【正文】 凈。 外窗臺(tái)根部應(yīng)增加防水處理，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗側(cè)面及頂面打孔后 、 工藝孔冒安裝前 應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定 , 嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗底框。 門窗專業(yè)施工單位應(yīng)對(duì)門窗洞口位置、尺寸、垂直度等進(jìn)行逐一檢查，符合規(guī)范和安裝 要求后，施工總承包單位與門窗專業(yè)施工單位在監(jiān)理單位見證下辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。門窗專業(yè)施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)門窗細(xì)部及構(gòu)造進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，編制門窗工程專項(xiàng)施工方案，并報(bào)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工總承包和監(jiān)理單位審核。各種飾面材 料分隔縫、板塊材料間縫隙嵌填及勾縫應(yīng)密實(shí)、平順、均勻，勾縫不得出現(xiàn)丟漏現(xiàn)象。 凸出墻面的雨棚、腰線和挑檐底部、窗眉、窗臺(tái)、女兒墻壓頂處等有排水要求的部位均應(yīng)做滴水線，排水坡度不小于10%，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象。 噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí)，抹面層厚度控制：普通型 35mm， 加強(qiáng)型 57mm。 硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求： 噴涂法施工時(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底漆 。 耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長 300mm、寬 200mm 的 45176。 以 XPS 板為保溫層時(shí)，應(yīng)對(duì) XPS 板表面進(jìn)行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。 外墻找平層抹灰砂漿應(yīng)采用摻防水劑的微膨脹防水砂漿，抹灰找平層厚度大于或等于 35mm 時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。抹灰找平前，應(yīng)先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢等妨礙粘結(jié)的附著物，空鼓和疏松部位應(yīng)剔除并找平，并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。水落管金屬卡（件）表面必須經(jīng)熱鍍鋅處理，嚴(yán)禁使用泛銹卡（件）。 穿過外墻身的各種管線孔、空調(diào)孔等應(yīng)預(yù)設(shè)完畢，并應(yīng)采用套管，套管應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不應(yīng)小于 5%，套管周邊應(yīng)采取可靠防水處理措施。施工前，應(yīng)在施工現(xiàn)場采用相同的材料和工藝制作樣板墻面 ,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工總承包單位檢查符合要求，報(bào)工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查后方可進(jìn)行全面施工。 外墻面層涂料飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛?，噴涂飾面（真石漆等）找平層膩?zhàn)邮┕ね瓿珊髴?yīng)涂刷一道封閉底漆 ， 噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對(duì)門窗等非噴涂部位進(jìn)行有效保護(hù)。 外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。 1 聊城市住宅工程質(zhì)量常見問題治理措施 一、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏治理措施 外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。并應(yīng)符合外墻外保溫體系材 料成套供應(yīng)的原則。對(duì)設(shè)計(jì)非保溫部位的涂料飾面，亦應(yīng)采用柔 2 性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀? 外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求： 外墻對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn) 、 腳手架眼及孔洞等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵。 空調(diào)等設(shè)備支架、水落管固定件（支架）等，應(yīng)預(yù)設(shè)安裝完畢，并按 照 外保溫系統(tǒng)厚度預(yù)留出適當(dāng)長度。 凸出外墻面的雨蓬、挑檐、空調(diào)板以及設(shè)計(jì)不封閉的房間樓面等應(yīng)與墻體同時(shí)澆筑，板面坡度應(yīng)符合排水要求，必須對(duì)板面進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，并不得少于一道柔性防水層，防水陰角處理及泛水高度等應(yīng)滿足規(guī)范要求，杜絕陰角處向室內(nèi)滲漏。外墻抹灰找平前，填充墻與混凝土交接處應(yīng)按要 求 釘掛熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于 20mmх 20mm，其鋼絲直徑不宜小于， 鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于 300mm。 以上部位做法監(jiān)理人員均應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 5 保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在 35mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長度不應(yīng)小于 200mm。