16第十六章電子教案-全文預(yù)覽
【正文】 維修、保養(yǎng)與管理（一）公共屋村1．經(jīng)常性養(yǎng)護(hù)2．預(yù)定計(jì)劃的維修。4．清倒垃圾。辦事處由房屋事務(wù)經(jīng)理、房屋事務(wù)主任、房屋事務(wù)助理員、技工、市容整潔隊(duì)、總務(wù)室等組成。（三）香港房屋協(xié)會(huì)香港房屋協(xié)會(huì)是1948年在香港政府支持下創(chuàng)立的一個(gè)群眾性團(tuán)體，其宗旨在于解決第二次世界大戰(zhàn)后香港住屋極度短缺的問(wèn)題。改組后，房委會(huì)取得了財(cái)政的自主權(quán)，可以靈活地處理政府所擬定的長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略。物業(yè)管理公司協(xié)會(huì)可以代表物業(yè)管理人士發(fā)言，也可以對(duì)同行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。居住私人樓宇分為兩種情況：購(gòu)買或租住。第十六章 境外物業(yè)管理介紹(電子教案)第一節(jié) 香港物業(yè)管理一、香港住宅的分類與管理概況 (一) 香港住房情況臨時(shí)性建筑物：香港的臨時(shí)性建筑物可分為寮屋、木屋、平房、臨時(shí)房屋和臨時(shí)安置所。私人樓宇:在香港，私人樓宇的居住標(biāo)準(zhǔn)高，環(huán)境優(yōu)美，而且價(jià)格也昂貴。“香港物業(yè)管理公司協(xié)會(huì)”于1989年成立，主要的物業(yè)管理公司都是協(xié)會(huì)會(huì)員。1988年4月1日房屋委員會(huì)進(jìn)行了改組。房屋署具體負(fù)責(zé)策劃建筑、管理廉租屋和居屋。一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的公共屋村約有6000戶，設(shè)有一個(gè)管理公共屋村的辦事處。3．維修保養(yǎng)。（五）多層建筑物業(yè)主立案法團(tuán)多層建筑物業(yè)主立案法團(tuán)即是多層大廈各業(yè)主按照香港政府制定的《多層建筑物（業(yè)主法團(tuán)）》成立的法人團(tuán)體。（四）其他樓宇1．商場(chǎng):2．工業(yè)大廈3．辦公樓四、香港物業(yè)管理的財(cái)務(wù)安排（一）編制管理預(yù)算案。2．屋村的對(duì)比價(jià)值。五、香港物業(yè)管理法制化建設(shè)（一）公共契約：(二) 房屋條例。 (七) 防止賄賂條例。 (四) 高級(jí)及行政階層管理職員培訓(xùn)課程。三、新加坡房屋管理機(jī)構(gòu)(一) 建屋發(fā)展局 (二) 市鎮(zhèn)理事會(huì)（三）物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理公司根據(jù)管理范圍分設(shè)下
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