【正文】 口鉗、尖嘴鉗、螺絲刀、電工膠等）并符合安全要求。）(3)在室內(nèi)高壓設(shè)備設(shè)施上工作，應(yīng)在工作場(chǎng)地兩側(cè)及對(duì)面懸掛“止步，高壓危險(xiǎn)！”標(biāo)示牌。（11）值班員應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《交接班記錄》、《配電室運(yùn)行記錄》。⑦防鼠設(shè)施是否完好。④密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況（，因及時(shí)調(diào)整），嚴(yán)禁變壓器、開(kāi)關(guān)超載運(yùn)行。③對(duì)于巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，值班電工應(yīng)及時(shí)采取整改措施加以解決。按時(shí)檢查配電室的溫度、濕度是否達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。電器線路符合設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求。所有記錄按月整理、裝訂成冊(cè)，歸檔管理。六、設(shè)備資料管理物業(yè)驗(yàn)收交接應(yīng)移交有關(guān)機(jī)電設(shè)備檔案資料，包括設(shè)備產(chǎn)品合格證、施工圖、接線圖、試驗(yàn)報(bào)告、說(shuō)明書(shū)等（弱電設(shè)備還應(yīng)移交程序軟件備份盤(pán)等），物業(yè)公司檔案室專(zhuān)柜保管。五、設(shè)備設(shè)施大中修、更新、改造管理工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門(mén)）根據(jù)設(shè)備使用狀況提出設(shè)備中修、大修、更新、改造的實(shí)施方案，上報(bào)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)審核后，交友小區(qū)/大廈業(yè)主委員會(huì)審批（業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按規(guī)定向全體業(yè)主公示，征求意見(jiàn)）。（4）維修時(shí)以不擴(kuò)大故障及隱患為前提。（2）正式施工前，維修人員應(yīng)準(zhǔn)備好操作工具、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)創(chuàng)造保養(yǎng)條件，提前攜至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)；施工時(shí)，應(yīng)先按安全要求懸掛警示牌，做好安全防護(hù)措施，要求相關(guān)人員做好配合。（3）維修主管應(yīng)督導(dǎo)維修人員按時(shí)作業(yè)。各物業(yè)公司所有特種設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機(jī)械消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)機(jī)械維修檢查等）一律實(shí)行外委維護(hù)保養(yǎng)。 ③ 接班人員有酒醉現(xiàn)象或其他神志不清情況而未找到頂班人時(shí)。（4）交接班時(shí)主要在做好“五交”交安全、交紀(jì)錄、交工具、交場(chǎng)地衛(wèi)生、交設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)”。交接班規(guī)程（1）值班人員按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無(wú)故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班。三、設(shè)備設(shè)施值班管理值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗，不得干與工作無(wú)關(guān)的事宜。每年年底前，工程部（設(shè)備設(shè)施管理部門(mén)）對(duì)所管物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行一次拉網(wǎng)式大檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題制訂下一年《年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃》、《年度設(shè)備設(shè)施大中修計(jì)劃》。值班室、設(shè)備運(yùn)行間應(yīng)按規(guī)范要求，配備合格的消防器材及相關(guān)警示標(biāo)志。設(shè)備管理以安全、正常、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修由工程部（設(shè)備設(shè)施管理部門(mén)）轉(zhuǎn)業(yè)技術(shù)人員實(shí)施；相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)、上崗證。