6[1]項目報建審批管理程序-wenkub
2023-04-27 00:06:52 本頁面
【正文】 文件和用地界限圖及國有土地使用合同 D. 委托書（公司應明確委托事項和權(quán)限等） E. 委托拆遷的，由拆遷單位出具對拆遷范圍進行產(chǎn)權(quán)審查、凍結(jié)、調(diào)查摸底的申請報告 申辦房屋拆遷許可證 申報材料： A. 產(chǎn)權(quán)部門出具的產(chǎn)權(quán)審查證明 B. 建設(shè)單位與拆遷單位簽定的正式委托拆遷合同 C. 拆遷計劃和安置方案 D. 建設(shè)資金到位證明材料（財務(wù)部提供） E. 市規(guī)劃局核準的規(guī)劃總平圖 F. 城市房屋拆遷審批表 G. 公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（人力資源部提供）l 取得《房屋拆遷許可證》、拆遷公告 申辦《土地使用證》：公司在交清項目土地使用權(quán)出讓金并拆平地上物，形成圍墻空地后，外聯(lián)人員向市土地管理局申辦《土地使用證》。l 取得審批蓋章的總平圖一式3份，將總平圖復印件傳送設(shè)計研發(fā)部進行建筑方案設(shè)計、經(jīng)營銷售部辦理《預售許可證》及產(chǎn)權(quán)預先登記。 福州市蔬菜產(chǎn)銷領(lǐng)導小組辦公室 申報材料： A. 規(guī)劃選址申請表復印件 B. 規(guī)劃選址紅線圖C. 如屬長期保護區(qū)菜地，還應具備市政府常務(wù)會議同意征用或其他有關(guān)文件l 取得蔬菜辦批文 福州市國有資產(chǎn)管理局 申報材料： A. 立項申請報告 B. 企業(yè)財務(wù)報表 (財務(wù)部提供)l 取得國資局批文 福州市文物管理局 申報材料： A. 用地紅線圖一式2份（城區(qū)1：500，土地成片開發(fā)為1：1000）l 取得文物局批文l 取得《選址定點意見書》后，設(shè)計研發(fā)部根據(jù)選址指標及選址紅線委托設(shè)計院進行項目總平面圖的設(shè)計。 工程材料部、監(jiān)理事業(yè)部負責提供施工手續(xù)報批材料。 設(shè)計研發(fā)部負責提供報審各階段所需的圖紙。項目審批分四個階段：征地階段、工程報建階段、配套工程報批階段、綜合驗收階段。適用于福州地區(qū)的開發(fā)項目。 審計核算部負責審核報審費用。備注：公司內(nèi)部影響報批時間的關(guān)聯(lián)工作主要為研發(fā)部的供圖時間及完整性，財務(wù)的付款時間。 申辦《土地預審意見書》：取得《建設(shè)項目選址意見書》后，外聯(lián)人員持以下申報材料向省、市土地管理局申請辦理《土地預審意見書》 申報材料： A. 土地預約申請書、申請人及經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書 B. 市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》及附件（原件） C. 市規(guī)劃局核發(fā)的《選址定點用地規(guī)劃紅線圖》（原件） D. 公司的資質(zhì)證明（含金融部門證明）（復印件）（人力資源部、財務(wù)計統(tǒng)部提供）E. 與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村協(xié)議書（原件）（總經(jīng)室提供）l 取得《土地預審意見書》 申辦項目立項：外聯(lián)人員持以下申報材料向福州市計委申報房地產(chǎn)項目立項 申報材料： A. 可行性研究報告（總經(jīng)室提供） B. 公司營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、資信證明（人力資源部提供） C. 土地預審意見書 D. 選址意見書 E. 市建委審批的申請表l 取得立項批文，將立項批文傳送財務(wù)部、經(jīng)營部。 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報材料 A. 報建人身份證明和單位介紹信 B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表 C. 市計委批準的年度建設(shè)項目計劃任務(wù)書 D. 公司成立批準文件、工商營業(yè)執(zhí)照（復印件）（人力資源部提供） E. 已經(jīng)批準的《總平面規(guī)劃圖》及有關(guān)附件 F. 《建設(shè)項目選址意見書》及選址紅線圖 G. 可行性研究報告、環(huán)境評估報告（大、中型項目） H. 與原用地單位簽定的征地協(xié)議書復印件或原用地單位的《土地使用證》復印件：500地形圖一式5份 J．勘測院提供的電子數(shù)據(jù)地形圖軟盤l 對外聯(lián)絡(luò)部取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃紅線圖一式三份及電子地形圖規(guī)劃紅線軟盤，將《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復印件傳送財務(wù)部，規(guī)劃紅線圖復印件和軟盤傳送設(shè)計研發(fā)部。 申報材料： A. 土地登記申請書 B. 申請人身份證明，營業(yè)執(zhí)照（復印件）（人力資源部提供） C. 經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書 D. 拆遷范圍內(nèi)的原土地證書 取得項目批文、拆遷證明、土地使用合同、土地使用權(quán)證、征地紅線圖、規(guī)劃總平圖后對外聯(lián)絡(luò)部隊以工作聯(lián)系單的形式通知經(jīng)營銷售部、設(shè)計研發(fā)部、財務(wù)計統(tǒng)部。 擴初設(shè)計聯(lián)審（由市建設(shè)局組織，各主管部門參與審理）、總投資在2000萬元人民幣以上，須進行擴初設(shè)計，并應向福州市建設(shè)委員會申報。 建設(shè)工程施工圖審查中心 申報材料：A. 地質(zhì)勘察報告三套（文字報告、附圖、附表、附件）（研發(fā)部提供）B. 施工圖三套（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通）（研發(fā)部提供）C. 專項施工圖六套（基坑、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他特殊結(jié)構(gòu)）（研發(fā)部提供）D. 計算資料（電算資料、手算資料、基坑支護計算書、其他工種計算書、補充時程分析）（研發(fā)部提供）E. 規(guī)劃單體紅線圖（復印件）F. 規(guī)劃總平面圖（復印件）G. 申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批表（復印件）H. 市建委審查委托函I. 工程預算書、勘察合同、設(shè)計合同（復印件）J. 工程勘察成果審查合格通知書K. 其他職能部門審查意見（人防、消防、環(huán)保、園林）L. 擴初批復（復印件）M. 抗震專項審查意見 （復印件）市建委抗震辦（基坑會審）申報材料
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