16第十六章電子教案-wenkub
2023-05-26 22:05:46 本頁面
【正文】 入者購買?！?私人樓宇一般由發(fā)展商為其提供專業(yè)化管理的形式；◆ 同時(shí)，香港政府也注意發(fā)揮住戶和業(yè)主自我管理、民主管理的作用。它由多個(gè)官方機(jī)構(gòu)先后演變而成，負(fù)責(zé)就房屋事宜向香港總督提供意見，統(tǒng)籌所有公共房屋事務(wù)，并負(fù)責(zé)規(guī)劃、興建及管理各類公營房屋與附屬設(shè)施。（二）香港房屋署香港房屋署是政府機(jī)關(guān)，也是香港房屋委員會(huì)的執(zhí)行部門，房委會(huì)所制定的政策，均由房屋署執(zhí)行。（四）公共屋村管理機(jī)構(gòu)公共屋村一般由房屋委員會(huì)管理。2．住戶裝修管理。6．終止租約。（三）私人樓宇香港政府通過立法，引導(dǎo)業(yè)主成立群眾性社團(tuán)組織，辦理注冊(cè)登記后成為社團(tuán)法人，進(jìn)行自我管理；也可以通過訂立合同，委托專業(yè)物業(yè)管理公司對(duì)其房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)與管理。香港公共屋村的租金受以下因素的影響：1．住戶的負(fù)擔(dān)能力。4．通貨膨脹及維修和管理費(fèi)用的增加。 (六) 公共衛(wèi)生條例。 (三) 中級(jí)管理階層員工培訓(xùn)課程。(三)、管理費(fèi)。園藝組。3戶內(nèi)水電衛(wèi)生設(shè)備的保養(yǎng)服務(wù)。垃圾的處理。 例如，日本高層住宅管理業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)員有300多家，協(xié)會(huì)的其主要工作:（一）建筑物安全診斷（二）、管理業(yè)務(wù)主任資格認(rèn)定（三）、管理費(fèi)等保證工作（四）、區(qū)分所有管理士認(rèn)定工作（五） 組織協(xié)會(huì)的活動(dòng)1．調(diào)查研究2．教育研修3．刊物與教科書四、日本物業(yè)管理的特點(diǎn)（一）、管理的超前意識(shí)（二）、高度重視清潔工作（三）、加強(qiáng)各類人員的培訓(xùn) 第四節(jié) 美國物業(yè)管理一、 美國住宅建設(shè)概況（一）．美國的土地市場國家對(duì)符合國家產(chǎn)業(yè)政策的某些行業(yè)提供廉價(jià)土地，對(duì)中低收入者提供優(yōu)惠住房用地。公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)，一般設(shè)有若干個(gè)具體職能部門和專職負(fù)責(zé)人員：1．管理與
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