智能控制、消防、電梯、供水設(shè)備管理試行24小時(shí)值班制度；為經(jīng)主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)許可，非值班人員一律不得進(jìn)入值班室及設(shè)備運(yùn)行間。值班室、設(shè)備運(yùn)行間等工作場(chǎng)地，嚴(yán)禁吸煙。二、設(shè)備設(shè)施檢查管理每季度（或每月），工程部經(jīng)理組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)年度計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改，并填寫(xiě)《季度/月度設(shè)備設(shè)施檢查記錄》。嚴(yán)格按照操作規(guī)程及崗位職責(zé)要求，進(jìn)行巡視檢查，準(zhǔn)點(diǎn)操錄各設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，認(rèn)真填寫(xiě)《設(shè)備運(yùn)行記錄》、《交接班記錄》。因故不值班時(shí)，必須提前辦理請(qǐng)假手續(xù)，返回后及時(shí)銷(xiāo)假。交班后，雙方在交接班記錄上簽字確認(rèn)。 ④ 交接過(guò)程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，有交班人負(fù)責(zé)處理事故。對(duì)于外委項(xiàng)目維保，工程部應(yīng)指派專(zhuān)人監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量；每次外委項(xiàng)目實(shí)施作業(yè)前，外委單位應(yīng)先到工程部辦理進(jìn)場(chǎng)作業(yè)手續(xù)方可到設(shè)備安裝地點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)。（4）施工前，維修人員應(yīng)備好工具及備件，提前攜至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。（3）保養(yǎng)完畢后，保養(yǎng)人員應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》緊急事故處理（1）接到緊急故障請(qǐng)求，工程部主管應(yīng)迅速組織人力至故障現(xiàn)場(chǎng)搶修；重大故障，應(yīng)同時(shí)向管理處主任、公司主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。無(wú)法確認(rèn)故障原因時(shí)，切不可盲目亂動(dòng)，應(yīng)集中商議，找出最佳方案；如屬特種設(shè)備，應(yīng)請(qǐng)求有關(guān)單位配合支援，并按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第373號(hào)）《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》執(zhí)行。實(shí)施方案獲得業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后，按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)或續(xù)籌物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。工程部（設(shè)備管理部門(mén)）建立設(shè)備運(yùn)行檔案柜，保存設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備運(yùn)行管理資料和維修資料等。對(duì)某些特種設(shè)備，應(yīng)定期對(duì)設(shè)備管理記錄內(nèi)容進(jìn)行分析，掌握設(shè)備運(yùn)行情況。停電、限電應(yīng)提前24小時(shí)向使用該部分負(fù)荷的業(yè)主發(fā)出《停電通知》；對(duì)于突發(fā)性的停電事故應(yīng)先了解停電原因，并向業(yè)主做出解釋。做好配電房的防水、防鼠、防潮工作，堵塞漏洞。（2）巡視內(nèi)容①變壓器油位、油色是否正常，密封出是否漏油。⑤單相、三相電壓是否在額定值的177。⑧接地線有無(wú)銹蝕或松動(dòng)。（12）建立健全各類(lèi)供電設(shè)備檔案。(4)操作低壓設(shè)備設(shè)施時(shí)，必須穿絕緣鞋、戴線手套、避免正向面對(duì)操作設(shè)備。(2)電流互感器不得開(kāi)路，電壓互感器不得短路，不得用搖表測(cè)量帶電體的絕緣電阻?！ぷ髫?fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）所負(fù)的安全責(zé)任：正確安全的組織工作；工作前應(yīng)將工作責(zé)任、停電范圍、安全措施和工作時(shí)間等詳細(xì)向工作人員交代清楚，并結(jié)合實(shí)際進(jìn)行安全思想教育；工作負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查工作票所載安全措施是否正確、完備和值班員所做的安全措施是否符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件?！捅O(jiān)護(hù)人在工作票上分別簽名。