【正文】 1．提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；2．爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，其他第二十六條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同一式_________份，（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________抵押權(quán)人住所：_______________抵押人住所：_________________電話：_______________________基本賬戶開戶行：_____________傳真：_______________________賬號：_______________________郵政編碼：___________________電話：_______________________傳真：_______________________郵政編碼：____________________________年_______月_______日_________年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________第四篇：個人住房貸款保證合同書(2017最新版)合同范本怎么寫？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問個人住房貸款保證合同書（2017最新版）住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。該利率自起息日起 至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述上浮/下調(diào)幅度,在本合 :階段性固定利率,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下稱固定利 率期間)執(zhí)行固定利率,在借款期限內(nèi), 基準(zhǔn)利率,固定利率約定為______,若本合同簽訂后貸款發(fā)放前,人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或 利率政策發(fā)生重大變化時, 1 個月內(nèi)(即從 年 月 日起至 年 月日止),與貸款人另行簽訂補(bǔ)充合同,對剩余貸款期限的貸款利率,罰息利率和提前還貸違 ,視為借款人違約,貸款人 有權(quán)宣布貸款立即到期,要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。抵押人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。 他 約 定 條 款 第十八條 如本合同有兩個以上(含兩個)借款人,則各借款人應(yīng)就本合同項(xiàng)下全部 合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任, 本合同履行期間,借款人與售房人就本合同第二十八條所述房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量, 條件,權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關(guān),被解除的,借款人仍應(yīng)承 擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款義務(wù), 借款人及其繼承人或受遺贈人應(yīng)將售房人返還的已付購房款及利 息,售房人支付的賠償損失款項(xiàng), 撤銷, 解除該合同的, 應(yīng)提前 10 個工作日書面通知貸款人,貸款人有權(quán)在上述合同被確認(rèn)無效或變更,撤銷,解 除后,根據(jù)情況單方面解除與借款人的借貸關(guān)系, 借款人應(yīng)當(dāng)立即返還其所欠貸款人的貸 款本金,利息,罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用, 人未能履行歸還義務(wù),第二十條 本合同項(xiàng)下借款人與抵押人相同的,借款人同意貸款人在保證人履行完畢 保證義務(wù)后,有權(quán)將借款人交付的相關(guān)證書,資料原件及復(fù)印件交付于保證人,借款人保證 雜項(xiàng)約定 一, 費(fèi)用的承擔(dān) 除合同另有約定外,本合同項(xiàng)下與借款有關(guān)的登記,評估,保管,鑒定,公證,律師 服務(wù),保險等費(fèi)用(如有)以及依據(jù)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定貸款人可以向借款人收取的費(fèi)用,由 (包括但不限于訴訟費(fèi),仲裁費(fèi),財產(chǎn)保全 費(fèi),差旅費(fèi),執(zhí)行費(fèi),評估費(fèi),拍賣費(fèi),公證費(fèi),送達(dá)費(fèi),公告費(fèi),律師費(fèi)等)均由借款人 ,公告催收 對借款人從事違法違規(guī)行為,拖欠借款本息或發(fā)生其他違約情形,貸款人有權(quán)向有關(guān) 部門或單位予以通報,貸款人記錄的證據(jù)效力 除非有可靠,確定的相反證據(jù),貸款人有關(guān)本金,利息,費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi) 部賬務(wù)記載, 貸款人制作或保留的借款人辦理提款, 還款, 付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù), 憑證及貸款人催收貸款的記錄,憑證,均構(gòu)成有效證明借貸雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證 ,記載,單據(jù),憑證由貸款人單方制作或保留,借款人信用信息的使用借款人同意貸款人向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn) 建立的個人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位,部門及個人查詢借款人的信用狀況,查詢獲得的信用報 告限用于中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》 還同意貸款人將借款人信用信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信 ,權(quán)利保留 貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律,法規(guī)和其它合同所享有的任 ,寬限,優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán) 利,均不能視為對本合同項(xiàng)下權(quán)利,權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也 不限制,阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致貸款人,借款人的陳述與保證(一)借款人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營范圍,授權(quán)權(quán)限.(二),貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng) .(三), 合同爭議解決方式 合同的生效 一,合同除擔(dān)保條款以外條款滿足以下條件后生效:(一)借款人或其授權(quán)代理人簽字。(包括被貸款人宣布全部或部分 到期的借款本金和利息),自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止,按本合同約定規(guī) 則計算出的借款逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計收罰息和復(fù)利。.