【正文】 產(chǎn)品流通，提高市場占有率。項目發(fā)展前景廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?。以上模式將對水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品市場在農(nóng)產(chǎn)品流通的優(yōu)勢地位產(chǎn)生較大的沖擊。完善服務(wù)配套功能，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，如儲藏服務(wù)、信息服務(wù)配送服務(wù)等，提高整個供應(yīng)鏈節(jié)點的服務(wù)功能，提升競爭力。同時也是農(nóng)民實現(xiàn)增收目標的一個有效途徑。 本項目的建設(shè)有利于搞活農(nóng)村經(jīng)濟、促進蔬菜、水果等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過整合盤龍農(nóng)貿(mào)市場在**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所掌控的農(nóng)貿(mào)市場業(yè)務(wù)和相關(guān)資源，引進大批實力雄厚的經(jīng)營者，共同打造一艘水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品流通的綠色巨艦，確立競爭優(yōu)勢，筑高區(qū)域性的行業(yè)進入成本，立足開發(fā)區(qū)，輻射全市及全川。（2）行業(yè)間競爭。由此可見，項目建設(shè)符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策和城市規(guī)劃，能夠與所在地的經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境、人文條件相適應(yīng)。項目投資估算總表序號項目和費用名稱投資額 （萬元）技 術(shù) 經(jīng) 濟 指 標占總投資比例 單位負荷或工程量單位指標（元/單位）備 注一征地費用 畝 450000%二新建工程費用 ㎡%1場平 m179。 （10）工程量清單及招標控制價編制費：依據(jù)四川省物價局、建設(shè)廳川價發(fā)〔2008〕141號標準計取。 （2）工程監(jiān)理費：按照國家發(fā)改委建設(shè)部發(fā)改價格（2007）670號文規(guī)定計取。 根據(jù)本項目實際情況，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 第十二章 項目實施進度計劃**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍農(nóng)貿(mào)市場項目，根據(jù)項目實際與項目業(yè)主要求，擬定其項目實施進度計劃。對本項目的工程設(shè)計、施工、監(jiān)理全部實行招標，確保本項目的工程質(zhì)量，降低工程造價，提高投資效益。各建筑購物配備手提式5kg泡沫滅火器；辦公區(qū)安裝消火栓。衛(wèi)生潔具、水龍頭，均采用節(jié)水型產(chǎn)品。各功能區(qū)的實際需要配置照明，既保證照明需要又達到節(jié)能目的。設(shè)施設(shè)備選擇原則：選用國內(nèi)外先進水平的設(shè)施、設(shè)備，在保證質(zhì)量和產(chǎn)量要求下，選用生產(chǎn)效率高的設(shè)施、設(shè)備，以求最大限度地節(jié)約能源，優(yōu)先選擇污染小的清潔能源。 基本思路和途徑：立足建筑“四節(jié)”；既要考慮單體建筑，又要考慮總體規(guī)劃和布局、注重降低建筑建造和使用過程中總的能源資源消耗。合理利用能源、提高能源利用效率，從源頭上杜絕能源的浪費，以及促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級具有重要意義，綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全、健康已成為各行各業(yè)發(fā)展的新趨勢。施工過程中全力配合業(yè)主和當?shù)丨h(huán)保部門檢查環(huán)保措施的落實情況，完工后經(jīng)業(yè)主對施工現(xiàn)場的環(huán)保工作進行檢查驗收，合格后方可撤離施工現(xiàn)場。 由項目經(jīng)理部和施工技術(shù)部牽頭組建“環(huán)保領(lǐng)導小組”，對本工程的環(huán)保工作進行督促檢查，并制定措施，認真執(zhí)行，積極組織職工認真學習《環(huán)境保護法》，定期對職工進行培訓，宣傳環(huán)保、水保政策和知識，強化職工的環(huán)保意識，將工程對當?shù)丨h(huán)境帶來的危害減低到最小程度?！段鬯C合排放標準》（GB89781996）；《生活垃圾焚燒大氣污染物排放標準》（DB11/5022008）施工過程中產(chǎn)生的噪聲污染主要來自于各種施工機械作業(yè)，各種施工運輸車輛，同時由于地面開挖、材料運輸施工等也將對周圍環(huán)境振動產(chǎn)生一定影響。