監(jiān)護(hù)人必須始終在工作現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)糾正違反安全的動(dòng)作。但在部分停電時(shí)，只有在安全措施可靠、人員集中在一個(gè)工作地點(diǎn)并不至誤碰導(dǎo)電部分的情況下，方可參加施工?！诠ぷ髌陂g，若有緊急需要，值班員可在工作票未交回的情況下合閘送電，但應(yīng)先將工作班全體人員離開(kāi)工作地點(diǎn)的確認(rèn)，通知工作負(fù)責(zé)人，在得到工作負(fù)責(zé)人可以送電的答復(fù)后，并拆除臨時(shí)遮攔、接地線和標(biāo)示牌，恢復(fù)常設(shè)遮攔、清理現(xiàn)場(chǎng)后方可合閘送電?！ぷ魍戤吅?，工作班應(yīng)清掃、整理現(xiàn)場(chǎng)。(1)技術(shù)保證措施在全部停電或部分停電的電氣設(shè)備上工作，必須完成下列措施：①停電②驗(yàn)電③裝設(shè)接地線④懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮攔。②依次斷開(kāi)各出線低壓負(fù)荷開(kāi)關(guān)。⑥驗(yàn)電。②拆除接地線。⑥依次合上各出線低壓負(fù)荷開(kāi)關(guān)。 ②關(guān)鍵部位注潤(rùn)滑油（保養(yǎng)時(shí)用此條應(yīng)刪除）。⑥依次閉合各負(fù)荷開(kāi)關(guān)。 ③關(guān)閉發(fā)電機(jī)控制電源。④懸掛接地線。 ③合上總進(jìn)線開(kāi)關(guān)。發(fā)布命令應(yīng)準(zhǔn)確、清晰、使用正規(guī)操作術(shù)語(yǔ)和設(shè)備雙重名稱(chēng)，即設(shè)備名稱(chēng)和編號(hào)。下列項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)操作票內(nèi)：(1)應(yīng)拉、合的開(kāi)關(guān)和刀閘。 (5)切換保護(hù)回路和檢驗(yàn)是否無(wú)電壓。必須按操作順序操行，每操作完一項(xiàng)，做一個(gè)記號(hào)“√”，全部操作完畢后進(jìn)行復(fù)查。操作票應(yīng)先編號(hào)，按照編號(hào)順序使用，作廢的操作票應(yīng)注明“作廢”字樣，已操作的要注明（或蓋章）“已操作”字樣，上述操作票保存三個(gè)月。③由維修主管統(tǒng)一組織實(shí)施。④保養(yǎng)項(xiàng)目：——母線是否變形和損壞，有無(wú)放電現(xiàn)象?！饔|頭是否完好?！獧z查并緊固各線路端子、儀表接線。（4）保養(yǎng)人員如實(shí)填寫(xiě)《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》。（2）保養(yǎng)程序①實(shí)行分段保養(yǎng)。——主觸頭是否完好?！o固各線路端子。（3）以上項(xiàng)目保養(yǎng)完畢后，拆除安全裝置，閉合負(fù)荷開(kāi)關(guān)，逐級(jí)送電，并觀察各分路供電是否正常。發(fā)電機(jī)起動(dòng)時(shí)，操作人員應(yīng)檢查啟動(dòng)條件（冷卻水、機(jī)油、柴油、電瓶電壓等）是否具備，啟動(dòng)送新風(fēng)設(shè)備。冬季發(fā)電機(jī)保養(yǎng)，冷卻系統(tǒng)應(yīng)加防凍液。（4）檢查燃油是否充足，檢查油箱開(kāi)關(guān)及有無(wú)滲漏。（3）啟動(dòng)后應(yīng)調(diào)整數(shù)據(jù)（電壓380400V、頻率50HZ）。（2）空載運(yùn)行5分鐘后方可停機(jī)。（3）所有管道要涂有標(biāo)志色，并標(biāo)出介質(zhì)流動(dòng)方向；所有閥門(mén)應(yīng)標(biāo)出開(kāi)閉方向、工作狀態(tài)。（7）鍋爐房平面布置圖、系統(tǒng)圖、運(yùn)行規(guī)程及安全操作規(guī)程等制度上墻。（3）巡檢內(nèi)容主要包括：① 鍋爐及附機(jī)的控制操作系統(tǒng)是否正常。⑤ 鍋爐外殼、前后煙門(mén)及人孔、手孔完整牢固、無(wú)破損。⑨ 鍋爐房照明良好，道路通暢，消防設(shè)施、可燃?xì)怏w報(bào)警裝置正常?！O(shè)備運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象時(shí)。③鍋爐給水系統(tǒng)正常，軟水水質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、水位量達(dá)到規(guī)定值（熱水鍋爐應(yīng)排盡空氣），如實(shí)填寫(xiě)《鍋爐房水處理記錄》?！烊粴?油管道及閥門(mén)?！獧z查水箱水位達(dá)到滿(mǎn)水位值。（3）關(guān)機(jī)停爐① 正常停爐——將燃燒機(jī)負(fù)荷降為最低后按“停爐”按鈕，燃燒器進(jìn)行后吹掃狀態(tài)，延時(shí)到自動(dòng)停止。維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程（1）對(duì)于外委維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，工程部應(yīng)派專(zhuān)檢人員跟蹤監(jiān)督，確保維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果。