(四)擔(dān)保未生效,無效,被撤銷,被解除,擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明 將不履行其擔(dān)保責(zé)任,或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力,擔(dān)保物價值減少等貸款人認(rèn) 為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的其他情形,借款人未按貸款人要求提供新的擔(dān)保的,視為 違約救濟(jì)措施 出現(xiàn)上述任一違約情形,貸款人有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利: 。,托管(接管),租賃,股份制改造,減少注冊資本金,投資,聯(lián)營,合并,兼并 ,收購重組,分立,合資,(申請)停業(yè)整頓,申請解 散,(被)申請破產(chǎn),控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,低價或無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),減 免第三方債務(wù),怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利,停產(chǎn),歇業(yè),被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款,被注銷 登記,被吊銷營業(yè)執(zhí)照,法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé),涉及重大法律糾紛, 生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化,可能影響保證人承擔(dān)保證責(zé)任的能力的。,或貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有其他拖 欠債務(wù)的行為的。,而其財產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的。(5),(二)(2)至(4)項(xiàng)約定的任一方法對處分質(zhì)押權(quán)利所得價款進(jìn)行處理,或者導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利價值減少,或者導(dǎo)致貸款 人未及時且充分實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán),且其與借款人不是同一人,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人對借款人在本 合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任.(二)貸款人違約責(zé)任 如果貸款人因故意或重大過失致使質(zhì)押權(quán)利憑證毀損,滅失,出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人承 費(fèi)用后,貸款人不及時返還質(zhì)押權(quán)利的憑證,或者不依法協(xié)助出質(zhì)人辦理質(zhì)押登記注銷,出 擔(dān)保人通用條款 以下通用條款約定,除特別指明僅適用于某類擔(dān)保人外,本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ?包括保證 人,抵押人,出質(zhì)人。如果貸款人實(shí)現(xiàn) 質(zhì)權(quán)須第三方履行義務(wù)(包括但不限于存單,倉單,提單,票據(jù),應(yīng)收賬款質(zhì)押),則出質(zhì) 人保證,該第三方不會主張抵銷,留置或其他任何抗辯,且該第三方與出質(zhì)人之間的任何約 ,質(zhì)押權(quán)利憑證的返還 在質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù)清償完畢且出質(zhì)人支付了本合同項(xiàng)下應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi) 用后,出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人及時與出質(zhì)人共同辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù),或要求貸款人返還 ,出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)場驗(yàn)收,如有異議應(yīng)當(dāng)場提出,否 ,違約責(zé)任(一)出質(zhì)人違約責(zé)任 ,錯誤,遺漏,貸款 人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施:(1)要求出質(zhì)人限期糾正違約行為。(3)出質(zhì)人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后,由出質(zhì)人自由處分兌現(xiàn)的資金或提取 六,質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)(一)借款人不履行本合同項(xiàng)下到期債務(wù)(包括依照本合同約定被宣布提前到期的債 務(wù)),或違反本合同的其他約定,貸款人有權(quán)行使質(zhì)權(quán).(二)本合同“質(zhì)押權(quán)利清單”記載的或雙方另行約定的質(zhì)押權(quán)利價值(下稱“暫定價 值”,均不表明質(zhì)押權(quán)利的最終價值,其最終價值為處分質(zhì)押權(quán)利所得價款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)), 上述暫定價值并不作為質(zhì)押權(quán)利抵償貸款人債權(quán)的依 據(jù),屆時質(zhì)押權(quán)利的價值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定.(三)貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得價款,在支付變賣或拍賣過程中的費(fèi)用(包括但不限于 保管費(fèi),評估費(fèi),拍賣費(fèi),過戶費(fèi),稅款等)后,優(yōu)先用于清償質(zhì)押權(quán)利所擔(dān)保的債務(wù),剩 余價款退還出質(zhì)人.(四)出質(zhì)人與借款人為同一人的,貸款人可以對出質(zhì)人的質(zhì)押權(quán)利之外的財產(chǎn)申請強(qiáng) 制執(zhí)行,且不以放棄質(zhì)權(quán)或先處分質(zhì)押權(quán)利為前提條件.(五)出質(zhì)人不得以任何方式(包括作為或不作為)妨礙貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán).(六)無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,抵押, 質(zhì)押,保函,備用信用證等擔(dān)保方式),不論上述其他擔(dān)保何時成立,是否有效,不論其他 擔(dān)保是否由借款人自己所提供,貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張,也不論是否有第三 方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù),出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免, 貸款人均可直接要求出質(zhì)人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任, 出質(zhì)人不提出任 何異議.(七)如果出質(zhì)人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,則出質(zhì)人同意,即使因借款人 清償,貸款人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅,出質(zhì)人仍 應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(八)如果出質(zhì)人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,且在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后本合同 項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償, 則出質(zhì)人承諾, 其向借款人或其他擔(dān)保人主張(包括預(yù)先行使)代位權(quán)或追償權(quán),不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害,并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于出 ,在貸款人債權(quán)未被全部清償前:(1)出質(zhì)人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)。