固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)培訓(xùn)資料-wenkub
2023-04-16 23:31:13 本頁(yè)面
【正文】 12年計(jì)提的折舊額=（906）4/15=（萬(wàn)元）。，按規(guī)定不應(yīng)計(jì)提折舊的是( )。X設(shè)備在安裝過程中領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料賬面成本20 000元，支付安裝費(fèi)30 000元。 000 000 000 000【答案】D【解析】購(gòu)入設(shè)備的成本=100 000+2 000+1 000=103 000（元）。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。其會(huì)計(jì)處理為：借：投資性房地產(chǎn)貸：銀行存款（九）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（七）投資性房地產(chǎn)范圍投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。（六）固定資產(chǎn)減值固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日存在可能發(fā)生減值的跡象時(shí)，其可收回金額低于賬面價(jià)值的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值減記至可收回金額，減記的金額確認(rèn)為減值損失，計(jì)入當(dāng)期損益，同時(shí)計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。在固定資產(chǎn)發(fā)生的后續(xù)支出完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，從“在建工程”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。（三）固定資產(chǎn)的后續(xù)支出固定資產(chǎn)的后續(xù)支出是指固定資產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的更新改造支出、修理費(fèi)用等。（4）年數(shù)總和法年折舊率=尚可使用年限/預(yù)計(jì)使用年限的年數(shù)總和100%年折舊額=(固定資產(chǎn)原值預(yù)計(jì)凈殘值)年折舊率已計(jì)提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值(固定資產(chǎn)賬面余額扣減累計(jì)折舊和累計(jì)減值準(zhǔn)備后的金額)以及尚可使用壽命重新計(jì)算確定折舊率和折舊額。（1）年限平均法（直線法）年折舊額=（原價(jià)預(yù)計(jì)凈殘值）247。與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式有重大改變的，應(yīng)當(dāng)改變固定資產(chǎn)折舊方法。 ③已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊；待辦理竣工決算后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。第六節(jié) 固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)一、本節(jié)主要內(nèi)容（一）取得固定資產(chǎn)（1）自營(yíng)工程（2）出包工程（二）固定資產(chǎn)的折舊（1）影響固定資產(chǎn)折舊的因素影響折舊的因素主要有以下幾個(gè)方面：①固定資產(chǎn)原價(jià) ②預(yù)計(jì)凈殘值 ③固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 ④固定資產(chǎn)的使用壽命 （2）計(jì)提折舊的范圍除以下情況外，企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊：第一，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；第二，單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地。企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。固定資產(chǎn)使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法的改變應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更。預(yù)計(jì)使用年限=原價(jià)（1預(yù)計(jì)凈殘值/原價(jià)）247。固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊，計(jì)提的折舊應(yīng)當(dāng)記入“累計(jì)折舊”科目，并根據(jù)用途計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益。固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)同時(shí)將被替換部分的賬面價(jià)值從該固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值中扣除；不滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。企業(yè)生產(chǎn)車間(部門)和行政管理部門等發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出，借記“管理費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目；企業(yè)發(fā)生的與專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)相關(guān)的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出，借記“銷售費(fèi)用”科目，貸記“銀行存款”等科目。企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目進(jìn)行核算。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于其賬面余額的差額作相反的會(huì)計(jì)分錄。假定設(shè)備X、Y和Z分別滿足固定資產(chǎn)的定義及其確認(rèn)條件，公允價(jià)值分別為300 000元、250 000元、450 000元。 【答案】C【解析】經(jīng)營(yíng)性租入的設(shè)備不屬于承租人的資產(chǎn)，承租人不計(jì)提折舊。，該生產(chǎn)線建造成本為3 700萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元。，該設(shè)備的入賬價(jià)值為100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年。甲公司支付出包工程款96萬(wàn)元。所以2012年應(yīng)計(jì)提折舊=180+128=308（萬(wàn)元）。企業(yè)出售該幢辦公樓確認(rèn)的凈收益為( )萬(wàn)元。，正確的是( )。，應(yīng)該貸記( )科目。 【答案】B【解析】2012年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額=（5 200200）247。，下列說法中正確的有( )。，影響固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的因素有( )。但是，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地除外。、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有
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