【正文】 個1垃圾收集點個4 給水管道m(xù)800雨水管道m(xù)800通信管道m(xù)800排水管道m(xù)800照明套12消防設(shè)施套62投資概算 3建設(shè)期7個月2014年11月至2015年5月 投資估算與資金籌措投資估算 ，其中征地費用按450萬元預(yù)留。 項目建設(shè)的宗旨把項目建設(shè)成為規(guī)模大、功能完善、配套齊全、輻射范圍廣闊的綠色、安全、生態(tài)的農(nóng)貿(mào)市場。經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍農(nóng)貿(mào)市場項目第一章 總論**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍農(nóng)貿(mào)市場項目新建**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍鎮(zhèn)**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍鎮(zhèn)人民政府 編制依據(jù) 《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)推進(jìn)“雙百市場工程”的通知》 《關(guān)于搞活流通擴大消費的意見》（在地級以上城市選擇一批菜市場進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造） 商務(wù)部《關(guān)于加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的實施意見》《四川省發(fā)展和改革委員會關(guān)于編制2015年經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域省預(yù)算內(nèi)投資計劃的通知》 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版； 《**市城市總體規(guī)劃》20102020**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域控制性詳規(guī)**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)《“十二五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》項目業(yè)主單位提供的其他資料 編制原則認(rèn)真執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品加工、檢驗、包裝、標(biāo)識、運輸、貯藏及衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；選址必須符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，合理布局、有足夠的建設(shè)用地，并有一定的發(fā)展余地；總平面布置應(yīng)滿足農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的有關(guān)要求和符合安全、防火的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)因地制宜進(jìn)行合理布置，既要求布置緊湊，力求節(jié)約建設(shè)用地，以利于批發(fā)市場今后的發(fā)展，同時要充分考慮環(huán)境保護(hù)設(shè)施；充分利用當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施條件，以節(jié)約工程投資；嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項目“三同時”的有關(guān)規(guī)定，污染物的排放必須符合國家排放標(biāo)準(zhǔn)，盡量減少對環(huán)境的影響；認(rèn)真貫徹《消防法》和勞動部《關(guān)于職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》的通知精神，采取有效防范措施，確保交易場所的人身安全。 項目建設(shè)內(nèi)容場平3000m179。 資金來源：政府財政資金**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍農(nóng)貿(mào)市場項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，項目用地符合選址原則，地理位置優(yōu)越，地質(zhì)條件良好，交通方便，水、電供應(yīng)有保障，適合項目建設(shè)。49第二章 業(yè)主單位概況 **經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍鎮(zhèn)人民政府是**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的下屬行政機關(guān)，轄15個行政村、2個社區(qū)，94個村民小組，總?cè)丝?0321人。 承擔(dān)國有資產(chǎn)、集體資產(chǎn)管理、監(jiān)督及增值保值責(zé)任。指導(dǎo)村（居）民委員會的組織制度建設(shè)和業(yè)務(wù)建設(shè)，促進(jìn)村（居）民委員會民主自治。