商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)(最新整理-wenkub
2022-11-04 00:51:44 本頁面
【正文】 咖啡 西式快餐 肯德基、麥當(dāng)勞 風(fēng)味餐廳 拉斯維加斯式自助餐廳、金本涮 涮鍋、時(shí)尚引、新口味 中餐 連鎖 中餐酒樓 陶然居、俏江南 中式快餐 真功夫、小胖子 風(fēng)味小吃 橋香源、蒙自源、半畝園、餛飩 侯上河豆花香、南粥北面 休閑 美食 茶室 五福茶藝、紫韻茶苑 水吧 包含冰激凌店 仙蹤林、哈根達(dá)斯冰激凌 休閑 美食廣場(chǎng) 美食廣場(chǎng) 新食尚、食全食美 美容 美體 美容店 包含 SPA 館 詩婷、柔婷、克里緹娜國際美容 美發(fā)店 美甲店 效顏美甲、進(jìn)巍美甲、楓葉天使 美甲 休閑 康體 桑拿洗浴中心 范美桑拿 養(yǎng)生按摩館 漢方洲 水療、活水館 亞特蘭大活水館 大眾 休閑 網(wǎng)吧 零度聚陣、星空聯(lián)盟 棋牌室 娛樂 大型 娛樂 夜總會(huì) 一代佳人、大富豪、美麗傳說 迪廳 KTV KTV 錢柜、東方之子 自助式 KTV 麥樂迪、康康柳丁 酒吧 演藝吧 普拉那酒吧 清吧 阿倫故事、樂百森法國酒吧 游 兒童 兒童游樂場(chǎng) 玩具反斗城、開心果玩具城 36－ 4 樂 樂園 幼童親水館 大型 游樂 電玩城 世嘉游藝天地、南夢(mèng)宮 主題公園 方特樂園、歡樂谷 戶外游樂場(chǎng) 嘉年華 運(yùn)動(dòng) 運(yùn)動(dòng) 場(chǎng)館 溜冰場(chǎng) 冠軍溜冰場(chǎng)、尚美溜冰場(chǎng)、 球館 包含保齡球、臺(tái)球、乒 乓球、羽毛球館 翡翠桌球城、小瑞乒乓球館 瑜伽館 圣瑪瑜伽、悠季瑜伽 健身房 青鳥健身、欣動(dòng)健身 訓(xùn)練館 包括柔道、散打、跆拳 道等訓(xùn)練場(chǎng)館 永光柔道、王中王武術(shù)散打 文化 數(shù)碼 影院 連鎖影院 星美院線、金逸 歌劇院 音像 圖書 書城 新華文軒連鎖、東方書城、上 海書城 連鎖書店 新華書店、席舒書店 音像專賣 中唱、太平洋影音、新華音像 連鎖 攝影 藝術(shù)婚紗攝影店 鐘愛一生、玫瑰花園 兒童攝影店 芝麻開門、金色童年 培訓(xùn) 機(jī)構(gòu) 兒童教育 吉的堡、佳音、紅黃藍(lán) 語言培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 新東方、美聯(lián)國際、白金漢國際 職業(yè)技 術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 包含藝術(shù)培訓(xùn)班等 北大青鳥 古玩 收藏 古玩 收藏 展館 博物館 主題展覽 旅游 旅游 服務(wù)及 產(chǎn)品專賣 土特產(chǎn)商店 森和土特產(chǎn)、香洲潤雨 旅游紀(jì)念品商店 錦江錦院 旅游服務(wù)機(jī)構(gòu) 林老爺子旅游、南湖國旅 酒店 五星級(jí)連鎖酒店 寶龍大酒店、希爾頓酒店、海 航酒店、皇冠假日酒店 商務(wù)快捷酒店 如家、格林豪泰、最佳西方財(cái) 富酒店、喜來雅快捷酒店連鎖 經(jīng)濟(jì)型酒店 錦江之星、 7 天連鎖酒店 商務(wù) 商務(wù) 工商稅務(wù)代辦服務(wù)點(diǎn) 36－ 5 金融 保險(xiǎn)壽險(xiǎn)工作室 郵政通訊服務(wù)廳 包含電信、快遞、圖文 影印室等 金融 證券交易所 銀行 中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀 行、建設(shè)銀行、招商銀行 高尚 人居 國際 社區(qū) 二、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)： 在 遵循 “ 交通優(yōu)先、功能分區(qū)、突出商業(yè)、公共空間 ” 、 以實(shí)現(xiàn)“城市貢獻(xiàn)和兩個(gè)統(tǒng)一”的原則下， 整體設(shè)計(jì)工作 分解 為 6 個(gè)設(shè)計(jì)階段： 概念設(shè)計(jì)階段（摘牌前）； 方案設(shè)計(jì)階段，含深化設(shè)計(jì)階段（摘牌后）； 初步設(shè)計(jì)階段 （ ★ 初步設(shè)計(jì)是完善和實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)方案以及指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的重要階段，相關(guān)未落實(shí)的設(shè)計(jì)條件均需在此階段提供完整，因此原則上本階段商管公司應(yīng)確認(rèn)所有的設(shè)計(jì)條件；包括提供基本的步行街業(yè)戶的房產(chǎn)技術(shù)要求等。 