【正文】 規(guī)模 總體規(guī)劃xx改造項(xiàng)目總建筑面積20000平方米，共計(jì)修建住房200套，共602人，戶均面積95平方米。防洪、防潮、排澇設(shè)施條件項(xiàng)目建成后，排水體制采用雨、污分流制,沿建筑設(shè)污水主干管，污水經(jīng)收集后排至主干管，經(jīng)埋地式污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)后排入城市下水道至污水處理廠。結(jié)構(gòu)自上而下為素填土、粘土、粉質(zhì)粘土、泥巖，本工程建設(shè)地?zé)o不良地質(zhì)現(xiàn)象。(含外來(lái)入境水，不含雅礱江過(guò)境水量)，地下水量約1億多立方米。主河道安寧河、界河雅礱江均為北南走向。日溫差大，年溫差小，年均氣溫16℃～17℃。 建設(shè)條件地形地貌 xxc市全境海拔在1500米以上。該地塊位于xxc市北端，距市中心2km，交通較為便利。隨著社會(huì)生活水平的大幅提高，由于居住條件一直得不到改善，已嚴(yán)重影響到了職工的工作積極性，影響到了企業(yè)的生產(chǎn)和發(fā)展，因此，為了更好地發(fā)揮職工工作熱情，提高企業(yè)效益，改造棚戶區(qū)，改善職工居住條件和環(huán)境十分必要。許多國(guó)有企業(yè)低收入家庭，下崗失業(yè)、退休職工由于無(wú)力購(gòu)買商品房，多年來(lái)都居住在工礦棚戶區(qū)內(nèi)，生活條件極差，對(duì)棚戶區(qū)改造的呼聲極其強(qiáng)烈。改革開放30年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)取得了突飛猛進(jìn)地發(fā)展，經(jīng)濟(jì)規(guī)模和國(guó)民收入不斷增長(zhǎng)。，體現(xiàn)為民服務(wù)宗旨的需要全心全意為人民服務(wù)是黨的根本宗旨，立黨為公、執(zhí)政為民是黨的執(zhí)政理念的本質(zhì)體現(xiàn)。為了盡快完成整個(gè)棚戶區(qū)改造計(jì)劃，改善職工居住條件，200戶，602人，就地新建安置房工程共20000平方米的建設(shè)也迫在眉睫。但是，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升，一些城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題，因此，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，要繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí)，加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭。意見中指出，要把改善群眾的居住條件作為城市和改造的根本目的，力爭(zhēng)從2009年開始，結(jié)合開展保障性住房建設(shè)，用5年左右時(shí)間基本完成集中成片城市和改造，有條件的地區(qū)爭(zhēng)取用3年時(shí)間基本完成，特別應(yīng)加快改造，使棚戶區(qū)群眾的居住條件得到明顯改善；要以人為本，依法拆遷，尊重群眾意愿，在得到絕大多數(shù)群眾支持的基礎(chǔ)上組織實(shí)施；要嚴(yán)格執(zhí)行城市房屋拆遷等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)群眾的合法權(quán)益，切實(shí)讓群眾得到實(shí)惠。城鎮(zhèn)居民可支配收入、農(nóng)民人均純收入均實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。2010年在市委正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市人大法律監(jiān)督、工作監(jiān)督下，在市政協(xié)民主監(jiān)督、參政議政下，市人民政府動(dòng)員和組織全市各族人民，大力實(shí)施“立足區(qū)位、融入成昆、聯(lián)動(dòng)雅攀、輻射周邊、工業(yè)主導(dǎo)、城市提升、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型、旅游突破、文明和諧”統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，有效應(yīng)對(duì)金融危機(jī)、成功抗擊一批嚴(yán)重自然災(zāi)害、妥善解決一批發(fā)展難題、破解一批發(fā)展瓶頸，推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)歷史性跨越，超額完成“十一五”規(guī)劃各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。10′，南北最長(zhǎng)約20公里，東西最寬約43公里，幅員面積2651平方公里。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性scs省lsyzzzzxxc市位于scs省西南部，c西高原（海拔1500米－2500米）的安寧河平原（scs第２大平原）腹地，東經(jīng)101176。項(xiàng)目的實(shí)施，是認(rèn)真貫徹國(guó)家保障性惠民政策,全力推進(jìn)和實(shí)施“十一五”規(guī)劃的重要舉措，有利于解決工礦企業(yè)低收入家庭的住房困難問(wèn)題，有利于集中改善棚戶區(qū)居民和企業(yè)職工的居住條件，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展。棚戶區(qū)改造反映了時(shí)代進(jìn)步的要求，體現(xiàn)了社會(huì)發(fā)展的需要，順應(yīng)了廣大人民的意愿，對(duì)于調(diào)動(dòng)員工工作積極性，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提升企業(yè)對(duì)外競(jìng)爭(zhēng)力，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，從而為區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)都起到了重要作用。資金來(lái)源為企業(yè)自籌2740萬(wàn)元，另一方面申請(qǐng)改造資金260萬(wàn)元。第一章 總 論xx改造項(xiàng)目 xxc市北山px基地院內(nèi)，位處xxc市城市規(guī)劃區(qū)外。市政配套工程建設(shè)投資568萬(wàn)元。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察及研究，決定對(duì)其北山基地棚戶區(qū)內(nèi)，危房中的200戶職工住房進(jìn)行就地改建。