第三章 項目建設(shè)的背景與必要性 項目建設(shè)背景 經(jīng)濟發(fā)展條件國家“十二五”計劃綱要中再次提出要進(jìn)一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)。加快農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工和營銷設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)鮮活商品的跨區(qū)域流通，做到常年供應(yīng)，四季不衰，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，積極發(fā)展各類農(nóng)產(chǎn)品流通組織，提高農(nóng)產(chǎn)品流通組織化程度，為解決我國農(nóng)產(chǎn)品流通不暢，解決農(nóng)產(chǎn)品賣難問題，降低流通成本，提高流通效率創(chuàng)造條件。但與全省的一些知名市場相比還存在較大差距?，F(xiàn)在盤龍鎮(zhèn)的水果蔬菜市場及物價非?；靵y，盤龍鎮(zhèn)鮮活商品的儲藏、加工和運輸能力不足，經(jīng)營主體分散，流通的組織化程度低，輻射能力差，農(nóng)產(chǎn)品的銷售不順暢，致使廣大菜農(nóng)、果農(nóng)普遍感到“賣難”、“豐產(chǎn)不豐收”等，這些都嚴(yán)重挫傷了菜農(nóng)、果農(nóng)的生產(chǎn)積極性，如果這一現(xiàn)狀不改變，將嚴(yán)重制約該地區(qū)果蔬的發(fā)展。因此，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化的農(nóng)貿(mào)市場是滿足**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍鎮(zhèn)“菜籃子”供應(yīng)的現(xiàn)實需要。盤龍農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)的目標(biāo)是，立足盤龍、流通**、面向西北、輻射全川，成為西南、川北地區(qū)規(guī)模大、功能完善、配套齊全的綠色、安全、生態(tài)的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心。同時通過農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)，更加顯現(xiàn)了村兩委在帶動群眾發(fā)家致富中的保壘作用，進(jìn)一步增強了村級組織的凝聚力和創(chuàng)新社會管理能力。農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)作為農(nóng)業(yè)的后向產(chǎn)業(yè)，直接關(guān)系到農(nóng)產(chǎn)品中間需求的擴張，只有中間需求得到擴張，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)才有長足的發(fā)展，人民生活才能蒸蒸日上。項目的建立有助于形成與資源特點相適應(yīng)的區(qū)域經(jīng)濟格局，形成果蔬、肉蛋類商品批量生產(chǎn)、批量加工和批量銷售，引導(dǎo)本區(qū)域乃至全國農(nóng)業(yè)向產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域化、專業(yè)化、規(guī)?；?，加快農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展。第四章 市場分析**市委、市政府、**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)指出為促進(jìn)流通服務(wù)業(yè)繁榮發(fā)展，深化流通體制改革，加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的改造升級，為資源型城市轉(zhuǎn)型和接續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好的市場環(huán)境，結(jié)合**市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場實際，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊緊圍繞資源型城市轉(zhuǎn)型和生態(tài)城市發(fā)展思路，以批發(fā)市場改造升級、轉(zhuǎn)變增長方式為主線，加快推進(jìn)市場體制機制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和交易方式創(chuàng)新，著力營造規(guī)范有序的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場環(huán)境，不斷提升市場的輻射能力、基礎(chǔ)設(shè)施水平、經(jīng)營管理水平和知名度。 建立資金扶持政策，積極爭取省級品牌市場專項培育資金，并由市級財政安排相應(yīng)規(guī)模的配套資金。另外，盤龍鎮(zhèn)的果蔬也滿足周邊地區(qū)外銷需求，也有部分運到其它省市。 