【正文】 群等旅游觀光景點(diǎn)脫穎而出。有魚類15科57種，主要有鯉科、鮭科(大馬哈)、鱘科(大鰉魚)，“三花五羅”等遠(yuǎn)近聞名的名貴魚種。內(nèi)分3組4型：一是草甸土根莖禾草組，面積為509135畝，其中小葉章十苔草型241970畝、小葉章十雜類草型267165畝：二是沼澤土根莖莎草組，面積1135238畝，其中塔頭苔草十雜類草型303233畝、塔頭苔草+小葉章型832005畝；三是草甸士根莖莎草組，面積為1896755畝，其中塔頭苔草+小葉章型1312970畝、塔頭苔草十雜類草型583785畝。林種有用材林、防護(hù)林、經(jīng)濟(jì)林、特用林(含母樹林、風(fēng)景林)和薪炭林，用材林為優(yōu)勢(shì)林種，％。縣內(nèi)耕地具有集中連片的特點(diǎn)，％，便于經(jīng)營(yíng)，共設(shè)13個(gè)以農(nóng)為主的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、9個(gè)大型國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)和47個(gè)農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)基地，形成具有一定規(guī)模的麥豆牛產(chǎn)基地。面積及人口。冬季嫩江冰封期達(dá)150天左右，冰厚1米左右。按地貌類型劃分，各類地貌的比例是：，％；，％；，％?？h域最北端系大興安嶺與小興安嶺的結(jié)合部，形成向南開(kāi)口、節(jié)節(jié)下降的馬蹄狀地勢(shì)，山前常見(jiàn)沖積扇。00′05″。三、嫩江縣概況(一)地理位置及自然條件地理位置嫩江縣位于黑龍江省西北部，地跨東經(jīng)124176。廉租住房建設(shè)要按照城市低收入家庭的基本住房需要，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用的原則，做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。其中2009年工程計(jì)劃投資950萬(wàn)元，其中：中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助285萬(wàn)元，地方自籌665萬(wàn)元。我中心受嫩江縣政府的委托，承擔(dān)了《嫩江縣2009年廉租住房建設(shè)可行性研究報(bào)告》的編制工作，在嫩江縣建設(shè)局、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局、財(cái)政局、旅游局、國(guó)土資源局、環(huán)境保護(hù)局、交通局、水務(wù)局、電力等各部門的大力協(xié)作配合下，編制了《嫩江縣2009年廉租住房建設(shè)可行性研究報(bào)告》。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視解決城市居民住房問(wèn)題，始終把改善群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的。前 言嫩江縣是區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是以農(nóng)業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、礦資源開(kāi)發(fā)為主的現(xiàn)代化生態(tài)型城市，是我國(guó)重要商品糧基地。20多年來(lái)，我國(guó)住房制度改革不斷深化，城市住宅建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展，城市居民住房條件總體上有了較大改善。2 / 41第一章 概 述一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：嫩江縣廉租住房建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：嫩江縣人民政府設(shè)計(jì)單位：黑河市工程咨詢中心建設(shè)性質(zhì)：新建(配套建設(shè))建設(shè)地點(diǎn)：黑河市嫩江縣建設(shè)規(guī)模：2008年至2012年共建設(shè)廉租住房5196套，總建筑面積259800m2。二、編制依據(jù)、原則及內(nèi)容（一）編制依據(jù)主要設(shè)計(jì)資料（1）《嫩江縣廉租住房建設(shè)可行性研究報(bào)告》及設(shè)計(jì)委托書（2）嫩江縣城市總體規(guī)劃說(shuō)明書（3）嫩江縣城市總體規(guī)劃圖（1:5000）（4）嫩江縣城區(qū)地形圖（1:5000）（5）嫩江縣住房現(xiàn)狀情況（6）地區(qū)材料價(jià)差規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002年版）GB5018093（2）《住宅建筑規(guī)范》GB503682005（3）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（2003年版）GB00961999（4）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352—2005（5）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2001修訂版）GBJ16—87（6）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（7）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（8）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002（9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001（11）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003（12）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003（13）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501761993（14）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692（15）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（2000年版）GB5005794（16）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295（17）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495（18）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004（19）《健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程》CECS179:2005（20）《黑龍江省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（采暖居住部分）DB23/T1202001（21）《關(guān)于推進(jìn)東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（22）《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)（23）《廉租住房保障資金管理辦法》財(cái)綜〔2007〕64號(hào)（24）《中央預(yù)算內(nèi)投資對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)新建廉租住房項(xiàng)目的支持辦法》發(fā)改投資〔2007〕3676號(hào)（二）編制原則按照全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)要求，建設(shè)廉租住房，切實(shí)解決城市低收入家庭及住房困難家庭的住房問(wèn)題。