【正文】 ，室外1380元/棟；注意事項(xiàng)：土建驗(yàn)收中包括門窗、涂料、水電、環(huán)境檢測和其它驗(yàn)收，可同時(shí)進(jìn)行人防工程平時(shí)使用證審批u 《人防工程平時(shí)使用證申請表》一式2份，表格可從人防辦網(wǎng)站（ ）下載；u 申請單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書、身份證復(fù)印件各1份u 項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件（發(fā)改委批復(fù)、人防立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證復(fù)印件各1份）u 竣工驗(yàn)收報(bào)告（建筑、規(guī)劃、消防、人防）復(fù)印件各1份u 工程面積勘定表復(fù)印件1份u 維修基金繳訖憑證復(fù)印件1份辦事時(shí)限：7個(gè)工作日收費(fèi)項(xiàng)目：人防工程維修基金60元/平方米3建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收資料備案資料（報(bào)送城建檔案館） 建設(shè)工程項(xiàng)目開、竣工各實(shí)施階段的主要審批文件u 項(xiàng)目批復(fù)u 土地證、土地協(xié)議或合同、建設(shè)用地許可證u 拆遷許可證（指有拆遷項(xiàng)目的）u 設(shè)計(jì)合同u 監(jiān)理合同u 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附復(fù)印件4份）u 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附復(fù)印件4份） u 用地紅線圖、建筑規(guī)劃紅線圖u 工程測量定位通知單u 中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書u 工程地質(zhì)報(bào)告、勘察合同u 建筑工程施工許可證（附復(fù)印件4份） u 工程施工合同u 竣工現(xiàn)場平面圖u 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（附復(fù)印件4份） u 防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書、防雷裝置驗(yàn)收合格證u 環(huán)境綠化工程規(guī)劃許可證或施工許可證（附復(fù)印件3份） u 綠化工程竣工驗(yàn)收單批復(fù)或驗(yàn)收合格證（附復(fù)印件3份）u 公安編號對照表（住宅與商住樓須提供）u 測繪竣工成果報(bào)告（復(fù)印件，備案面積須符合昆建[2001]24號文，詳見下表單體工程竣工備案面積與規(guī)劃竣工驗(yàn)收面積誤差對照表單體建筑面積（單位：平方米）誤差范圍（單位 ：平方米）﹤﹦500﹤﹦305001000（包括1000）﹤﹦5010003000（包括3000）﹤﹦8030005000（包括5000）﹤﹦100﹥﹦5000﹤﹦150u 工程照片（照片要求：6寸大小、紙質(zhì)，能代表建筑物東西南北四立面，照片分別為施工前、中及竣工后，背面注明：建設(shè)單位名稱、工程名稱、拍攝日期等）注意事項(xiàng)：除土地證交復(fù)印件外（但需注明原件存處），其它均提交原件。（三）人防工程易地建設(shè)：①書面申請報(bào)告1份；②立項(xiàng)批文復(fù)印件1份；③規(guī)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件1份；④項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等文件復(fù)印件1份。要求標(biāo)明建設(shè)基地界限、地上和地下擬建建筑位置、建筑層數(shù)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；⑤基礎(chǔ)埋深三米（含）以上單體的（平、立、剖）面圖1份（加蓋設(shè)計(jì)出圖章）⑥人防初步設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)說明、平時(shí)、戰(zhàn)時(shí)建筑平面圖⑦總體方案設(shè)計(jì)和人防工程初步設(shè)計(jì)單位應(yīng)提交設(shè)計(jì)資質(zhì)證書（復(fù)印件）⑧其他需要提交的證明材料（二）人防圖審、報(bào)人防圖審的同時(shí)進(jìn)行人防測繪①行政審批中心人防辦窗口確認(rèn)，填寫《昆山市人防工程測繪備案申請表》（一式二份）；提供以下資料：l 人防規(guī)劃批復(fù)文件（昆山民防局簽發(fā)）l 人防工程定位圖l 人防工程平時(shí)平面圖l 人防工程戰(zhàn)時(shí)平面圖l 測繪圖紙應(yīng)用人防工程施工圖紙，并經(jīng)民防局窗口確認(rèn)（加蓋民防局審批專用章）②測繪【昆山城鄉(xiāng)測量有限公司（房產(chǎn)交易中心）辦理測繪】③預(yù)測備案測繪成果備案須一式四份，人防辦窗口備案一份，其余由申報(bào)單位根據(jù)申報(bào)需要處置。關(guān)于接駁點(diǎn)位置、壓力、進(jìn)戶標(biāo)高等均會在施工圖中標(biāo)注收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：居民：；商業(yè)：⑤ 電信至電信公司簽署合作協(xié)議書⑥ 有線電視u 總平面圖（經(jīng)圖審后）u 商鋪（弱電）整套圖紙（經(jīng)圖審后）⑦ 智能化通過招投標(biāo)或直接發(fā)包選擇智能化公司⑧ 消防報(bào)警1工程圖審查、抗震設(shè)防審查、消防審核意見書、人防責(zé)任書14圖審u 立項(xiàng)批復(fù)（1份）u 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份）u 施工圖審查報(bào)審表(一式三份)u 全套施工圖(送4套3套退回)(其中包括:總平面圖、給排水總平面圖）u 工程地質(zhì)勘察報(bào)告2份（1份全退）u 