本項目的建筑物大部分為低層建筑，可由管網(wǎng)直接供水。使空間開合有致，有利于購物停留，并使商鋪本身具有均好性，提高了商業(yè)價值。滿足場內(nèi)道路運輸、裝卸設(shè)施的要求。 功能分區(qū)場區(qū)內(nèi)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu):交易區(qū)及相應(yīng)配套建設(shè)（區(qū)域內(nèi)管網(wǎng)、道路停車場、消防、供電等）。增速居全省第10位，比一季度提升2位。C左右。、交通條件**，古稱利州，地處四川盆地北部邊緣，秦嶺南麓，嘉陵江上游，位于成都、西安、蘭州、重慶四大省會城市之間的腹心地帶，周邊與陜西漢中、寶雞、甘肅隴南、四川綿陽、巴中、南充等地市相鄰，是四川唯一的北部通道，是川、陜、甘三省結(jié)合部區(qū)域經(jīng)濟中心，是溝通大西南與大西北的重要綜合交通樞紐和物資集散中心。另外，盤龍鎮(zhèn)的果蔬也滿足周邊地區(qū)外銷需求，也有部分運到其它省市。 建立資金扶持政策，積極爭取省級品牌市場專項培育資金，并由市級財政安排相應(yīng)規(guī)模的配套資金。項目的建立有助于形成與資源特點相適應(yīng)的區(qū)域經(jīng)濟格局，形成果蔬、肉蛋類商品批量生產(chǎn)、批量加工和批量銷售，引導本區(qū)域乃至全國農(nóng)業(yè)向產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域化、專業(yè)化、規(guī)?；?，加快農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展。同時通過農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)，更加顯現(xiàn)了村兩委在帶動群眾發(fā)家致富中的保壘作用，進一步增強了村級組織的凝聚力和創(chuàng)新社會管理能力。因此，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化的農(nóng)貿(mào)市場是滿足**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍鎮(zhèn)“菜籃子”供應(yīng)的現(xiàn)實需要。但與全省的一些知名市場相比還存在較大差距。加快農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工和營銷設(shè)施建設(shè)，促進鮮活商品的跨區(qū)域流通，做到常年供應(yīng)，四季不衰，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，積極發(fā)展各類農(nóng)產(chǎn)品流通組織，提高農(nóng)產(chǎn)品流通組織化程度，為解決我國農(nóng)產(chǎn)品流通不暢，解決農(nóng)產(chǎn)品賣難問題，降低流通成本，提高流通效率創(chuàng)造條件。指導村（居）民委員會的組織制度建設(shè)和業(yè)務(wù)建設(shè)，促進村（居）民委員會民主自治。49第二章 業(yè)主單位概況 **經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍鎮(zhèn)人民政府是**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的下屬行政機關(guān)，轄15個行政村、2個社區(qū)，94個村民小組，總?cè)丝?0321人。 項目建設(shè)內(nèi)容場平3000m179。 項目建設(shè)的宗旨把項目建設(shè)成為規(guī)模大、功能完善、配套齊全、輻射范圍廣闊的綠色、安全、生態(tài)的農(nóng)貿(mào)市場。因此，**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍農(nóng)貿(mào)市場項目區(qū)域規(guī)劃是可行的，經(jīng)濟上是合理的，建設(shè)條件是充分的。 加強鎮(zhèn)級財政的監(jiān)督和管理。根據(jù)國家“十二五”計劃綱要的要求，“十二五”期間農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的目標是：通過對現(xiàn)行批發(fā)市場經(jīng)營體制和管理體制的改革，從根本上改變農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)落后的局面。**市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的交易規(guī)模逐年擴大，服務(wù)功能不斷增強，初步形成了與經(jīng)濟發(fā)展、百姓生活水平相匹配的批發(fā)市場體系。