2010年，為全面落實(shí)全國(guó)保障性安居工程建設(shè)、推進(jìn)城市和改造,經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、國(guó)土資源部、央行日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)城市和改造工作的指導(dǎo)意見》。意見中指出，要把改善群眾的居住條件作為城市和改造的根本目的，力爭(zhēng)從2009年開始，結(jié)合開展保障性住房建設(shè)，用5年左右時(shí)間基本完成集中成片城市和改造，有條件的地區(qū)爭(zhēng)取用3年時(shí)間基本完成，特別應(yīng)加快改造，使棚戶區(qū)群眾的居住條件得到明顯改善。㎡，200戶，602人，就地新建安置房工程共20000㎡，戶均面積95㎡（不含：附屬設(shè)施）安置居民200戶，共602人。資金來(lái)源為企業(yè)自籌2740萬(wàn)元，另一方面申請(qǐng)改造資金260萬(wàn)元。一、住宅樓建筑占地面積： 22408㎡總建筑面積： 20000㎡總戶數(shù)： 200戶每套建筑面積： 95㎡二、市政配套工程配套建設(shè)相應(yīng)的室外給排水、路燈照明、燃?xì)夤艿馈⒌缆?、綠化、圍墻等工程。本項(xiàng)目是根據(jù)中央支持改造的相關(guān)政策和文件精神，為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。 項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況一、項(xiàng)目建設(shè)單位：xx 二、法定地址：scs省xxc市號(hào)三、法人代表：四、基本情況： 編制依據(jù)及范圍住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、國(guó)土資源部、央行《關(guān)于推進(jìn)城市和改造工作的指導(dǎo)意見》；《scs省棚戶區(qū)改造工程實(shí)施方案》；建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料。項(xiàng)目的建成，一定程度上降低了工礦企業(yè)棚戶區(qū)的安全隱患,對(duì)于確保群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè),完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,改善城市環(huán)境,推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程都起到了積極作用。46′102176。全市轄38個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，6個(gè)街道辦事處，14個(gè)居民委員會(huì)，231個(gè)行政村，1778個(gè)村民小組，總?cè)丝?5萬(wàn)人，其中，農(nóng)業(yè)人口35萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口30萬(wàn)人，有漢、彝、回、藏等28個(gè)民族，以漢族人口居多，％。2010年。，要求加快棚戶區(qū)改造棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)及工礦企業(yè)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程，具有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。、貧富差距加大，要求加快棚戶區(qū)改造2009年12月，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施，全面啟動(dòng)城市和改造工作。，要求加快棚戶區(qū)改造 xx始建于1981年初，是集區(qū)域地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)找礦、地質(zhì)科研、水文地質(zhì)、工程地質(zhì)勘察、巖礦鑒定與巖土測(cè)試、礦業(yè)開發(fā)及地形地質(zhì)測(cè)繪、地質(zhì)物化探、工程物探、環(huán)境地質(zhì)調(diào)查及勘查工程施工、多種經(jīng)營(yíng)等為一體的綜合。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體質(zhì)下，要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧，要求我們必須在鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，提高市場(chǎng)效率的同時(shí)不斷完善社會(huì)保障制度，依靠體制機(jī)制維護(hù)社會(huì)利益的公平性，棚戶區(qū)改造、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)作為住房公平的“調(diào)節(jié)器”，政府的思路很明確，就是要通過(guò)政府在公共服務(wù)領(lǐng)域的努力，把解決城市低收入人群的住房問(wèn)題當(dāng)作“重中之重”，將“民生第一優(yōu)先權(quán)”作為今后的住房新國(guó)策。深化住房體制改革，實(shí)現(xiàn)人人享有基本住房服務(wù)目標(biāo)，就要切實(shí)解決群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的住房權(quán)益問(wèn)題。在經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)大的同時(shí)，社會(huì)財(cái)富分配日益向兩極化方向發(fā)展，以至于貧富差距已經(jīng)突破了部分低收入人群基本居住和生活承受限度。因此，項(xiàng)目的建設(shè),有利于加快解決中低收入群眾的住房困難,提高生活質(zhì)量,改善生活環(huán)境,共享改革發(fā)展成果,提高黨和政府的威信,增強(qiáng)人民群眾的向心力和凝聚力。、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求目前，許多國(guó)有企業(yè)棚戶區(qū)房屋結(jié)構(gòu)落后，年久失修，安全隱患突出,嚴(yán)重影響群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。目前，該基地附近有xxc至四合鄉(xiāng)公路及5路公交車從其旁邊通過(guò)。