【正文】 益、社會效益與生態(tài)效益相統(tǒng)一的綠色物流。物流業(yè)發(fā)展要與全省國民經濟和社會發(fā)展相一致，與城市發(fā)展水平相協(xié)調，與產業(yè)布局規(guī)劃相配套，做到適度超前、留有余地、遠近結合、分步實施。（一）現(xiàn)代物流產業(yè)發(fā)展的總體思路按照黨的十六大提出的關于加快現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的要求，緊緊圍繞振興遼寧老工業(yè)基地、全面建設小康社會的戰(zhàn)略目標，充分發(fā)揮遼寧省產業(yè)類型齊全、大中城市密集、運輸網絡完善、商貿流通繁榮的比較優(yōu)勢，以市場為導向，以企業(yè)為主體，以政策為引導，以標準化為保障，全面建設以物流信息平臺、交通樞紐設施、綜合運輸方式、連鎖配送網絡為基礎的功能完善、技術先進、運轉高效、布局合理、覆蓋面廣的物流基礎設施體系，逐步建成以沈陽、大連、錦州為核心，以全方位、多層次的現(xiàn)代物流服務網絡為支撐的立足東北、輻射全國、面向東北亞、服務全世界的東北地區(qū)現(xiàn)代物流中心、環(huán)渤海地區(qū)現(xiàn)代物流重要樞紐、東北亞區(qū)域物流主要基地，將遼寧省建成全國現(xiàn)代物流產業(yè)強省，推動全省國民經濟和社會事業(yè)持續(xù)協(xié)調發(fā)展。截至2009年底，我國共有農村客運車輛34萬輛，農村客運站約14萬個，農村客運線路近8萬條。據相關統(tǒng)計顯示，全球前20名的叉車品牌已全部進入中國，而國內許多原先在液壓、重工等領域的強勢品牌，也開始涉足叉車領域，如合力企業(yè)。（二）基礎設施設備建設情況2008年以來，國家不斷加大對基礎設施設備建設的投入，2009年中國基礎設施建設投資額共計2萬億元，比2008年增長80%。據不完全統(tǒng)計，1990年以來我國物流市場年均增長率在30%以上，是我國同期GDP年均增長率的3倍。這不僅符合汽車綜合服務市場需求不斷增加的發(fā)展形勢，也符合企業(yè)自身不斷發(fā)展壯大、不斷擴大經濟效益的需求。隨著中國公路運輸業(yè)快速發(fā)展和汽車迅速進入千家萬戶，我國汽車綜合服務業(yè)也進入了發(fā)展的黃金時期。當前，中國的汽車市場已進入了前所未有的繁榮時期，展望未來，將有很大可能保持較高的增長速度，不僅如此，就對國民經濟增長的帶動作用而言，目前，將很難有其它產業(yè)能夠取代公路運輸業(yè)和汽車產業(yè)。某汽車物流有限公司汽車綜合服務市場建成后，將從事汽車配貨倉儲、維修保養(yǎng)及餐飲住宿等業(yè)務，上述業(yè)務具有無污染、低風險、高收益、市場成長性好等多種屬性?？傮w上看，項目建設必要并且可行。項目建設單位作為新成立的汽車綜合服務企業(yè)，經濟實力較強，將建設一流的汽車綜合服務市場。公路運輸客戶可接近性強，經營環(huán)境良好，發(fā)展前景廣闊。主要經濟技術指標參見表11。（6）資金來源項目建設資金全部為建設單位自籌，自籌資金600萬元。（3）勞動定員本項目勞動定員30人，其中：維修服務部10人，餐飲客房部14人，綜合管理和服務人員6人。 項目概況和主要經濟技術指標（1）項目選址及占地面積項目選址于南票區(qū)大興鄉(xiāng)仇化屯村，306省道路邊，區(qū)位和交通良好。 可行研究報告編制的依據、范圍和內容本可行性研究報告編制的依據為：國家發(fā)改委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；《某市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；《南票區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；《汽車維修業(yè)開業(yè)條件》（國家標準GB/—2004）；某汽車物流有限公司關于編制汽車綜合服務市場建設項目可行性研究報告的委托意見等。某汽車物流有限公司致力于打造某地區(qū)一流的汽車運輸物流綜合服務中心，將主要從事汽車維修保養(yǎng)、配貨倉儲、存車、餐飲住宿服務等業(yè)務，公司成立后，將堅持誠信經營，始終致力于市場開拓和提高服務水平，逐步發(fā)展成為在遼西汽車綜合服務行業(yè)較有名氣，深受廣大司機認可的企業(yè)。按照市委、市政府加快區(qū)劃調整、拓展發(fā)展空間的要求，南票區(qū)委、區(qū)政府結合高橋等6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)劃歸后“南進向海，靠路臨港”的實際，提出了南票新城區(qū)發(fā)展和老城區(qū)建設“雙輪驅動”的戰(zhàn)略構想。