(qū)l 洗浴中心l 休閑中心：棋牌；臺球；乒乓l 便利店l 商務(wù)餐廳l 茶座、咖啡廳2．生態(tài)島(25F26F)本項目3單元226層之生態(tài)島為業(yè)主提供豐富休閑綠色生態(tài)會所。電話中的一些敏感話題宜采用婉轉(zhuǎn)態(tài)度，不提倡在電話中長時間解答。注意事項:l 接聽電話時,要注意按公司的要求做。l 應將客戶來電信息及時整理歸納，與現(xiàn)場經(jīng)理，廣告制作人員充分溝通交流?！獙⑸矸葑C、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款發(fā)票、收證明、以及其它貸款所需的資料交于銀行指定的律師事務(wù)所?！獙徟ㄟ^后，由律師安排與貸款申請人分別簽訂《個人住房貸款借款合同》、擔保合同、委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書及其它法律文件，開立個人住房貸款專用賬戶?！杩钊诉€清本息，解除抵押、擔保合同，收回相關(guān)抵押證明材料。—經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托銀行出具意見書遞交住房資金管理（分）中心，由住房資金管理（分）中心審批?！杩钊税凑找?guī)定的方式按時歸還借款。買賣手續(xù)費—建筑面積*3元印花稅—買賣雙方各繳納房價款的萬分之五。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積l 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內(nèi)的使用面積；套內(nèi)墻體面積；陽臺建筑面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積；陽臺建筑面積按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算；套內(nèi)建筑面積就是套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積與陽臺建筑面積之和。公用建筑面積按以下方法計算—整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并拓除已作為獨立空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。臨時電話接聽答客問1．開發(fā)商是哪家公司？答：吉林亞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 亞泰集團在歷年上市公司綜合業(yè)績排序中,公司投巨資在長春東城區(qū)開發(fā)的“亞泰新城”是吉林省規(guī)模最大的居民住宅區(qū)。同時亞泰房地產(chǎn)公司又相繼開發(fā)了沈陽亞泰國際花園、大連亞泰大廈、長春亞泰富苑、亞泰豪苑、亞泰莊苑，形成高中低檔小區(qū)并存的產(chǎn)品組合，經(jīng)濟效益和社會效益顯著。9．商場部分與商住部分的情況？答：商場和商住是分開的，獨立經(jīng)營的，它是集休閑、購物、娛樂為一體的大中型購物中心。12．小戶型與大戶型在整個單元的分布情況？答：小戶型在4單元，大戶型在5單元。大型會所、商務(wù)中心、商務(wù)多媒體會議室、室內(nèi)恒溫泳泳池、咖啡語茶、休閑茶座、健身美體一應俱全，應有盡有，此為優(yōu)勢之三； ● 大型地下停車場方便了私家車的停放與管理，在重慶路步行街內(nèi)，如此大面積的停車場，少之又少，此為優(yōu)勢之四； ● 成熟的物業(yè)管理，酒店式的物業(yè)服務(wù)為您省下了很多后顧之憂，此為優(yōu)勢之五； ● 產(chǎn)品可以注冊辦公，在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)辦公，可以大大提高商業(yè)知名度，為企業(yè)樹立品牌形象，此為優(yōu)勢之六； ● 如果用做出租，租金收益相當可觀，此為優(yōu)勢之七。1樓盤的規(guī)模？（總戶數(shù)、朝向）答：總戶數(shù)為396套，朝南朝北房型都有。21．交房時的標準？答：有毛坯和裝修房兩種標準，您可自行選擇。24．這塊土地是劃撥的還是出讓的？答：是國家出讓的土地。27. 贈送露臺嗎？答：不贈。會所內(nèi)有國際標準的室內(nèi)恒溫游泳池、spa館、跳操房、健身房、乒乓館、商務(wù)咖吧、商務(wù)中心等。33．大堂服務(wù)內(nèi)容有哪些？答：具體還沒確定，但是為了亞泰鼎盛國際的每位客戶，我們會做的最好。 ● 社區(qū)配套： 交通方面：362路、306路、5路、281路、80路、27路、62路、145路、135路、141路、274路、271路、16路、17路等，緊鄰人民大街與重慶路，與人民廣場相鄰，與文化廣場、火車站、同志街等直線相通，交通十分方便。金融電信：工行、交行、農(nóng)行、建行、光大銀行等金融機構(gòu)遍布周邊地區(qū)，銀行服務(wù)網(wǎng)點遍布周邊各大購物中心內(nèi)，聯(lián)通、移動等業(yè)務(wù)受理公司也與本項目相鄰。美體、美容、健身場館云集重慶路沿線的各條道路的兩側(cè)。39．入戶門在什么地方？答：在重慶胡同一側(cè)，也可以從地下停車場直接上樓。42．電梯的備用電可以保證運用多長時間？答：電梯在發(fā)生突然停電后將會以自重力降到臨近的一層（即自動平層功能），然后用電梯自帶的電力使電梯門開啟，使人獲救，電話備用電將在停電20分鐘后開啟。46. 項目何時接受預定？答：開盤前三天左右。51．如果多買（集