榕御市場分析及項目管理知識分析方案-wenkub
2023-05-10 12:10:06 本頁面
【正文】 位于東部新區(qū)，6個地塊位于金峰新區(qū)，金峰新區(qū)成為繼東部新區(qū)后的又一熱門片區(qū)。購買客戶群分析：漳州市區(qū)本地客源；來自漳州八大縣城等地購房者；那些祖籍外地，現(xiàn)在漳州工作的“新漳州人”。預計將在08年底即迎來新的一波購房熱潮。戰(zhàn)備大橋右側(cè)，沿江濱一線江景僅預定10多套，已封盤。起步價4932元（期間可優(yōu)惠200元）。錦繡一方龍文區(qū)迎賓路人民廣場南側(cè)廈門特區(qū)房地產(chǎn)三期芙蓉里400多戶2008．2．22占地293畝， 2240戶左右，130140㎡420040701503700540020%開盤當天銷售20幾套，小戶型以搖轉(zhuǎn)盤優(yōu)惠額度100010000元大戶型優(yōu)惠額度200012000元預計2008年底市區(qū)將對外公開樓盤項目區(qū)域戶型建筑形態(tài)開發(fā)商周邊配套項目地址銷售電話總建面積夏商香榭花都北部 板塊小高層、高層一房:50㎡；二房:6079㎡；三房:119㎡；四房:150㎡；樓中樓:180㎡10幢7101816(1518層、623層)漳州夏商房地產(chǎn)公司6000㎡商業(yè)街人民廣場一中分校第二實驗小學漳華路與九龍大道交匯處0596295699618萬㎡上江名都江濱 板塊小高層、高層單身公寓4157㎡；二房：9296㎡；三房：134153㎡；四房：168㎡；樓中樓：170280㎡5幢A幢31層、B幢33層、 C幢2729層、D幢17層、E幢16層漳州欣寶房地產(chǎn)九龍江、兩個主題公園、中醫(yī)院 銀行博愛道與江濱路之間0596258566612萬㎡家薌） 漳州市2008年1－8月份房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)分析 單位:億元 萬平方米面積同比成交金額同比全市新建商品房完成銷售面積+%+%其中預售完成+%+%現(xiàn)售完成+%－%全市二手房買賣成交面積－%－%面積同比占比全市新建商品房批準預售面積+%其中商品住宅+%%商業(yè)營業(yè)用房+%%辦公樓000其它+%%均價均價同比均價環(huán)比普通住宅全市3142元/M2+%－%市區(qū)3459元/M2+%+%二手房成交均價2561元/M2同比+%成交套數(shù)2148套同比－%成交金額同比－%登記面積登記金額全市房地產(chǎn)抵押16833件在建工程抵押現(xiàn)房抵押購房按揭登記8422套同比+%+%+%漳州市區(qū)2008年1－8月份房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)分析 單位:億元 萬平方米面積同比占比全市房地產(chǎn)按工程用途分商品住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房其他市區(qū)新開工面積+%%市區(qū)施工面積+%%市區(qū)竣工面積－%%0市區(qū)新建商品房批準預售面積+%0金額同比占比全市房地產(chǎn)其中按工程用途分土地購置費占比土地開發(fā)投資占比商品住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房其他市區(qū)完成房地產(chǎn)投資+%%%%成交(套)同比合同備案同比成交金額同比備注市區(qū)新建商品房7475+%+%+%市區(qū)居民按揭5815套同比+%市區(qū)居民購房面積+%市區(qū)居民購房金額+%二手房1025－%－%－%市區(qū)均價2994元,同比+%市區(qū)歷年累計商品房空置面積同比占比全市歷年累計商品房空置面積其中商品住宅同比商業(yè)營業(yè)用房同比辦公樓同比其他同比－%%+%－32%－%－%漳州市區(qū)在售樓盤分析項目名稱項目位置開發(fā)商開盤日期推出房源主力產(chǎn)品開盤均價樓層差價朝向差價起價最高價去化率備注天利仁和龍文區(qū)新浦南側(cè)、浦頭港東側(cè)漳州天利房地產(chǎn)2008．9．147幢532套130144㎡450030501703800483210%開盤以低價位推出8套特價3699元。、。0596中心 板塊高層/一房/二房/三房9幢2634層漳州高麗置業(yè)有限公司銀行、學校、超市元光南路中段0596216086611萬㎡尚東琴畔東升花園龍文 板塊小高層、高層7幢18層、2幢33層漳州市瑞佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司漳州一中分校、漳州第二實小 規(guī)劃建設國際會展城、明發(fā)商業(yè)廣場、江濱公園五星級酒店等市政配套水仙大街以
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