【正文】 影響群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。實(shí)施棚戶區(qū)改造,完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,有利于改善城市環(huán)境,集約利用土地,推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程；有利于更好地帶動(dòng)社會(huì)投資,促進(jìn)居民消費(fèi),擴(kuò)大社會(huì)就業(yè),對(duì)于發(fā)展社區(qū)公共服務(wù),加強(qiáng)社會(huì)管理,完善城市功能，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)平安和諧社會(huì)建設(shè)都起到了積極作用。第三章 建設(shè)地址與建設(shè)條件 建設(shè)地址本項(xiàng)目建設(shè)用地位于xxc市北山px基地院內(nèi)，位處xxc市城市規(guī)劃區(qū)外。該地塊位于xxc市北端，距市中心2km，交通較為便利。目前，該基地附近有xxc至四合鄉(xiāng)公路及5路公交車從其旁邊通過(guò)。根據(jù)中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2010年5月所作的《xxc市城市總體規(guī)劃》(20102030年），明確在北山基地南側(cè)500米有xxc北環(huán)路和xxc至昭通的高速公路通過(guò)。據(jù)悉，xxc城市北環(huán)路實(shí)施在即，xxc市已將北山基地所在地作為重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。 建設(shè)條件地形地貌 xxc市全境海拔在1500米以上。地形以中山為主，%，高山、%%，%，是scs省第二大河谷平原。該建設(shè)場(chǎng)地?zé)o不良地質(zhì)現(xiàn)象。氣象 xxc屬于亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，干濕分明，冬半年日照充足，少雨干暖；夏半年云雨較多，氣候lsyzzzz爽。日溫差大，年溫差小，年均氣溫16℃～17℃。xxc降雨集中，全年93％的雨量集中于夏半年。雨季夜雨率高，夜雨量占全年雨量的75％左右。 水文 xxc境內(nèi)河流均屬金沙江水系。主河道安寧河、界河雅礱江均為北南走向。山溪河流呈不對(duì)稱羽狀東西展布。市東南有斷陷湖邛海。沿安寧河寬谷和湖盆周圍地下水豐富。(含外來(lái)入境水，不含雅礱江過(guò)境水量)，，地下水量約1億多立方米。，，％，占可開(kāi)發(fā)量的20．8％，可利用潛力大。工程地質(zhì)本工程區(qū)域處于山地。地表為粘土，土質(zhì)為中性土壤。結(jié)構(gòu)自上而下為素填土、粘土、粉質(zhì)粘土、泥巖，本工程建設(shè)地?zé)o不良地質(zhì)現(xiàn)象。地震災(zāi)害xxc市屬構(gòu)造地震類，地震基本烈度為9度。 外部配套條件供水條件 市水廠供水管道已鋪設(shè)到建設(shè)用地周圍，兩路進(jìn)水，給水管在周邊已形成環(huán)狀網(wǎng)。供電條件本工程電源就近連接城市電網(wǎng)，供照明用電。防洪、防潮、排澇設(shè)施條件項(xiàng)目建成后，排水體制采用雨、污分流制,沿建筑設(shè)污水主干管，污水經(jīng)收集后排至主干管，經(jīng)埋地式污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)后排入城市下水道至污水處理廠。雨水管網(wǎng)按分散就近直排的原則布置。交通條件該用地地處xxc市北端，距市中心2km，交通較為便利。目前，該基地附近有xxc至四合鄉(xiāng)公路及5路公交車從其旁邊通過(guò)。第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 總體規(guī)劃xx改造項(xiàng)目總建筑面積20000平方米，共計(jì)修建住房200套，共602人，戶均面積95平方米。 新建安置區(qū)內(nèi)設(shè)配電、供水設(shè)施及設(shè)污水處理系統(tǒng)，以及綠化工程，活動(dòng)室及物管、小超市。建成后將為xx低收入及困難職工家庭提供基本的保障住所。建設(shè)工程預(yù)計(jì)2011年9月底開(kāi)始動(dòng)工，力爭(zhēng)2012年12月底完工并投入使用。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模 結(jié)構(gòu)形式 備 注1 經(jīng)濟(jì)適用住房面積 ㎡ 剪力墻 六層2 非經(jīng)濟(jì)適用住房面積 ㎡ 3 物管房和會(huì)所 ㎡ 4 小超市 ㎡ 5 綠地率 35% 6 機(jī)動(dòng)車位 75輛 第五章 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目位于xxc市北端，px隊(duì)北山基地內(nèi)，交通方便，地理位置適中，選址較為理想，符合城市保障性住房建設(shè)要求。本工程總用地面積22408㎡（50畝），總建筑面積20000㎡，住宅樓均為六層剪力墻結(jié)構(gòu)，戶均面積約為95㎡，共計(jì)住房200套。新建安置區(qū)內(nèi)設(shè)配電、供水設(shè)施及設(shè)污水處理系統(tǒng)，以及綠化工程，活動(dòng)室及物管、小超市。