121物權(quán)概述-wenkub
2022-10-23 17:12:15 本頁面
【正文】 中心，完成 《 中國物權(quán)法草案建議稿 》 （也即“人民大學(xué)草案”）。 物權(quán)概念：權(quán)利人直接支配特定物，并享受其利益的排他性權(quán)利。 2020 年底 法工委在“社科院草案”與“人民大學(xué)草案”的基礎(chǔ)上，又完成了一個物權(quán)法草案（征求意見稿），并發(fā)給了各地法院征求意見。 2020年 7月 10日全國人大向社會全文公布物權(quán)法草案，截至 8月 20日，全國人大常委會法工委共收到群眾意見 11543件 2020年 10月，草案四次審議。 2020年 12月 24日，草案第七次審議。 是保護(hù)公民財產(chǎn)的基本法律 作為私法，尊重和保護(hù)個人財產(chǎn)，承認(rèn)個人的財富進(jìn)取心是物權(quán)法的核心價值。我國物權(quán)法第五條：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。交通銀行與簽約當(dāng)天分三次向公共設(shè)施公司發(fā)放了貸款，但貸款到期后由于商場沒能按期投入使用，公共設(shè)施公司無力還款。沒有通過法定的公示方法而設(shè)立或變動的物權(quán)不能生效或?qū)沟谌恕? ? 物權(quán)公示的目的 ： 維護(hù)物的占有秩序和流通秩序 ? 物權(quán)公示方法 ： 不動產(chǎn)物權(quán)以登記為享有的公示方法，以登記變更為變更的公示方法； 動產(chǎn)物權(quán)以占有為享有的公示方法，以交付為變更的公示方法 物權(quán)公示的案例 孫枚想開一家服裝店，其父為了支持兒子，托朋友把在外地某市的三間祖屋以 17000元的價格賣給了即將回國定居的華僑周海。周?；貒?，使用孫父交給的鑰匙入住該房，并進(jìn)行了裝修，不久又拿著買賣合同找到孫枚要求辦理房屋過戶手續(xù)。 1）登記記載的權(quán)利人在法律上推定為真正的權(quán)利人。 物權(quán)公示的公信力 受公信力保護(hù)的第三人 1）從登記名義人之處取得物權(quán)之人（取得權(quán)利時知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利有瑕疵的不受法律保護(hù)） 2）向登記名義人履行義務(wù)之人 第三人受保護(hù)的條件 1）善意無過失，登記之錯誤無法從登記簿發(fā)現(xiàn) 2）基于法律行為取得權(quán)利，不包括繼承取得 — 保護(hù)交易安全 真權(quán)利人的保護(hù) 1）提起異議登記或申請登記更正。小王舅舅出資 12萬交給小王，口頭約定該房屋系三方共有。 2020年 9月，雙方離婚，這時候小呂才發(fā)現(xiàn)該房屋已出售的事實。小王說沒有問題，還提供了由其偽造的小呂同意的簽字。例外： 1）“為債權(quán)的債權(quán)”優(yōu)先于物權(quán) 2）買賣不破租賃 3）預(yù)告登記的債權(quán)在一定期限內(nèi)優(yōu)先于其他物權(quán) 4）法定優(yōu)先權(quán)。 2020年 12月，當(dāng)?shù)馗咝麻_發(fā)區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)價格大幅上漲，李三欲炒房產(chǎn)，急缺資金，于是私下將自己在商鋪中的份額轉(zhuǎn)讓給曾某。同年 10月，王某向法院提起訴訟，主張李三和曾某間的買賣合同無效，并得以 30萬元優(yōu)先購買李三的份額?！比纾簾o處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓物和抵押人轉(zhuǎn)讓物時，物權(quán)人可以向受讓方主張權(quán)利。 2020年 5月，銀行債務(wù)到期，由于李英沒有償還債務(wù)，銀行將該房屋拍賣，為劉明達(dá)所賣得。 ? 物權(quán)確認(rèn)的內(nèi)容包括 1）所有權(quán)歸屬 2）他物權(quán)的存在和歸屬 3）他物權(quán)的內(nèi)容 ? 物權(quán)確認(rèn)的程序 向物權(quán)登記機(jī)關(guān)申請更正，或向法院提出確認(rèn)之訴 物權(quán)法 33條：“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利?！? 2）排除妨害請求權(quán) 3）消除危險請求權(quán)?！? 第三十八條 本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。 ? 物權(quán)法 37條：“侵害物權(quán)，造成權(quán)利人
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