結(jié)構(gòu)計(jì)算書（1份）u 所有勘察、設(shè)計(jì)單位沒有備案的，請到建設(shè)局總工室備案，提供備案表u 建筑節(jié)能報(bào)審表及節(jié)能計(jì)算書u 施工圖中需增添①“江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇參考樣式（建筑專業(yè)、電氣專業(yè)）u ②“江蘇省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇參考樣式（建筑專業(yè)、電氣專業(yè)）14抗震設(shè)防審查（即防雷）u 防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請書u 立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證u 建筑施工圖藍(lán)圖u 電氣施工藍(lán)圖注意事項(xiàng)：防雷與圖審?fù)瑫r(shí)準(zhǔn)備資料，同時(shí)報(bào)送
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：14消防審核意見書一、對具有下列情形之一的人員密集場所，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防設(shè)計(jì)審核：（一）建筑總面積大于20000平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；（二）建筑總面積大于15000平方米的民用機(jī)場航站樓、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳；（三）建筑總面積大于10000平方米的賓館、飯店、商場、市場；（四）建筑總面積大于2500平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；（五）建筑總面積大于1000平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；（六）建筑總面積大于500平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行流程指導(dǎo)用書國土資源局 土地競買簽署國有土地使用權(quán)合同申請紅線申請立項(xiàng)立項(xiàng)請示報(bào)告內(nèi)容包括：（一份）（到規(guī)劃科簽字和蓋章）u 項(xiàng)目詳細(xì)位置u 占地面積（與紅線面積一致）u 建筑面積（主體建筑物面積、辦公樓面積、輔房面積、地下車庫面積）u 項(xiàng)目總投資額（每畝總投資不得低于400萬元）u 土建投資額u 規(guī)劃用地紅線圖復(fù)印件一份u 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（有限公司）u 注冊資本證明（個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）加蓋工商部門印章（可不要）u 用地預(yù)審函復(fù)印件或招拍掛成交通知書工作時(shí)間：3個(gè)工作日注意事項(xiàng)：按照昆委[2004]65號文件：民資每畝總投資不得低于250萬元環(huán)境評估報(bào)告u 環(huán)評委托書（報(bào)建處拿固定格式）u 申請報(bào)告（包括占地面積、建筑面積、居住面積、商鋪面積、綠化面積）（2份）u 紅線圖u 環(huán)境影響登記表（5份）工作時(shí)間：10個(gè)工作日建設(shè)用地規(guī)劃許可證u 建設(shè)用地規(guī)劃報(bào)建申請表（3份）u 營業(yè)執(zhí)照或批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）u 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（計(jì)委或開發(fā)區(qū)管委會批復(fù) 復(fù)印件1份）u 土地使用合同（建設(shè)用地許可證函）u 環(huán)境評估報(bào)告及環(huán)境影響報(bào)告書u 符合規(guī)范的有證總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖u 1：1000用地紅線圖含坐標(biāo)圖（原件）（選址紅線圖）工作時(shí)間：5個(gè)工作日注意事項(xiàng)：① 用地紅線圖需經(jīng)規(guī)劃局審批② 設(shè)計(jì)院蓋章，正式的藍(lán)圖，掛牌的可簡化，不用有證國有土地證（）7國有土地證u 法人身份證（復(fù)印件3份）u 營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件3份）u 項(xiàng)目批復(fù)（復(fù)印件3份）u 環(huán)境影響申報(bào)表的審核意見（即環(huán)評報(bào)告）u 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（黃卡復(fù)印件）u 規(guī)劃紅線圖（原件）u 項(xiàng)目總平圖布置圖（藍(lán)圖）及電子檔u 土地使用權(quán)出讓合同（復(fù)印件3份）u 建設(shè)用地申請（包括詳細(xì)地址、開發(fā)面積、容積率、建筑密度、綠地率、計(jì)劃建設(shè)時(shí)間、計(jì)劃開工時(shí)間）u 建設(shè)用地承諾書（包括建筑面積、建筑密度、綠地率等一定按照申請標(biāo)準(zhǔn)做）u 國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交通知書（掛牌出讓）u 關(guān)于地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（掛牌出讓 復(fù)印件3份）7土地定界樁u 初始土地登記申請書（國土局監(jiān)察科領(lǐng)?。﹗ 土地登記法人身份證明書（國土局監(jiān)察科領(lǐng)?。﹗ 地籍調(diào)查法人代表身份證明書（國土局監(jiān)察科領(lǐng)?。﹗ 界址表（國土局監(jiān)察科領(lǐng)取）