【正文】 選擇性填寫）若依本合同的約定借款人為本合同辦理公證的，借款人應(yīng)和貸款人到公證機關(guān)辦理強制執(zhí)行公證，借款人不履行或者不適當(dāng)履行還款義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，借款人愿意接受強制執(zhí)行。如提前還款計收補償金，借款人應(yīng)在提前還款時一并向貸款人支付。借款人應(yīng)提前一定時間向貸款人提出書面申請，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商同意后予以辦理。借款人保證在每期還款日的前一日以所借幣種存入當(dāng)期足額還本付息的款項，并在此授權(quán)貸款人于還款日從該賬戶中直接扣收應(yīng)還貸款本息。若借款人指定還款賬戶需要變更，可通過貸款人指定的營業(yè)網(wǎng)點或網(wǎng)上自助形式辦理。借款人應(yīng)自上述變更發(fā)生后下一個還款日開始，按照重新計算的應(yīng)還本息金額還款。計息期內(nèi)不含整年（月）的，年（月）數(shù)為零。應(yīng)還利息=全部貸款金額計息期限適用利率。該方式下，各期只償還利息，各期應(yīng)還利息=全部貸款金額各期計息期限適用利率。其中，當(dāng)按計息天數(shù)計算的應(yīng)還利息不超過還款定額時，首期應(yīng)還本息合計金額等于還款定額，首期應(yīng)還本金=還款定額首期應(yīng)還利息，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應(yīng)還本息合計金額大于還款定額；如果按計息天數(shù)計算的應(yīng)還利息超過還款定額時，首期只還息不還本且應(yīng)還金額大于還款定額，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應(yīng)還本息合計金額大于還款定額。最后一個還款日應(yīng)歸還所有剩余未還本金及利息。第六條 貸款的償還（備注說明：在附件中作選擇性填寫）借款人可選擇以下方式中的一種進(jìn)行還款：□等額本息還款。第五條 貸款的發(fā)放（備注說明：在附件中作選擇性填寫）貸款人在同意借款人貸款申請后，按以下方式中的一種發(fā)放貸款。（4）按罰息利率計收利息的，計息公式為：利息＝（本金＋應(yīng)付未付利息）實際天數(shù)日罰息利率。具體付息方式以實際放款日確定的還款計劃為準(zhǔn)。（3）在執(zhí)行國家利率浮動比例的政策調(diào)整期間，或貸款人單方給予借款人的優(yōu)惠利率浮動比例執(zhí)行期間，如借款人連續(xù)出現(xiàn)逾期3次（含3次）以上情形，或發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響借款人的經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的事件，貸款人有權(quán)單方面取消本合同執(zhí)行的利率下浮比例及優(yōu)惠利率浮動比例。（2）如遇相關(guān)國家政策、監(jiān)管規(guī)定等對利率浮動比例進(jìn)行調(diào)整，本合同其時執(zhí)行的利率浮動比例可按該調(diào)整執(zhí)行的，貸款人將根據(jù)中國人民銀行、中國銀行股份有限公司屆時公布的相關(guān)規(guī)定確定新的利率浮動比例，新的利率浮動比例按下述任一方式確定：a、經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致后執(zhí)行新的利率浮動比例。關(guān)于參考利率調(diào)整：如遇國家利率政策變化導(dǎo)致參考利率發(fā)生調(diào)整或取消，貸款人有權(quán)在法律及監(jiān)管政策允許的范圍內(nèi)自行決定參考利率的變更事宜。重新定價日為下一個浮動周期的首日，即第一個實際放款日在重新定價當(dāng)月的對應(yīng)日，當(dāng)月沒有對應(yīng)日的則為當(dāng)月最后一日。重新定價日為下一個浮動周期的首日，即實際放款日在重新定價當(dāng)月的對應(yīng)日，當(dāng)月沒有對應(yīng)日的則為當(dāng)月最后一日。具體約定見本合同附件一第二款（四）。貸款幣種、金額與期限具體約定見本合同附件一第二款（一）、（二）、（三）。第一條 貸款幣種、金額及期限本合同項下所有金額均以人民幣計價。采用分次放款的，貸款金額以實際用款金額為準(zhǔn)。第二條 貸款用途本合同項下的貸款用途僅限于借款人支付其購買本合同約定房產(chǎn)的購房款。第三條 貸款利率與計結(jié)息（備注說明：在附件中作選擇性填寫）本合同項下貸款利率為浮動利率。方式每年1月1日重新定價一次。方式每年1月1日重新定價一次。貸款人在進(jìn)行上述調(diào)整前，將提前一定合理時間通知借款人，通知將采用網(wǎng)點公告或其他貸款人認(rèn)為合理的方式進(jìn)行。b、貸款人有權(quán)根據(jù)相關(guān)國家政策、中國人民銀行、中國銀行股份有限公司屆時公布的相關(guān)規(guī)定視情況單方給予借款人較原適用的利率浮動比例更優(yōu)惠的利率浮動比例，而無須征得借款人同意，具體適用的優(yōu)惠利率浮動比例、優(yōu)惠期由貸款人確定。