(2)清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用。4 ○處分抵押財產(chǎn)。(2)本合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保,抵押人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原 因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價款提出權(quán)利主張, 上述擔(dān)保物及所得價款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。(3)清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用。 抵押條款 一,抵押人以本合同第三十七條“抵押財產(chǎn)清單”(明),導(dǎo)致“抵押財產(chǎn)清單”或者貸款 人收執(zhí)的他項(xiàng)權(quán)利(抵押權(quán))證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書(明)或登記機(jī)關(guān) 的登記簿相關(guān)記載不一致的,抵押財產(chǎn)上因附合,混合,加工,改建等原因而新增的物也作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保, 抵押人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求辦理必要的抵 ,滅失,被侵害,價值減少,脫離抵押人 控制,抵押財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書(明)被注銷,抵押人均應(yīng)立即通知貸款人,并按 ,抵押擔(dān)保范圍包括本合同第二條所列的借款本金,利息(包括復(fù)利和罰息),違約 金,賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng),貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān) 費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),仲裁費(fèi),財產(chǎn)保全費(fèi),差旅費(fèi),律師費(fèi),執(zhí)行費(fèi),評估費(fèi),拍 賣費(fèi),公證費(fèi),送達(dá)費(fèi),公告費(fèi),郵寄費(fèi)等).三,抵押登記 本抵押條款簽訂后, 抵押人應(yīng)在貸款人要求的時限內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手 ,抵押登記文件正本原件及其 ,抵押財產(chǎn)的占有與保管(一)抵押人應(yīng)妥善地對抵押財產(chǎn)進(jìn)行占有,保管和維修保養(yǎng),合理使用抵押財產(chǎn),維 持抵押財產(chǎn)完好, 并可要求抵押人將抵押財產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交貸款人保管.(二)抵押人委托或同意第三方占有,保管,使用抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)告知該第三方貸款 人抵押權(quán)的存在,并要求其保持抵押財產(chǎn)的完好,接受貸款人對抵押財產(chǎn)的檢查以及不妨礙 ,同時應(yīng)對該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任.(三)抵押財產(chǎn)造成人身或財產(chǎn)損害的, 此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任,或?yàn)榈盅喝藟|付了賠償金,抵押財產(chǎn)的保險(一)除本合同另有約定外,抵押人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及貸款人指定的險種,保險期限, .(二)保險單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合貸款人的要求, 險單上應(yīng)特別注明:貸款人為保險賠償金的優(yōu)先受償人(即第一受益人)。未經(jīng)貸款人書面同意,保證人不得向第三方提供 超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。未經(jīng)貸款人書面同意,保證人不得向第三方提供超出其自身負(fù) 擔(dān)能力的擔(dān)保。如因任何原因,保證 人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利,則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。四,有權(quán)了解,核實(shí)借款人及其家庭成員的身份,還款能力,個人信用和家庭財務(wù)狀況, 要求借款人提供與借款申請,使用有關(guān)的資料,文件。(五)借款人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并,分立,股權(quán)變動,增減資本, 合資,聯(lián)營等情形的。(四)如委托扣款賬戶出現(xiàn)凍結(jié),扣劃,變更,余額不足等情況而造成貸款人無法足額 扣款的,借款人應(yīng)及時向貸款人另行提供合法有效的扣款賬戶,或及時補(bǔ)足賬戶余額并向貸 款人申請扣款, 借款人應(yīng)在知悉下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)以書面形式通知貸款人:(一)抵押財產(chǎn)被列入拆遷范圍, 強(qiáng)制征用, 強(qiáng)制報廢等可能造成抵押財產(chǎn)滅失情形的。八,應(yīng)接受貸款人及其授權(quán)代理人通過合理方式對借款使用情況進(jìn)行檢查。四,應(yīng)按本合同約定的用途使用借款,不得將借款挪作他用。貸款發(fā)放后 1 年以內(nèi),借款人提前償還部分或全 部本金的,可同時申請縮短借款期限。(二)對于除上述(一)以外情形的借款,按照先還息后還本,約定還款日 ,借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款,具體約定見本合同第三十四條.(一)委托扣款方式:借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的個人結(jié)算賬 ,則該第三人應(yīng)簽發(fā) 授權(quán)書,借款人最遲應(yīng)在每期約定還款日的前一日柜面營業(yè)終了前將當(dāng)期應(yīng) 戶造成借款拖欠的,貸款人有權(quán)自約定還款日開始計收逾期罰息和復(fù)利,并有權(quán)在該期約定還款日及此后的任意時間直接從借款人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶中扣劃應(yīng)還款 項(xiàng), 借記卡扣款結(jié)果通過借款人到貸款人營業(yè)柜臺補(bǔ)登存折方式或打印對賬單方 式反映,每期不再另行寄發(fā)對賬憑證.(二)柜面還款方式:借款人直接到貸款人指定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金,支票,銀行卡等辦 ,借款人最遲應(yīng)在當(dāng)期約定還款日的前一日到貸款人指定的營 , 貸款人有權(quán)自約定還款日開始 ,到貸款人指定營業(yè)柜臺足額償還當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng),貸 款人將按照“按日計息”原則將