【正文】 滑水、皮劃艇、水上摩托、水撬、帆板、羊皮筏子、木洼、泅渡等）、黃河游船（手劃游船、機(jī)動(dòng)游船、電動(dòng)游船等）、黃河垂釣碼頭、黃河風(fēng)情碼頭、黃河水上餐廳、黃河蘆葦景觀帶等。在這里，可以接受青海省文化藝術(shù)教育培訓(xùn)、青海省旅游商品開(kāi)發(fā)技能培訓(xùn)、青海熱貢藝術(shù)品技能培訓(xùn)、青海省干部再教育培訓(xùn)、青海省生態(tài)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)技能培訓(xùn)等，目標(biāo)打造成為青海省最重要的勞動(dòng)技能及干部再教育生態(tài)培訓(xùn)中心。高原生態(tài)國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目說(shuō)明：中心將從規(guī)模、總量、檔次上滿(mǎn)足國(guó)際大型會(huì)議的各項(xiàng)要求，配有高標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施，專(zhuān)業(yè)成熟配套與完備周到服務(wù)，同時(shí)于細(xì)節(jié)之處凝練高原生態(tài)文化內(nèi)涵，呈現(xiàn)本項(xiàng)目最具差異性和競(jìng)爭(zhēng)力的底蘊(yùn)品質(zhì)?！翱蛋腿说臉?lè)園”由康巴貴族人家（超五星接待中心）、私家莊園、中心大堂、配套頂級(jí)會(huì)所五個(gè)部分構(gòu)成，中心大堂采用室內(nèi)自然、民俗和藝術(shù)等多元布景方式充分展現(xiàn)康巴藏區(qū)迷人風(fēng)光，并串連其余四大空間。l 預(yù)計(jì)第一年（2007）；l 預(yù)計(jì)年平均增長(zhǎng)量最高達(dá)到10%（2007－2008年），最低為8%（2013－2016年）；l 遠(yuǎn)期（2020年） 萬(wàn)人；（2）市場(chǎng)結(jié)構(gòu)：l 本項(xiàng)目的市場(chǎng)分為西寧及周邊鄰省大中城市、中遠(yuǎn)程省外市場(chǎng)、國(guó)際市場(chǎng)；l 其中重點(diǎn)市場(chǎng)主要包括以下細(xì)分市場(chǎng)：會(huì)議接待市場(chǎng)、體育旅游市場(chǎng)、康體度假市場(chǎng)、生態(tài)休閑旅游市場(chǎng)、宗教和民俗文化旅游市場(chǎng)；l 創(chuàng)新市場(chǎng)包括：旅游節(jié)慶市場(chǎng)、獎(jiǎng)勵(lì)旅游市場(chǎng)、自駕車(chē)旅游市場(chǎng)、家庭周末游市場(chǎng)、生態(tài)環(huán)保旅游市場(chǎng)。針對(duì)青海省接待現(xiàn)狀，著重培育以高原風(fēng)情度假、會(huì)議培訓(xùn)、藏醫(yī)藥養(yǎng)生和高原風(fēng)情射箭為核心產(chǎn)品，融入“高原”、“健康”及“快樂(lè)”三大核心元素，形成“一核一帶一鎮(zhèn)兩輔”的總體功能布局。經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和優(yōu)化之后，由各專(zhuān)業(yè)組分工編制可行性研究報(bào)告。高原度假秘境”的主題形象，形成青海省頂級(jí)旅游度假區(qū)。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)定位是：彰顯高原特色突出健康主題 報(bào)告編制程序與方法根據(jù)編制要求，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)區(qū)域進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，分別對(duì)市場(chǎng)、社會(huì)、行業(yè)主管部門(mén)、生態(tài)環(huán)境、項(xiàng)目涉及的相關(guān)企業(yè)、單位等進(jìn)行了調(diào)查，收集項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各方面所必須的信息資料和數(shù)據(jù)。經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，綜合匯總，修改完善，形成《報(bào)告》初稿。