【正文】 場將避免出現(xiàn)對周邊區(qū)域的環(huán)境負面影響，減清城市環(huán)境負擔，改善市容面貌。菜市場的建設也需要緊跟城市建設的步伐，不斷提升檔次，發(fā)展規(guī)模適宜、設施完整、環(huán)境良好的室內(nèi)菜市場，逐步向凈菜化、超市化、連鎖化發(fā)展，消滅馬路市場。城東市場的建立將加速象山縣城的整體建設，極大提升城區(qū)城市功能，提優(yōu)居住居民生活質(zhì)量，提高街道現(xiàn)代服務業(yè)水平。市場建立后在交通通達度，市場衛(wèi)生，購物種類等方面得到提升，將全面改善覆蓋區(qū)域菜市場購物環(huán)境和食品安全狀況，使菜市場建設和管理工作適應市民生活水平提高的需要，達到“設施標準、制度落實、食品安全、環(huán)境整潔、群眾滿意、政府放心”的效果。象山城東市場的建設充分考慮居民需求，講究建筑美觀，體現(xiàn)了縣政府和諧惠民的發(fā)展戰(zhàn)略，改善了菜市場服務水平，提升人們的生活品質(zhì)。加快城鎮(zhèn)化步伐，推進社會主義新農(nóng)村建設。加快社區(qū)服務的產(chǎn)業(yè)化、社會化進程，構(gòu)建與現(xiàn)代城市發(fā)展相適應的社區(qū)服務業(yè)。圍繞方便群眾生活和提高生活質(zhì)量，大力發(fā)展生產(chǎn)型服務業(yè)，充實提升生活性服務業(yè)，更好地滿足人民群眾日益增長的消費需求。本項目計劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預計建設工期15個月。建設內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設的規(guī)范性指導，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。一個城市公益設施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊資金2000萬，公司性質(zhì)為國有獨資企業(yè)，主要負責城東市場的建設管理運行。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色?？h政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關(guān)于表彰2005年度寧波市商貿(mào)流通服務業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以13 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑5001000米的標準，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。本項目總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。按照便民利民原則，進一步完善落實商貿(mào)網(wǎng)點規(guī)劃布局。拓展社區(qū)服務領(lǐng)域，創(chuàng)新社區(qū)服務形式，加強社區(qū)服務中心建設，整合社區(qū)服務資源，積極構(gòu)建覆蓋全市、完善市場體系，滿足人民需要。大力宏揚象山精神，繁榮發(fā)展海洋文化，不斷增強經(jīng)濟社會發(fā)展原動力。 “安居樂業(yè)，衣食住行”是居民生活的基本要求，一個城市應該為市民提供優(yōu)良的生活空間，所以一個城市必不可少良好的商貿(mào)、供給服務功能。城市建設是城市經(jīng)濟和社會發(fā)展的主要載體。城東市場的建設也將作為提升主副食品零售終端服務功能的重要途徑 改善市容環(huán)境面貌城市形象是人們對一個城市的一種共同心理感受，是公眾對一個城市的內(nèi)在實力、整體活力、精神面貌和發(fā)展前景等綜合評價的總體印象，一個城市的形象，如同一個國家、一個地區(qū)、一個企業(yè)的文化形象一樣，都有其深刻的內(nèi)涵。3場址選擇象山縣地處121176。、北緯28176。之間，居浙江省中東部沿海，位于象山港與三門灣之間，兩港相擁。象山縣城東市場的建設場地位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。象山縣城東市場的建設場地位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口，屬于商業(yè)用地，土地所有權(quán)歸國家所有，使用權(quán)為城東市場開發(fā)有限公司。（1）氣溫年平均氣溫18～17℃。各月日照百分比中，6月最少，為22%～28%；3月次之，為24%～29%；12月最多，達49%～62%。受伏旱影響，7月普遍少雨，北部僅占全年的9%、南部占70%。全境以丘陵為主，素有“七山一水二分田”之稱。山地一般高200～450米，分布較廣，縣內(nèi)主要有爵溪山地、黃避岙山地、南鄉(xiāng)山地等3片。洪積平原以溪谷平原為主要形態(tài)，形狀多為狹長，大多地處溪谷。地質(zhì)象山縣地質(zhì)構(gòu)造屬閩浙隆起東南沿海褶皺帶，以新華系構(gòu)造和緯向構(gòu)造為主體構(gòu)造，均以斷裂為主要形跡。全縣河網(wǎng)總度長710km,㎡。沿海破量及涌浪為主的混合浪占絕對優(yōu)勢，出現(xiàn)的頻率高達99%。%。農(nóng)漁民人均純收入7736元，%。先后榮獲全國綜合實力百強縣、漁業(yè)生產(chǎn)先進縣、科技進步先進縣、體育先進縣、雙擁模范縣、民間藝術(shù)之鄉(xiāng)、柑桔之鄉(xiāng)和省建筑之鄉(xiāng)、小康縣稱號。丹東街道地處象山中心城區(qū)中部，歷為縣委、縣政府所在地，全縣交通、文化、教育、體育、醫(yī)療、金融中心。