16第十六章電子教案-閱讀頁
2025-05-26 22:05本頁面
【正文】 供 應(yīng)住 宅住 宅 建 設(shè)圖示 日本住宅建設(shè)圖示二、日本住宅房屋的管理機(jī)構(gòu)（一）、住宅局（二）、管理組合法人（三）、管理人三、日本物業(yè)管理協(xié)會(huì)◆ 1962年，日本東京大樓管理業(yè)協(xié)會(huì)。◆ 1979年，日本高層住宅管理業(yè)協(xié)會(huì)成立。（二）．美國的土地分類概況美國的土地一般分為以下八種：——農(nóng)業(yè)用地（A類）；——住宅用地（單棟別墅）（R1類）；——住宅用地（樓房等需產(chǎn)權(quán)分割用地）（R2類）；——商業(yè)用地（C類）；——發(fā)展規(guī)劃用地（）；——旅游用地（H類）；——輕工業(yè)、倉庫用地（N1類）；——工業(yè)用地（M2類）。三、 美國物業(yè)管理發(fā)展概況（一）、物業(yè)管理企業(yè)美國的物業(yè)管理公司絕大多數(shù)為私人開辦。2．能源管理部門。4．治安保衛(wèi)工作。（二）、服務(wù)宗旨大多數(shù)美國物業(yè)管理企業(yè)是以提供“優(yōu)質(zhì)服務(wù)”為宗旨的，具體體現(xiàn)為： 服務(wù)體系嚴(yán)密。3．管理資料齊全。5．注重社區(qū)活動(dòng)。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用的收取與管理、違約責(zé)任的承擔(dān)等方面。2．業(yè)主的職責(zé)與義務(wù)。4．物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、美國物業(yè)管理從業(yè)人員資格認(rèn)定與培訓(xùn)（一）、物業(yè)經(jīng)理的職位層次美國物業(yè)經(jīng)理職位分為三個(gè)層次：最高層次為資產(chǎn)經(jīng)理（Asset manager）；其次是物業(yè)經(jīng)理（Property manager）；最低層次是樓宇經(jīng)理（site/building manager）。合格樓宇經(jīng)理（Accredited Residential Manager，簡稱為ARM）。五、全美物業(yè)管理協(xié)會(huì)（IREM）的成立與發(fā)展六、美國物業(yè)管理的發(fā)展趨勢9 / 9
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