萬科物業(yè)管理實施方案-wenkub
2023-05-24 22:37:18 本頁面
【正文】 換玻璃（門、窗）1039玻璃打硅膠1040修補安裝空調洞口1041修補安裝油煙機洞口1042陽臺、扶手修補、粉刷1043修理窗簾、拉窗水工維修2001Dg15自來水管更換工程設備部2002Dg20自來水管更換2003Dg40自來水管更換2004Φ50排水管更換2005Φ100排水管更換2006拆除Φ100鑄鐵管2007拆除Φ50鑄鐵管2008管道除銹2009管道刷油漆2010更換面盆2011更換面盆下水2012更換面盆水嘴2013更換面池進水管2027更換水池下水栓2028疏通下水Φ50電器維修3001安裝電熱水器(50升以下)工程設備部3002安裝電熱水器(50升以上)3003更換電表3004更換開關插座3005更換燈頭3006更換日光燈鎮(zhèn)流器3007更換燈泡、日光燈管3008更換保險絲、熔斷絲3009電線短路實算3010空開跳閘、后、合閘免費3011空開更換3012單相護導線明敷3013安裝排風扇3014安裝油煙機3015安裝日光燈類別編號項目內容參考價格責任部門3022安裝吊燈3023小家電檢修3024音響、家電安裝3025門鈴安裝3026吸頂燈安裝3027壁燈安裝空調維修4001安裝窗式空調(2500W以下)工程設備部4002安裝窗式空調(2500W以上)4003安裝分體空調(2500W以下)4004安裝分體空調(2500W以上)4005安裝柜機(7000W以下)4006安裝柜機(7000W以上)4007安裝一拖二空調4008更換空調壓縮機(1500W以下)工程設備部4009更換空調壓縮機(1500W以上)4010更換空調風扇電機(1500W以下)4011更換空調風扇電機(1500W以上)服務5001辦理暫住證服務保障部5002辦理戶口申請3.第三：人性化收費裝修服務 設立裝修服務辦公室，充分利用我司物業(yè)專業(yè)人才和經(jīng)驗的優(yōu)勢，同時聯(lián)合蘇州市多家名牌裝飾公司，針對愛汀花園各種戶型，向業(yè)主提供裝修咨詢、設計和施工監(jiān)理服務。電梯刷卡系統(tǒng)可以減少日常維護開支尤其是實施初期，業(yè)主（流動人員、車輛管理）還需一個適應的過程，實際工作難度相對較大，甚至還有可能出現(xiàn)意想不到的情況。1）、如進行封閉式管理首先要保證小區(qū)安保設施設備的正常使用，恢復小區(qū)智能化設備目實現(xiàn)其應有的功能。監(jiān)控室實行24小時值班，保證通訊器材正常使用，保證與外界聯(lián)系暢通。安保人員進行定時與不定時巡邏，檢查治安、防盜、防火、水浸等情況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，并報告上級領導及有關部門。外來車輛進行收費停放。4）、車輛進出地下車庫應控制在5公里/小時以下。不得鳴笛，不得隨意緊急剎車和在小區(qū)練習駕駛。5）、外來車輛需經(jīng)安保人員引導有序停放在指定地點，不得亂停亂放。2）、小區(qū)東門和西門非機動車及行人出入口；在小區(qū)非機動車及行人通道安裝刷卡門禁系統(tǒng)，人員、非機動車輛出入使用智能IC卡門禁一卡通系統(tǒng)。具體措施：人員、車輛進出管理1）、小區(qū)南、西門機動車出入口；本小區(qū)業(yè)主憑車輛上配備的藍牙自助進出小區(qū)。其中小區(qū)封閉式管理也是小區(qū)科學管理有效措施之一。*****項目接管整改計劃一、整
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