采用差異化戰(zhàn)略，以高端市場(chǎng)引領(lǐng)大眾市場(chǎng)，通過(guò)個(gè)性化、定制化服務(wù)營(yíng)造服務(wù)特色，以人員營(yíng)銷(xiāo)和品牌營(yíng)銷(xiāo)為主要手段結(jié)合現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)理念進(jìn)行景區(qū)的運(yùn)營(yíng)；通過(guò)分級(jí)分區(qū)的環(huán)境保護(hù)，結(jié)合黃河濱水地帶的地貌特征，依據(jù)景觀的多樣性和互補(bǔ)性構(gòu)建濱水景觀體系，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位彰顯高原特色 突出健康主題 強(qiáng)化社區(qū)理念 整合開(kāi)發(fā)景點(diǎn)（2）項(xiàng)目規(guī)模l 項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)規(guī)模：開(kāi)發(fā)區(qū)總面積為876065m2l 項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模：開(kāi)發(fā)區(qū)總建設(shè)面積為82600 m2（3）項(xiàng)目總體布局“一核一帶一鎮(zhèn)兩輔”l 一核——李家峽頂級(jí)度假接待中心（將厄加太地區(qū)現(xiàn)有遺留房屋改造成為綜合功能的旅游接待中心，同時(shí)整治周邊環(huán)境）l 一帶——黃河風(fēng)光觀光、運(yùn)動(dòng)、休閑、健身、養(yǎng)生、風(fēng)情體驗(yàn)、度假旅游帶（自厄加太地區(qū)至直崗拉卡地區(qū)，充分利用“碧水丹山”資源，打造沿黃河多功能旅游帶）l 一鎮(zhèn)——某風(fēng)情旅游小城鎮(zhèn)（選取某城鎮(zhèn)適當(dāng)區(qū)域，進(jìn)行街道改造，構(gòu)建集購(gòu)物、餐飲、休閑功能于一體的高原風(fēng)情小城鎮(zhèn)）l 兩輔——黃河水上運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生區(qū)（結(jié)合牛灘地區(qū)黃河沿岸，打造水上運(yùn)動(dòng)、生態(tài)休閑、高原養(yǎng)生等特色項(xiàng)目）l 高原民俗運(yùn)動(dòng)度假體驗(yàn)區(qū)（于直崗拉卡地區(qū)構(gòu)建出一個(gè)“民族射箭之鄉(xiāng)”，同時(shí)配套開(kāi)發(fā)中華藏家樂(lè)等民俗休閑度假項(xiàng)目）（4）重點(diǎn)項(xiàng)目l 厄加太地區(qū)厄加太地區(qū)占地面積約為126650平方米，現(xiàn)有舊房格局不一，分別有一到六層不等?？蛋唾F族人家為超五星概念的頂級(jí)接待中心，功能上與超五星概念酒店看齊同時(shí)與每一處細(xì)節(jié)突出高原特色和康巴風(fēng)情。本項(xiàng)目力爭(zhēng)長(zhǎng)期承辦青海省各級(jí)各部門(mén)政府會(huì)議以及申請(qǐng)舉辦青海及西部地區(qū)大型會(huì)議。l 牛灘地區(qū)主要選取牛灘地區(qū)沿黃河區(qū)域，占地面積約為425229平方米，共設(shè)計(jì)五大項(xiàng)目，其中每個(gè)項(xiàng)目又分別包括多個(gè)小項(xiàng)目。高原黃河沙灘俱樂(lè)部項(xiàng)目說(shuō)明： 于牛灘地區(qū)開(kāi)辟一片“黃河沙灘”，設(shè)置娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、休閑等項(xiàng)目，游客可在此盡享黃河沙灘特色旅游感受。高原民俗趣味射箭園項(xiàng)目說(shuō)明： 此項(xiàng)目與高原射箭運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部相補(bǔ)充，突出民俗、彰顯快樂(lè)，讓游客體驗(yàn)射箭之鄉(xiāng)和世界各地民俗射箭方式，并且配以賽馬場(chǎng)地等，游客可在此參加趣味射箭比賽和趣味賽馬比賽等活動(dòng)。（3）社會(huì)保障措施l 人才使用方面優(yōu)先考慮本地居民，提升區(qū)域就業(yè)率，增加發(fā)展機(jī)遇；l 按照“企業(yè)公民”要求對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)發(fā)展盡責(zé)，推動(dòng)區(qū)域的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化全方面綜合發(fā)展。 （2）項(xiàng)目投資方式本項(xiàng)目預(yù)采取政府協(xié)同下的旅游運(yùn)營(yíng)商模式——即以投資企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)為主，政府主要承擔(dān)服務(wù)角色。投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)重點(diǎn)負(fù)責(zé)李家峽旅游度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)資源形成的具體項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。合作期限為50年。由于該項(xiàng)目的全面開(kāi)放是在2010年，所以項(xiàng)目在前五年效益欠佳，但是，可以看出，該項(xiàng)目一旦開(kāi)發(fā)建設(shè)完成之后，其經(jīng)濟(jì)效益是相當(dāng)可觀的，項(xiàng)目的盈利能力很強(qiáng)，并能夠以自身創(chuàng)造的效益投入項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)邊建設(shè)，邊見(jiàn)效的滾動(dòng)發(fā)展模式，9年內(nèi)即可收回投資。（2）產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力在遠(yuǎn)期存在不確定因素。由于休閑度假產(chǎn)業(yè)正處于上升發(fā)展的關(guān)鍵階段，隨著國(guó)家對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方針政策，會(huì)在產(chǎn)業(yè)政策、財(cái)政政策、貨幣政策等方面產(chǎn)生變化，從而給休閑度假產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一定波動(dòng)。針對(duì)此風(fēng)險(xiǎn)因素，應(yīng)做好融資計(jì)劃，通過(guò)各種渠道（銀行、社會(huì)、專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)等等）融資，盡可能整合各種社會(huì)資源和資本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資，并且嚴(yán)格執(zhí)行資本運(yùn)營(yíng)制度，建立完善的項(xiàng)目公司體制及財(cái)務(wù)管理體制。對(duì)開(kāi)發(fā)工作的建議（1）盡快進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批：將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)納入合法渠道，并通過(guò)相關(guān)政策手續(xù)的辦理，獲得上級(jí)部門(mén)的支持，推動(dòng)項(xiàng)目快速發(fā)展。（3）開(kāi)發(fā)工作應(yīng)分階段進(jìn)行：任何項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)應(yīng)該都具備一定的風(fēng)險(xiǎn)，有些風(fēng)險(xiǎn)是可以預(yù)測(cè)并進(jìn)行規(guī)避的，有些則是難以詳盡掌握的，因此對(duì)于開(kāi)發(fā)方，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)建立項(xiàng)目預(yù)警機(jī)制。某地區(qū)旅游資源相當(dāng)豐富，包括某國(guó)家森林公園、藏傳佛教寺院、李家峽大壩、水庫(kù)以及周邊景點(diǎn)。近期，黃南州委、州政府提出了要將某（李家峽）的旅游開(kāi)發(fā)按照“青海省頂級(jí)旅游度假區(qū)”的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造。某頂級(jí)度假區(qū)項(xiàng)目目前具備了潛在的市場(chǎng)需求和市場(chǎng)規(guī)模基礎(chǔ)，因此，在一定意義上，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)必然能夠在區(qū)域中保持領(lǐng)先，并能夠引導(dǎo)區(qū)域內(nèi)同類(lèi)型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。