【正文】 001(2008年版）（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》　　　 GB500092001(2006年版）（4）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032001（5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》　　　　 GBJ500102002（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》　 　　GB50072002 二、抗震設(shè)防烈度：本工程所在地地震基本烈度為9度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 ,設(shè)計(jì)地震分組為第一組。建筑四周空地均作綠化用地設(shè)計(jì)。堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新材料、新設(shè)備、推廣新技術(shù)。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模 結(jié)構(gòu)形式 備 注1 經(jīng)濟(jì)適用住房面積 ㎡ 剪力墻 六層2 非經(jīng)濟(jì)適用住房面積 ㎡ 3 物管房和會(huì)所 ㎡ 4 小超市 ㎡ 5 綠地率 35% 6 機(jī)動(dòng)車(chē)位 75輛 第五章 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目位于xxc市北端，px隊(duì)北山基地內(nèi)，交通方便，地理位置適中，選址較為理想，符合城市保障性住房建設(shè)要求。防洪、防潮、排澇設(shè)施條件項(xiàng)目建成后，排水體制采用雨、污分流制,沿建筑設(shè)污水主干管，污水經(jīng)收集后排至主干管，經(jīng)埋地式污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)后排入城市下水道至污水處理廠。(含外來(lái)入境水，不含雅礱江過(guò)境水量)，地下水量約1億多立方米。日溫差大，年溫差小，年均氣溫16℃～17℃。該地塊位于xxc市北端，距市中心2km，交通較為便利。許多國(guó)有企業(yè)低收入家庭，下崗失業(yè)、退休職工由于無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房，多年來(lái)都居住在工礦棚戶區(qū)內(nèi)，生活條件極差，對(duì)棚戶區(qū)改造的呼聲極其強(qiáng)烈。，體現(xiàn)為民服務(wù)宗旨的需要全心全意為人民服務(wù)是黨的根本宗旨，立黨為公、執(zhí)政為民是黨的執(zhí)政理念的本質(zhì)體現(xiàn)。但是，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升，一些城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題，因此，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，要繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí)，加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭。城鎮(zhèn)居民可支配收入、農(nóng)民人均純收入均實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。10′，南北最長(zhǎng)約20公里，東西最寬約43公里，幅員面積2651平方公里。項(xiàng)目的實(shí)施，是認(rèn)真貫徹國(guó)家保障性惠民政策,全力推進(jìn)和實(shí)施“十一五”規(guī)劃的重要舉措，有利于解決工礦企業(yè)低收入家庭的住房困難問(wèn)題，有利于集中改善棚戶區(qū)居民和企業(yè)職工的居住條件，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展。資金來(lái)源為企業(yè)自籌2740萬(wàn)元，另一方面申請(qǐng)改造資金260萬(wàn)元。市政配套工程建設(shè)投資568萬(wàn)元。2010年，為全面落實(shí)全國(guó)保障性安居工程建設(shè)、推進(jìn)城市和改造,經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、國(guó)土資源部、央行日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)城市和改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》。㎡，200戶，602人，就地新建安置房工程共20000㎡，戶均面積95㎡（不含：附屬設(shè)施）安置居民200戶，共602人。一、住宅樓建筑占地面積： 22408㎡總建筑面積： 20000㎡總戶數(shù)： 200戶每套建筑面積： 95㎡二、市政配套工程配套建設(shè)相應(yīng)的室外給排水、路燈照明、燃?xì)夤艿馈⒌缆?、綠化、圍墻等工程。 項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況一、項(xiàng)目建設(shè)單位：xx 二、法定地址：scs省xxc市號(hào)三、法人代表：四、基本情況： 編制依據(jù)及范圍住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、國(guó)土資源部、央行《關(guān)于推進(jìn)城市和改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》；《scs省棚戶區(qū)改造工程實(shí)施方案》；建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料。46′102176。2010年。、貧富差距加大，要求加快棚戶區(qū)改造2009年12月，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施，全面啟動(dòng)城市和改造工作。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體質(zhì)下，要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧，要求我們必須在鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，提高市場(chǎng)效率的同時(shí)不斷完善社會(huì)保障制度，依靠體制機(jī)制維護(hù)社會(huì)利益的公平性，棚戶區(qū)改造、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)作為住房公平的“調(diào)節(jié)器”，政府的思路很明確，就是要通過(guò)政府在公共服務(wù)領(lǐng)域的努力，把解決城市低收入人群的住房問(wèn)題當(dāng)作“重中之重”，將“民生第一優(yōu)先權(quán)”作為今后的住房新國(guó)策。