【正文】 ）合理預(yù)期和經(jīng)濟(jì)效益原則；（三）社會(huì)效益和移民效益原則；（四）環(huán)境保護(hù)原則。 第二節(jié) 編制依據(jù)及范圍一、編制依據(jù)（三）《建材行業(yè)調(diào)查分析報(bào)告》（國(guó)家建設(shè)部）；（四）《產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金使用管理辦法》；（五）《2010》年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》；（六）《國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的通知》（七）《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》（八）《國(guó)務(wù)院投資體系改革的決定》（中發(fā)[2004]20號(hào)）；（九）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資（2002）15號(hào)；（十）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（十一）業(yè)主提供的相關(guān)資料。. 建材銷售市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目提要一、項(xiàng)目名稱建材銷售市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目二、建設(shè)性質(zhì)新建三、項(xiàng)目建設(shè)單位、所有制形式（一）項(xiàng)目建設(shè)單位：**建材有限公司（二）經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：有限公司四、建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容及建設(shè)期限（一）建設(shè)地點(diǎn)縣木黃鎮(zhèn)五、投資規(guī)模及資金構(gòu)成項(xiàng)目總投資3000萬元，其中固定資產(chǎn)投資2400萬元，鋪底流動(dòng)資金600萬元。二、編制范圍本報(bào)告主要研究項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性；其編制范圍：對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)方案及實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行分析，圍繞市場(chǎng)形勢(shì)、環(huán)境保護(hù)、組織管理、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜合研究項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、移民效益、環(huán)境效益及社會(huì)效益。第三節(jié) 綜合評(píng)價(jià)與研究結(jié)論一、綜合評(píng)價(jià)（一）本項(xiàng)目的實(shí)施，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向和發(fā)展規(guī)劃，符合《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《建筑裝飾材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策》以及《環(huán)境保護(hù)條例》的精神，符合西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)的需要，符合西部地區(qū)發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)的需要。二、研究結(jié)論（一）本項(xiàng)目是根據(jù)《建筑裝飾材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策》、省工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整精神、西部地區(qū)移民新城建設(shè)、西部地區(qū)環(huán)境保護(hù)以及秸桿裝飾板市場(chǎng)需求提出的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施涉及西部地區(qū)建筑裝飾材料體系的建設(shè)與完善，對(duì)西部地區(qū)新型工業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目起到典范作用。二、建議（一）國(guó)家針對(duì)西部大開發(fā)后的產(chǎn)業(yè)“空虛化”問題，出臺(tái)了一系列扶持西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針、政策，特別是資源型、環(huán)保型優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，在政策上、資金上給予極大的支持和幫助，本項(xiàng)目能充分利用西部地區(qū)特有的政策優(yōu)勢(shì)、地域優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，能安置移民及下崗失業(yè)人員就業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；本項(xiàng)目若能爭(zhēng)取到國(guó)家有關(guān)政策和資金扶持，能有效緩解業(yè)主單位資金壓力。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景是我國(guó)西部最發(fā)達(dá)的特大中心城市之一，中心城市生產(chǎn)力不斷得到釋放，胡錦濤總書記為：把建成西部地區(qū)的重要增長(zhǎng)極、長(zhǎng)江上游的經(jīng)濟(jì)中心、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的直轄市,在西部地區(qū)率先實(shí)現(xiàn)全面小康。黔東北是大農(nóng)村連片區(qū)，基礎(chǔ)薄弱，就業(yè)條件欠缺，是我市發(fā)展的“短板”，破解三峽西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛難題，逐步把省建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)和諧、設(shè)施完善、生態(tài)良好、特色鮮明，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的現(xiàn)代化城市，是發(fā)展的重要課題。