【正文】 由賓館總經理直接管理：，菜品、面食、餐廳各1人；負責早餐服務與會議服務。，早班服務員每層樓2人，每2層設專職領班1人，中班服務員2人，領班1人，夜班服務員2人，布草員1人。 人員配備本著精簡部門，提高效率，降低成本的原則，商務酒店暫時按4045人配備，人員安排如下： 一、 商務賓館設總經理1人，負責賓館全面經營管理工作，直接管理財務出納員、物品采購員、庫房管理員的工作。 快捷酒店裝修設計是一個全面的營造過程，我們只有將那種舒適的享受融入進來，才能給人一種吸引，進而獲得市場創(chuàng)造價值?？头渴蔷频陝?chuàng)造效益的主要部分，酒店客房設計不是一件容易的事，其設計要最大限度體現(xiàn)到對客人的關懷，因為客人對客房的要求遠比對大堂、餐廳的要求更細?？旖菥频暄b修設計復制嚴重，沒有亮點。快捷酒店裝修規(guī)劃不合理，功能與規(guī)劃的匹配，比如說大堂缺衛(wèi)生間、貴重物品保管、行李寄存等。因此，酒店產品是酒店品牌營銷關注要點之一。因此，在進行酒店品牌營銷的時候，必須結合酒店本身的特點，從企業(yè)的角度出發(fā)，使酒店企業(yè)的形象、酒店未來的發(fā)展戰(zhàn)略等都與酒店品牌的營銷推廣相吻合。因此，樹立知名的酒店品牌是當前眾多酒店企業(yè)所競相追逐的目標，酒店品牌營銷的重要性更是不可忽視。 創(chuàng)新客戶成本控制酒店采用客戶營銷可以降低廣告費用50%80%。一條道路交通便利、基礎設施完善的地方，總能成為熱點，此類熱點地區(qū)能形成商務氛圍，帶動一定客戶群。市場是一個巨大的網，始終有市場缺口和未被充分滿足的市場機會。 經營成本降低。 品牌好，潛力大。 管理好。 酒店產業(yè)的六大優(yōu)勢 人氣旺。 特色出位整組建筑物一氣呵成，建筑語言完整統(tǒng)一，增強了建筑物的標志性與獨創(chuàng)性。酒店主樓高6層，擁有客房140間，設有會議廳、自助早餐廳，房間內配備有線電視、免費寬帶上網，衛(wèi)浴設施、床上用品干凈舒適。房間內配備有線電視、免費寬帶上網，衛(wèi)浴設施、床上用品干凈舒適。33 前期規(guī)劃設計說明 **酒店管理公司將委托北京長迪建筑裝飾工程有限公司對兩家快捷商務酒店整體改造方案進行設計，設計者對商務酒店所在的區(qū)域位置進行了充分的分析和理解，既注重使建筑融入城市文化之中，與周圍環(huán)境和諧一體；又注重在城市環(huán)境中彰顯建筑的個性；同時關注商業(yè)價值和經濟效益。 **商務酒店項目的成功運營，一定會為項目所在地區(qū)增加更多就業(yè)職位。 快捷型酒店開始細分，品牌、設施將成為新的差異行銷24 社會經濟效益 **快捷商務酒店品牌建設，將為**旅游接待能力提升做出自己的貢獻。 本地區(qū)已出現(xiàn)同類競爭者。 全國性快捷酒店品牌廣告投放相對較弱**相對穩(wěn)定的快捷酒店發(fā)展趨勢**酒店管理公司有豐富酒店管理經驗新開發(fā)酒店項目有現(xiàn)成的酒店管理人員依托人脈資源發(fā)展新酒店速度要比其它酒店快依托****大廈，新項目有一定客戶群資源 W—項目劣勢 新酒店品牌忠實度不高、附加值低開業(yè)時間晚于其他快捷酒店+外阜會員群鎖定困難人員工資上漲、原材料價格上漲 O—項目機會當春雨之交，雨過天晴，金頂一帶還會巧遇“梵凈佛光”，即面對云霧，背負太陽、就可能在前出現(xiàn)一個五彩斑讕的巨大光環(huán)，你的身影在其中，身動影動，身靜影靜，約三分鐘左右而散，這可謂云態(tài)，光彩之詭異。民謠“梵凈山出奇、九十九道溪，誰人能識破，銀子動撮箕”。據不完全統(tǒng)計，屬國家重點保護的珍稀獸類有黔金絲猴、華南虎等11種，約占貴州全省總數的68%；屬國家重點保護的珍稀植物有珙桐（中國鴿子花），梵凈山冷杉等17種，約占貴州全省總數的43%。原始生態(tài)保存完好。 **及**縣自然旅游資源狀況是中國書法之鄉(xiāng)、中國名茶之鄉(xiāng)、中國長壽之鄉(xiāng)等諸多國字號美譽，有著武陵之巔、土家之源；梵天凈土、書法；人間仙境、世外桃源之稱。 **及縣交通狀況　 東距銅仁所以我們投資建設的商務酒店，不但客房配套實施齊全還要配以多種服務功能和娛樂休閑設施。于是經濟型快捷商務酒店走到了大家面前，擁有經濟、快捷特性的各式連鎖酒店進入了**地區(qū)市場。 