在經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)大的同時(shí)，社會(huì)財(cái)富分配日益向兩極化方向發(fā)展，以至于貧富差距已經(jīng)突破了部分低收入人群基本居住和生活承受限度。、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求目前，許多國(guó)有企業(yè)棚戶區(qū)房屋結(jié)構(gòu)落后，年久失修，安全隱患突出,嚴(yán)重影響群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。地形以中山為主，%，高山、%%，%，是scs省第二大河谷平原。山溪河流呈不對(duì)稱(chēng)羽狀東西展布。地震災(zāi)害xxc市屬構(gòu)造地震類(lèi)，地震基本烈度為9度。 新建安置區(qū)內(nèi)設(shè)配電、供水設(shè)施及設(shè)污水處理系統(tǒng)，以及綠化工程，活動(dòng)室及物管、小超市。強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。注重室內(nèi)外空間環(huán)境的滲透及景觀視線效果設(shè)計(jì)，結(jié)合氣候特點(diǎn)，創(chuàng)造滿足使用要求的建筑空間環(huán)境。 按設(shè)計(jì)規(guī)范及建設(shè)方要求，住宅樓為六層剪力墻結(jié)構(gòu)。 （1）設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）（2）建設(shè)單位提供的相關(guān)設(shè)計(jì)資料（3）設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)內(nèi)容本工程紅線范圍內(nèi)的擬建建筑生活給排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。污水排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。樓梯間等公共區(qū)照明采用節(jié)能型熒光燈，并采取防眩光、頻閃等措施，照度控制在50LX左右。消火栓給水系統(tǒng)本工程室外消火栓給水系統(tǒng)采用低壓制，室外消火栓用水量為20L/s，間距120米。路基設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)、耐用。三、剛性路面接縫設(shè)計(jì)水泥砼路面按照規(guī)范分塊設(shè)置接縫構(gòu)造。第六章 環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目地處xxc市北端，距市中心2km，交通較為便利。使用期：主要為交通車(chē)輛噪音、生活污水的影響。使用期：項(xiàng)目建成后的廢水主要來(lái)自住戶的生活污水排放。排水采限雨污分流制?！吨腥A人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（中華人民共和國(guó)主席令[2007]77號(hào)）《中華人民共和國(guó)建筑法》（中華人民共和國(guó)主席令[1997]91號(hào)）《民用建筑節(jié)能條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令[2008]530號(hào)）《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)）《國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787號(hào)）《國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南（2006）的通知》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號(hào)）《scs省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)scs省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施暫行辦法》（c發(fā)改環(huán)資[2011]82號(hào)）《scs省民用建筑節(jié)能管理辦法》（scs省人民政府令[2007]第215號(hào)）《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》1《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）1《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（GB/T71072002）1《建筑幕墻物理性能分級(jí)》（GB/T15225）1《智能建筑設(shè)計(jì)技術(shù)》1《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》1《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》（GB/T153161994）1《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25891990）1《企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法》（GB/T132341991）1《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）《綠色照明工程技術(shù)規(guī)范》（DBJ016072001）2《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 503312002）2《管形熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》（GB178961999）2《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》（GB190432003）2《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》（GB194152003）2建設(shè)主管部門(mén)有關(guān)建筑工程節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)文件、規(guī)定；2建設(shè)單位有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)文件資料、要求。年無(wú)霜期325天左右，年平均日照時(shí)數(shù)為7000h，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，氣候溫和，雨量充沛。