以細(xì)分市場(chǎng)為主要開(kāi)發(fā)對(duì)象，以特定運(yùn)營(yíng)方式（客戶(hù)個(gè)性化服務(wù)）為主要經(jīng)營(yíng)特色，以項(xiàng)目管理公司為主要經(jīng)營(yíng)手段。第三章 市場(chǎng)分析 產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析 某頂級(jí)旅游度假區(qū)項(xiàng)目融合高原特色生態(tài)、文化、民俗及風(fēng)情，提煉文化、藝術(shù)、飲食和保健等多元精髓，灌入“高原”、“健康”及“快樂(lè)”三大核心元素，重點(diǎn)建設(shè)康巴人的樂(lè)園、生態(tài)型國(guó)際會(huì)議中心、青海民族產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)基地、黃河水上俱樂(lè)部、高原健康會(huì)所、高原射箭運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部、高原民俗趣味射箭園、中華藏家樂(lè)等項(xiàng)目，為海內(nèi)外游客打造一個(gè)集高原風(fēng)情度假、黃河生態(tài)觀光、高原快樂(lè)休閑、特色養(yǎng)生保健、神奇風(fēng)情體驗(yàn)、魅力民俗活動(dòng)、高原戶(hù)外運(yùn)動(dòng)、頂級(jí)會(huì)議培訓(xùn)等多功能于一體的大型綜合高端旅游度假區(qū)，構(gòu)建一個(gè)高品位、高規(guī)格、高等級(jí)的超一流旅游休閑度假中心，將為青海旅游塑造一處新概念旅游的燈塔，開(kāi)啟青藏高原旅游新時(shí)代。隨著當(dāng)今社會(huì)壓力增大，人們面臨著每況愈下的生活環(huán)境與自然環(huán)境，因此，高收入人群健康休閑度假的需求急劇膨脹，此類(lèi)產(chǎn)品具有潛在的巨大的市場(chǎng)需求。隨著“康巴人的樂(lè)園”頂級(jí)旅游度假中心、高原健康養(yǎng)生會(huì)所、高原特色餐飲、藏醫(yī)藏藥等特色產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，以及配套設(shè)施和個(gè)性化服務(wù)的完善，同時(shí)強(qiáng)調(diào)當(dāng)?shù)匚幕⑷耄瞥珥敿?jí)品質(zhì)服務(wù)，迎合高端人群的心理需求。隨著某打造以會(huì)議度假、體育健身、保健療養(yǎng)、夏季避暑等為特點(diǎn)的休閑度假旅游體系，必然吸引周邊大城市居民到某進(jìn)行休閑度假體驗(yàn)。依靠本項(xiàng)目天然的區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)，通過(guò)整合健康休閑度假項(xiàng)目加強(qiáng)區(qū)域吸引力，引導(dǎo)西寧、蘭州等地會(huì)展產(chǎn)業(yè)向某延伸，將是可行的。同時(shí)，結(jié)合某資源特色推出多種會(huì)議旅游產(chǎn)品，通過(guò)盡可能多的承辦大型會(huì)議，實(shí)現(xiàn)以會(huì)展帶動(dòng)旅游收入的效益，并廣為宣傳某作為休閑度假地和會(huì)議旅游目的地的形象，讓游客認(rèn)識(shí)到，青海不只有青海湖、塔爾寺可以旅游，還有某，從而吸引大量游客前往某旅游。目前，黃河上游、李家峽、公伯峽、康揚(yáng)直崗拉卡水電站等已形成97平方公里的水面景色，黃南州有關(guān)部門(mén)將豐富水上運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)項(xiàng)目，欲打造高原水城品牌。某國(guó)家級(jí)高原民族射箭基地正好可以整合在體育產(chǎn)業(yè)鏈中，契合了青海省的體育產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展格局中。 項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析依托西寧、突破國(guó)際、帶動(dòng)國(guó)內(nèi)西寧游客將是某旅游近期主要消費(fèi)者，陜西、甘肅、河南、四川等是某主要省外旅游吸引力圈，其次是某、山東、上海、廣東等東部客源市場(chǎng)，境外游客主要來(lái)于亞洲地區(qū)。特別注意一些極限運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部是重點(diǎn)的團(tuán)體游客潛在市場(chǎng)。