調查數據矩陣略 調查結果說明**及**縣酒店現(xiàn)狀 隨著**經濟的發(fā)展，一是旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展越來越多的季節(jié)性旅游客人進入**地區(qū)，二是商務客戶在停留洽談業(yè)務。. 分卷總數調查問卷分卷情況如下：市調類型問卷數量有效數量有效比酒店20001677%本次問卷調查總共調查2000份問卷，調查過程中，調查組根據現(xiàn)場的情況，進行了如下問卷有效性分析。植被情況:地帶性原生植被為中亞熱帶濕潤常綠闊葉林，全縣森林植被有天然林和人工林兩種類型，分為亞熱帶常綠闊葉林、次生針闊混交林、次生常綠針葉林、人工針葉林和人工闊葉林等。境內河流屬長江流域烏江水系。境內最高峰為梵凈山的聳凸點，西部與思南、德江交界處的龍門口為最低點。 自國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略以來，全縣各族干部群眾搶抓機遇、開拓進取，經濟社會發(fā)展取得較好成績。全縣河流總長223公里，水能蘊藏量6萬千瓦，已建成甘金橋、坨寨、陽壩等水電站10余座，電力支撐有保障。彰顯著千百年來凝聚的物華天寶、人杰地靈和博大精深。是國家西部大開發(fā)和實施武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅試點的核心區(qū)域，是貴州省重點打造黔中經濟區(qū)的重要支點和連接成渝經濟圈的橋頭堡。1986年經國務院批準撤銷縣，以原有建制設立土家族苗族自治縣。 通過對新建筑合理的規(guī)劃以及適當的經營措施，能夠爭取較好的市場效益。為此我們經過認真的籌劃準備、細致的調查研究及慎密的分析預測，編制本報告，敬請審批。.商務酒店建設項目可行性研究報告 目 錄一、前言11 項目背景………………………………………………………………………………12 項目目的……………………………………………………………………………… 整體目標……………………………………………………………………… 項目契機………………………………………………………………………二、調查篇21區(qū)域地理環(huán)境分析……………………………………………………………22 市場分析……………………………………………………………………………… 調查數據說明………………………………………………………………… 市場調查方法…………………………………………………………… 流動調查………………………………………………………… 問卷調查………………………………………………………………… 酒店需求問卷調查………………………………………………… 調查統(tǒng)計…………………………………………………………………… 問卷總數…………………………………………………………… 分卷總數…………………………………………………………… 有效問卷的辨析方法……………………………………………… 有效問卷總數……………………………………………………… 調查數據矩陣………………………………………………………………… 酒店數據矩陣……………………………………………………………… 調查結果說明…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 23 SWOT分析……………………………………………………………………………… S—項目優(yōu)勢分析……………………………………………………………… W—項目劣勢分析……………………………………………………………… O—項目機會分析……………………………………………………………… T—項目威脅分析………………………………………………………………24 社會經濟效益說明………………………………………………………………………三、決策建議31 規(guī)劃內涵…………………………………………………………………………………32 規(guī)劃決策建議…………………………………………………………………………… 規(guī)劃方案…………………………………………………………………… 主樓…………………………………………………………………………33 前期規(guī)劃設計說明……………………………………………………………………… 設計方案甄選和規(guī)劃……………………………………………………… 方案………………