著力將打造成“西部門業(yè)之都”。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著西部大開發(fā)建設(shè)的推進(jìn)和西部大開發(fā)的實(shí)施，西部地區(qū)許多受淹企業(yè)遷建后，技術(shù)和工藝沒有跟上市場(chǎng)需要，落后的生產(chǎn)方式生產(chǎn)出過時(shí)產(chǎn)品和技術(shù)含量較低產(chǎn)品，造成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較弱；針對(duì)這一現(xiàn)象，國(guó)家和地方政府大力推進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，加大技術(shù)含量高、產(chǎn)品附加值高、環(huán)保技術(shù)應(yīng)用的投入，使企業(yè)技術(shù)升級(jí)，產(chǎn)品換代。二、符合企業(yè)自身發(fā)展的需要是90年代建立的老廠，由于當(dāng)時(shí)資金缺乏，設(shè)備設(shè)施不完善，加之設(shè)備陳舊，很難提高產(chǎn)品質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益；盡管公司從提高質(zhì)量、降低成本、強(qiáng)化銷售、雙增雙節(jié)等多方面進(jìn)行了各種努力，但受客觀條件的限制，仍然是生產(chǎn)規(guī)模小，無法使企業(yè)扭轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)被動(dòng)的局面；為此企業(yè)必須加大門業(yè)新型產(chǎn)品的技改力度，以促進(jìn)企業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，是實(shí)現(xiàn)振興企業(yè)的唯一途徑，是迫在眉睫的當(dāng)務(wù)之急。本項(xiàng)目生產(chǎn)以農(nóng)作物秸桿粉為原料，完全替代木材裝飾材料，屬于再生資源利用及環(huán)保型加工項(xiàng)目，符合《環(huán)境保護(hù)條例》、《建筑裝飾材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策》和《國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》的相關(guān)精神，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。五、建設(shè)條件成熟經(jīng)過對(duì)建筑裝飾材料市場(chǎng)的調(diào)查、研究和專家組多次論證，實(shí)施年產(chǎn)5萬套建材生產(chǎn)線項(xiàng)目，在合理規(guī)劃和精心設(shè)計(jì)的前提下，具有許多有利條件：建材市場(chǎng)前景廣闊，工程管理、施工力量、生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)備供貨等相關(guān)條件齊備，建設(shè)資金來源可靠，項(xiàng)目建設(shè)條件成熟。企業(yè)類型為民營(yíng)股份制企業(yè)。2006年首創(chuàng)研究出了新型環(huán)保節(jié)能門材料產(chǎn)品，在我公司進(jìn)行推廣運(yùn)用，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、培訓(xùn)生產(chǎn)技術(shù)。第二節(jié) 發(fā)展規(guī)劃根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略方針，憑借對(duì)建筑裝飾材料市場(chǎng)的深入調(diào)查與研究、敏銳的市場(chǎng)洞察力、高效快捷的組織能力、獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)思想、科學(xué)決策手段和新型建筑材料發(fā)展趨勢(shì)，擬投資500萬元，實(shí)施5萬套新型環(huán)保節(jié)能套裝門生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、現(xiàn)代化生產(chǎn)；以建設(shè)單位法人代表為牽頭人，由辦公室、技術(shù)部、財(cái)務(wù)部、銷售部等相關(guān)部門成立項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，專門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、管理、融資、協(xié)調(diào)等相關(guān)工作，項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作順利。建材是繼木、鋼、鋁、塑后又一新型門。二、國(guó)內(nèi)建材的發(fā)展現(xiàn)狀 目前，我國(guó)建筑門窗行業(yè)形成了以工程塑料、建筑鋁材、彩色涂層鋼板、不銹鋼板為主的多元化，多層次的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體系，已成為建筑門窗產(chǎn)量最多的國(guó)家，全國(guó)城鎮(zhèn)建筑市場(chǎng)門窗需求量已經(jīng)達(dá)到2億平米。60年代鋼門窗取代了傳統(tǒng)的木門窗，但由于鋼門窗易生銹、密閉性能差，80年代被外形美觀的鋁合金門窗擠占了35％的市場(chǎng)。塑鋼門窗強(qiáng)度低、易老化，隨著建材型材拉擠工藝和表面涂裝技術(shù)的發(fā)展，建材拉擠型材開始應(yīng)用在門窗行業(yè)，并且得到國(guó)家有關(guān)部門的重視和支持。但各廠家的規(guī)模、技術(shù)水平參差不齊，相當(dāng)部分企業(yè)忽略了建材型材的生產(chǎn)技術(shù)，沒有完全掌握門窗型材生產(chǎn)的工藝配方與工藝參數(shù)關(guān)系，以致拉擠出的型材質(zhì)量不穩(wěn)定；再者由于企業(yè)對(duì)市場(chǎng)過于樂觀，沒考慮到用戶對(duì)新材料的認(rèn)知、接受有一個(gè)過程，倉(cāng)促上馬導(dǎo)致訂單不足無法維系正常的連續(xù)生產(chǎn)，造成成本上的增加和管理上的困難。