16第十六章電子教案-在線瀏覽
2025-06-28 22:05本頁面
【正文】 事處。公共屋村辦事處的日常管理包括以下內(nèi)容：1．入住管理。3．維修保養(yǎng)。5．收取租金。（五）多層建筑物業(yè)主立案法團(tuán)多層建筑物業(yè)主立案法團(tuán)即是多層大廈各業(yè)主按照香港政府制定的《多層建筑物（業(yè)主法團(tuán)）》成立的法人團(tuán)體。（二）居屋根據(jù)“居者有其屋”計(jì)劃而營建的居屋是大型綜合開發(fā)居住小區(qū)，由香港房屋署統(tǒng)一負(fù)責(zé)實(shí)施維修、養(yǎng)護(hù)與管理。（四）其他樓宇1．商場:2．工業(yè)大廈3．辦公樓四、香港物業(yè)管理的財(cái)務(wù)安排（一）編制管理預(yù)算案。（三）公屋租金的核定租金構(gòu)成應(yīng)包括：房屋維修費(fèi)、管理費(fèi)、折舊費(fèi)、利息、稅金和保險(xiǎn)費(fèi)、地租，即成本租金，還應(yīng)包括一定的利潤，即所謂八項(xiàng)租金或商品房租金。2．屋村的對(duì)比價(jià)值。差餉是政府向物業(yè)直接征收的一種稅。五、香港物業(yè)管理法制化建設(shè)（一）公共契約：(二) 房屋條例。 (五) 消防條例。 (七) 防止賄賂條例。（二） 初級(jí)管理階層員工培訓(xùn)課程。 (四) 高級(jí)及行政階層管理職員培訓(xùn)課程。(二)、建屋發(fā)展局在售房、再售房屋及租賃屋的利潤中留下一筆費(fèi)用，作為物業(yè)管理資金，保證管理正常進(jìn)行。三、新加坡房屋管理機(jī)構(gòu)(一) 建屋發(fā)展局 (二) 市鎮(zhèn)理事會(huì)（三）物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理公司根據(jù)管理范圍分設(shè)下列部門及人員：財(cái)務(wù)組。市場管理組。服務(wù)組。電梯的保養(yǎng)與維修。公共電視天線。停車場管理。 第三節(jié) 日本物業(yè)管理一．日本住宅建設(shè)與管理概況國 家直 接供 應(yīng)公 營 住 宅改 良 住 宅公 團(tuán) 住 宅國營公司住宅住宅金融公庫住宅有關(guān)稅收住宅儲(chǔ)蓄制度民間住宅金融國 家間 接供 應(yīng)民 間資 金供 應(yīng)住 宅國 家資 金
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