要按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，在經(jīng)濟(jì)合理的前提下，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。44′30″～126176。北依伊勒呼里山，與呼瑪縣交界；東接小興安嶺，與愛(ài)輝區(qū)、孫吳縣、五大連池市毗鄰；西鄰嫩江，與內(nèi)蒙古自治區(qū)莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族自治旗、鄂倫春自治旗隔江相望；南連松嫩平原，與訥河市接壤。東部緊靠小興安嶺，地勢(shì)由東北向西南傾沒(méi)。氣候特征嫩江縣年平均氣溫較低，無(wú)霜期短，雨熱同季，冬季漫長(zhǎng)。年降水量650mm。嫩江縣現(xiàn)轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、140個(gè)行政村，境內(nèi)分布著黑龍江農(nóng)墾九三墾區(qū)和近百個(gè)外駐單位。縣內(nèi)耕地還具有土質(zhì)較肥沃的特點(diǎn)，％。樹種有柞、白樺、落葉松、黑樺、楊、樟子松、楓樺、糠椴、紅皮云杉和柳樹等，其中優(yōu)勢(shì)鄉(xiāng)土樹種為柞、白樺、落葉松和黑樺。適合發(fā)展以肉牛、半細(xì)毛羊、奶牛為主的畜牧業(yè)。水能資源嫩江縣水資源豐富，其中，地表水資源量272億立方米(嫩江水系為156億立方米，％：額爾古納河水系116億立方米，％)，占全國(guó)地表水資源量的l％，占全區(qū)地表水資源量的73％；。1動(dòng)植物資源在叢山密林中有珍貴的馬鹿、黑熊、犴、水獺、猞猁、狐貍、貉子、野豬、林蛙、山兔等野生動(dòng)物。％；::。(二)城市性質(zhì)及規(guī)模城市性質(zhì)根據(jù)城市總體規(guī)劃，嫩江縣的性質(zhì)確定為：區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、旅游業(yè)為主的現(xiàn)代化生態(tài)型城區(qū)。四、住房現(xiàn)狀嫩江縣按照國(guó)家鼓勵(lì)住房建設(shè)的總體要求，以居民實(shí)際需求為導(dǎo)向，制定了鼓勵(lì)發(fā)展集資建房和合作建房?jī)?yōu)惠政策，科學(xué)合理調(diào)控房屋建設(shè)投資，保持了房屋建設(shè)良性發(fā)展的態(tài)勢(shì)。而且在這5196戶中，人均月收入小于180元的特困家庭3125戶；人均月收入大于180元，小于475元的低收入家庭2071戶等。嫩江縣現(xiàn)有棚戶區(qū)主要集中在縣城中西部地區(qū)，規(guī)劃地塊3l塊。兩個(gè)小區(qū)的具體建設(shè)地點(diǎn)如下：環(huán)宇棚戶區(qū)：環(huán)宇棚戶區(qū)位于嫩江鎮(zhèn)中部，東鄰福民大街，西鄰北門大街，南靠軍民路，北靠清江路。占地面積20000平方米，配套建設(shè)76套廉租住房，建筑面積3800平方米。該區(qū)規(guī)劃布局：規(guī)劃依據(jù)整體化和系統(tǒng)化的設(shè)計(jì)理念，以改善環(huán)境基礎(chǔ)上合理進(jìn)行城市空間布局的思想為指導(dǎo)。本設(shè)計(jì)2009年廉租住房育才小區(qū)僅鄰育才大街主干道和曙光路次干道，該廉租住房建設(shè)區(qū)域至嫩江縣中心便利。4．排水工程規(guī)劃區(qū)排水工程規(guī)劃確定為分流制的排水體制，在2009年廉租住房區(qū)域，育才大街、曙光路將新建d300mm污水管道和d600mm雨水管道。城區(qū)內(nèi)共布置7座換熱站，本設(shè)計(jì)2009年廉租住房區(qū)域附近有2和3換熱站，可完全滿足廉租住房的供暖。本設(shè)計(jì)2009年廉租住房供電采用箱式變壓器，由開(kāi)閉所引出電源。各種戶型、戶室比例有所不同，以滿足當(dāng)?shù)夭煌丝诮Y(jié)構(gòu)的需要，均為三居室戶型；每戶至少保證一個(gè)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。外墻采用370厚磚砌體外掛50厚擠塑板保溫的復(fù)合墻體，內(nèi)承重墻、單元分隔墻、分戶墻均采用240厚磚砌體砌筑，非承重墻采用100厚陶?？招钠鰤K砌筑。采用磚混結(jié)構(gòu)形式，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，樓板均為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)均滿足承載力極限狀態(tài)、正常使用極限狀態(tài)及偶然狀況（地震、臺(tái)風(fēng)等）的要求，使設(shè)計(jì)符合技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量的要求。平面規(guī)整，外墻少有凸凹變化，以減少外墻長(zhǎng)度及散熱面數(shù)，降低體型系數(shù)，有利于節(jié)能，同時(shí)也便于建筑結(jié)構(gòu)與建筑構(gòu)造的處理，方便施工建造。作為住宅公共空間的樓梯間，平臺(tái)寬，踏步尺寸280*，為使用者合理組織過(guò)往、停留空間，便于樓內(nèi)鄰里交往。在功能空間上，除廚房以外，臥室、起居室等房間形狀合理長(zhǎng)寬比例均小于2，適宜居住有利于采光均勻和通風(fēng)順暢，且利于室內(nèi)家具布置，提高使用效率，不會(huì)有狹長(zhǎng)空間使人產(chǎn)生心理壓迫感。（五）建筑裝飾考慮到棚戶區(qū)居民承受能力，在建筑室內(nèi)裝飾上力求簡(jiǎn)潔通用，避免加重百姓生活負(fù)擔(dān)，以及造成不必要的浪費(fèi)。門窗的隔聲是一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，戶門目前普遍采用鋼制三防門，外窗為節(jié)能單框三玻中空平開(kāi)玻璃窗，隔聲性可能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。（一）給排水設(shè)計(jì)1．設(shè)計(jì)依據(jù)及概況：《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015200《建筑設(shè)計(jì)防