改革開放以后，我國公路運輸雖然數(shù)量較大，但仍然持續(xù)高速增長，其所占的交通運輸比重大幅提高。汽車綜合服務市場建設項目可行性研究報告汽車綜合服務市場建設項目可行性研究報告目 錄第一章 概述 1 項目名稱、建設單位和法人代表 1 項目提出的背景及由來 1 可行研究報告編制的依據、范圍和內容 3 項目概況和主要經濟技術指標 4 建設單位基本情況 6 可行性研究的主要結論 6第二章 項目建設的必要性 7 培育和發(fā)展中小企業(yè)，加速老工業(yè)基地振興步伐 7 抓住行業(yè)發(fā)展機遇，不斷發(fā)展壯大企業(yè) 8第三章 項目市場分析預測 10 國內現(xiàn)代物流產業(yè)現(xiàn)狀及預測 10 國內汽車市場需求現(xiàn)狀及預測 14第四章 項目選址和建設條件 17 選址與占地 17 建設條件 17第五章 建設工程方案 21 建設目的和任務 21 建筑工程內容 22 工程方案 22第六章 公用配套工程和總圖布置 25 公用配套工程 25 總圖布置 28第七章 技術設備方案 29 設備購置安裝原則和要求 29 設備內容 30第八章 環(huán)境保護 31 環(huán)境保護原則 31 環(huán)境保護依據 31 環(huán)境影響及保護 32第九章 消防、安全與勞動衛(wèi)生 34 消防與安全執(zhí)行依據 34 消防安全 34 勞動安全和勞動衛(wèi)生 35第十章 節(jié)能 37 節(jié)能執(zhí)行標準 37 節(jié)能措施 38第十一章 組織結構和人力資源 41 組織機構 41 人力資源 41第十二章 建設工期及工程進度 42第十三章 投資估算和資金籌措方案 43 估算范圍及依據 43 估算 44 資金籌措方案 45第十四章 經濟評價 45 收益預測 45 財務評價 46 敏感性和損益臨界分析 47第十五章 結論與建議 49 結論 49 建議 5051第一章 概述 項目名稱、建設單位和法人代表項目名稱：汽車物流有限公司汽車綜合服務市場建設項目建設地點：南票區(qū)大興鄉(xiāng)仇化屯村建設單位：某汽車物流有限公司企業(yè)性質：有限責任公司法人代表： 項目提出的背景及由來據統(tǒng)計，到2010年底，全國公路網總里程將達到395萬公里，高速公路超過7萬公里，分別較“十五”。2008年，全國公路旅客運輸量達到268．21億人次，旅客周轉量達12476．1億人∕公里，分別比上年增長了30．78％和8．42％；全國貨運量上升至191．68億噸，貨運周轉量32868．19億噸∕公里，分別是上年的1．17倍和2．89倍。一是借助毗鄰錦州、某雙城雙港、錦州國際機場、橫跨5條交通大動脈之區(qū)位優(yōu)勢，高起點規(guī)劃、高標準建設集現(xiàn)代服務業(yè)、物流、倉儲、高新技術為一體、規(guī)劃人口30萬的南票新城區(qū)，使之早日成為南票轉型發(fā)展的新引擎。某市是環(huán)渤海地區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ睦瞎I(yè)基地和新興經濟發(fā)展地區(qū)之一，地處京津、沈陽兩大中心城市經濟圈交匯黃金扇面的結合部，是連接東北亞經濟區(qū)的重要海上通道，也是歐亞大陸橋的重要組成部分，地理區(qū)位優(yōu)越，經濟地緣優(yōu)勢明顯，正在成為舉世矚目的投資和產業(yè)轉移熱點地區(qū)，也是各品牌汽車重點推廣的城市之一?？尚行匝芯繄蟾婢幹品秶ǎ耗称囄锪饔邢薰酒嚲C合服務市場建設項目的維修車間、綜合樓、倉庫、圍墻、地面及相關配套設施建設等工程。本項目占地面積120畝，項目建設用地采用租賃的荒山，不涉及土地征地和拆遷補償問題。（4）工期安排工程計劃從2012年8月至2013年7月實施并完成，建設工期1年。（7）經濟效益指標：項目建成后，年維修車輛10000臺次，配貨倉儲8000輛次，餐飲住宿15000人次。表11 項目主要經濟技術指標表序號指標名稱單位數(shù)量備注一占地面積畝120租賃二新建建筑面積M21700三建設工期年1四總投資萬元600五資金來源建設單位自籌資金萬元600 建設單位基本情況某汽車物流有限公司作為新成立的公司，注冊資金100萬元，企業(yè)法人代表為王剛，公司的經營業(yè)務主要為：公路汽車的配貨、倉儲、汽修、餐飲、住宿等業(yè)務。面對中國汽車產業(yè)快速發(fā)展帶來的機遇和挑戰(zhàn)，企業(yè)將始終不渝地堅持用戶第一，質量至上的經營理念，以科技為動力，抓住機遇，與時俱進，加快發(fā)展，鎖定持續(xù)不斷增加的公路運輸綜合服務市場目標，實現(xiàn)又好又快發(fā)展，為建設規(guī)模化、管理現(xiàn)代化、經營國際化的新汽車綜合維修市場，為興城市的經濟建設和發(fā)展地區(qū)新型產業(yè)做出積極的貢獻！ 