（5）鍋爐大修后，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，報(bào)請(qǐng)質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可運(yùn)行。（2）嚴(yán)格按運(yùn)行操作規(guī)程進(jìn)行水處理設(shè)備操作。（6）水質(zhì)化驗(yàn)數(shù)據(jù)應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《鍋爐水質(zhì)檢驗(yàn)記錄》，并妥善保管。(3所有管道要涂有標(biāo)志色，并標(biāo)出介質(zhì)流動(dòng)方向；所有閥門(mén)應(yīng)標(biāo)出開(kāi)閉方向、工作狀態(tài)。(7)交換站平面布置圖、系統(tǒng)圖、運(yùn)行規(guī)程及安全操作規(guī)程等制度上墻。(2)運(yùn)行人員必須嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)機(jī)、停機(jī)時(shí)間。②水——水交換：確認(rèn)二次循環(huán)水系統(tǒng)運(yùn)行正常→打開(kāi)一次回水閥門(mén)→打開(kāi)一次供水閥門(mén)→檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。(6)交接班應(yīng)在下一班前10分鐘內(nèi)進(jìn)行，并在運(yùn)行記錄上簽字，詳細(xì)記錄當(dāng)班問(wèn)題和處理結(jié)果。三、中央空調(diào)系統(tǒng)管理制度安全管理除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用管理制度外，還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：(1)配備人數(shù)必須合乎相關(guān)規(guī)定。(5)排污設(shè)施無(wú)故障。運(yùn)行操作規(guī)程（1）運(yùn)行前準(zhǔn)備①查看主、副機(jī)的電源是否接通、電壓是否正常。②依次啟動(dòng)各臺(tái)冷凍水泵。⑤水系統(tǒng)啟動(dòng)后，注意觀察電流、電壓、水量、水壓是否正常運(yùn)行，泵和電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異常響動(dòng)，如有異常，立即停機(jī)檢查。如有異常，立即停機(jī)檢查。停機(jī)操作①正常停機(jī)——先關(guān)掉壓縮機(jī)的電源，保留總電源使主機(jī)處于預(yù)熱狀態(tài)；長(zhǎng)時(shí)間停機(jī)時(shí)應(yīng)關(guān)閉總電源?！P(guān)閉風(fēng)機(jī)盤(pán)管總開(kāi)關(guān)，保留分層控制開(kāi)關(guān)。——管路故障：檢修或其他原因?qū)е吕鋮s水或冷凍水大量外泄時(shí)，應(yīng)立即按正常停機(jī)程序停止系統(tǒng)運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程（1）冷卻塔冷卻塔每半年進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。④檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。⑧清潔冷卻塔外表。③清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)上的污物。（3）冷凝器、蒸發(fā)器冷凝器、蒸發(fā)器每年進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，實(shí)行外委保養(yǎng)。②如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵。⑥擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。(7)電動(dòng)機(jī)電動(dòng)機(jī)每年進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。④檢查底座螺絲是否緊固。4． 直燃機(jī)組操作與維保規(guī)程按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)執(zhí)行（詳略）。應(yīng)對(duì)蓄水池觀察孔加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理；透氣管應(yīng)用紗布或紗網(wǎng)包扎，以防雜物掉入水池中。（4）污水泵液位報(bào)警顯示器是否正常，水泵有無(wú)堵塞。（4）二次供水設(shè)備完整，有衛(wèi)生安全制度，每年定期清洗、消毒，有保證水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，有清洗、消毒記錄及水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告。所有排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無(wú)積水，樓內(nèi)、地下室及車(chē)庫(kù)無(wú)積水、浸泡發(fā)生。