但多年來盤龍鎮(zhèn)尚未規(guī)劃建設(shè)新的現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目的建設(shè)，除了果品物流交易平臺，促進優(yōu)質(zhì)水果產(chǎn)業(yè)化，帶動農(nóng)民更好發(fā)展外，還可通過農(nóng)貿(mào)市場有償經(jīng)營，增加村兩委收入，壯大村級組織經(jīng)濟實力。目前我國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的特點是分散化、小生產(chǎn)，農(nóng)產(chǎn)品商品標準化工作還很不完善，**地區(qū)也不例外。 盤龍鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是盤龍鎮(zhèn)人民的“菜籃子”，保證了盤龍本地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品需求，據(jù)統(tǒng)計，**市蔬菜和水果需求量的40%是由**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)供應(yīng)的。第六章 項目選址及建設(shè)條件**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍農(nóng)貿(mào)市場項目選址在**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍鎮(zhèn)。年降雨量800—1000毫米，日照數(shù)1300—1400小時，年平均氣溫17176。 2014年上半年，全市生產(chǎn)總值（GDP），%，增速分別高于全國、。把盤龍農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)成為一個設(shè)施先進、功能齊全、專業(yè)化程度高的綜合性大型農(nóng)貿(mào)市場。豎向布置與總平面布置結(jié)合考慮，場地標高符合建設(shè)的要求，為經(jīng)營管理創(chuàng)造良好的條件。把內(nèi)外層的商業(yè)空間有效的組織起來，同時又劃分和豐富整個營業(yè)空間。該區(qū)自來水公司供水管網(wǎng)，水質(zhì)、水量能滿足批發(fā)市場的用水要求。 第八章 環(huán)境保護 設(shè)計依據(jù)《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 38382002）Ⅳ類標準；《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）二級標準；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準適用區(qū)域劃分》；《飲用水源保護區(qū)劃分》。 加強環(huán)境保護法規(guī)宣傳與教育，嚴格按照國家《環(huán)境保護法》組織施工，切實執(zhí)行國家及地方政府頒布的有關(guān)環(huán)保的政策、法規(guī)和法令。完工后按與地方政府有關(guān)協(xié)議及時做好清理和復耕工作。第九章 節(jié)能減排加強節(jié)能工作是深入貫徹科學發(fā)展觀、落實節(jié)約資源基本國策、建設(shè)節(jié)約型和諧社會的一項重要措施，也是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展一項長遠戰(zhàn)略方針和緊迫任務(wù)。主要目標：節(jié)地、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材、墻體材料就地利用本地資源，最終實現(xiàn)建筑節(jié)能。要提高建筑質(zhì)量，延長建筑物使用壽命，努力降低對建筑材料的消耗。所有熒光燈具均加補償電容。公共衛(wèi)生間小便器采用光控自動沖洗閥。 滅火器配備配備防火砂和其他專用防火器具。按照國家發(fā)展和改革委員會第3號《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)劃標準規(guī)定》的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國招投標法》和《四川省國家投資工程建設(shè)項目招標投標條例》的要求，本項目應(yīng)嚴格按照項目建設(shè)基本程序，遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則實施招標。對查出的違規(guī)、違紀問題，政府要及時糾正、嚴肅處理。（四）招投標程序委托方 → 落實招標 → 簽訂委托協(xié)議 → 編制招標文件 → 發(fā)布招標公告↑ ↓跟蹤服務(wù) 投標資格預審↑ ↓組織簽訂合同←發(fā)出招標結(jié)果通知書←評標←開標←招標文件咨詢← 發(fā)售招標文件（五）招投標工作組織由項目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過類似工程且信譽良好的招投標代理機構(gòu)組織實施本項目的招投標工作