計息按貸款人適用的計息方式計算利息。罰息（1）若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止。貸款利率的參考利率選擇、浮動比例/基點、浮動周期、結(jié)息與付息方式、罰息利率的具體約定見本合同附件一第二款（五）、（六）、（七）。貸款人受托支付：借款人同意并授權(quán)貸款人將全部貸款直接劃至借款人指定購買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶。該方式下，在不發(fā)生參考利率調(diào)整、浮動比例調(diào)整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔(dān)保條件變更、利率變更等）時，除首期還款日（首期）與最后一個還款日（末期）外，其余各還款周期應(yīng)還的本息合計金額相等（以下簡稱還款定額），還款定額根據(jù)還款總期數(shù)、貸款金額和貸款利率進(jìn)行確定。如果放款日至首期還款日計息天數(shù)短于一個還款周期，則首期應(yīng)還本息合計金額等于還款定額，首期應(yīng)還本金=還款定額首期應(yīng)還利息?！醯阮~本金還款。貸款到期日一次性償還本金。前款所稱“適用利率”指本合同約定的還款周期內(nèi)適用的貸款利率，以年/月/日利率為單位, 日利率=年利率/360，月利率=年利率/12。借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后首期還款日開始按期還款，借款人與貸款人約定適用的還款周期。如在一個還款周期之中貸款利率發(fā)生調(diào)整，該還款周期內(nèi)采用分段計息：上次還款日到利率調(diào)整生效日的前一日按照舊的貸款利率計算，剩余天數(shù)按照新的貸款利率計算。通過營業(yè)網(wǎng)點變更的，借款人應(yīng)在最近一個約定還款日之前，到貸款人指定的營業(yè)網(wǎng)點提交書面申請，在獲得貸款人同意后由貸款人辦理變更手續(xù)。本條所稱還款周期指兩個相鄰還款日之間的期限，在計算時包含前一個還款日，不包括后一個還款日。對于提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權(quán)按一定標(biāo)準(zhǔn)計收補償金。提前還款條件、提前申請時間、補償金計收標(biāo)準(zhǔn)約定見本合同附件一第四款（四）。具體約定見本合同附件一第六款（一）。除貸款人要求外，無需另行在《附件一：特別簽訂條款》、《附件二：個人一手住房貸款合同通用條款》上簽字或蓋章。上述情形下的披露將可能會使相關(guān)第三方據(jù)此知悉借款人、保證人相關(guān)信息，并依法為借款人、保證人提供服務(wù)或采取可能涉及借款人、保證人的行為。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第十四條 借款人信用信息授權(quán)借款人授權(quán)：貸款人在發(fā)生與借款人有關(guān)的下列情形時，可以通過金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢借款人的個人信用報告。 若發(fā)生上述不良信息報送情形，貸款人可以下述方式通知借款人，借款人聯(lián)系方式以本合同載明的或按本合同約定變更的借款人信息為準(zhǔn)：（備注說明：作選擇性填寫）□ 短信□ 電話□ 電子郵件□ 其他方式： 借款人知悉并理解上述授權(quán)條款內(nèi)容，上述授權(quán)自借款人簽署本合同之日做出并有效至本合同項下貸款結(jié)清之日。（1）審核保證人的擔(dān)保申請；（2）對保證人名下已存在的貸款或擔(dān)保進(jìn)行貸后管理；（3）受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔(dān)保人，需要查詢保證人作為法定代表人或出資人信用狀況的。第十六條 合同生效 （備注說明：作選擇性填寫）□ 本合同自借款人簽字，貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽署人簽署并加蓋公章之日起生效。借款人、保證人聲明：本合同內(nèi)容經(jīng)與本人協(xié)商并經(jīng)貸款人充分告知、說明，本人已理解并同意本合同的全部內(nèi)容。四、還款信息（以實際放款日確定的還款計劃為準(zhǔn)。補償金標(biāo)準(zhǔn)為 。所購房屋為現(xiàn)房，借款人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書后 日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理抵押登記。六、公證與保險（一）公證本合同是否需要辦理公證是否□□如需辦理公證，合同簽訂后[ ]個工作日內(nèi)，借款人應(yīng)和貸款人到公證機關(guān)辦理強制執(zhí)行公證。一、借款人聲明與承諾借款人具備簽署和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力；借款人向貸款人提供的所有文件、資料、憑證等準(zhǔn)確、真實、