維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及周期（1）電機(jī)：每季測(cè)試、緊固1次。（2）雨水管道：每半年清理1次，保持流水暢通。（6）消防管網(wǎng)：每季對(duì)消防栓、水泵結(jié)合器、閥門(mén)進(jìn)行緊固、潤(rùn)滑1次（冬季應(yīng)對(duì)室外消防栓進(jìn)行保溫處理）；每年對(duì)消防栓、水泵結(jié)合器補(bǔ)漆1次。《電梯困人救援規(guī)程》及各種警示牌須懸掛在電梯機(jī)房、值班室顯眼位置。工程部（設(shè)備設(shè)施管理部門(mén)）每月對(duì)電梯外委單位進(jìn)行一次抽查評(píng)估（按百分制打分，作為年底綜合評(píng)審的依據(jù)）。（3）運(yùn)行之時(shí)，擠門(mén)危險(xiǎn)。（7）若遇意外，請(qǐng)按警鈴。二、電梯日運(yùn)行規(guī)程運(yùn)行前查看：（1）開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂前，轎廂是否停在該層。（5）平層準(zhǔn)確度有無(wú)明顯變化。（3）不允許裝運(yùn)易燃、易爆危險(xiǎn)物品（特殊情況，須經(jīng)公司批準(zhǔn)，并采取安全措施）。（7）轎廂頂部不得防止它物。（11）運(yùn)行中遇到突然停電，對(duì)于沒(méi)有平層復(fù)位的電梯應(yīng)及時(shí)查看電梯是否關(guān)人。（4）內(nèi)選、平層、換速、召喚和指層信號(hào)失控。（8）接觸到任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。（3）在廳門(mén)外使用三角鑰匙時(shí)，看清轎廂是否停在此層，開(kāi)門(mén)時(shí)應(yīng)小心以免發(fā)生意外。（1）每天，電梯管理人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行一次巡檢，如實(shí)填寫(xiě)《電梯日巡檢記錄》。④電梯制動(dòng)器工作是否正常，緊固件是否松動(dòng)。（2）每周，電梯維修主管對(duì)轄區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行一次抽檢，主要檢查巡檢工作是否到位；如發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即組織整改。檔案卡片內(nèi)容應(yīng)包括：（1）電梯型號(hào)；（2）用途；（3）操縱方式；（4）額定載重量；（5）額定速度；（6）層站數(shù)量；（7）電梯總程高度；（8）曳引機(jī)型號(hào)；（9）電動(dòng)機(jī)型號(hào)額定功、速度、額定電壓、額定電流；（10）電梯機(jī)房井道平面圖；（11）控制柜型號(hào)；（12）轎廂指示燈型號(hào)及電壓；（13）層指示燈型及電壓；（14）操縱箱、面板、控制元件的組成與位置；（15）召喚信號(hào)方式；（16）轎廂的尺及內(nèi)部裝修的顏色與材質(zhì)的區(qū)別；（17）轎門(mén)行式及規(guī)格；（18）層門(mén)行式及規(guī)格；（19）門(mén)鎖行式；（20）層門(mén)門(mén)套情況；（21）限速器行式；（22）選層器行式； （23）低坑深度；（24）緩沖器行式；（25）頂站高度；（26）供電方式；（27）制造單位名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人；（28）出廠日期；（29）安裝單位名稱(chēng)、地址、電話及聯(lián)系人；（30）安裝檢驗(yàn)合格日期；（31）電梯開(kāi)始使用的年月日；（32）電梯管理人員、司機(jī)、保養(yǎng)維護(hù)人員的姓名等。三、弱電設(shè)備故障維修一般不超過(guò)8小時(shí)；若重要部位故障8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決，應(yīng)將故障原因、解決方案及解決時(shí)間書(shū)面上報(bào)工程部主管，盡快聯(lián)系解決。不能對(duì)講（1）檢查通話線中是否接觸良好，如不行則重新焊接；（2）檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)音器是否正常，如不正常則應(yīng)更換；（3）檢查室內(nèi)分機(jī)放大線路，重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。通話無(wú)聲音（1）檢查聽(tīng)筒與室內(nèi)機(jī)的接線是否牢固，否則應(yīng)重新接好（燙錫、焊接）；（2）調(diào)節(jié)音量電位器，如揚(yáng)聲器里有交流聲發(fā)出，則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常，此時(shí)應(yīng)檢查門(mén)機(jī)上的麥克風(fēng)，如麥克風(fēng)損壞則應(yīng)更換同規(guī)格麥克風(fēng)；（3）調(diào)節(jié)音量電位器，如揚(yáng)聲器里什么聲音都沒(méi)有，則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大線路有問(wèn)題，室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、