【正文】 女與打工中結(jié)識(shí)的趙某戀愛(ài)，同年底二人商談結(jié)婚。劉強(qiáng)一聽(tīng)柳志出的轉(zhuǎn)包費(fèi)用高一些，就動(dòng)了貪念，又將同一塊地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了柳志，在柳志的要求下同時(shí)辦理了變更登記。 ” 第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán) ?一 、建設(shè)用地使用權(quán)的概念與特征 ?（一）概念：是指自然人、法人或者其他組織依法享有的在國(guó)有或者集體土地及其上下建造、保有 建筑物 、 構(gòu)筑物 及其 附屬設(shè)施 的用益物權(quán)。也就是說(shuō)對(duì)于非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期，地上建筑物的歸屬等物權(quán)法并沒(méi)有予以規(guī)范，而是將其留給了 《 土地管理法 》 等其他法律加以解決。 ? （二）以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有最高期限的限制，其最高期限為： ? 1．居住用地 70年； ? 2．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地 40年； ? 3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50年； ? 4．綜合或者其他用地 50年。草地的承包期為 30年至 50年。 ? 【 案例 2】 “一地兩包 ” 應(yīng)歸誰(shuí)？ ? 為了使承包地耕作方便，浙南村村民劉強(qiáng)于去年 6月將自己承包的 3畝耕地轉(zhuǎn)包給同村村民王立，雙方簽訂了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包協(xié)議。（ 128條） ?（二）承包人的義務(wù) ? 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)； ? 依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； ? 三、發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)。 2022年春節(jié)期間李女帶趙某回村結(jié)婚，婚后又外出打工。第二年開(kāi)春時(shí)，王立正打算到自己剛轉(zhuǎn)包到手的土地上進(jìn)行耕作時(shí)發(fā)現(xiàn)，柳志怎么在自家的地上干起了活。 ?按照我國(guó)土地用途管制制度，建設(shè)用地包括住宅用地、公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。 第三節(jié) 地役權(quán) ?一、地役權(quán)的概念和特征 ?（一）概念 ?所謂地役權(quán)是指為了利用自己土地的便利而對(duì)他人的土地進(jìn)行一定程度的利用或者對(duì)他人行使土地權(quán)利