16第十六章電子教案-文庫吧資料
2025-05-17 22:05本頁面
【正文】 住宅樓的維修。園藝組。工程維修組。(三)、管理費(fèi)。第二節(jié) 新加坡物業(yè)管理一、新加坡住宅的房屋類型（一）公共組屋（二）共管式公寓（三）私人住宅二、新加坡住宅管理經(jīng)費(fèi)的來源(一)、政府津貼。 (三) 中級管理階層員工培訓(xùn)課程。六、香港物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓(xùn)（一） 基層管理員、護(hù)衛(wèi)員培訓(xùn)課程。 (六) 公共衛(wèi)生條例。 (三) 建筑物管理?xiàng)l例 (四) 規(guī)劃條例。4．通貨膨脹及維修和管理費(fèi)用的增加。3．差餉加額。香港公共屋村的租金受以下因素的影響：1．住戶的負(fù)擔(dān)能力。（二）管理費(fèi)的核定一般在測算物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，主要考慮以下幾個(gè)方面的開支：1．管理維修人員之薪金，長期服務(wù)金，醫(yī)療、勞保等費(fèi)用；2．公共部位和共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)；3．清潔用料和服務(wù)費(fèi)；4．公用水電費(fèi)；5．火災(zāi)及公眾地方的責(zé)任保險(xiǎn)；6．管理處差餉(稅)、電話、文具及雜費(fèi)；7．其他與管理有關(guān)的支出；8．不可預(yù)見性開支。（三）私人樓宇香港政府通過立法，引導(dǎo)業(yè)主成立群眾性社團(tuán)組織，辦理注冊登記后成為社團(tuán)法人，進(jìn)行自我管理；也可以通過訂立合同，委托專業(yè)物業(yè)管理公司對其房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)與管理。三、香港房屋的維修、保養(yǎng)與管理（一）公共屋村1．經(jīng)常性養(yǎng)護(hù)2．預(yù)定計(jì)劃的維修。6．終止租約。4．清倒垃圾。2．住戶裝修管理。辦事處由房屋事務(wù)經(jīng)理、房屋事務(wù)主任、房屋事務(wù)助理員、技工、市容整潔隊(duì)、總務(wù)室等組成。（四）公共屋村管理機(jī)構(gòu)公共屋村一般由房屋委員會(huì)管理。（三）香港房屋協(xié)會(huì)香港房屋協(xié)會(huì)是1948年在香港政府支持下創(chuàng)立的一個(gè)群眾性團(tuán)體，其宗旨在于解決第二次世界大戰(zhàn)后香港住屋極度短缺的問題。（二）香港房屋署香港房屋署是政府機(jī)關(guān)，也是香港房
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