寧和貴府銷售培訓(xùn)資料-wenkub
2023-04-16 23:35:18 本頁面
【正文】 主要來自公務(wù)員及中小企業(yè)者；第二類：壽寧縣周邊鄉(xiāng)填的高收入者，如私營業(yè)主、企業(yè)或行政事業(yè)單位主要管理人員和富裕起來的農(nóng)民等；第三類：壽寧縣外出人員，包括高級(jí)務(wù)工人員、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者以及壽寧縣年輕的女青年等。本階段的客戶群體經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷加強(qiáng)的同時(shí)，消費(fèi)態(tài)度也日趨理智，在整個(gè)家庭有條理的理財(cái)模式形成并穩(wěn)定后，媒體或市場營銷活動(dòng)的影響而激發(fā)的沖動(dòng)型消費(fèi)行為已基本不存在。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的改變，高薪年輕一族的比例正呈不斷上升的趨勢。三、 尋找客戶：要想把房子銷售出去，首先要尋找到有效的客戶。二、 前期準(zhǔn)備工作：作為房地產(chǎn)銷售人員前期準(zhǔn)備工作要作到以下幾個(gè)方面：首先要熟悉區(qū)域樓市概況、自身樓盤情況，深刻認(rèn)識(shí)樓盤自身的素質(zhì)、亮點(diǎn)。住宅的戶型結(jié)構(gòu)合理，具有靈活的分隔性，出入流線通暢，充分考慮住戶居家生活的需求，每戶均做到明廳、明廚、明臥，通風(fēng)采光條件良好，日照充足，起居區(qū)與活動(dòng)區(qū)動(dòng)靜分明、衛(wèi)生間干、濕區(qū)分隔。【寧和貴府】充分利用地形的落差，充分提土地利用率的，設(shè)計(jì)4000㎡的半地下車庫，同時(shí)也利用這個(gè)落差豐富了小區(qū)內(nèi)部的景觀。 消防流線在小區(qū)內(nèi)部形成環(huán)形通道，小區(qū)中心部分按步行系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，只有在緊急情況下作為消防車輛道路，消防車可以順暢地到達(dá)各幢建筑，滿足消防要求。建筑單體樓層選擇為：多層住宅為7層，小高層住宅為9層、12層，高層住宅18層、單身公寓為16層。在滿足功能要求的基礎(chǔ)上，充分建立起人與自然的對(duì)話，將草地，樹木，花臺(tái)，小廣場和鋪地以及道路，小徑等眾多室外建筑元素巧妙的結(jié)合在一起，交織成一幅美麗的自然畫卷。配套休閑、舒適化小區(qū)設(shè)置會(huì)所、便民超市等，通過各種活動(dòng)場所為居民提供交往、休閑空間，營造健康時(shí)尚的社區(qū)文化氛圍?！緦幒唾F府】重在“貴”字，“貴”具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：居家園林、公園化：規(guī)劃設(shè)計(jì)采用園林化的布局，將整個(gè)小區(qū)設(shè)計(jì)成一個(gè)具有自然風(fēng)光的園林，使住宅與園林渾然天成。精心打造既有現(xiàn)代氣息，又具寧靜祥和、配套齊全的居住生活環(huán)境。㎡，由8幢住宅樓組成，其中：住宅建筑面積：㎡，商業(yè)建筑面積：㎡。小區(qū)主入口設(shè)于東南側(cè)中間、開向縣區(qū)規(guī)劃道路。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)多樣化，從60M2至130M2一應(yīng)俱全，可以滿足不同層次與不同客戶的需求。建筑典雅、精致化：建筑單體注重自身品質(zhì)，強(qiáng)化細(xì)部處理，從造型到色彩彰顯出樓盤的氣質(zhì)和品位。景觀環(huán)境：小區(qū)綠地面積6500㎡，%。突出個(gè)性，追求風(fēng)格，秉承自然，塑造和諧人居環(huán)境。建筑設(shè)計(jì)綜合應(yīng)用先進(jìn)科技技術(shù)，節(jié)約成本，環(huán)保節(jié)能，外墻全部使用隔氣磚，隔音、隔熱，壽寧縣海拔800多米，冬冷夏涼，晝夜溫差大，外墻全部使用隔氣磚會(huì)起到很好的保溫效果。 小區(qū)在茗溪路一側(cè)設(shè)機(jī)動(dòng)車主入口，入口的南側(cè)為半地下車庫入口。內(nèi)部場地落差式設(shè)計(jì)也使本工程與周邊市政道路更順暢連接，保證區(qū)內(nèi)雨水的排放。同時(shí)結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)布設(shè)整齊，結(jié)構(gòu)受力合理，以降低建筑成本投資。掌握周邊樓盤的情況等?？蛻舻膩碓从泻芏嗲?，如：電話咨詢、現(xiàn)場接待、促銷活動(dòng)、上門拜訪、朋友介
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