通過(guò)吸引赴青海的遠(yuǎn)程省外游客到某過(guò)境旅游，使某逐漸成為青海省新的熱點(diǎn)旅游地，其旅游目的地形象得到樹(shù)立和廣泛宣傳，達(dá)到放射性的拓展國(guó)內(nèi)遠(yuǎn)程市場(chǎng)的目的。港澳臺(tái)市場(chǎng)與大陸聯(lián)系密切，基本與國(guó)內(nèi)市場(chǎng)融為一體，其已經(jīng)成為入境旅游市場(chǎng)的主體，其過(guò)往率高、再訪率高、停留時(shí)間長(zhǎng)，某壯麗的自然風(fēng)貌，神秘濃郁的宗教氣氛對(duì)該市場(chǎng)有獨(dú)特的吸引力，開(kāi)發(fā)潛力很大。預(yù)測(cè)基數(shù)以某國(guó)家森林和地質(zhì)公園2006年的數(shù)據(jù)，游客人數(shù)為17萬(wàn)人，采比較保守的預(yù)測(cè)，人均消費(fèi)2007年為140元，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期，某游客人數(shù)年增長(zhǎng)率大約維持在8%左右，旅游人均花費(fèi)年增長(zhǎng)率在5%左右。康巴人樂(lè)園——某，藏語(yǔ)意為“康巴人的樂(lè)園”，由此可看出李家峽地區(qū)具有深厚的藏族文化底蘊(yùn)以及濃郁的藏族民俗風(fēng)情，人文旅游資源特色鮮明。特色致勝——青藏高原風(fēng)情和藏地獨(dú)特文化日益受到全世界游客的喜愛(ài)和關(guān)注，近年來(lái)始終為旅游熱點(diǎn)。服務(wù)致勝——人性化服務(wù)、私家服務(wù)為特色，保證軟環(huán)境實(shí)現(xiàn)頂級(jí)配置要求。目標(biāo)市場(chǎng)清晰——本項(xiàng)目初期完全可吸引青海及甘肅等地政府會(huì)議、培訓(xùn)、度假市場(chǎng)，中期可吸引國(guó)內(nèi)高端散客市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)，后期可廣泛吸引國(guó)內(nèi)大眾市場(chǎng)，此外，也可鎖定國(guó)內(nèi)外會(huì)議、節(jié)慶等大型活動(dòng)以突破機(jī)會(huì)市場(chǎng)。2．市場(chǎng)導(dǎo)向原則某度假區(qū)旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)等各項(xiàng)工作均應(yīng)牢牢地以其目標(biāo)客源市場(chǎng)的需求為出發(fā)點(diǎn)與歸宿點(diǎn)，緊貼市場(chǎng)不放松。4．地方特色原則特色是旅游業(yè)發(fā)展的生命，某旅游發(fā)展要兼顧周邊熱點(diǎn)旅游地的產(chǎn)品，彌補(bǔ)青海高檔度假旅游產(chǎn)品之不足，抓住“健康文化社區(qū)，高原度假秘境”這個(gè)主題，打造某頂級(jí)旅游度假區(qū)，并不斷優(yōu)化旅游景點(diǎn)、景區(qū)、線路及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使某旅游在區(qū)域整體旅游格局中獨(dú)樹(shù)一幟，形成旅游發(fā)展的新局面。 概念設(shè)計(jì)健康文化社區(qū) 高原度假秘境．特色定位彰顯高原特色 突出健康主題 強(qiáng)化社區(qū)理念 整合開(kāi)發(fā)景點(diǎn)青海省唯一的頂級(jí)旅游度假區(qū)尋找人工與自然、建筑與山水、舒適與生態(tài)的平衡點(diǎn)，塑造項(xiàng)目核心價(jià)值康巴文化風(fēng)情樂(lè)園丹山碧水秘境超星級(jí)文化風(fēng)情主題酒店多功能生態(tài)主題會(huì)議中心國(guó)際一流的高原風(fēng)俗射箭基地藏民族特色高原健康會(huì)所快樂(lè)中華藏俗風(fēng)情園天上人家——原生態(tài)情景劇場(chǎng)從丹霞碧水詩(shī)畫(huà)中愜意體驗(yàn)高原休閑新感受高端引領(lǐng)戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略從地域上看：以青海省地區(qū)為主、輻射蘭州等周邊城市地區(qū)從分類(lèi)上看：以商務(wù)會(huì)議市場(chǎng)、度假市場(chǎng)、培訓(xùn)市場(chǎng)、體育健康市場(chǎng)等為主，以自駕市場(chǎng)、民俗文化為輔助國(guó)內(nèi)宣傳口號(hào)碧水丹山某，高原度假秘境游無(wú)限驚