關(guān)于保障性住房的和諧供給模式對策的思考-wenkub
2023-04-28 04:31:38 本頁面
【正文】 力，同時，省國土環(huán)境資源廳單單在2011年就為全省保障性住房建設(shè)供地807公頃。解除居住的后顧之憂后，居民的消費(fèi)信心和能力也會增強(qiáng)，從而增加其他商品的即期消費(fèi)。擴(kuò)大內(nèi)需是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本立足點(diǎn)和長期戰(zhàn)略方針，也是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、提高增長質(zhì)量效益的內(nèi)在要求。經(jīng)濟(jì)學(xué)十大原理之一：政府有時可以改善市場結(jié)果，面對買賣兩頭困境的奇怪現(xiàn)象，政府宏觀調(diào)控這時候顯得尤為必要和有效。（二）建設(shè)保障性住房是解決中低收入家庭住房問題、實(shí)現(xiàn)建設(shè)海南國際旅游島大背景下社會和諧的需要。近年來，全國部分城市房價上漲較快，有的城市房屋租賃價格也明顯上升，給群眾改善住房條件帶來很大壓力，成為社會廣泛關(guān)注的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題之一。一、保障性住房和諧供給的重要意義從住房保障的發(fā)展歷程和政策制定過程來看，我國的保障性住房建設(shè)呈現(xiàn)出 “1978年以前的單位分房和農(nóng)民自建房”、“ 1980年代末至1990年代中期的集資合作建房和‘安居工程’”、“1998年至2007年的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房開始建設(shè)”和“2007年至今的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房對低收入困難家庭的全覆蓋” 明顯的四個階段性特征。關(guān)于保障性住房的和諧供給模式對策的思考作者：日期：保障性住房的和諧供給模式對策思考保障性住房是指政府在對中低層收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)等具有社會保障性質(zhì)的住房，其實(shí)質(zhì)是政府利用國家和社會的力量，通過行政手段為中低層收入家庭提供適當(dāng)住房，解決他們的住房問題。四階段雖然側(cè)重點(diǎn)不同，但是同歸于建設(shè)保障性住房是為了構(gòu)建社會主義和諧社會的重要舉措，是國家關(guān)注民生，以人為本，執(zhí)政為民的具體體現(xiàn)。特別是，住房價格持續(xù)過快上漲，容易形成房地產(chǎn)“泡沫”，帶來潛在的或現(xiàn)實(shí)的金融風(fēng)險，擾亂乃至破壞經(jīng)濟(jì)正常循環(huán)。建設(shè)海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略，這是繼海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)之后，又一件具有里程碑意義的大事。政府通過再分配行為糾正住房流通機(jī)制對社會福利函數(shù)的偏離，而保障性住房制度能對中低收入住房困難家庭實(shí)行“托底”。保障性住房建設(shè)一頭牽著發(fā)展，一頭牽著民生，既能增加投資，又能帶動消費(fèi)，對擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式具有重要作用。還要看到，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，不僅對全局發(fā)展有利，而且對地方發(fā)展有利。這些舉措的實(shí)施雖然有力地支持保障性住房建設(shè)，但是保障性住房建設(shè)仍存在規(guī)劃不全面，住房的結(jié)構(gòu)不夠符合低收入群體需要等諸多問題。拿海南省樂東縣來說，它雖然從2007年起就出臺了《經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理實(shí)施方案》等意見，但受限于資金、技術(shù)、人員等因素的影響，尚處在完善過程中。雖然地方政府每年啟用大量資金投入保障性住房建設(shè)，但是由于財(cái)政困難，資金缺口壓力巨大，在建項(xiàng)目資金投入不足，致使保障性住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與實(shí)際需求相比差距明顯。這固然與市場經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型這一時代特征密切相關(guān)，但不可否認(rèn)的是，它也是住房保障制度改革難以深入、保障水平偏低、運(yùn)行管理體系不順
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