【正文】 而成的 XX 庫(kù)區(qū)是貴州省境內(nèi)最大的人工湖，蓄水 22億立方米，水面 83平方公里，航程 224公里，湖水碧綠如鏡，四季不竭，一塵不染，是黔北風(fēng)景優(yōu)美的旅游勝地。山，絕壁千仞，高峻 陡峭，水，峰回路轉(zhuǎn)，碧波浩淼，洞，鬼斧神工，大小各異，林，郁郁蔥蔥，滿目生機(jī)；石，奇形怪狀，扣人心弦。 自然條件 （ 1）地質(zhì)地貌 XX渡景區(qū)地貌復(fù)雜，地勢(shì)起伏、峽谷切割，山勢(shì)險(xiǎn)峻，喀斯特地貌發(fā)育典型、完整。 XX 渡旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目時(shí)限規(guī)劃為三年建成，從 2020－ 2020年，主要建設(shè)項(xiàng)目是景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施，所需總投資估算為 2242 萬(wàn)元，資金來源為招商引資。 XX縣 XX旅游度假村開發(fā) 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況……………………………………………… 1 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介…………………………………………………… 1 區(qū)域及地理位置 …………………………………………… 1 自然條件 …………………………………………………… 2 （ 1）地質(zhì)地貌 ………………………………………………… 2 （ 2）氣候、氣象………………………………………………… 2 （ 3）水文………………………………………………………… 2 （ 4）歷史沿革……………… …………………………………… 3 資源評(píng)價(jià)……………………………………………………… 3 （ 1）季節(jié)………………………………………………………… 3 （ 2）污染………………………………………………………… 3 （ 3）聯(lián)系………………………………………………………… 4 （ 4）可進(jìn)入性…………………………………………………… 4 （ 5）基礎(chǔ)設(shè)施…………………………………………………… 4 （ 6）社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境……………………………………………… 4 （ 7）客源市場(chǎng)…………………………………………………… 4 社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況………………………………………………… 5 景區(qū)企業(yè)……………………………………………………… 5 主要景觀……………………………………………………… 5 （ 1）一壩三橋…………………………………………………… 5 （ 2）庫(kù)區(qū)風(fēng)光 ………………………………………………… 6 （ 3） XX 渡發(fā)電站 …………………………………………… 6 （ 4）摩崖石刻 ………………………………………………… 6 （ 5） XX 豆腐魚 ……………………………………………… 6 （ 6）迎賓門 …… ……………………………………………… 6 （ 7）烈士墓 …………………………………………………… 7 （ 8） XX 傣族風(fēng)情園 ………………………………………… 7 度假村選址可行性…………………………………………… 7 景點(diǎn)與四周景點(diǎn)聯(lián)系………………………………………… 7 景點(diǎn)評(píng)價(jià)……………………………………………………… 8 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 二、編制依據(jù)…………………………………………………… 8 第二章 項(xiàng)目開發(fā)的必要性和可行性………………………… 8 一、項(xiàng)目開發(fā)的必要性……………………………… ………… 8 二、項(xiàng)目開發(fā)的有利條件……………………………………… 9 三、 XX 旅游度假村開發(fā)存在問題…………………………… 10 第三章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)……………………………………… 10 一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)……………………………………………… 10 市場(chǎng)方位預(yù)測(cè) ……………………………………………… 10 游客量預(yù)測(cè) ………………………………………………… 11 二、外地區(qū)及省外市場(chǎng)預(yù)測(cè)…………………………………… 11 第四章 景區(qū)建設(shè)……………………………………………… 11 一、景區(qū)建設(shè) 原則……………………………………………… 11 二、景區(qū)建設(shè)指導(dǎo)思想………………………………………… 12 三、建筑風(fēng)格…………………………………………………… 12 第五章 環(huán)境衛(wèi)生，綠化及安全……………………………… 12 一、環(huán)境衛(wèi)生…………………………………………………… 12 二、綠化………………………………………………………… 13 三、安全管理…………………………………………………… 13 第六章 組織機(jī)構(gòu)……………………………………………… 13 一、項(xiàng)目法人………………………………………… ………… 13 二、組織機(jī)構(gòu)…………………………………………………… 13 第七章 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃…………………………………… 14 一、項(xiàng)目建設(shè)分期規(guī)劃………………………………………… 14 二、景區(qū)道路…………………………………………………… 14 三、近期建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)?！? 