【正文】 記錄》，備分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)使用。▓ 框圖五 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序框圖開(kāi) 始施 工 單 位填報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)審核表》遼統(tǒng)監(jiān)表A4《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》附：該分項(xiàng)所包含的所有的《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》； 有關(guān)檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收資料。施 工 單 位保存《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》，備分部（子分部）工程驗(yàn)收時(shí)使用。合 格？監(jiān) 理 單 位，填寫(xiě)驗(yàn)收意見(jiàn)并簽字。是否注明：分部（子分部）工程合格質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》：分部（子分部）工程所含的分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。監(jiān) 理 單 位；監(jiān)理單位保存一份復(fù)印件、留存。確定：本工程中須旁站監(jiān)理的工程關(guān)鍵工序或部位；本工程中各關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理細(xì)則（旁站監(jiān)理方案）監(jiān) 理 單 位向施工單位下發(fā)《旁站監(jiān)理工序監(jiān)理通知書(shū)》附：旁站監(jiān)理細(xì)則（旁站監(jiān)理方案）施 工 單 位根據(jù)《旁站監(jiān)理工序監(jiān)理通知書(shū)》中規(guī)定的監(jiān)理范圍；對(duì)即將施工的須旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序或部位提前24小時(shí)向監(jiān)理單位提交《旁站監(jiān)理工序施工通知書(shū)》。是結(jié) 束監(jiān) 理 單 位如果原監(jiān)理細(xì)則中無(wú)該部分旁站監(jiān)理內(nèi)容，應(yīng)補(bǔ)加進(jìn)去。開(kāi) 始符合要求否？監(jiān) 理 單 位對(duì)抽樣、封樣、送樣進(jìn)行檢查、確認(rèn)試 驗(yàn) 單 位試驗(yàn)結(jié)果是否滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；出具檢測(cè)報(bào)告監(jiān) 理 單 位填報(bào)《材料/購(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)表》遼統(tǒng)監(jiān)表A9，返回施工單位；同意進(jìn)場(chǎng)使用在制定部位監(jiān) 理 單 位填報(bào)《材料/購(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)表》遼統(tǒng)監(jiān)表A9，并簽署審查意見(jiàn)、簽字；填寫(xiě)《監(jiān)理工程師通知書(shū)》遼統(tǒng)監(jiān)表B1，返回施工單位，令其退出現(xiàn)場(chǎng)，或其它處理；填寫(xiě)1份《檢測(cè)部門(mén)質(zhì)量信息反饋處理記錄》遼統(tǒng)監(jiān)表C4，監(jiān)理留存監(jiān) 理 單 位填寫(xiě)《材料/購(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量統(tǒng)計(jì)表》遼統(tǒng)監(jiān)表C3，監(jiān)理留存結(jié) 束否是否是n 框圖十二 工程變更報(bào)審程序框圖開(kāi) 始建 設(shè) 單 位、施 工 單 位填報(bào)《工程變更報(bào)審表》遼統(tǒng)監(jiān)表A11；附：工程變更聯(lián)系單等資料監(jiān) 理 單 位總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)變更內(nèi)容、工期、費(fèi)用、工程量進(jìn)行審查，并在《工程變更報(bào)審表》遼統(tǒng)監(jiān)表A11中簽署審核意見(jiàn)。工程中存在的質(zhì)量問(wèn)題，分析產(chǎn)生的原因，改進(jìn)措施；聯(lián)合檢查安全生產(chǎn)和文明施工中的問(wèn)題，改進(jìn)方案及措施；需要建設(shè)單位，監(jiān)理單位協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題。不合理地壓縮工期目標(biāo)，施工單位必然需要很大的投入，包括改變施工設(shè)備及工藝、延長(zhǎng)工作時(shí)間或增加勞動(dòng)力數(shù)量等，這些都直接關(guān)系到施工成本的增加和管理難度。這樣既能使投標(biāo)人提高中標(biāo)的可能性，同時(shí)也能確保工程工期管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。衛(wèi)生間防水層、外門(mén)窗周邊、屋面防水；與裂縫有關(guān)的施工項(xiàng)目：內(nèi)墻抹灰、外墻抹灰、梁下斜砌磚；門(mén)窗洞口過(guò)梁。在施工階段，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目組必須有一定限額內(nèi)的自主控制資金，也叫做暫定金。（二）、關(guān)于施工隊(duì)伍的選擇總包隊(duì)伍管理體制是一個(gè)重要考察內(nèi)容。將來(lái)對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備應(yīng)與中標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)中的設(shè)備一覽表相一致。