、標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)委托書(shū)和設(shè)計(jì)合同；（2）xxc市規(guī)劃和建設(shè)局下發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)；（3）建設(shè)單位提供的用地紅線圖；（4）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522005（5）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999（2003版）（6）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006（7）《住宅建筑規(guī)范》 GB503682005（8）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452004（9）國(guó)家與地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、法律、法規(guī)；遵循人與自然有機(jī)共融，尊重和利用規(guī)劃基地自然環(huán)境，以生態(tài)設(shè)計(jì)手法營(yíng)建一個(gè)具有時(shí)代氣息的綠色生態(tài)住宅小區(qū)，在滿足使用功能的要求下，又能起到增加城市景觀的效果。根據(jù)實(shí)際需要、結(jié)合安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確定本項(xiàng)目建設(shè)的戶數(shù)、面積，戶型比例以求建設(shè)更加經(jīng)濟(jì)和合理。強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜人居住的環(huán)境空間。堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新材料、新設(shè)備、推廣新技術(shù)。貫徹環(huán)保、安全衛(wèi)生、綠化、消防、人防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。全面貫徹適用，經(jīng)濟(jì)在可能條件下注意美觀的建筑方針，達(dá)到設(shè)計(jì)高質(zhì)量、高速度，并為施工創(chuàng)造有利條件。滿足各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范前提下，考慮建筑造型及建筑特色。綜合考慮周圍環(huán)境及地形條件，體現(xiàn)全新的設(shè)計(jì)理想，保持空間環(huán)境的整體性。注重室內(nèi)外空間環(huán)境的滲透及景觀視線效果設(shè)計(jì)，結(jié)合氣候特點(diǎn)，創(chuàng)造滿足使用要求的建筑空間環(huán)境。 規(guī)劃建設(shè)用地位于xxc市北端，px隊(duì)北山基地內(nèi)，地勢(shì)較為平坦、景觀條件好、地理位置優(yōu)越。 本工程建筑并排布置，建筑周圍設(shè)環(huán)型車道，合理解決內(nèi)外交通以及滿足消防要求。建筑四周空地均作綠化用地設(shè)計(jì)。 地表雨水和生活污水采用分流排放。雨水均為暗管有組織排放，生活污水經(jīng)處理后排入市政污水管。 總用地面積： 22408㎡總建筑面積： 20000㎡容積率： 建筑密度： %總戶數(shù)： 220戶每套建筑面積： 95㎡本工程平面設(shè)計(jì)合理、采光通風(fēng)良好、功能分區(qū)明確。建筑在地塊內(nèi)合理布局，建筑四周空地均作綠化用地設(shè)計(jì)，水平交通和豎向交通布置均勻合理，滿足疏散要求。 按設(shè)計(jì)規(guī)范及建設(shè)方要求，住宅樓為六層剪力墻結(jié)構(gòu)。（1）建筑造型采取簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代風(fēng)格，外墻為虛實(shí)對(duì)比的簡(jiǎn)潔構(gòu)圖，在滿足需要的同時(shí)形成較為亮麗的城市景觀。（2）立面設(shè)計(jì)力求突出該建筑的特點(diǎn)，線條明晰、簡(jiǎn)潔、色彩明快、符合城市住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 ：一、現(xiàn)行有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，規(guī)程：（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682001（2）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》　　　 　GB500112001(2008年版）（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》　　　 GB500092001(2006年版）（4）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032001（5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》　　　　 GBJ500102002（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》　 　　GB50072002 二、抗震設(shè)防烈度：本工程所在地地震基本烈度為9度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 ,設(shè)計(jì)地震分組為第一組。：一、均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：（1）臥房、客廳、廚房 　 ㎡（2）陽(yáng)臺(tái) 　 ㎡（3）普通衛(wèi)生間 　 ㎡（4）上人屋面 ㎡（5）不上人屋面 ㎡ （6）消防樓梯 ㎡二、結(jié)構(gòu)選型：本工程所有建筑均采用剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑分類二類，耐火等級(jí)為二級(jí)，防水等級(jí)住宅屋面Ⅱ級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。主要結(jié)構(gòu)材料的選用：①混凝土　 基礎(chǔ)：C30 鋼筋混凝土梁、柱、板：C30②鋼筋：　　　鋼筋采用HPB23HRB33HRB400級(jí)鋼筋。 吊環(huán)、吊鉤均采用HPB235級(jí)鋼筋。