可行性研究的主要結論在中國公路運輸業(yè)和汽車保有量的快速增長的形勢下，在企業(yè)優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境和地理位置的有利條件下，在南票區(qū)區(qū)劃調整打造新城區(qū)的歷史機遇下，為滿足企業(yè)擴大經營規(guī)模，增加經營服務范圍，增強市場競爭力，提高經營效益的目的，某汽車物流有限公司決定投資建設集汽車修理、配貨、倉儲、存車和餐飲住宿為一體的汽車綜合服務市場，建設地點位于南票區(qū)大興鄉(xiāng)仇化屯村，306省道路邊。企業(yè)依托區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通條件，市場前景廣闊。第二章 項目建設的必要性 培育和發(fā)展中小企業(yè)，加速老工業(yè)基地振興步伐某市是國家“一五”時期投資建設起來的大型重化工業(yè)基地，形成了石化、冶金、機械造船、電力能源等支柱產業(yè)，但隨之也造成全市經濟畸大畸小、畸重畸輕的格局。本汽車綜合服務市場建成后需要工人較多，對于擴大地區(qū)就業(yè)，壯大地區(qū)汽車維修市場規(guī)模，發(fā)展地區(qū)城鄉(xiāng)經濟，加速某市老工業(yè)基地振興步伐，都具有十分積極的意義?？梢灶A言，中國將成為世界汽車生產消費和公路運輸大國，我國汽車產業(yè)開始全面與國際汽車業(yè)合作。中國公路運輸業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展，直接帶動物流倉儲市場的發(fā)展，中國汽車保有量的快速增長將直接帶動國內汽車維修保養(yǎng)市場的發(fā)展，中國公路物流運輸業(yè)和汽車維修保養(yǎng)市場將有超過兩千億元人民幣的市場。項目的建設必將取得良好的經濟效益和社會效益，為企業(yè)發(fā)展壯大提供一個良好的平臺。有專家預測，我國物流市場總規(guī)模2020年將達到10,151億元。其中，鐵路投資額為7000億元，比2008年增長80%；公路投資額為10000億元，比2008年增長53%；水路投資額為1100億元，比2008年增長12%；航空投資額為600億元。2010年7月份，∕公里，%%。、全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)、建制村通班車率分別達到98%%。（二）全省現(xiàn)代物流產業(yè)發(fā)展的基本原則一是為全省經濟和社會發(fā)展服務的原則。三是市場主導、政府規(guī)劃、企業(yè)運作的原則。五是用信息技術、高新技術和先進適用技術改造傳統(tǒng)產業(yè)的原則。三、全省現(xiàn)代物流產業(yè)發(fā)展的主要目標“十一五”期間的主要目標2010年，全省物流業(yè)增加值達到2200億元，年均增長10％，占全省GDP總量的20％。創(chuàng)建東北區(qū)域現(xiàn)代物流中心，建設若干具有較強集聚輻射功能的物流樞紐，以沈陽、大連、錦州為核心，丹東、營口為支撐，其余城市為基礎的三層次、多結點的全省現(xiàn)代物流產業(yè)體系基本形成。第三方物流量占物流總量的50％?？傊?，物流業(yè)作為現(xiàn)代服務業(yè)的一個重要組成部分，在我國經濟社會發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。進入21世紀，中國汽車產業(yè)被認為具有廣闊前景的支柱產業(yè)。尤為突出的是，同比增長71%，對全年汽車銷量的增長貢獻度達70%。需求決定市場，隨著汽車迅速進入千家萬戶，我國汽車維修業(yè)也進入了發(fā)展的黃金時期，汽車維修業(yè)在市場的洗禮中開始由傳統(tǒng)的勞動密集型向資金技術密集型、由生產型向服務型過渡，形成了利潤豐厚的汽車后市場。在當前汽車維修業(yè)發(fā)展形勢下，汽車維修企業(yè)應當正確分析當前行業(yè)發(fā)展形勢，把握未來市場發(fā)展方向，根據行業(yè)趨勢制定正確的發(fā)展戰(zhàn)略。項目位于南票區(qū)大興鄉(xiāng)仇化屯村，306省道路邊，處于南票區(qū)新老城區(qū)的必經之路上，地理位置十分優(yōu)越。建設場地應相對寬闊，區(qū)位條件良好，交通比較便利。距離102國道3公里。某市地處遼寧省西南部的遼西走廊咽喉要道，集“黃金海岸”和“黃金大道”于一身，海、陸、空和地下管道運輸兼?zhèn)?，京哈鐵路、國道102線、京沈高速公路、秦沈高速鐵路橫貫全境，境內有我國北方唯一不凍不淤深水海港，市界距山海關機場、錦州機場分別20公里和30公里某市是全國傳統(tǒng)重化工業(yè)基地之一，現(xiàn)有大型企