房?jī)r(jià)問題數(shù)學(xué)建模-wenkub
2023-04-22 02:40:13 本頁面
【正文】 ATLAB軟件對(duì)建立的數(shù)學(xué)模型擬合和求解。所建立的圖形中，有折線和直線。通過線性擬合，找出各影響因素與房?jī)r(jià)的關(guān)系，確定出主要影響因素進(jìn)而得出因素與房?jī)r(jià)之間的互動(dòng)影響。本文的主要特色為：我們分析了房?jī)r(jià)變化這一系統(tǒng)的特點(diǎn)，有針對(duì)性的構(gòu)建模型，并抓住了影響房?jī)r(jià)的主要因素，建立的模型精確實(shí)用，而且容易理解。我國(guó)自從取消福利分房制度以來，隨著房?jī)r(jià)的不斷飆升，房?jī)r(jià)問題已經(jīng)成為全民關(guān)注的焦點(diǎn)議題之一，從國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人、地方政府官員，到開發(fā)商、專家學(xué)者、普通百姓通過各種媒體表達(dá)各種觀點(diǎn)，但對(duì)于房?jī)r(jià)是否合理、未來房?jī)r(jià)的走勢(shì)等關(guān)鍵問題，至今尚未形成統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。（3）住房建設(shè)具有一定的生產(chǎn)周期。（7）人均可支配收入指的是人均可支配收入指?jìng)€(gè)人收入扣除向政府繳納的個(gè)人所得稅、遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅、不動(dòng)產(chǎn)稅、人頭稅、汽車使用稅以及交給政府的非商業(yè)性費(fèi)用等以后的余額。四、 模型的建立與求解 居民人均收入與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系，由杭州房?jī)r(jià)的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行編程（編程見附件1）：年份2001200220032004200520062007200820092010房?jī)r(jià)4277485853836527783085729817123961494225342收入17645207122396928186305803244036200401934394749800建筑成本230025002600330045005100600065001100022800由此可得出擬合方程：建筑成本與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系（編程見附件2）：由此可得出擬合方程：根據(jù)以上結(jié)果進(jìn)一步可以建立以下房?jī)r(jià)線性數(shù)學(xué)方程模型（編程見附件3），即：五、 模型分析與優(yōu)化（一） 模型分析：由模型可得出杭州房?jī)r(jià)收入比為：合理的房?jī)r(jià)收入比應(yīng)在（,）區(qū)間內(nèi)，從結(jié)果中可以看出，從06年開始房?jī)r(jià)就存在不合理性。從結(jié)果可以看出，當(dāng)建造成本增加時(shí)，房?jī)r(jià)就會(huì)相應(yīng)提高，這就說明建造成本對(duì)于房?jī)r(jià)起著決定性的因素。當(dāng)然，我們還有好多因素沒有考慮進(jìn)去。我們針對(duì)成本和供求及在網(wǎng)上搜索的資料提出以下政策建議：1．強(qiáng)化土地資源管理土地資源供應(yīng)量的調(diào)整，控制商品房?jī)r(jià)格的不合理上漲。3．優(yōu)化與改善供應(yīng)結(jié)構(gòu)房?jī)r(jià)的上漲的原因之一就是：中低價(jià)位商品住房供應(yīng)量下降，使得中低價(jià)房
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1