三、國(guó)內(nèi)建材的發(fā)展前景在我國(guó)建筑能耗約占總能耗的l／4以上；建筑使用能耗又占建筑能耗的1／2以上；室內(nèi)采暖、空調(diào)能耗是建筑使用能耗的l／5以上；從整個(gè)建筑的能源流失來看，能源損失中70%是通過門窗流失的。2001年國(guó)家頒布了《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；2004年北京市頒布北京市工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑門窗用用技術(shù)規(guī)范》明確要求將外窗的傳熱系數(shù)達(dá)到2．8W／M2?k以內(nèi)，這樣普通的鋁合金門窗將在這一地區(qū)徹底的淘汰。建材將以其節(jié)約能源、節(jié)約資源、美化市容等優(yōu)勢(shì)得到更快普及和應(yīng)用。一、政策優(yōu)勢(shì)西部大開發(fā)建設(shè)成敗的關(guān)鍵在于移民安置和環(huán)境保護(hù)，涉及整個(gè)西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)“空虛化”特別關(guān)心，出臺(tái)了多項(xiàng)支持和幫助西部地區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)惠政策；本項(xiàng)目是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的、綠色環(huán)保和替代木質(zhì)門的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，享受有國(guó)家及地方政府出臺(tái)的一系列優(yōu)惠政策，項(xiàng)目的實(shí)施，有利于減少森林消耗、保護(hù)西部地區(qū)環(huán)境，有利于移民安穩(wěn)致富和西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有明顯的政策優(yōu)勢(shì)。綜上所述，市場(chǎng)前景美好，盈利空間巨大，極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。第五節(jié) 銷售隊(duì)伍及銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)一、銷售隊(duì)伍項(xiàng)目建成后，銷售人員將達(dá)35人，所學(xué)專業(yè)為營(yíng)銷、建筑、裝飾、材料等相關(guān)專業(yè)，必須經(jīng)過3個(gè)月銷售專業(yè)培訓(xùn)合格后，方能派往各銷售地區(qū)，保持信息暢通，決策統(tǒng)一，執(zhí)行嚴(yán)格。二、建設(shè)主要內(nèi)容本項(xiàng)目新擴(kuò)建廠房4000平方米，新建辦公樓及宿舍1500平方米，購(gòu)2條套裝門生產(chǎn)線，40臺(tái)（套）設(shè)備。地質(zhì)為沙粘土，此地?zé)o溶洞、無滑坡、無斷層，建設(shè)及生產(chǎn)條件都比較好。三、完善生產(chǎn)所需的水、電公用設(shè)施；四、完善消防、環(huán)保、綠化附屬設(shè)施等五、建成年產(chǎn)新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門2 萬套，建材2萬樘的現(xiàn)代化生產(chǎn)流水線。 歷年平均氣溫 ℃ 最熱月（七月）最高平均氣溫 ℃ 最冷月（一月）最低平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 歷年平均降水量 最大日降水量 年平均相對(duì)濕度 夏季平均氣壓 全年平均日照率 34% 冬季日照率 17% 主導(dǎo)風(fēng)向 西北 年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 27m/s二、公用設(shè)施條件（三）供電項(xiàng)目所在區(qū)域主要靠國(guó)家重點(diǎn)電力建設(shè)項(xiàng)目的白鶴火力發(fā)電廠供電，一期工程兩臺(tái)5萬千瓦機(jī)組分別于1991年9月和1992年12月投產(chǎn)發(fā)電；二期兩臺(tái)30萬千瓦擴(kuò)建工程已形成70萬千瓦的生產(chǎn)能力。土地平整。本項(xiàng)目擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)，設(shè)備選型、安裝、土建工程均由武漢晶輝科技有限公司負(fù)責(zé)；項(xiàng)目建成后，武漢晶輝科技有限公司作為項(xiàng)目的技術(shù)后盾，并有技術(shù)合作協(xié)議，保證產(chǎn)品出廠合格率達(dá)99%以上。本項(xiàng)目采用熱壓成型技術(shù)方案，此方案生產(chǎn)出的產(chǎn)品具有全方位保證產(chǎn)品隔音、隔熱、防潮防蛀及抗擊性能強(qiáng)的特點(diǎn)?！镀鲶w結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50092001）；《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）；（二）主體工程方案。配電房、機(jī)房等為磚混結(jié)構(gòu)。四、項(xiàng)目布局方案（一）布局原則。應(yīng)滿足工藝生產(chǎn)要求，功能分區(qū)明確，布局合理。生活區(qū)。在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)建有防爆水池等輔助設(shè)施；消防水池位于倉(cāng)庫(kù)與生產(chǎn)車間之間。（二）給水設(shè)計(jì)。（三）排水設(shè)計(jì)。（五）消防工程根據(jù)國(guó)家《消防法》和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《省消防條例》進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)財(cái)務(wù)監(jiān)督組、工程質(zhì)量管理組，聘請(qǐng)有專業(yè)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督審計(jì)和工程質(zhì)量監(jiān)理，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，確保整個(gè)工程按質(zhì)、按時(shí)順利完工。