freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

物業(yè)管理常用節(jié)能措施和手段-wenkub

2023-04-22 23:17:47 本頁面
 

【正文】 約型物業(yè)管理才能進一步提高物業(yè)管理企業(yè)的管理水平和服務質(zhì)量,使企業(yè)品牌得到廣大業(yè)主和使用者的認同。特別是辦公建筑,其能耗費用承擔者多為公司和企業(yè),因此使用者的節(jié)能意識和節(jié)能積極性相對于小區(qū)居民來講比較弱。一個完善的管理,既能夠?qū)崿F(xiàn)物業(yè)項目的節(jié)能意圖,也有助于發(fā)掘出物業(yè)項目的節(jié)能潛力,有可能會獲得比設計更好的節(jié)能效果。  進行節(jié)能型物業(yè)管理,需要一個優(yōu)秀管理團隊做支撐?! ∥飿I(yè)管理公司在選用物業(yè)項目方面應更新開發(fā)理念,大膽選用適應當?shù)貙嶋H情況的天然能源?! 。ǎ玻┤绻俏飿I(yè)項目的工程建設在物業(yè)管理企業(yè)介入之前就早早完工了?! ∮捎谖飿I(yè)管理人員比工程設計者、施工單位和工程管理人員更了解各種物業(yè)設備設施的耗能情況,具有比較豐富的節(jié)能經(jīng)驗和節(jié)能體會?! \析物業(yè)管理中的節(jié)能措施  如何在物業(yè)管理過程中節(jié)能 ?。保岣呶飿I(yè)設備設施的科技含量,做好項目節(jié)能  物業(yè)常用的耗電耗能的設備設施,如公用照明設施、機電設備、通風換氣設備和溫控設備等,可以盡量采用節(jié)能省電型產(chǎn)品。  水電計量表具的量化管理  現(xiàn)階段,公共用電部分及大多數(shù)物業(yè)小區(qū)的供水抄表工作,是物業(yè)管理公司負責的。因此,當空調(diào)、電梯、水泵用量大時,一味減少運行不是辦法,可以采取變頻節(jié)能方法,保障設備運行正常,滿足業(yè)主需求。“綠色照明”要注意兩個方面,一方面是燈具的選擇,另一方面是開關控制設備的選擇,并根據(jù)物業(yè)管理的地域、場所的不同進行合理安排。 完美WORD格式 物業(yè)管理常用節(jié)能措施及手段物業(yè)管理本是一個微利性行業(yè),在不斷提高服務質(zhì)量的同時,如何開展開源節(jié)流、節(jié)能降耗工作,是物業(yè)管理企業(yè)健康發(fā)展的根本保證。譬如:花園廣場及道路可選擇碘鎢燈、高壓鈉燈,用時間繼電器開關控制;大堂門廳及會所可選擇日光燈或節(jié)能燈,用普通開關控制;樓梯走廊及通道可選擇白熾燈,用觸摸開關或感應開關控制;需要長明燈具的地下室或車庫可選擇日光燈或節(jié)能燈。  供水系統(tǒng)的節(jié)能方法  供水系統(tǒng)的節(jié)能主要有兩個方面,一方面供水開關、閘閥和水箱、水位自控制系統(tǒng)等關鍵部位要選用質(zhì)量過關的零配件;另一方面是要保持經(jīng)常巡視,及時檢測維修供水管網(wǎng)。因此,做好水電計量平衡十分必要。需要注意的是,目前,新產(chǎn)品、新技術和各種節(jié)能設備魚龍混雜,物業(yè)管理公司在采用時要認真進行選擇,盡量選擇那些通過國際和國內(nèi)有關部門認證、技術先進,并且有雄厚的企業(yè)實力和優(yōu)質(zhì)的售后服務作為保障的產(chǎn)品。因此,物業(yè)管理企業(yè)越早介入越有利于做好物業(yè)項目的節(jié)能工作。比較好的方法是淘汰高耗能的設備,加裝專業(yè)節(jié)能設備。如太陽能設施和雨水收集設備等。一個優(yōu)秀的團隊首先要有一個優(yōu)秀的領導,可以考慮選用有綜合調(diào)控能力的工程總監(jiān),在節(jié)能增效上把握方向,作出正確決策?! 。常岣哂脩艄?jié)能意識,形成自覺節(jié)能的習慣。