地形以中山為主，%，高山、%%，%，是scs省第二大河谷平原。xxc降雨集中，全年93％的雨量集中于夏半年。山溪河流呈不對(duì)稱羽狀東西展布。％，占可開發(fā)量的20．8％，可利用潛力大。地震災(zāi)害xxc市屬構(gòu)造地震類，地震基本烈度為9度。雨水管網(wǎng)按分散就近直排的原則布置。 新建安置區(qū)內(nèi)設(shè)配電、供水設(shè)施及設(shè)污水處理系統(tǒng)，以及綠化工程，活動(dòng)室及物管、小超市。本工程總用地面積22408㎡（50畝），總建筑面積20000㎡，住宅樓均為六層剪力墻結(jié)構(gòu)，戶均面積約為95㎡，共計(jì)住房200套。強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。貫徹環(huán)保、安全衛(wèi)生、綠化、消防、人防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。注重室內(nèi)外空間環(huán)境的滲透及景觀視線效果設(shè)計(jì)，結(jié)合氣候特點(diǎn)，創(chuàng)造滿足使用要求的建筑空間環(huán)境。 地表雨水和生活污水采用分流排放。 按設(shè)計(jì)規(guī)范及建設(shè)方要求，住宅樓為六層剪力墻結(jié)構(gòu)。：一、均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：（1）臥房、客廳、廚房 　 ㎡（2）陽(yáng)臺(tái) 　 ㎡（3）普通衛(wèi)生間 　 ㎡（4）上人屋面 ㎡（5）不上人屋面 ㎡ （6）消防樓梯 ㎡二、結(jié)構(gòu)選型：本工程所有建筑均采用剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑分類二類，耐火等級(jí)為二級(jí)，防水等級(jí)住宅屋面Ⅱ級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。 （1）設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）（2）建設(shè)單位提供的相關(guān)設(shè)計(jì)資料（3）設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)內(nèi)容本工程紅線范圍內(nèi)的擬建建筑生活給排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（3）根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案，主要用水指標(biāo)取值如下：生活用水量表類別 用水量標(biāo)準(zhǔn) 數(shù)量 最高日用水量 備注居民 120L/人?d 602人/d Kh= h=10外來(lái)人員 5L/人?d 100人/d 綠化用水 2L/㎡?d 7800㎡ 未預(yù)見水量 10% 合計(jì) 消防用水量表消防系統(tǒng)名稱 消防用水量標(biāo)準(zhǔn) 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 備注室外消火栓系統(tǒng) 25L/s 2h 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 20L/s 2h 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度：8L/min ㎡作用面積：160㎡ 1h 。污水排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。包括紅線內(nèi)的電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。樓梯間等公共區(qū)照明采用節(jié)能型熒光燈，并采取防眩光、頻閃等措施，照度控制在50LX左右。防感應(yīng)雷,在一、二級(jí)配電裝置上均設(shè)置防感應(yīng)雷專用避雷器。消火栓給水系統(tǒng)本工程室外消火栓給水系統(tǒng)采用低壓制，室外消火栓用水量為20L/s，間距120米。消防用水量表消防系統(tǒng)名稱 消防用水量標(biāo)準(zhǔn) 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 備注室外消火栓系統(tǒng) 25L/s 2h 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 20L/s 2h 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度：8L/min ㎡作用面積：160㎡ 1h 按照設(shè)計(jì)方案，本工程將新建周邊市政道路4000㎡。路基設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)、耐用。設(shè)有外擋土墻的路基填料，優(yōu)先選用內(nèi)摩擦角較大的天然砂礫、砂巖碎屑、粉砂質(zhì)泥巖填筑，便于壓實(shí)。三、剛性路面接縫設(shè)計(jì)水泥砼路面按照規(guī)范分塊設(shè)置接縫構(gòu)造。橫向施工縫：鋸縫深5厘米，；設(shè)置在橫向脹縫處的施工縫構(gòu)造與橫向脹縫相同。第六章 環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目地處xxc市北端，距市中心2km，交通較為便利。具有明顯的地理和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。使用期：主要為交通車輛噪音、生活污水的影響。三、固體廢棄物影響分析施工期：施工中產(chǎn)生的棄土在運(yùn)輸、處置過(guò)程中都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。使用期：項(xiàng)目建成后的廢水主要來(lái)自住戶的生活污水排放。施工使用商品混凝土和預(yù)拌砂漿，應(yīng)在施工前制定揚(yáng)塵污染防治方案，采取措施防治對(duì)散裝物料在裝卸、使用、運(yùn)輸、轉(zhuǎn)運(yùn)和臨時(shí)存放等過(guò)程中的揚(yáng)塵污染。排水采限雨污分流制。第七章 節(jié) 能本工程位于scs省xxc市，從全國(guó)建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)圖看,屬五類建筑氣侯區(qū)，即溫和地區(qū)?！吨腥A人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（中華人民共和國(guó)主席令[2007]77號(hào)）《中華人民共和國(guó)建筑法》