東寺、瑞龍寺、塔山文化遺址、革命烈士紀念館是省、市、縣重點文物保護單位和愛國主義教育基地。境內(nèi)有2121311省道經(jīng)過。屆時，實現(xiàn)象山進入寧波半小時、杭州和溫州二小時、上海三小時的交通圈。本項目位于丹東街道。項目所在片區(qū)由市政供水環(huán)網(wǎng)供水，水源主要為靖南水廠 。供電象山縣域內(nèi)有220kV變電所1座，110kV變電所4座，35kV變電所12座，10kV及以上線路總長度達1800公里，基本形成了以220kV電網(wǎng)為骨干、110kV電網(wǎng)為支撐、各級電壓等級匹配的現(xiàn)代化電網(wǎng)體系。城東市場的建設是解決城東區(qū)域菜市場配置問題，其服務范圍主要為文峰、塔山、東河等社區(qū)及周邊村莊。社區(qū)主要有塔山花園、東河花園，大紅鷹花園等檔次較高的居民區(qū)。區(qū)域內(nèi)居民普遍文化層次較高，所從事的職業(yè)主要為政府職員、企業(yè)管理人員、個體業(yè)主等。干凈衛(wèi)生的菜市場和便利超級市場將是該區(qū)域人們的首選。市場北臨丹峰路，西臨興盛路，東南方向臨東大河河道。丹峰路為混合型雙向兩車道主干道，兩側(cè)設人行道和非機動車道，道路寬度為15m，高峰期機動車流量約為20輛/分鐘，自行車流量約為6輛/分鐘。因此項目建設應選擇合理設計方案，提高市場服務范圍和服務質(zhì)量，阻止市場功能外延以及由此產(chǎn)生的交通和環(huán)境問題。加上團體采購客戶、暫住人口和輻射范圍邊緣人口。該市場的經(jīng)營方式為零售經(jīng)營。 ，凈服務面積至少達到5800平方米。根據(jù)項目所在地的道路負荷，建筑需退后道路避免交通擁擠；臨街面設主要入口，另需設次要入口，單獨設貨物入口；配套建設較大型車庫和地面停車場；采用中庭采光方式采光。本著“以人為本，方便群眾，布局合理，便于管理”的宗旨，運用現(xiàn)代建筑材料并通過先進的建筑處理手法，從基地實際出發(fā)，緊密結(jié)合功能要求，依據(jù)各種現(xiàn)行設計法規(guī)、標準和政策，合理布局，設計好每一平方米的建筑。（2）經(jīng)濟高效的原則。在市場建設設計時，要特別重視環(huán)境設計，充分保護和利用自然地形和天然資源（如水面、林木），并注意菜市場運營時污水廢棄物的排放，避免對周邊環(huán)境的負面影響。（5）因地制宜的原則。城東市場的設計需要開發(fā)單位與設計方面，以及規(guī)劃、施工諸方面的密切配合。象山縣城東市場建設地點位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。（1）地下地下總建筑面積為14335平方米。（2）一層一層為菜場，建筑面積9321平方米，為蔬菜區(qū)和和水產(chǎn)區(qū)。配合“L”形通道有序布置。菜市場動線主要包括:聯(lián)系外部道路、停車場進出動線、行人動線系統(tǒng)、貨車動線系統(tǒng)和市場內(nèi)部人流動線。車位與建筑間用花壇進行分隔，即美化環(huán)境，又使人流、車流互不干擾。（3）根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質(zhì)，并按照相應規(guī)范設計。采用中庭設計，引入自然光線，形成了良好的室內(nèi)空間和購物氛圍。外墻裝修材料主要為石材和玻璃幕墻，內(nèi)墻裝修材料為瓷磚和涂料。強電系統(tǒng)有消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防雷接電系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)有安防系統(tǒng)、IT/綜合布線系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)及物業(yè)管理系統(tǒng)。項目用電負荷采用單位面積法估算，經(jīng)測算項目計算總用電負荷約為1755kw。重載或重要負荷采用星型，普通負荷、小動力及照明采用星型和樹型方式。（7）電氣保護及防雷接地根據(jù)建筑物防雷設計規(guī)范規(guī)定，本工程各單體屬于二類防雷建筑物，分別按二類防雷建筑物的要求進行保護。（1）用水量市場用水量采用單位面積法估算，日用水量約為56t/d；主要為工作人員生活用水、場地清潔用水，綠化用水、消防用水及其它用水。 （1）排水量本工程排水主要為生活污水，水量按供水量的80%計，約45t/d。雨水：雨水設計流量根據(jù)當?shù)厥甑淖畲蠼涤炅吭O計,屋面雨水經(jīng)由天溝經(jīng)雨水立管排至室外散水坡，再由地面雨水口和排水溝收集后排至雨水井，所有雨水經(jīng)所內(nèi)雨水管道匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。建筑各層的防火分區(qū)、疏散寬度以及安全疏散距離均滿足消防規(guī)范要求。大塘港為Ⅲ級標準，南大河水質(zhì)為Ⅴ類；金石引河水質(zhì)污染比較嚴重，主要超標因子為COD、總磷、總氧、非離子氨。隨著中心城區(qū)的建設、發(fā)展，中心城區(qū)功能日趨合理，聲環(huán)境質(zhì)量有了一定程度的改善。本項目建設內(nèi)容為城東市場大樓，項目施工階段主要污染工序來自各種機械的工作噪聲，打樁和運輸?shù)茸鳂I(yè)噪聲；施工人員的生活污水，施工雨污水、打樁泥漿水與場地積水；施工車輛產(chǎn)生的廢氣，土石方和建筑材料運輸造成地面揚塵等；開挖基坑、填平場地時產(chǎn)生棄土，在進行主體結(jié)構(gòu)等施工時產(chǎn)生建筑垃圾。表5－2 運營期主要污染物及預計量表類型 排放源 污染物 產(chǎn)生量噪聲 配電房、泵房 設備噪聲 60~75dB 運輸車輛 交通噪聲 70~85dB固體廢棄物 辦公區(qū) 生活垃圾 50kg/d