【正文】 u 安全開工條件審查表u B、C類證書復(fù)印件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：①質(zhì)監(jiān)費(fèi)：‰（最低收費(fèi)2000元）；②檔案寄存費(fèi)：按單位建筑面積收?。ň唧w見文件）；2竣工測量、實(shí)測面積委托測繪公司測量并出相關(guān)報(bào)告2物價局銷售價格核準(zhǔn)u 征地（或拆遷）合同復(fù)印件u 建安工程預(yù)（決）算書（或招投標(biāo)文件）復(fù)印件u 上交規(guī)費(fèi)明細(xì)u 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件u 施工許可證復(fù)印件u 建筑面積實(shí)測表u 房屋座落位置平面示意圖2規(guī)劃驗(yàn)收（同時規(guī)劃許可證換正本）u 昆山市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請表（一式二份）u 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件１份）u 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本復(fù)印件１份）u 建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件１份）u 建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書（復(fù)印件１份）u 綠化工程驗(yàn)收合格證（復(fù)印件１份）u 建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告書u 房屋實(shí)測面積表（復(fù)印件）u 雨污水管線竣工測量圖u 竣工測量電子光盤一張備注：開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目，建筑紅線圖的辦理與規(guī)劃驗(yàn)收同步，即申報(bào)規(guī)劃驗(yàn)收時，同時辦理建筑紅線圖2質(zhì)監(jiān)站建設(shè)工程竣工備案（施工單位報(bào)送）28消防驗(yàn)收u 《建筑工程消防驗(yàn)收備案表》及憑證（加蓋公章或法人私章）u 建設(shè)工程驗(yàn)收報(bào)告（蘇州消防網(wǎng)下載審核申報(bào)欄下載）u 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件（檢驗(yàn)報(bào)告、型式認(rèn)可）u 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料u 室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證u 消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件u 施工（含土建、消防、裝修）、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（提交復(fù)印件，并加蓋單位印章）u 其它依法需要提供的材料（施工合同等）①消防審核意見書（或備案抽查憑證），室內(nèi)裝修的還需要提供原土建驗(yàn)收意見書②驗(yàn)收承諾書、消防產(chǎn)品登記表（蘇州消防網(wǎng)審核申報(bào)欄下載）③竣工圖④易燃易爆類項(xiàng)目需提供防雷驗(yàn)收檢測合格報(bào)告⑤消防工程施工記錄⑥隱蔽工程施工記錄⑦火災(zāi)公眾責(zé)任保險（生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品的單位提供）⑧裝修材料檢測合格報(bào)告（需要織物、橡塑保溫材料等多種裝修材料檢測合格報(bào)告）28防雷驗(yàn)收u 《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請書》（見附件10）u 《建設(shè)工程防雷設(shè)計(jì)審核證書》u 施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件u 審查合格的電施圖紙一套u(yù) 防雷工程施工記錄u 防雷工程監(jiān)督記錄u 防雷產(chǎn)品測試報(bào)告u 防雷裝置檢測報(bào)告28雨污水驗(yàn)收u 污水排放審批表（一式四份）u 項(xiàng)目的環(huán)評u 立項(xiàng)批文u 規(guī)劃許可證u 排水工程施工許可證u 排水工程質(zhì)量監(jiān)督記錄單u 排水平面圖（標(biāo)明排放口位置、管徑、數(shù)量、標(biāo)高、流向、預(yù)處理裝置等）28環(huán)保驗(yàn)收《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請登記卡》（審批窗口或網(wǎng)上下載）28綠化驗(yàn)收u 綠化主管部門的綠化規(guī)劃許可證、綠化施工許可證u 綠化竣工圖一份u 建筑工程竣工測量成果報(bào)告書加綠化率統(tǒng)計(jì)表u 綠化工程竣工驗(yàn)收單（一式三份）備注：圖紙要求：標(biāo)明占地總面積、綠地面積、綠地率圖紙比例1:2001:500標(biāo)明苗木規(guī)格、數(shù)量29工程土建驗(yàn)收（一戶一驗(yàn)）u 門窗、涂料、水電由昆山市檢測中心進(jìn)行檢測，費(fèi)用由施工單位承擔(dān)；u 環(huán)境檢測也由昆山市檢測中心檢測，費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)，室內(nèi)1600元/棟，室外1380元/棟；注意事項(xiàng)：土建驗(yàn)收中包括門窗、涂料、水電、環(huán)境檢測和其它驗(yàn)收，可同時進(jìn)行人防工程平時使用證審批u 《人防工程平時使用證申請表》一式2份，表格可從人防辦網(wǎng)站（ ）下載；u 申請單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書、身份證復(fù)印件各1份u 項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件（發(fā)改委批復(fù)、人防立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證復(fù)印件各1份）u 