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍農(nóng)貿(mào)市場項目擬在**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍鎮(zhèn)實施，根據(jù)需要，其建設(shè)內(nèi)容規(guī)模如下：本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括：場平、交易大棚、管理用房、場地硬化、道路、停車場、攤位、綠化、公共廁所、化糞池、垃圾收集點，給水管道、雨水管道、通信管道、照明、消防設(shè)施等。、交通條件**，古稱利州，地處四川盆地北部邊緣，秦嶺南麓，嘉陵江上游，位于成都、西安、蘭州、重慶四大省會城市之間的腹心地帶，周邊與陜西漢中、寶雞、甘肅隴南、四川綿陽、巴中、南充等地市相鄰，是四川唯一的北部通道，是川、陜、甘三省結(jié)合部區(qū)域經(jīng)濟中心，是溝通大西南與大西北的重要綜合交通樞紐和物資集散中心。水運擁有嘉陵江航道之優(yōu)勢。C左右。雨量充沛，年均降雨量698毫米，年內(nèi)降雨量集中在5至10月，占全年降雨量的85％以上，形成了冬干、春旱、夏洪、秋澇的一般現(xiàn)象。增速居全省第10位，比一季度提升2位。砂、石、石灰等當(dāng)?shù)夭牧喜少彿奖?，鋼筋、水泥供?yīng)也有保證；施工用水、用電可就近解決；各類資質(zhì)等級、經(jīng)驗豐富的設(shè)計和施工單位多。 功能分區(qū)場區(qū)內(nèi)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu):交易區(qū)及相應(yīng)配套建設(shè)（區(qū)域內(nèi)管網(wǎng)、道路停車場、消防、供電等）。同時在各交易區(qū)、服務(wù)區(qū)構(gòu)筑立體互通交通體系，形成交通順暢、功能完善、集約高效的現(xiàn)代果菜批發(fā)市場。滿足場內(nèi)道路運輸、裝卸設(shè)施的要求。 （3）結(jié)構(gòu)布置合理，主要商業(yè)空間采用大空間大柱網(wǎng)。使空間開合有致，有利于購物停留，并使商鋪本身具有均好性，提高了商業(yè)價值。 管理用房磚混結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝有通風(fēng)設(shè)施。本項目的建筑物大部分為低層建筑，可由管網(wǎng)直接供水。本項目的排水嚴(yán)格按照雨、污分流的原則實施?！段鬯C合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）；《生活垃圾焚燒大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/5022008）施工過程中產(chǎn)生的噪聲污染主要來自于各種施工機械作業(yè)，各種施工運輸車輛，同時由于地面開挖、材料運輸施工等也將對周圍環(huán)境振動產(chǎn)生一定影響。本工程施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為工程棄土、建筑垃圾及施工人員生活垃圾等。 由項目經(jīng)理部和施工技術(shù)部牽頭組建“環(huán)保領(lǐng)導(dǎo)小組”，對本工程的環(huán)保工作進(jìn)行督促檢查，并制定措施，認(rèn)真執(zhí)行，積極組織職工認(rèn)真學(xué)習(xí)《環(huán)境保護(hù)法》，定期對職工進(jìn)行培訓(xùn)，宣傳環(huán)保、水保政策和知識，強化職工的環(huán)保意識，將工程對當(dāng)?shù)丨h(huán)境帶來的危害減低到最小程度。施工廢水集中排放，各種施工廢油、廢液集中儲積，集中處理，嚴(yán)禁亂流、亂淌，污染水源，破壞環(huán)境。施工過程中全力配合業(yè)主和當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門檢查環(huán)保措施的落實情況，完工后經(jīng)業(yè)主對施工現(xiàn)場的環(huán)保工作進(jìn)行檢查驗收，合格后方可撤離施工現(xiàn)場。綜上所述，本項目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有污水、噪聲、廢氣、固體廢棄物等。合理利用能源、提高能源利用效率，從源頭上杜絕能源的浪費，以及促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級具有重要意義，綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全、健康已成為各行各業(yè)發(fā)展的新趨勢。高溫高濕氣候持久，空調(diào)時間長。 基本思路和途徑：立足建筑“四節(jié)”；既要考慮單體建筑，又要考慮總體規(guī)劃和布局、注重降低建筑建造和使用過程中總的能源資源消耗。要重點強化節(jié)水器具的推廣應(yīng)用。設(shè)施設(shè)備選擇原則：選用國內(nèi)外先進(jìn)水平的設(shè)施、設(shè)備，在保證質(zhì)量和產(chǎn)量要求下，選用生產(chǎn)效率高的設(shè)施、設(shè)備，以求最大限度地節(jié)約能源，優(yōu)先選擇污染小的清潔能源。（2）使用節(jié)能型燈具，樓梯間等處均采用節(jié)能燈具和節(jié)電延時開關(guān)。各功能區(qū)的實際需要配置照明，既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。生活用水系統(tǒng)采用自來水直接供水和微機恒壓變頻調(diào)速泵組供水，回水管上設(shè)溫度繼電器和靜電水處理器，減少能源浪費，確保供水安全性和經(jīng)濟性。衛(wèi)生潔具、水龍頭，均采用節(jié)水型產(chǎn)品