用益物權(quán)ppt課件(2)-wenkub
2023-05-27 12:36:02 本頁面
【正文】 地 ? 承包地被依法征收 ? 對婦女土地承包經(jīng)營權(quán)的保護 ? 為加強對婦女承包土地權(quán)益的保護，我國土地承包法對此作出特別規(guī)定：農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。村委會答復(fù)李女，因李女未經(jīng)村里同意就將果園租給李三經(jīng)營，而現(xiàn)又已經(jīng)結(jié)婚不在本村，村里以前就有規(guī)定，凡結(jié)婚后不在本村生活的不能承包本村土地，因此，李女承包的果園必須收回。 2022年李女與打工中結(jié)識的趙某戀愛，同年底二人商談結(jié)婚。（ 128條） ?（二）承包人的義務(wù) ? 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)； ? 依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； ? 三、發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)。它與所有權(quán)制度、擔(dān)保物權(quán)制度制度共同構(gòu)成物權(quán)法的基本內(nèi)容。 ?用益物權(quán)的法律特征： ? 用益物權(quán)是 他物權(quán) ? 用益物權(quán)是 限制物權(quán) ? 用益物權(quán)以 使用收益 為內(nèi)容 ? 用益物權(quán)主要是以 不動產(chǎn) 為其標的物 ? 權(quán)利存續(xù) 期間不同 ? 用益物權(quán)為 獨立物權(quán) 第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán) ?一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征 ?（一）概念：是指村民對農(nóng)民 集體所有的土地 或者 國家所有由農(nóng)民集體長期使用的土地 的使用權(quán)，享有占有土地自己使用、收益和在一定范圍內(nèi) 處分 經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。 ? （一）發(fā)包人的權(quán)利 ? 監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地； ? 制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為； ? 依法收回發(fā)包土地的權(quán)利 ? 在承包人嚴重違反承包合同或者其他法定情形下可以依法收回土地承包經(jīng)營權(quán)。 2022年春節(jié)期間李女帶趙某回村結(jié)婚，婚后又外出打工。雙方爭執(zhí)不下。承包中應(yīng)當(dāng)保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。但并未辦理變更登記。第二年開春時，王立正打算到自己剛轉(zhuǎn)包到手的土地上進行耕作時發(fā)現(xiàn)，柳志怎么在自家的地上干起了活。那么律師會給
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