14 第八章 近期建設(shè)投資估算及資金來源……………………… 16 一、近期建設(shè)項(xiàng)目投資估算…………………………………… 16 二、資金來源…………………………………………………… 17 三、資金使用計(jì)劃 ……………………………………………… 17 第九章 經(jīng)濟(jì)效益分析………………………………………… 17 一、測(cè)算說明…………………………………………………… 17 二、經(jīng)營(yíng)收入預(yù)測(cè)……………………………………………… 17 三、經(jīng)營(yíng)成本預(yù)測(cè)……………………………………………… 17 第十章 結(jié)論及存在問題和建議……………………………… 18 一、結(jié)論………………………………………………………… 18 二、存在問題及建議…………………………………………… 19 三、附表…………………………………………………… …… 20 建議項(xiàng)目投資估算表 ……………………………………… 20 成本與費(fèi)用表 ……………………………………………… 22 利潤(rùn)表 ……………………………………………………… 22 現(xiàn)金流量表 ………………………………………………… 23 凈現(xiàn)值計(jì)算表 ……………………………………………… 23 XX渡旅游風(fēng)景名勝區(qū)，位于 XX縣 XX鎮(zhèn)，北距歷史文化名城 XX40公里，南離省府貴陽(yáng) 100 公里，景區(qū)總面積 75 平方公里，是國(guó)李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收期為 6年，投資年利稅率為 %，投資年利潤(rùn)率為 29%。 XX 的橫穿而過以及 XX 電廠大壩截流而成的李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 （ 2）氣候、氣象 XX渡景區(qū)地處低海拔地區(qū)，平均海拔 米以上，屬中亞熱帶濕潤(rùn)氣候，熱量充足，無(wú)霜期較長(zhǎng)，年平均氣溫在 16℃以上，年積溫在 5700℃以上，無(wú)霜期 269－ 297天，年降水量小于 900毫米， 4－ 9月降水量約占全年降水量的 75%，太陽(yáng)輻射屬于低值區(qū)，但 4－ 9月集中了全年日程的 75%，輻射總量的 70%，年降水量的 70%左右，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑。 （ 4）歷史沿革 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。明代為防“安奢之亂”，設(shè)九關(guān)，派重兵于 XX駐守。楊應(yīng)龍后為劉廷所敗。 如今， XX渡兩岸樓房鱗次櫛比，車輛、船舶來往如梭，已成為黔北繁華的能源工業(yè)基地和旅游勝地。 （ 3）聯(lián)系：該度假村毗鄰 XX河邊，有三橋飛渡，大壩屹立，晚間燈火，摩崖石刻，庫(kù)區(qū)風(fēng)光以及被譽(yù)為“中國(guó)一絕、黔北一技”李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。形成了公路、鐵路、航運(yùn)縱橫交錯(cuò)、航空港近距離呼應(yīng)的交通網(wǎng)絡(luò)，游客進(jìn)得去，散得開，出得來，可以做到旅短游長(zhǎng)，其資源利用價(jià)值因交通方便而大為提高。建筑材料產(chǎn)地近，價(jià)格低，未開發(fā)度假村旅游，無(wú)同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。 XX豆腐、XX渡發(fā)電廠以及 XX天險(xiǎn)的高知名度省內(nèi)外聞名，客源不愁。 景區(qū)內(nèi)主要企業(yè) 景區(qū)內(nèi)主要企業(yè)有： XX 渡發(fā)電廠、 XX 渡鐵合金廠、 XX 澄星磷業(yè)有限公司、 XX縣 XX渡江北鐵合金廠、 XX傣族風(fēng)情園、 XX柚子公司、興江千畝果園、利農(nóng)綜合農(nóng)場(chǎng)、華友種養(yǎng)殖場(chǎng)等。景區(qū)內(nèi)有旅游接待設(shè)施。 （ 2）庫(kù)區(qū)風(fēng)光 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 （ 3） XX渡發(fā)電站： 1970年 4月動(dòng)工修建， 1983年初正式投入運(yùn)行， 3 臺(tái)機(jī)組，總裝機(jī)容量 63 萬(wàn)千瓦， 2020 年擴(kuò)機(jī)工程后，總裝機(jī)容量達(dá) 125萬(wàn)千 瓦，是我國(guó)在大陸巖溶地區(qū)修建的第一座大型水電工程，第一座高壩水電站，壩上單寬流量最大的水電站，水電站在建設(shè)史上譽(yù)滿中外。 （ 6）迎賓門： 1998 年 7 月由 XX市、貴陽(yáng)市各投資 50萬(wàn)元，建李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 XX旅游度假村選址可行性 度假村修建于 XX社區(qū)江濱路至百畝大田一帶，其有利條件如下： （ 1）區(qū)位優(yōu)越，基礎(chǔ)條件好，便于發(fā)展。 （ 5）搬遷量少，景區(qū)內(nèi)住戶很少。 景點(diǎn)評(píng)價(jià) XX 旅游度假村地處貴陽(yáng)市與 XX 市之間，又是黔北南大門，與貴陽(yáng)、 XX正處于旅游交通線上，景區(qū)內(nèi)風(fēng)景秀美，森林覆蓋率高，水電通訊設(shè)施齊全，與周圍景點(diǎn)聯(lián)合開發(fā)，可形成旅游線，開發(fā)價(jià)值高。 由于我縣旅游業(yè)才開始起步，對(duì)旅游產(chǎn)品的 包裝，宣傳力度不夠，旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，接待能力滯后等，使我縣潛力巨大的旅游資李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 地理位置優(yōu)越 XX渡景區(qū)距 XX市 40公里， XX縣城 28公里，離省府貴陽(yáng) 100公里，息烽溫泉 28公里，息烽集中營(yíng) 40公里， 210 國(guó)道、貴遵高等級(jí)公路、川黔鐵路橫貫鎮(zhèn)境，交通便捷。 處于旅游線上 XX旅游度假村位于川黔鐵路 、 210國(guó)道、貴遵高等級(jí)公路邊上，處于貴陽(yáng)、