【正文】 選擇性填寫）若依本合同的約定借款人為本合同辦理公證的，借款人應(yīng)和貸款人到公證機(jī)關(guān)辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，借款人不履行或者不適當(dāng)履行還款義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，借款人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金，借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。借款人應(yīng)提前一定時(shí)間向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商同意后予以辦理。借款人保證在每期還款日的前一日以所借幣種存入當(dāng)期足額還本付息的款項(xiàng)，并在此授權(quán)貸款人于還款日從該賬戶中直接扣收應(yīng)還貸款本息。若借款人指定還款賬戶需要變更，可通過(guò)貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或網(wǎng)上自助形式辦理。借款人應(yīng)自上述變更發(fā)生后下一個(gè)還款日開始，按照重新計(jì)算的應(yīng)還本息金額還款。計(jì)息期內(nèi)不含整年（月）的，年（月）數(shù)為零。應(yīng)還利息=全部貸款金額計(jì)息期限適用利率。該方式下，各期只償還利息，各期應(yīng)還利息=全部貸款金額各期計(jì)息期限適用利率。其中，當(dāng)按計(jì)息天數(shù)計(jì)算的應(yīng)還利息不超過(guò)還款定額時(shí)，首期應(yīng)還本息合計(jì)金額等于還款定額，首期應(yīng)還本金=還款定額首期應(yīng)還利息，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應(yīng)還本息合計(jì)金額大于還款定額；如果按計(jì)息天數(shù)計(jì)算的應(yīng)還利息超過(guò)還款定額時(shí)，首期只還息不還本且應(yīng)還金額大于還款定額，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應(yīng)還本息合計(jì)金額大于還款定額。最后一個(gè)還款日應(yīng)歸還所有剩余未還本金及利息。第六條 貸款的償還（備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫）借款人可選擇以下方式中的一種進(jìn)行還款：□等額本息還款。第五條 貸款的發(fā)放（備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫）貸款人在同意借款人貸款申請(qǐng)后，按以下方式中的一種發(fā)放貸款。（4）按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息＝（本金＋應(yīng)付未付利息）實(shí)際天數(shù)日罰息利率。具體付息方式以實(shí)際放款日確定的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。（3）在執(zhí)行國(guó)家利率浮動(dòng)比例的政策調(diào)整期間，或貸款人單方給予借款人的優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例執(zhí)行期間，如借款人連續(xù)出現(xiàn)逾期3次（含3次）以上情形，或發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響借款人的經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的事件，貸款人有權(quán)單方面取消本合同執(zhí)行的利率下浮比例及優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例。（2）如遇相關(guān)國(guó)家政策、監(jiān)管規(guī)定等對(duì)利率浮動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整，本合同其時(shí)執(zhí)行的利率浮動(dòng)比例可按該調(diào)整執(zhí)行的，貸款人將根據(jù)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行股份有限公司屆時(shí)公布的相關(guān)規(guī)定確定新的利率浮動(dòng)比例，新的利率浮動(dòng)比例按下述任一方式確定：a、經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致后執(zhí)行新的利率浮動(dòng)比例。關(guān)于參考利率調(diào)整：如遇國(guó)家利率政策變化導(dǎo)致參考利率發(fā)生調(diào)整或取消，貸款人有權(quán)在法律及監(jiān)管政策允許的范圍內(nèi)自行決定參考利率的變更事宜。重新定價(jià)日為下一個(gè)浮動(dòng)周期的首日，即第一個(gè)實(shí)際放款日在重新定價(jià)當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，當(dāng)月沒有對(duì)應(yīng)日的則為當(dāng)月最后一日。重新定價(jià)日為下一個(gè)浮動(dòng)周期的首日，即實(shí)際放款日在重新定價(jià)當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，當(dāng)月沒有對(duì)應(yīng)日的則為當(dāng)月最后一日。具體約定見本合同附件一第二款（四）。貸款幣種、金額與期限具體約定見本合同附件一第二款（一）、（二）、（三）。第一條 貸款幣種、金額及期限本合同項(xiàng)下所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)。采用分次放款的，貸款金額以實(shí)際用款金額為準(zhǔn)。第二條 貸款用途本合同項(xiàng)下的貸款用途僅限于借款人支付其購(gòu)買本合同約定房產(chǎn)的購(gòu)房款。第三條 貸款利率與計(jì)結(jié)息（備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫）本合同項(xiàng)下貸款利率為浮動(dòng)利率。方式每年1月1日重新定價(jià)一次。方式每年1月1日重新定價(jià)一次。貸款人在進(jìn)行上述調(diào)整前，將提前一定合理時(shí)間通知借款人，通知將采用網(wǎng)點(diǎn)公告或其他貸款人認(rèn)為合理的方式進(jìn)行。