財產(chǎn)權(quán)和物權(quán)改ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-26 03:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?！? 3. 業(yè)主的成員權(quán)，是指業(yè)主有權(quán)參與業(yè)主團體，對建筑物進行共同管理的權(quán)利。同時承擔(dān)遵守管理規(guī)定和業(yè)主團體決定的義務(wù)。 （五）相鄰關(guān)系 相鄰權(quán)又稱不動產(chǎn)相鄰關(guān)系，是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人，在行使權(quán)利時，相互之間應(yīng)給與便利或接受限制的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 處理相鄰關(guān)系的原則 ： 一是有利生產(chǎn)，方便生活的原則；二是團結(jié)互助，公平合理的原則。（ 《民法通則》第 83條《物權(quán)法》第 84條 ） 相鄰關(guān)系的種類： 1. 因用水、排水發(fā)生的相鄰關(guān)系 2. 因使用鄰地而發(fā)生的相鄰關(guān)系 （ 1）相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系。 （ 2）相鄰管線設(shè)置關(guān)系。 （ 3）因建筑施工臨時占用鄰人土地而發(fā)生的相鄰關(guān)系。 3. 相鄰?fù)L(fēng)光照關(guān)系 4. 相鄰環(huán)保關(guān)系（物權(quán)法第 90條） 5. 相鄰防險關(guān)系 6. 相鄰疆界關(guān)系 (六 ) 所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移和消滅 1．所有權(quán)的取得 所有權(quán)的取得，是指根據(jù)什么方法、依據(jù)何種法律事實而取得所有權(quán)。包括： (1) 原始取得：所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得所有權(quán)。 (2) 繼受取得：新的所有人通過某種法律行為或法律事件而從原所有人處取得所有權(quán)。 2．所有權(quán)的轉(zhuǎn)移 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是指所有權(quán)主體的變更，即所有權(quán)從原所有人手中轉(zhuǎn)移到新所有人手中。 確定所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間的意義： (1) 確定所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，以確定所有權(quán)的明確歸屬 。 (2) 確定所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，以確定標(biāo)的物意外毀損滅失時風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān) 。 對于不動產(chǎn)，我國《物權(quán)法》第 9條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！? 對于動產(chǎn)，《物權(quán)法》第 23條規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！? 動產(chǎn)交付的幾種特殊情況： ① 簡易交付，即動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。 ② 指示交付，即動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。 ③ 占有改定，即動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。 3．所有權(quán)的消滅 所有權(quán)的消滅，是指因某種法律事實而使所有權(quán)脫離原所有人的一種法律現(xiàn)象。 所有權(quán)的消滅分為絕對消滅和相對消滅： (1) 所有權(quán)的絕對消滅。這是指因所有權(quán)客體的消滅而消滅所有權(quán)。例如 ,物在生產(chǎn)中被消耗
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