竣工驗(yàn)收報(bào)告（建筑、規(guī)劃、消防、人防）復(fù)印件各1份u 工程面積勘定表復(fù)印件1份u 維修基金繳訖憑證復(fù)印件1份辦事時限：7個工作日收費(fèi)項(xiàng)目：人防工程維修基金60元/平方米3建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收資料備案資料（報(bào)送城建檔案館） 建設(shè)工程項(xiàng)目開、竣工各實(shí)施階段的主要審批文件u 項(xiàng)目批復(fù)u 土地證、土地協(xié)議或合同、建設(shè)用地許可證u 拆遷許可證（指有拆遷項(xiàng)目的）u 設(shè)計(jì)合同u 監(jiān)理合同u 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附復(fù)印件4份）u 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附復(fù)印件4份） u 用地紅線圖、建筑規(guī)劃紅線圖u 工程測量定位通知單u 中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書u 工程地質(zhì)報(bào)告、勘察合同u 建筑工程施工許可證（附復(fù)印件4份） u 工程施工合同u 竣工現(xiàn)場平面圖u 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（附復(fù)印件4份） u 防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書、防雷裝置驗(yàn)收合格證u 環(huán)境綠化工程規(guī)劃許可證或施工許可證（附復(fù)印件3份） u 綠化工程竣工驗(yàn)收單批復(fù)或驗(yàn)收合格證（附復(fù)印件3份）u 公安編號對照表（住宅與商住樓須提供）u 測繪竣工成果報(bào)告（復(fù)印件，備案面積須符合昆建[2001]24號文，詳見下表單體工程竣工備案面積與規(guī)劃竣工驗(yàn)收面積誤差對照表單體建筑面積（單位：平方米）誤差范圍（單位 ：平方米）﹤﹦500﹤﹦305001000（包括1000）﹤﹦5010003000（包括3000）﹤﹦8030005000（包括5000）﹤﹦100﹥﹦5000﹤﹦150u 工程照片（照片要求：6寸大小、紙質(zhì)，能代表建筑物東西南北四立面，照片分別為施工前、中及竣工后，背面注明：建設(shè)單位名稱、工程名稱、拍攝日期等）注意事項(xiàng)：除土地證交復(fù)印件外（但需注明原件存處），其它均提交原件。要求標(biāo)明建設(shè)基地界限、地上和地下擬建建筑位置、建筑層數(shù)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；⑤基礎(chǔ)埋深三米（含）以上單體的（平、立、剖）面圖1份（加蓋設(shè)計(jì)出圖章）⑥人防初步設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)說明、平時、戰(zhàn)時建筑平面圖⑦總體方案設(shè)計(jì)和人防工程初步設(shè)計(jì)單位應(yīng)提交設(shè)計(jì)資質(zhì)證書（復(fù)印件）⑧其他需要提交的證明材料（二）人防圖審、報(bào)人防圖審的同時進(jìn)行人防測繪①行政審批中心人防辦窗口確認(rèn)，填寫《昆山市人防工程測繪備案申請表》（一式二份）；提供以下資料：l 人防規(guī)劃批復(fù)文件（昆山民防局簽發(fā)）l 人防工程定位圖l 人防工程平時平面圖l 人防工程戰(zhàn)時平面圖l 測繪圖紙應(yīng)用人防工程施工圖紙，并經(jīng)民防局窗口確認(rèn)（加蓋民防局審批專用章）②測繪【昆山城鄉(xiāng)測量有限公司（房產(chǎn)交易中心）辦理測繪】③預(yù)測備案測繪成果備案須一式四份，人防辦窗口備案一份，其余由申報(bào)單位根據(jù)申報(bào)需要處置。房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行流程指導(dǎo)用書國土資源局 土地競買簽署國有土地使用權(quán)合同申請紅線申請立項(xiàng)立項(xiàng)請示報(bào)告內(nèi)容包括：（一份）（到規(guī)劃科簽字和蓋章）u 項(xiàng)目詳細(xì)位置u 占地面積（與紅線面積一致）u 建筑面積（主體建筑物面積、辦公樓面積、輔房面積、地下車庫面積）u 項(xiàng)目總投資額（每畝總投資不得低于400萬元）u 土建投資額u 規(guī)劃用地紅線圖復(fù)印件一份u 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（有限公司）u 注冊資本證明（個人獨(dú)資企業(yè)）加蓋工商部門印章（可不要）u 用地預(yù)審函復(fù)印件或招拍掛成交通知書工作時間：3個工作日注意事項(xiàng)：按照昆委[2004]65號文件：民資每畝總投資不得低于250萬元環(huán)境評估報(bào)告u 環(huán)評委托書（報(bào)建處拿固定格式）u 申請報(bào)告（包括占地面積、建筑面積、居住面積、商鋪面積、綠化面積）（2份）u 紅線圖u 環(huán)境影響登記表（5份）工作時間：10個工作日建設(shè)用地規(guī)劃許可證u 建設(shè)用地規(guī)劃報(bào)建申請表（3份）u 營業(yè)執(zhí)照或批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）u 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（計(jì)委或開發(fā)區(qū)管委會批復(fù) 復(fù)印件1份）u 土地使用合同（建設(shè)用地許可證函）u 環(huán)境評估報(bào)告及環(huán)境影響報(bào)告書u 符合規(guī)范的有證總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖u 1：1000用地紅線圖含坐標(biāo)圖（原件）（選址紅線圖）工作時間：5個工作日注意事項(xiàng)：① 用地紅線圖需經(jīng)規(guī)劃