物業(yè)管理常用法律法規(guī)解讀-wenkub
2023-05-02 23:37:56 本頁面
【正文】 （3） （4） （5） （1） 已交付使用的物業(yè)建筑面積占管理區(qū)域建筑面積50%以上（2） 20%以上業(yè)主可聯(lián)名提出書面要求 （1） 成員（2） 人數(shù)（1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） 其他有關(guān)的相關(guān)文件資料（1） 制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 （2） 制定管理規(guī)約（3） 選舉業(yè)主委員會(huì)成員（1） 制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（2） 制定和修改管理規(guī)約；（3） 選舉業(yè)主委員會(huì)或更換業(yè)主委員會(huì)成員； （4） 制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案； （5） 選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人；（6） ；（7） 改變共有部分的用途；（8） 利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及所得收益的分配與使用； （9） 法律法規(guī)或管理規(guī)約確定應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。 將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房和廚房的上方建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期拆除，對(duì)業(yè)主處1000—5000罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處5000—50000罰款；逾期未拆除的，行政主管部門可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 （1） （2） （3） （4） （1） 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途；（2） 公共道路、綠地改造流程；（3） 所有收益歸屬全體業(yè)主共有。 （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） （1） （2） （3） （4） （1） 積極、主動(dòng)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。 完美WORD格式 物業(yè)法律法規(guī)知識(shí)授課講師：劉玉顏（物業(yè)半島分公司經(jīng)理）標(biāo)準(zhǔn)課時(shí)：7小時(shí)課程大綱第一部分 物業(yè)管理?xiàng)l例與物權(quán)法 物業(yè)管理的法律關(guān)系 物權(quán)法與物業(yè)管理?xiàng)l例第二部分 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì) 業(yè)主 業(yè)主大會(huì) 業(yè)主委員會(huì)第三部分 前期物業(yè)管理與承接驗(yàn)收 前期物業(yè)管理 承接驗(yàn)收第四部分 物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)管理辦法 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成 物業(yè)服務(wù)的定價(jià)制度 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的公示制度 物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)制度 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的酬金制 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳費(fèi)責(zé)任 物業(yè)日常費(fèi)用的收費(fèi)制度第五部分 物業(yè)室內(nèi)裝修裝飾管理總則主管部門一般規(guī)定建筑主體與承重結(jié)構(gòu)裝修項(xiàng)
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