奇某游度假天堂某，高原生態(tài)奇風(fēng)光走進(jìn)某，回歸真自然看高原黃河，品丹山碧水佛教朝覲圣域神秘浪漫某，避暑消夏/康體度假新福地陽(yáng)光高原，健體天堂海外宣傳口號(hào)青藏高原的生態(tài)奇葩神奇、淳樸的某神奇、神秘、神圣之境主題口號(hào)“碧水丹山某，高原生態(tài)秘境游”“青藏高原唯一頂級(jí)生態(tài)旅游度假區(qū)” “高原生態(tài)養(yǎng)生秘境”“原生態(tài)藏地風(fēng)情度假區(qū)”/“藏地風(fēng)情體驗(yàn)樂(lè)園”“青海民俗文化薈萃舞臺(tái)”“神奇某，避暑新勝地”“高原生態(tài)之鄉(xiāng)” 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)l 國(guó)際知名的高原健康特色旅游度假區(qū)l 國(guó)際知名的高原戶(hù)外運(yùn)動(dòng)旅游區(qū)l 國(guó)內(nèi)知名的青海風(fēng)情體驗(yàn)旅游區(qū)l 青海省重要的會(huì)議旅游生態(tài)型度假區(qū)l 青海省重要的勞動(dòng)技能及干部再教育生態(tài)培訓(xùn)中心l 青海省第三大旅游品牌（除青藏天路之旅、青海湖外），收入可達(dá)1836萬(wàn)元；到2010年，年接待游客23萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)接待收入2454萬(wàn)元；到2020年。（1）2007－2010年，結(jié)合區(qū)域性特色項(xiàng)目如餐飲、藏家樂(lè)、旅游商品銷(xiāo)售等，在景區(qū)開(kāi)發(fā)中所需的服務(wù)人員實(shí)行本地化戰(zhàn)略，積極吸納當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民群眾進(jìn)入旅游地服務(wù)業(yè)體系，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，以區(qū)域緩解就業(yè)壓力，提高區(qū)域農(nóng)牧民的非農(nóng)收入水平。在不破壞區(qū)域現(xiàn)有生態(tài)資源環(huán)境的基礎(chǔ)上，逐步實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)與保護(hù)并重，努力實(shí)現(xiàn)生態(tài)資源開(kāi)發(fā)的可持續(xù)性；改善區(qū)域旅游環(huán)境衛(wèi)生，在發(fā)展旅游基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，必須注重區(qū)域環(huán)境污染問(wèn)題，作到整個(gè)區(qū)域旅游環(huán)境的美觀，增強(qiáng)環(huán)境舒適性，實(shí)現(xiàn)以景觀吸引人，以環(huán)境留住人。（2）高原觀光娛樂(lè)體驗(yàn)帶主要建設(shè)內(nèi)容包括：濱河休閑碼頭、高原特色小吃街、某人家、黃河生態(tài)休閑景觀帶、帆桿廣場(chǎng)、中華藏家園。高原生態(tài)和民俗文化是某頂級(jí)旅游度假區(qū)的資源特色，以資源為依托開(kāi)發(fā)的高原度假旅游產(chǎn)品應(yīng)成為其旅游品牌，位于整個(gè)產(chǎn)品體系的最頂端。休閑度假產(chǎn)品系列：青藏人樂(lè)園（包括私家莊園），某人家。生態(tài)觀光產(chǎn)品系列：某黃河生態(tài)景觀帶，某－李家峽自然生態(tài)觀光，黃河水上觀光。區(qū)內(nèi)可進(jìn)入性線路：指某鎮(zhèn)到旅游度假區(qū)的交通路線，應(yīng)該主要考慮城鎮(zhèn)公交系統(tǒng)和旅游區(qū)可進(jìn)入性交通和內(nèi)部交通系統(tǒng)的規(guī)劃。采用二車(chē)道，道路寬為8米，路兩邊各設(shè)寬度約為1米的水溝，這兩條水溝為排灌渠，整個(gè)道路寬為10米。給排水基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃各旅游區(qū)分散供水，依據(jù)某鎮(zhèn)的供水基礎(chǔ)設(shè)施，分片建蓄水池或者黃河水的處理利用，確保水源地的水質(zhì)符合“國(guó)際生活用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)”的有關(guān)要求；對(duì)于外來(lái)旅游者的用水量，一般按一般客人150升/人厄加太旅游區(qū)著重考慮某