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對(duì)門窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)行保護(hù)。并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超 6 差。滴水線宜優(yōu)先采用成品滴水線條，若采用鷹嘴或大斜面滴水線，其中大斜面坡度不應(yīng)小于10%。 外墻的預(yù)留空調(diào)孔等孔洞應(yīng)使用專用堵蓋內(nèi)外封堵，避免室外風(fēng)雨、雜物侵入。 門窗進(jìn)場后建設(shè)、施工總承包、監(jiān)理 單位應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，核查質(zhì)量證明文件與實(shí)物的相符性，并對(duì)門窗外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，符合要求后按規(guī)定進(jìn)行見證取樣，對(duì)氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能、導(dǎo)熱系數(shù)等進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后方可使用。 門窗安裝必須牢固。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于 。 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間施打聚氨酯發(fā)泡膠填充時(shí)，應(yīng)設(shè)專用限位，保證不溢出框外，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)填充飽滿、連續(xù)施打、一次成形、不得切割。外窗臺(tái)上 應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不應(yīng)小于 10%，窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽，采用滴水槽時(shí)應(yīng)使用成品材料，寬度和深度均不小于 10mm，采用鷹嘴或大斜面滴水線，流水坡度不應(yīng)小于 10%。 構(gòu)件連接應(yīng)采用槽口、榫口連接，確保拼角密實(shí)，交接縫口滿打密封膠。安裝密封膠條時(shí)應(yīng)在90176。門窗下檻內(nèi)應(yīng)設(shè)排水孔，保證擋水槽內(nèi)不積水，排水孔間距不大于 1m，且不少 于 2 個(gè)。 三、有防水要求的房間地面滲漏、衛(wèi)生間地漏安裝治理措施 有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。 當(dāng)衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時(shí)，水花噴至墻面部位應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)高度不應(yīng)低于 1800mm，衛(wèi)生間墻為輕質(zhì)隔墻時(shí)，墻面還需采取防水設(shè)計(jì)的加強(qiáng)措施。 下沉式衛(wèi)生間在防水工程施工前，應(yīng)先做蓄水試驗(yàn)，提前檢驗(yàn)樓板結(jié)構(gòu)及管道口的防 水效果，結(jié)構(gòu)下沉部位和填充層施工完畢后應(yīng)分別設(shè)置防水層，其填充層應(yīng)采用不吸水的輕質(zhì)材料或架空層。 沿?zé)o防水要求的地面敷設(shè)的暗配導(dǎo)線管，進(jìn) 入有水房間的終端處或與接線盒交接部位宜設(shè)置阻水卡件，防止進(jìn)水后沿管內(nèi)順流至無水房間接線盒及電器具形成安全隱患。 施工前應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標(biāo)高，使地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應(yīng)低于地面面層最低 處 5mm。 有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái)。 四、屋面滲漏治理措施 屋面防水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)圖紙中載明防水等級(jí)、防水材料規(guī)格型號(hào)及參數(shù)、以及相應(yīng)的防水構(gòu)造做法等。 卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層 ， 附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步的施工。應(yīng)淘汰傳統(tǒng)鑄鐵水落口。 防水層施工時(shí)，可根據(jù)季節(jié)環(huán)境情況適當(dāng)留設(shè)屋面排氣孔管，排氣管根部應(yīng)做阻水臺(tái)。板塊材料保護(hù)層分隔縫縱橫間距不宜大于 6m，分格縫寬度宜為 20mm。 屋面變形縫處應(yīng)采用變形小的不銹鋼板材料或預(yù)制混凝土蓋板等可靠封閉。入屋面門口處踏步應(yīng)做護(hù)角。變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管、埋設(shè)件等處均應(yīng)設(shè)計(jì)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖和防水細(xì)部做法。 地下室外墻防水施工前應(yīng)對(duì)混凝土裂縫情況進(jìn)行檢查，按要求進(jìn)行修復(fù)，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。澆筑混凝土前，要將原有混凝土表面的浮漿鑿去并認(rèn)真清理后再澆筑混凝土。后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不應(yīng)小于 2 個(gè)月。 地下車庫的車道進(jìn)出口處，應(yīng)分別設(shè)置外、內(nèi)兩道截（排）水溝，截（排）水溝（井）應(yīng)配置自動(dòng)式排水設(shè)備。 室外混凝土散水與外墻相交處應(yīng)按規(guī)定間距留設(shè)分隔縫，分隔縫寬度不宜大于 20mm。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)供應(yīng)企業(yè)，應(yīng)向施工總承包單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說明書》，明確混凝土裂縫防治控制措施。 住宅的建