目 錄 第一階段：產(chǎn)品定位研討會(huì) （一）關(guān)于項(xiàng)目“產(chǎn)品研討會(huì)”市場(chǎng)調(diào)研及產(chǎn)品建議提綱 ： 一、項(xiàng)目所在城市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 商圈狀況分析 個(gè)案分析 本項(xiàng)目分析 產(chǎn)品及平面規(guī)劃建議 （ 二 ）關(guān)于項(xiàng)目總體的平面規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 主要業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)和規(guī)模、空間布局 交通組織、人車動(dòng)線、出入口（包括各業(yè)態(tài)客用、貨用及車場(chǎng)等） 停車場(chǎng)（規(guī)模、車位數(shù)等） 配套功能及有關(guān)還建部分各項(xiàng)設(shè)施的建議 結(jié)合萬達(dá)綜合體本身的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建議主力店的區(qū)域內(nèi)盡量不出現(xiàn)伸縮縫，減小由于地震、漏 水等對(duì)其造成的影響； 商業(yè)管理用房的設(shè)計(jì)要求； （ 三 ）關(guān)于步行街的平面規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 步行街設(shè)計(jì)規(guī)模及原因分析 步行街整體布局的問題 步行街內(nèi)部交通組織的建議 步行街內(nèi)部配套設(shè)施問題 升降電梯位置和扶梯區(qū)域內(nèi)人流動(dòng)向的合理性 涉及經(jīng)營管理的問題 涉及停車場(chǎng)的問題 （ 四 ）建議、意見反饋方法和形式 市場(chǎng)調(diào)研 演示形式和內(nèi)容 第二階段：方案及深化設(shè)計(jì) （一）室內(nèi)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)： 36－ 7 關(guān)于步行街主入口 關(guān)于步行街主出入口商鋪 關(guān)于避風(fēng)閣設(shè)置 關(guān)于步行街室內(nèi)通道 關(guān)于步行街次主力店 關(guān)于步行街出入口交通 關(guān)于步行街設(shè)置客 流計(jì)數(shù)系統(tǒng) 關(guān)于步行街頂棚 關(guān)于 LED 關(guān)于商鋪裝修 關(guān)于商鋪面積 關(guān)于商鋪開門 關(guān)于商鋪層高 關(guān)于商鋪天棚 關(guān)于商鋪的調(diào)整 關(guān)于扶梯 關(guān)于垂直梯 關(guān)于地下電梯廳 關(guān)于公共衛(wèi)生間 關(guān)于貨物通道 關(guān)于地下設(shè)施 關(guān)于配套設(shè)施 關(guān)于員工休息室 關(guān)于垃圾房的建造 關(guān)于步行街油煙排放 (二 )關(guān)于機(jī)電系統(tǒng)配置及計(jì)量 關(guān)于空調(diào)系統(tǒng) 關(guān)于用電系統(tǒng) 關(guān)于屋頂設(shè)施 關(guān)于設(shè)備房 （三）關(guān)于地下室及停車場(chǎng) 關(guān)于地下停車場(chǎng) 關(guān)于地下室廣告 關(guān)于地下餐廳設(shè)置 ： 關(guān)于地下室附屬功能 （四）關(guān)于管理用房 關(guān)于管理用房面積及標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)于管理用 房設(shè)施 關(guān)于管理用房平面功能設(shè)計(jì) （五）建議、意見反饋形式 第三階段： 6＋ 1 單項(xiàng)設(shè)計(jì) （一）關(guān)于外力面及廣告位設(shè)計(jì) 36－ 8 關(guān)于外立面設(shè)計(jì)效果 關(guān)于廣告位的設(shè)計(jì) 關(guān)于廣告位的計(jì)量 關(guān)于廣告位的制作標(biāo)準(zhǔn) （二）關(guān)于泛光及照明設(shè)計(jì) 關(guān)于泛光及照明設(shè)計(jì)
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1