我們建議采用施工工藝相對(duì)簡(jiǎn)單的內(nèi)保溫體系為好，但這里所指的內(nèi)保溫材料不是過(guò)去的保溫砂漿系列，而是新型的板材保溫系列。防水材料的選擇及施工： 防水材料的選擇除了要了解材料的防水性能、適用條件外，還要考慮其后道工序?qū)Ρ镜拦ば虺善返牟豢善茐男?。（五）、關(guān)于總承包管理 由于業(yè)主直接分包的項(xiàng)目很多，造成總承包管理模式形同虛設(shè)，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作量而增加，協(xié)調(diào)難度也增加。 如何解決以上問(wèn)題，我們認(rèn)為可以從以下幾方面加以考慮：（1）總包對(duì)分包的經(jīng)濟(jì)處罰權(quán)應(yīng)以合同的形式在合同中體現(xiàn)。因?yàn)槎愘M(fèi)相比，配合費(fèi)畢竟低于稅費(fèi)，業(yè)主應(yīng)在這方面的財(cái)務(wù)支出上給予考慮，進(jìn)而給工程管理帶來(lái)不必要的麻煩。設(shè)計(jì)問(wèn)題：產(chǎn)生地下室頂板后澆帶和外窗框的漏水及墻體結(jié)露等問(wèn)題，很重要的方面是設(shè)計(jì)構(gòu)造不合理，例如：后澆帶鋼筋連續(xù)通過(guò)而且采用鋼板止水，造成二次澆注砼時(shí)澆注面的清理很難達(dá)到的要求，最終造成漏水。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：所謂嚴(yán)格檢查，包括兩個(gè)方面，一方面技術(shù)交底要深入全面（由監(jiān)理進(jìn)行）。在質(zhì)量問(wèn)題處罰方面要側(cè)重于對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量通病的處罰，尤其是可能導(dǎo)致客戶(hù)索賠方面的質(zhì)量問(wèn)題。u 防水砼養(yǎng)生14天，采用覆蓋或涂刷養(yǎng)生劑。u 地板及側(cè)墻砼采用防水砼。屋面防水：u 防水基層、厚度均勻，牢固、設(shè)分割縫，不得開(kāi)裂松動(dòng)。u 防水保護(hù)層：按上人、不上人屋面分別處理，加強(qiáng)成品保護(hù)。u 防水上返高度，應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件要求，陰陽(yáng)角處理要符合要求。u 砌體、。u 墻磚砌筑前一天充分潤(rùn)水。u 分層抹灰，底灰應(yīng)充分干燥后，進(jìn)行下一層抹灰。u 窗臺(tái)下應(yīng)砌兩皮紅磚，砂漿要飽滿(mǎn)、粘貼牢固。u 基層應(yīng)平整，若抹灰，厚度控制20㎜以?xún)?nèi)分層抹，超厚部分設(shè)加強(qiáng)鋼絲網(wǎng)。（五）、質(zhì)量保證的重要措施：樣板間工程先行。36 / 36。u 樣板間的施工質(zhì)量一經(jīng)開(kāi)發(fā)商、監(jiān)理、施工三方共同認(rèn)可，即可以作為該分項(xiàng)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，批準(zhǔn)進(jìn)行大面積施工。u 接頭部位應(yīng)L型搭接，注膠防透寒。u 窗膀應(yīng)實(shí)心磚砌筑，2370馬牙砌筑收邊。（三）、門(mén)窗漏水u 平開(kāi)扇密封質(zhì)量控制，推拉窗泄水孔數(shù)量、尺寸。u 抹灰前墻面潤(rùn)水。u 砂漿配比控制，應(yīng)降低水灰比、采用中砂和低標(biāo)號(hào)水泥，控制灰縫810㎜寬度和砂漿飽滿(mǎn)度。u 灌水24小時(shí)檢驗(yàn)作到逐間檢查并作表登記檢查結(jié)果。衛(wèi)生間防水u 穿樓板水管空隙處，必須用細(xì)石砼填實(shí)。u 防水施工，陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角抹R角，粘貼附加層，卷材搭接方向長(zhǎng)度應(yīng)滿(mǎn)足要求，粘貼牢固。u 外防水層的成品保護(hù)，回填時(shí)對(duì)防水層進(jìn)行保護(hù)。止水板穿柱節(jié)點(diǎn)為控制重點(diǎn)。振搗布點(diǎn)均勻，不漏振。做到八個(gè)不放過(guò)： （1）施工方案不報(bào)審不放過(guò) （2）基層邊角處理不到位不放過(guò) （3）抹灰用砂不合格不放過(guò) （4）上道工序未驗(yàn)收不放過(guò) （5）保溫面不完整不放過(guò) （6）技術(shù)交底不到位不放過(guò) （7）旁站監(jiān)理不到位不放過(guò) （8）提出問(wèn)題沒(méi)有結(jié)果不放過(guò)（七）、關(guān)于經(jīng)濟(jì)處罰手段的使用 經(jīng)濟(jì)處罰措施必須在施工合同中作出詳細(xì)的約定，并且在施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)作深入的交底，但是在處罰的尺度的掌握上，我們認(rèn)為應(yīng)側(cè)重于管理程序方面和質(zhì)量缺陷方面。工序組織問(wèn)題：在重要工序施工時(shí)不能過(guò)多地進(jìn)行工序穿插，必須給工序驗(yàn)收留有一定的時(shí)間間隔。一般質(zhì)量問(wèn)題我們可以通過(guò)耐心地解釋和說(shuō)明達(dá)成共識(shí)，但有些問(wèn)題是必須要給客戶(hù)解決的，這里包括：漏水、結(jié)露、裂縫、材料構(gòu)配件破損、樓地面平整及層高等。（3）分包單位不能直接向監(jiān)理單位履行材料及工程報(bào)驗(yàn)程序，而應(yīng)首先向總包單位報(bào)驗(yàn)，然后由總包向監(jiān)理單位統(tǒng)一報(bào)驗(yàn)。 在分包單位自檢力度跟不上的情況下（工作面很分散，質(zhì)檢人員數(shù)量不足等），總包單位的質(zhì)量管理手段跟不上。例如：地下室底板采用柔性卷材外防水，如果沒(méi)有有效措施，則在卷材上保護(hù)層施工時(shí)，極有可能已經(jīng)將防水層破壞，而且這種破壞又是不可檢查的，這種沒(méi)有有效監(jiān)控措施的施工方案在工程中應(yīng)盡量斟酌采用。 在選擇新材料新工藝時(shí)，除了要考察其先進(jìn)性、穩(wěn)定性及性能價(jià)格比之外，還要考慮在施工