物業(yè)管理公司作為管理者,有義務做好節(jié)電、節(jié)水、節(jié)氣的宣傳工作,如在電梯或走廊內(nèi)設置與節(jié)能有關的公益廣告等?! ∥飿I(yè)工程節(jié)能降耗新措施  提到能源控制,當然和園區(qū)內(nèi)工程系統(tǒng)(水、電、氣、暖等)的管理是分不開的。如風機房的運行方式,經(jīng)過多方選擇試用,結(jié)合運行實際各類電機的起停耗電的關鍵,合理安排時間,進行設備改造,選擇最佳的節(jié)能運行方式,從而制定出最好的節(jié)能方法。  富洲新城物業(yè)如何節(jié)能的一點建議  從技術層面上講,節(jié)能分兩個階段?! ∥飿I(yè)管理常用節(jié)能措施及手段  公共照明系統(tǒng)的“節(jié)能化”  主要措施和手段: ?、?、公共照明燈具采用具有節(jié)能性的燈具;⑵、樓內(nèi)公共照明燈具開關采用可控的燈具開關,隨用隨開;⑶、對公共娛樂場所,實施專人看管負責制,根據(jù)娛樂人數(shù)進行開關;⑷對停車和車庫的照明,采用分時段,進行開關;⑸、公共設施設備房照明,根據(jù)人員工作情況,進行控制,進行維修保養(yǎng)時,多開一些燈,平時少開或不開。  三相用電交流電機變頻的“節(jié)能化” ?、?、二次供水電機變頻節(jié)能(對直接加壓式二次供水),根據(jù)用水量,采用水壓變頻方式,節(jié)省電費;⑵、電梯變頻節(jié)能,根據(jù)電梯乘坐人數(shù),安裝牽力感應器,調(diào)節(jié)電梯牽引電機頻,節(jié)省電費。因此,做好水電平衡計算十分必要。各部門層層動員,找差距,定措施,從一點一滴做起?! ≡谖飿I(yè)管理公司的各部門中,工程部、保潔綠化部、護衛(wèi)部是節(jié)能工作重點,我們除加強日常管理外,最重要的是從改造高耗能舊設備入手,選用節(jié)能設備,大大降低能耗、節(jié)約費用。目前,新產(chǎn)品、新技術和各種節(jié)能設備也是魚龍混雜,在采用新技術時,要認真進行選擇,選擇那些技術確實先進的、通過國際和國內(nèi)有關部門認證的、幾年之內(nèi)技術不落伍的產(chǎn)品,同時這些企業(yè)要有雄厚的資金支持,還要有高效優(yōu)質(zhì)的售后服務作保證。 ?。?)如果所管物業(yè)屬于工程設備老化、需要更新改造的,可及時列入改造計劃、向業(yè)主委員會推薦使用或更換新產(chǎn)品和節(jié)能設備、材料等,這樣就可以從根本上解決問題,降低能耗。這些節(jié)能設備投入后,在兩三年左右時間內(nèi)可收回投資,以后就是純增加的企業(yè)凈收益。要求數(shù)據(jù)準確,字體工整清楚?! 。ㄈ﹫允貚徫徽J真做好園區(qū)各項巡視工作:  專業(yè)人員重點控制園區(qū)用水系統(tǒng)有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,有無違反公司規(guī)定使用能源的行為?! ∪w員工有責任對浪費能源的現(xiàn)象報告、制止或糾正?! 」こ滩繉υO備運行耗電情況及不合理運行狀態(tài)提出意見,監(jiān)督節(jié)電措施的實施。  居民小區(qū)物業(yè)節(jié)能措施及合理化建議  運行管理措施:  通過采取設備節(jié)能技術改造、設備節(jié)能運行管理等措施,使能耗下降(或能耗單價下降),能源支出減少。  大多數(shù)設備,也包括許許多多建筑用技術裝備,今天幾乎一無例外地用電來工作,電的需要量還將不斷地升高。電力配電系統(tǒng)主要負責將電力配置到各用電設備,同時對用電設備進行各種用電保護和控制設備的運行。我們知道一座建筑物中的
點擊復制文檔內(nèi)容
公司管理相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1