物業(yè)管理常用法律法規(guī)解讀-wenkub
2023-05-02 23:37:56 本頁面
【正文】 （3） （4） （5） （1） 已交付使用的物業(yè)建筑面積占管理區(qū)域建筑面積50%以上（2） 20%以上業(yè)主可聯(lián)名提出書面要求 （1） 成員（2） 人數(shù)（1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） 其他有關(guān)的相關(guān)文件資料（1） 制定業(yè)主大會議事規(guī)則 （2） 制定管理規(guī)約（3） 選舉業(yè)主委員會成員（1） 制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（2） 制定和修改管理規(guī)約；（3） 選舉業(yè)主委員會或更換業(yè)主委員會成員； （4） 制定物業(yè)服務內(nèi)容、標準以及物業(yè)服務收費方案； （5） 選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人；（6） ；（7） 改變共有部分的用途；（8） 利用共有部分進行經(jīng)營以及所得收益的分配與使用； （9） 法律法規(guī)或管理規(guī)約確定應由業(yè)主共同決定的事項。 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房和廚房的上方建設行政主管部門責令限期拆除，對業(yè)主處1000—5000罰款，對裝飾裝修企業(yè)處5000—50000罰款；逾期未拆除的，行政主管部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。 （1） （2） （3） （4） （1） 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得擅自改變用途；（2） 公共道路、綠地改造流程；（3） 所有收益歸屬全體業(yè)主共有。 （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） （1） （2） （3） （4） （1） 積極、主動聽取業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)管理服務的意見和建議。 完美WORD格式 物業(yè)法律法規(guī)知識授課講師：劉玉顏（物業(yè)半島分公司經(jīng)理）標準課時：7小時課程大綱第一部分 物業(yè)管理條例與物權(quán)法 物業(yè)管理的法律關(guān)系 物權(quán)法與物業(yè)管理條例第二部分 業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會 業(yè)主 業(yè)主大會 業(yè)主委員會第三部分 前期物業(yè)管理與承接驗收 前期物業(yè)管理 承接驗收第四部分 物業(yè)服務的收費管理辦法 物業(yè)服務費的構(gòu)成 物業(yè)服務的定價制度 物業(yè)服務費的公示制度 物業(yè)服務的收費制度 物業(yè)服務費的酬金制 物業(yè)服務費的繳費責任 物業(yè)日常費用的收費制度第五部分 物業(yè)室內(nèi)裝修裝飾管理總則主管部門一般規(guī)定建筑主體與承重結(jié)構(gòu)裝修項
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