③墻體：非承重外墻為KF空心磚砌筑，非承重內(nèi)墻為加氣混凝土砌塊砌筑，其密度不應(yīng)大于800Kg/m179。 （1）設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）（2）建設(shè)單位提供的相關(guān)設(shè)計(jì)資料（3）設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)內(nèi)容本工程紅線范圍內(nèi)的擬建建筑生活給排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（1）生活給水由市政給水管網(wǎng)直接供水，給水水源由本建筑南面的市政給水管接出DN63的給水管。（2）生活給水分戶設(shè)立，集中一個(gè)總水表和總表箱。廚房、衛(wèi)生間只接進(jìn)水主管，不設(shè)分支管。（3）根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案，主要用水指標(biāo)取值如下：生活用水量表類別 用水量標(biāo)準(zhǔn) 數(shù)量 最高日用水量 備注居民 120L/人?d 602人/d Kh= h=10外來(lái)人員 5L/人?d 100人/d 綠化用水 2L/㎡?d 7800㎡ 未預(yù)見(jiàn)水量 10% 合計(jì) 消防用水量表消防系統(tǒng)名稱 消防用水量標(biāo)準(zhǔn) 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 備注室外消火栓系統(tǒng) 25L/s 2h 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 20L/s 2h 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度：8L/min ㎡作用面積：160㎡ 1h 。供水由市政自來(lái)水管網(wǎng)直接供給，低區(qū)由室外給水管網(wǎng)直接供水，高區(qū)由二次加壓管網(wǎng)供水。（1）本項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污分流制。（2），設(shè)伸頂通氣污水立管排衛(wèi)生間污水。污水排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。（3）本工程場(chǎng)區(qū)內(nèi)雨水和屋面雨水經(jīng)雨水管道收集后直接排入城市雨水管道。（1）室外給水管道采用PPR，；室內(nèi)給水管選用PPR，熱熔連接，；（2）室內(nèi)排水管（包括雨水管）采用建筑用硬聚錄乙烯UPVC排水管；（3）地漏采用深水封地漏，水封深度不得小于50mm。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ162008)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005495)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB(5005295)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794)(2000年版)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500961999)(2003年版)《照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342004)建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)委托書(shū)和設(shè)計(jì)要求。包括紅線內(nèi)的電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。 （1）本工程用電電壓為380/220V，電源由小區(qū)配電房引來(lái)。（2）供電負(fù)荷本工程用電為三級(jí)負(fù)荷，總安裝容量為550kW，Pj=440kW，補(bǔ)償后功率因數(shù)COSФ=。照明設(shè)計(jì)將與自然光照明合并以實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。樓梯間等公共區(qū)照明采用節(jié)能型熒光燈，并采取防眩光、頻閃等措施，照度控制在50LX左右。景觀照明必須可以增強(qiáng)周圍環(huán)境的美感以及突出作為一個(gè)標(biāo)志性建筑，外部照明可概括為以下幾個(gè)部分：園林綠化照明、泛光照明、建筑特色照明。本工程按民用建筑三類防雷建筑物設(shè)置防雷保護(hù)措施，以防直擊雷和防感應(yīng)雷為主。防直擊雷用避雷帶設(shè)防，避雷帶除利用屋面女兒墻頂通長(zhǎng)筋外，設(shè)置25X4扁鋼沿女兒墻周邊布置，并在屋面布置避雷網(wǎng)格，避雷網(wǎng)格尺寸≤20mX20m或24mX16并敷設(shè)在頂板內(nèi)5厘米處。防感應(yīng)雷,在一、二級(jí)配電裝置上均設(shè)置防感應(yīng)雷專用避雷器。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；在總體布局方面，建筑的間距保證每幢樓周邊有足夠的防火間距，內(nèi)設(shè)一條應(yīng)急消防車道，各樓體的撲救面滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。本工程住宅樓均為多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，每個(gè)單元為一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)一部樓梯作為安全疏散出口，建筑物內(nèi)每個(gè)點(diǎn)到疏散樓梯的距離滿足規(guī)范要求。消防給水水源本工程消防給水水源由市政給水管道提供。消火栓給水系統(tǒng)本工程室外消火栓給水系統(tǒng)采用低壓制，室外消火栓用水量為20L/s，間距120米。室外消防用水