b、貸款人有權(quán)根據(jù)相關(guān)國(guó)家政策、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行股份有限公司屆時(shí)公布的相關(guān)規(guī)定視情況單方給予借款人較原適用的利率浮動(dòng)比例更優(yōu)惠的利率浮動(dòng)比例，而無(wú)須征得借款人同意，具體適用的優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例、優(yōu)惠期由貸款人確定。計(jì)息按貸款人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。罰息（1）若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。貸款利率的參考利率選擇、浮動(dòng)比例/基點(diǎn)、浮動(dòng)周期、結(jié)息與付息方式、罰息利率的具體約定見本合同附件一第二款（五）、（六）、（七）。貸款人受托支付：借款人同意并授權(quán)貸款人將全部貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶。該方式下，在不發(fā)生參考利率調(diào)整、浮動(dòng)比例調(diào)整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔(dān)保條件變更、利率變更等）時(shí)，除首期還款日（首期）與最后一個(gè)還款日（末期）外，其余各還款周期應(yīng)還的本息合計(jì)金額相等（以下簡(jiǎn)稱還款定額），還款定額根據(jù)還款總期數(shù)、貸款金額和貸款利率進(jìn)行確定。如果放款日至首期還款日計(jì)息天數(shù)短于一個(gè)還款周期，則首期應(yīng)還本息合計(jì)金額等于還款定額，首期應(yīng)還本金=還款定額首期應(yīng)還利息?！醯阮~本金還款。貸款到期日一次性償還本金。前款所稱“適用利率”指本合同約定的還款周期內(nèi)適用的貸款利率，以年/月/日利率為單位, 日利率=年利率/360，月利率=年利率/12。借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后首期還款日開始按期還款，借款人與貸款人約定適用的還款周期。如在一個(gè)還款周期之中貸款利率發(fā)生調(diào)整，該還款周期內(nèi)采用分段計(jì)息：上次還款日到利率調(diào)整生效日的前一日按照舊的貸款利率計(jì)算，剩余天數(shù)按照新的貸款利率計(jì)算。通過(guò)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)變更的，借款人應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前，到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提交書面申請(qǐng)，在獲得貸款人同意后由貸款人辦理變更手續(xù)。本條所稱還款周期指兩個(gè)相鄰還款日之間的期限，在計(jì)算時(shí)包含前一個(gè)還款日，不包括后一個(gè)還款日。對(duì)于提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)按一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金。提前還款條件、提前申請(qǐng)時(shí)間、補(bǔ)償金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)約定見本合同附件一第四款（四）。具體約定見本合同附件一第六款（一）。除貸款人要求外，無(wú)需另行在《附件一：特別簽訂條款》、《附件二：個(gè)人一手住房貸款合同通用條款》上簽字或蓋章。上述情形下的披露將可能會(huì)使相關(guān)第三方據(jù)此知悉借款人、保證人相關(guān)信息，并依法為借款人、保證人提供服務(wù)或采取可能涉及借款人、保證人的行為。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十四條 借款人信用信息授權(quán)借款人授權(quán)：貸款人在發(fā)生與借款人有關(guān)的下列情形時(shí)，可以通過(guò)金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢借款人的個(gè)人信用報(bào)告。 若發(fā)生上述不良信息報(bào)送情形，貸款人可以下述方式通知借款人，借款人聯(lián)系方式以本合同載明的或按本合同約定變更的借款人信息為準(zhǔn)：（備注說(shuō)明：作選擇性填寫）□ 短信□ 電話□ 電子郵件□ 其他方式： 借款人知悉并理解上述授權(quán)條款內(nèi)容，上述授權(quán)自借款人簽署本合同之日做出并有效至本合同項(xiàng)下貸款結(jié)清之日。（1）審核保證人的擔(dān)保申請(qǐng)；（2）對(duì)保證人名下已存在的貸款或擔(dān)保進(jìn)行貸后管理；（3）受理法人或其他組織的貸款申請(qǐng)或其作為擔(dān)保人，需要查詢保證人作為法定代表人或出資人信用狀況的。第十六條 合同生效 （備注說(shuō)明：作選擇性填寫）□ 本合同自借款人簽字，貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽署人簽署并加蓋公章之日起生效。借款人、保證人聲明：本合同內(nèi)容經(jīng)與本人協(xié)商并經(jīng)貸款人充分告知、說(shuō)明，本人已理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。四、還款信息（以實(shí)際放款日確定的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)為 。所購(gòu)房屋為現(xiàn)房，借款人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書后 日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理抵押登記。六、公證與保險(xiǎn)（一）公證本合同是否需要辦理公證是否□□如需辦理公證，合同簽訂后[ ]個(gè)工作日內(nèi)，借款人應(yīng)和貸款人到公證機(jī)關(guān)辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證。一、借款人聲明與承諾借款人具備簽署和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力；借款人向貸款人提供的所有文件、資料、憑證等準(zhǔn)確、真實(shí)、