【正文】 工作許可人： （蓋章） 年 月 日 時 分（工作票不得任意涂改）附11—11:倒閘操作票命令號：編 號：年 月 日 操作開始時間： 時 分操作終了時間： 時 分操作任務： 順序操作項目√123456789101112131415161718監(jiān)護人： 操作人：附11—12:配電室高壓運行記錄小區(qū)/大廈： 年 月 日 天氣： 溫度：操作人時間主供電源備用電源饋線1饋線2饋線3饋線4支流屏電壓電流有功無功電壓電流有功無功電壓電流有功無功電壓電流有功無功電壓電流有功無功電壓電流有功無功直流電壓直流電流交流電壓交流電流當日配電室高壓運行情況有功功率無功功率力率備注附11—13:配電室低壓運行記錄小區(qū)/大廈： 年 月 日 天氣： 溫度：操作人時間變壓器1變壓器2變壓器3變壓器4溫度℃低壓進線柜溫度℃低壓進線柜溫度℃低壓進線柜溫度℃低壓進線柜ABC電壓電流有功無功ABC電壓電流有功無功ABC電壓電流有功無功ABC電壓電流有功無功當日配電室低壓運行情況有功功率無功功率備注附11—14:發(fā)電機運行記錄大廈名稱： 年 月 日設備編號運行原因起始運行時間數(shù)據(jù)操作人運行監(jiān)護人結束運行時間數(shù)據(jù)開機前檢查情況柴油檢查機油位置水箱水位選擇開關位置輸出開關位置電瓶電壓值運行記錄項目輸出電壓（伏）AB：輸出電流（安）A：BC：B：CA：C：頻率（HZ）轉速（轉/分）電瓶電壓機油油壓（MPa）機油油溫水溫室內(nèi)溫度通風系統(tǒng)機器響聲振動消防系統(tǒng)照明停機后檢查備注:附11—15:燃氣、燃油鍋爐運行記錄時間鍋爐出水鍋爐回水盤管出水盤管回水機油油面熱水出水熱水回水 壓力燃氣量備注℃ MP℃ MP℃ MP℃ MP油面正常℃ MP℃ MP℃ MP8：009：0010：0011：0012：0013：0014：0015：0016：0017：0018：0019：0020：0021：0022：0023：0024：001：002：003：004：005：006：007：00當班人交班日期/時間接班人接班日期/時間附11—16:燃氣、燃油鍋爐運行記錄小區(qū)/大廈： 年 。 工作負責人： （簽章） 工作許可人： （簽章）臨時遮欄、標示牌已拆除，常設遮欄已恢復。附11—4 年度設備大中修計劃部門： 編制日期： 年 月 日序號項目/設備名稱設備編號大中修內(nèi)容費用預算計劃實施時間備注批準（物業(yè)公司總經(jīng)理）： 審核（工程部經(jīng)理）： 編制：附11—5 季度（月）設備設施檢查記錄小區(qū)/大廈： 編號：日期設備設施名稱檢查內(nèi)容及結果檢查人異常情況故障排除情況備注注：正常劃“√”，有問題或正在維修時應注明。 當雷擊引起火災、爆炸和人員傷亡、建筑物和建筑物內(nèi)的設備損壞時，應及時通知防雷電裝置檢測機構派人到現(xiàn)場勘察，查找原因，采取補救措施。接閃器與引下線和接地體的連接必須牢固可靠，接地電阻值應符合規(guī)定要求，一般不大與10歐姆；對大于10歐姆的部位，要查找原因，重新焊接或另外增設接地體，保證防雷設施良好運行。對測量不合格項，由工程部組織專業(yè)人員進行維修整改?？罩茫ㄩe置）房利用：由物業(yè)公司（或管理處）負責收集長期閑置房的承租信息，通過中介等多種形式對外出租。售出未入駐閑置房維護：對于已經(jīng)售出但業(yè)主暫時 沒有入駐的閑置房，由維修人員對公建設施定期進行檢查（客服人員定期聯(lián)系業(yè)主配合）。空置房維修：工程部負責空置房屋設施檢查與維護，原則要求每周進行維護保養(yǎng)1次，主要維護保養(yǎng)內(nèi)容為：（1）根據(jù)季節(jié)變化對房屋進行通風、散熱或烘熱，防止墻面、天花板損壞；（2）檢查門窗有無破損，水電是否關閉，有無跑漏水，電器有無異味；（3）定期對電器打開試運行，保持電器工作狀態(tài)良好，注意及時關閉電源。三、空置房管理空置房指開發(fā)商尚未出售的房屋、物業(yè)公司尚未對外租出的房屋。維修申請應包括以下主要內(nèi)容：實施大中修方案的必要性、具體實施方案、費用預算、委托設計、施工單位相關資料等。中修、大修、更新和改造（1）工程部根據(jù)年度大中修計劃（或臨時新增計劃）進行。房屋日常養(yǎng)護內(nèi)容：主要包括地基基礎養(yǎng)護、室內(nèi)地面養(yǎng)護、門窗養(yǎng)護、房頂屋面通風道養(yǎng)護等。第七章 房屋修繕與空置房管理制度一、日常維護保養(yǎng)費用來源：業(yè)主繳納的物業(yè)管理費。通話無聲音（1）檢查聽筒與室內(nèi)機的接線是否牢固，否則應重新接好（燙錫、焊接）；（2）調節(jié)音量電位器，如揚聲器里有交流聲發(fā)出，則說明室內(nèi)機的放大電路正常，此時應檢查門機上的麥克風，如麥克風損壞則應更換同規(guī)格麥克風；（3）調節(jié)音量電位器，如揚聲器里什么聲音都沒有，則說明室內(nèi)機的放大線路有問題，室內(nèi)機放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路、此時應逐級進行檢查直至故障排除。主機無電源（1）檢查橋式整流二極管有無損壞，如損壞則應更換同規(guī)格二極管；（2）檢查電源變壓器是否燒壞，如是則應更換同規(guī)格的變壓器。不能對講（1）檢查通話線中是否接觸良好，如不行則重新焊接；（2）檢查室內(nèi)分機擴音器、揚音器是否正常，如不正常則應更換；（3）檢查室內(nèi)分機放大線路，重點檢查三極管直至故障排除。五、嚴禁弱電工帶強電作業(yè)；緊急情況時，應配有監(jiān)護人，有足夠的作業(yè)空間和足夠的照明、穿戴絕緣手套、絕緣鞋，確認安全后方可帶強電作業(yè)。三、弱電設備故障維修一般不超過8小時；若重要部位故障8小時內(nèi)無法解決，應將故障原因、解決方案及解決時間書面上報工程部主管，盡快聯(lián)系解決。第六章 弱電系統(tǒng)維護保養(yǎng)管理制度除嚴格執(zhí)行設備設施通用管理制度外，還應執(zhí)行以下規(guī)定：一、弱電維修保養(yǎng)必須嚴格遵守弱電設備安全操作規(guī)程。檔案卡片內(nèi)