用益物權(quán)ppt課件(2)(編輯修改稿)
2025-06-08 12:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 包中應當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。我國 《 婦女權(quán)益保障法 》 也規(guī)定，農(nóng)村劃分責任田、口糧田以及批準宅基地，婦女與男子享有平等的權(quán)利。在承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。 ? 【 案例 2】 “一地兩包 ” 應歸誰？ ? 為了使承包地耕作方便，浙南村村民劉強于去年 6月將自己承包的 3畝耕地轉(zhuǎn)包給同村村民王立，雙方簽訂了土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包協(xié)議。但并未辦理變更登記。之后，同村的柳志也找到劉強要求承包該塊土地。他當時并不知道這塊地的經(jīng)營權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)包給了王立。劉強一聽柳志出的轉(zhuǎn)包費用高一些，就動了貪念，又將同一塊地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給了柳志，在柳志的要求下同時辦理了變更登記。第二年開春時，王立正打算到自己剛轉(zhuǎn)包到手的土地上進行耕作時發(fā)現(xiàn)，柳志怎么在自家的地上干起了活。 ?雙方經(jīng)過對質(zhì)，才發(fā)現(xiàn)都上了當。他們找到劉強，都要求承包該塊土地，劉強說，王立給的錢少，把錢還給你就算了。王立心中不服，我先交了承包費地就該是我的，于是他找到律師，看能不能通過法律途徑確認這塊土地的經(jīng)營權(quán)屬于自己。那么律師會給出他什么樣的答復呢？ ?《 物權(quán)法 》 第 129條規(guī)定： “ 土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 ? 【 案例 3】 我能申請延長土地承包經(jīng)營期限嗎？ ? 1992年，石塘鄉(xiāng)景山村，村民劉某與其所在村簽訂土地承包合同，合同中約定由劉某承包本村 5畝耕地，承包期為 15年。今年，劉某的承包合同已到期，村里以承包合同到期為由，要求收回土地。劉某向村里提出延長承包期的要求。村里則以承包期滿后，土地一律收回，任何人不得以特權(quán)為由予以拒絕。劉某遂向石塘鄉(xiāng)土地管理所提
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