給水（1）計(jì)算依據(jù)《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 503312002）（2）用水種類(lèi)本工程用水分為生活用水、綠化用水、未預(yù)見(jiàn)用水。用水量指標(biāo)本項(xiàng)目給排水參照《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）中相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)安裝。在總平面設(shè)計(jì)上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)、采光。利用建筑物阻擋冷風(fēng)，避開(kāi)不利風(fēng)向，減少冷空氣對(duì)建筑物的滲透。（1）增加玻璃層數(shù)經(jīng)驗(yàn)和事實(shí)證明，單純?cè)黾硬ＡШ穸葘?duì)改善熱工性能收效甚微，而雙層透明中空玻璃的傳熱系數(shù)比單玻幾乎減少一半。如果使用密閉性能好的塑鋼窗，可以節(jié)約能源30~50%。窗框靠墻體部位的縫隙，填入高效保溫材料，然后再在窗戶的兩邊與墻的交界處，用密封膠封閉，防止雨水侵入。從節(jié)能角度講，體形系數(shù)越小，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失越小，因此在不影響建筑造型和使用功能的情況下盡量減小體形系數(shù)。常用的絕熱材料有巖棉及制品、礦渣棉及制品、玻璃棉及制品、膨脹珍珠巖及制品、膨脹蛭石及制品、泡沫塑料（聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料、聚氯乙烯泡沫塑料、聚乙烯泡沫塑料等）、聚苯顆粒、泡沫石棉等。普通水龍頭結(jié)構(gòu)落后、質(zhì)量差、易壞易漏，浪費(fèi)水量。同時(shí)，“剩余水壓”過(guò)高的用水點(diǎn)將產(chǎn)生超壓出流，而某些用水點(diǎn)則可能出現(xiàn)“斷流”現(xiàn)象。在本工程項(xiàng)目中，在選購(gòu)管材、附件和在施工中，均采用先進(jìn)的產(chǎn)品，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按規(guī)定施工程序進(jìn)行施工安裝，能達(dá)到節(jié)水節(jié)能25%的效果。②建筑照度設(shè)計(jì)值及照明功率密度均不高于《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500342004》相關(guān)規(guī)定值。建立起有效的獎(jiǎng)懲機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工地節(jié)能。為了更好地利用可再生資源，建議在樓頂設(shè)太陽(yáng)能熱水器，通過(guò)在面積大的屋頂安裝太陽(yáng)能熱水器，加熱水，供小區(qū)居民使用。工程監(jiān)理：批準(zhǔn)工程建設(shè)計(jì)劃，并監(jiān)督按計(jì)劃實(shí)施；對(duì)各子項(xiàng)目監(jiān)理單位進(jìn)行管理，監(jiān)督執(zhí)行各項(xiàng)目技術(shù)方案技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)已完工程進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)監(jiān)理評(píng)價(jià)，組織竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目總建筑面積20000㎡，總安置居民200戶，602人。 建設(shè)進(jìn)度 前期工作（2011年7月~2011年8月）（1）可研報(bào)告編制與審批等在2011年7月完成。（5）2012年11月初至2012年12月底，完成市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，包括綠化等工程。（4）工程監(jiān)理費(fèi)：%計(jì)取。 6530 22 　 　 　 擋土墻 m179。隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，這些房屋由于年久失修，很多屋頂已垮塌，成為危房且安全隱患極大，根本無(wú)法居住，嚴(yán)重影響群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。項(xiàng)目的實(shí)施有利于解決企業(yè)中低收入家庭的住房困難問(wèn)題，有利于集中改善職工生產(chǎn)生活環(huán)境和居住條件，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展。58。本項(xiàng)目屬于棚戶區(qū)改造工程，針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)節(jié)能措施采用了增強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高計(jì)量設(shè)備、用電器、用水器、燃?xì)庠O(shè)備等節(jié)能措施，使建筑節(jié)能效率達(dá)50%以上，符合國(guó)家的節(jié)能政策要求。拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)發(fā)展。項(xiàng)目建成投入使用后雖不以盈利為目的，但由于其社會(huì)效益巨大，也能產(chǎn)生潛在的經(jīng)濟(jì)效益，主要體現(xiàn)在通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，有利于抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)，保障城市低收入者和困難戶的住房需求；有利于改善企業(yè)職工的居住環(huán)境和條件，調(diào)動(dòng)職工工作的積極性和主動(dòng)性；有利于留住人才，促進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和規(guī)模擴(kuò)大，從而有效地拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步。（6）工程招標(biāo)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)規(guī)定的差額定率累進(jìn)法比算。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào) 年項(xiàng)目 月 2011年 2012年 備注 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 一 前期工作 1 可研編制及審批等 2 勘察、設(shè)計(jì)等 3 招投標(biāo) 二 工程實(shí)施 1 場(chǎng)平土石方、擋土墻 2 住宅樓主體工程 3 室內(nèi)外裝修