（四）項(xiàng)目涉及的所有設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、更改及補(bǔ)充通知、設(shè)備購(gòu)置資料、圖紙、資料文件等，按技術(shù)檔案歸檔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一立卷、歸檔。（二）安全等級(jí)建筑場(chǎng)地土地類別為一級(jí)，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，防火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震類別為二類，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí)。（三）給排水設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1588和生產(chǎn)工藝技術(shù)參數(shù)，進(jìn)行項(xiàng)目生產(chǎn)、生活的日用水量確定、給水設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)；滿足項(xiàng)目的供排水要求。（七）消防設(shè)計(jì)按照《建筑物消防設(shè)計(jì)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，詳見第八章內(nèi)容。（二）技術(shù)選擇方案。（三）生產(chǎn)工藝圖。項(xiàng)目整體區(qū)域劃分為：生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、輔助區(qū)。生活區(qū)：辦公樓及宿舍1500平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，主體有M5混合砂漿的頁(yè)巖磚；門采用套裝門制作；窗采用鋁合金窗；外墻正面為瓷磚，后面為清水墻；室內(nèi)墻采用801涂料。根據(jù)運(yùn)輸、防火、安全、環(huán)保、風(fēng)向等要求，合理的確定各建筑物、道路、工程管線等設(shè)施之間的距離，力求使平面布置合理緊湊。根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，主要?jiǎng)澐譃樯a(chǎn)區(qū)、行政區(qū)、輔助區(qū)三大區(qū)。生活區(qū)布置在項(xiàng)目西部，綜合行政辦公室布置在一樓，其余樓層為職工宿舍。項(xiàng)目區(qū)大門旁設(shè)門衛(wèi)室、廚房、衛(wèi)生間。本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活用水由正規(guī)管網(wǎng)負(fù)責(zé)提供，外部給水管網(wǎng)引至項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。排水采用清濁分流，生產(chǎn)線內(nèi)的污水需經(jīng)過污水處理池系統(tǒng)處理后，方可排出項(xiàng)目區(qū)流入市政污水管網(wǎng)。按照《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》配置消防器材，在生產(chǎn)區(qū)修建消防水池，裝備干粉滅火器和消防自動(dòng)報(bào)警器。八、節(jié)約能源方案（一）節(jié)能原則l 執(zhí)行JBJ1486《工業(yè)企業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》；l 采用國(guó)內(nèi)成熟、可靠的先進(jìn)工藝和設(shè)備，以提高產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率，降低能耗和生產(chǎn)成本，提高企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益；l 能源品種的選用，根據(jù)國(guó)家能源方針，結(jié)合地區(qū)能源資源優(yōu)勢(shì)和本項(xiàng)目產(chǎn)品用能特點(diǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量要求，確定本工程用能以電為主，同時(shí)輔用水、煤等；l 節(jié)能機(jī)構(gòu)的設(shè)置及人員配備按《工業(yè)企業(yè)節(jié)約能源管理暫行規(guī)定》的要求進(jìn)行確定；l 能源計(jì)量器具配置按GB/T17167197《企業(yè)能源計(jì)量器具配備和管理導(dǎo)則》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)配置。l 檢測(cè)設(shè)備廣泛采用自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)控制技術(shù)，可有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，節(jié)省工時(shí)，縮短周期，從而降低生產(chǎn)成本；l 照明燈具采用采用高效節(jié)能的金屬鹵化物燈具和節(jié)能型熒光燈，分別采用分區(qū)集中控制系統(tǒng)和分散控制，不僅可提高工作區(qū)照度，獲得較高的照明質(zhì)量，而且可降低能耗；l 加強(qiáng)能源管理，設(shè)計(jì)中對(duì)各種能源和含能工質(zhì)分別配置計(jì)量器具,以便于各部門進(jìn)行能源消耗經(jīng)濟(jì)考核工作,促進(jìn)節(jié)能工作的開展，提高企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益。納入總量控制的污染物符合“總量控制”的要求，達(dá)到項(xiàng)目實(shí)施后減污的目的。污染物PHCODBODSS氨氮磷酸鹽石油類一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)691002070150．55大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。（五）治理措施修建廢水處理池，按日處理生產(chǎn)廢水20立方米。生產(chǎn)粉塵主要是粉碎秸桿、稻殼等原材料產(chǎn)生，采用有效的密封式加工生產(chǎn)，達(dá)到達(dá)標(biāo)排放標(biāo)準(zhǔn)。但本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中，對(duì)環(huán)境有一定的污染，經(jīng)過治理，完全達(dá)到符合環(huán)保的要求。（二）、節(jié)能原則 執(zhí)行JBJ