財產(chǎn)權(quán)和物權(quán)改ppt課件-wenkub
2023-05-14 03:56:59 本頁面
【正文】 充分和全面的支配權(quán)利） 2．絕對性與排他性（所有權(quán)是一種對所有人以外的一切人的權(quán)利） 3．永恒性 4．彈力性 (三 ) 共有 共有是兩人以上對同一財產(chǎn)共享所有權(quán)。 區(qū)別 在于取得權(quán)益是否要履行一定義務(wù) 。（收取這種孳息的權(quán)利） 孳息：對物的經(jīng)濟性能加以利用，可分為天然孳息和法定孳息。 ?合法占有和非法占有。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 物權(quán)的法律特征： 1．物權(quán)是權(quán)利人支配物的權(quán)利 2．物權(quán)是由權(quán)利人直接對物行使權(quán)利 3．物權(quán)具有排他性 物權(quán)法的基本原則 ： 1．物權(quán)法定原則。 ?物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 ?物權(quán)法就是調(diào)整人 (自然人、法人、國家 )對于物的支配關(guān)系的法律規(guī)范的總稱?！段餀?quán)法》第 5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。” 二、所有權(quán) (一 ) 所有權(quán)的概念和內(nèi)容 所有權(quán)是所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。非法占有分為善意占有和惡意占有。 天然孳息 是物在自然規(guī)律作用下產(chǎn)生出的獨立利益。 4．處分 處分是指決定財產(chǎn)在事實上或法律上的命運，是所有權(quán)的核心。我國《物權(quán) 法 》第 93條規(guī)定：“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。 按份共有具有以下 特 征 ： ① 按份共有是共有人按照各自的份額共同享有一個所有權(quán)。 ⑤ 按份共有關(guān)系可因全體共有人的協(xié)議而終止。共有人之間一般都有血親或姻親等身份關(guān)系，這是共同共有存在的基礎(chǔ)。 我國《物權(quán)法》第 70條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主不能對所有權(quán)進行分割行使 、轉(zhuǎn)讓 、 設(shè)定負擔(dān)和拋棄等。根據(jù)《物權(quán)法》第 71條規(guī)定：“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)《物權(quán)法》第 72條：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。 處理相鄰關(guān)系的原則 ： 一是有利生產(chǎn)，方便生活的原則；二是團結(jié)互助，公平合理的原則。 3. 相鄰?fù)L(fēng)光照關(guān)系 4. 相鄰環(huán)保關(guān)系（物權(quán)法第 90條） 5. 相鄰防險關(guān)系 6. 相鄰疆界關(guān)系 (六 ) 所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移和消滅 1．所有權(quán)的取得 所有權(quán)的取得，是指根據(jù)什么方法、依據(jù)何種法律事實而取得所有權(quán)。 確定所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間的意義： (1) 確定所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，以確定所有權(quán)的明確歸屬 。” 動產(chǎn)交付的幾種
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